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名称：东莞地产精英团
地区：广东-东莞-
群博客简介
如果觉得累了，就停下来休息一下，欣赏一下沿途的风景！
市民今后在东莞办理房产证不用再经历漫长的等待期了。东莞市房管局28日作客阳光热线时明确表示：房产交易完税后，30个工作日可办结房产证。
在热线中，东莞市房管局相关负责人与市民就购房、办证等问题进行互动。在两个小时的直播访谈中，市民热线电话不断，热线问答中被提及次数最多，也是市民最想解决的就是房产证办理时限长、物业维修基金如何收取等问题。
一直以来，市民在东莞买房后，将经历漫长的房产证办理过程，特别是二手房转让时的房产证过户手续，有时甚至要等待半年甚至更久时间。而此次房管局首次在媒体上公开表示房产证办理时间将不超过30个工作日，令不少市民表示满意。
热点问题解答
1 房产证多久可办结？
李小姐：我于今年购买了一套东城区的二手房，6月27日签订了房屋交易合同，至9月18日缴纳完毕所有税费，但是至今还没有拿到房产证。
房管局答复：房管局在房产交易完税后，收到所有文件后，按照《房地产登记条例》，30个工作日内可办结房产证。至于李小姐反映的问题，是因为十一假期是不计算在工作日内的，所以李小姐的房产证办理时间要扣除掉节假日的时间。
为何拿不到房产证？
陈先生：我在沙田买了房，2003年签订了买卖合同，2005年还清了房贷，但是到现在还拿不到房产证，究竟卡在那个环节？
房管局答复：楼盘在取得预售证后，就可以进行销售。但是，购房者在买房时，还要验收开发商是否办理了房屋确权手续。对此，市民可以登录房管局网站查询，因为只有经过确权的楼盘，才有资格办理房产证。
2 房价可否自选评估机构？
陆先生：我于今年4月30日签订了房产交易合同，但是办理房产证过程中，程序太复杂。此外，房产交易价格是否一定要由房管局指定评估机构来评估？
房管局答复：房产证办理过程中，有些程序是必须的，这是对房产交易的查验。而房产价格评估，并不一定要由房管局指定评估机构来评估，购房者可以自己选择有资质的评估机构，但是评估价格的合理性，要由房地产交易所进行最后审核。
3 维修基金谁承担？
林小姐：住房的维修基金具体涉及哪些项目？维修基金是由谁来承担？
房管局答复：住房维修基金主要用于房屋共用部位、共用设施的维修、更新及改造，不能被挪作他用。东莞市目前已经草拟了关于住房维修基金的办法，但具体细则还在等待上位法的发布以作完善。目前在东莞，住房维修基金由业主缴纳。地市分站：
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(来自孝昌房网新房在售楼盘，不得转载)
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有没有110-120M平米的楼梯房，
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这网站有没人维护啊，提的问题没人回复！！！
答：您好，感谢您对本网站的关注，所属区域已更改为新城区。详情请拨打龙凤花苑售楼电话400 003 0712转分机875进行咨询，本站将第一时间提供最新资讯，敬请继续关注孝昌房网。
状元府邸的登记区域是新城区，龙凤怎么就是乡镇呢？那个能回复一下吗？
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点评内容：
[] 栖凤园A9幢内稀缺大四房二厅二卫在售，电话李
[] 现房房价多少钱一平米
[] 现在 价格是多少钱啊？？
[] 穷逼老板，钱都没有了，工资都开不起，想搞好这个项目是不可能的，未来的乱尾楼！
[] 我买商铺不知好不好
[] 加油啊！期待着龙湾崛起！真正成为孝昌人民的不夜城！加油！
[] 中商广场的老板是不是跑路了
[] 集成灶 用潮邦 ！ 中国集成灶十大品牌！潮邦集成灶承诺
15大配件终身免费更换 行业仅此一家！
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[] 关于孝昌房产乱向业主收取天燃气安装费和电梯使用费的问题,如果不交这两项费用就不交房给业主,还口气很大,说就算物价局来了也不怕,照样还是要收,希望有买风和日丽的房子的业主,如果已经交了这两项费用的,可以要求他们退钱,如果还没有交这两项费用的,就不要冤枉交这费用了,政府早就有规定这些费用是由开发商承担的,请大家看到这信息的就相互转告下
[] 价格怎么样
没有认筹优惠了么
[] 我在老家这个地方就买了一套，没想到我们老家也有和外面城市一样的！感到自豪啊……里面什么都有！先买了就等于投资啊哈哈
[] 为什么我去看的和你们说的不一样啊。都有车位啊！为什么有的人买房子以后会值钱变的。因为买的时候就有眼光。虽然现在金上海不算最热闹。但是最多三年。一定会是孝昌最繁华的地段。应有尽有呀。都绝对超过孝感……没想到我孝昌也这么威武。哈哈和城里一样啦
[] 不错的地方。买的人都是有远见的。
[] 今天来交房，电表都没有
[] 栖凤园的什么时候开盘？ 房网去的客户有优惠吗？
[] /thread--1.html
这个帖子是对风和日丽的一些不合理的一些说明,可能不全,大家可以补充
大家没事的可以进去帮着说几句,不要靠某一个人的力量
争取的是大家共同的利益,别认为事不观已
[] 我刚看到这些情况,马上给售楼的打电话,确实要我们交这些费用,这太坑人了,我这二期的元旦就要交房了,气死人了,我到时就交房时联合其它业主闹去,咽不下这口气
[] 槐荫论坛上已经有人发帖子了 /thread--1.html
[] 请大家加这个群
风和日丽业主联合维权群
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