房子大概交了两年了吧，由于手头比较紧张所以房产证一直没有去国土局办请问这样子对自己有没有不好的地方，比如我想卖房这房使用时间应该从两年前算起还是从办证之日算起？如果从办证时算起我是不是很吃亏，因为现在好象有房子5年内转让要缴高额营业税问题，这证是不是越早办越好啊？
在买卖房产时当事人有3个时间可以选择，分别是房地产买卖合同签订时间、房地产证的缮证时间或契税完税凭证上注明的时间，这3个时间都可以作为购房的起始时间。其中选择房地产买卖合同签订时间对卖家来说可能最划算。
一般来说，房地产买卖合同签订的时间比房地产证的缮证时间要早，如果当事人购房超过2年，但房产登记时间不足两年的，个人可持《房地产证》和身份证到国土房产登记部门核查，国土房产登记部门根据住房登记档案资料在《房地产证》上据实备注购买日期并加盖专用章确认。这样签订合同的日期就成了房产证上的“注明的日期”，税务部门也就按照这个房地产买卖合同签订时间来计算购房时间了。
我是2002年买的房子，今年才办理房产证，什么带有惩罚性质的钱都不用交。你最好去找自己房子的开发商，向他们交纳一定的代办费，自己就省心了，等着拿证就可以了！
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
你要查查对方买卖合同是否进行备案，现在一般地区都实行预售登记备案制度，如果已备案，你要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，但主管部门不一定会...
司家小晨说的对，贷款还需要一些文件，合同、单身证明、银行出具的半年的收入明细等，各地可能不一样，售楼的应该比你知道的详细，你问她。单身证明不一定好办哟。
8~12层一般是所谓的“污染层”或者“扬灰层”，1~6层要看是不是挡光
紧张是人体在精神及肉体两方面对外界事物反应的加强。好的变化，如结婚、生子;坏的如离婚、待业，日久都会使人紧张。紧张的程度常与生活变化的大小成比例。紧张使人睡眠不安，思...
紧张是人体在精神及肉体两方面对外界事物反应的加强。好的变化，如结婚、生子;坏的如离婚、待业，日久都会使人紧张。紧张的程度常与生活变化的大小成比例。紧张使人睡眠不安，思...
紧张是人体在精神及肉体两方面对外界事物反应的加强。好的变化，如结婚、生子;坏的如离婚、待业，日久都会使人紧张。紧张的程度常与生活变化的大小成比例。紧张使人睡眠不安，思...
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
你用的是工行的卡吗？到工行网站问了一下，下面是它们版主的回答——您好～
1、您可以拨打95588或通过网上银行等渠道查询消费明细。
2、若您的信用卡开通了网上银行。请您按照以下地址进行登录。工行网站地址： 点击“个人网上银行登录”或工行个人网上银行地址： 按照系统提示输入相关信息后即可登录。
“网页错误”请您进行以下操作：
（1）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“高级”标签--&点击“还原默认设置”，点击“确定”后关闭所有IE浏览器窗口；
（2）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“常规”标签--&Internet临时文件设置中的“检查所存网页的较新版本”选择“每次访问此页时检查”。并在Internet临时文件设置中点击“删除文件”，在“删除所有脱机内容”前打勾后点击确定关闭对话框，关闭所有IE窗口；
（3）打开IE浏览器，选择“工具”菜单--&“Internet选项”--&“安全”标签，在“请为不同区域的Web内容制定安全设置（z）”窗口内选择“Internet”，然后选择“自定义级别”，将“Activex控件和插件”中“下载已签名的Activex控件”、“运行Activex控件”等设置为“启用”或“提示”，点击确定后，请重新启动电脑；
（4）若您安装了3721上网助手之类的软件，请您将其完全卸载；
（5）请登录工行门户网站 ，点击“个人网上银行登录”下方的“下载”。进入下一个页面后，下载并安装控件程序。
（6）若仍无法正常使用，建议您重新安装IE6.0或以上版本的IE浏览器，并使用WINDOWS系统的UPDATE功能安装补丁。
3、您可以通过网上银行查看对账单进行还款。
4、是可以的。您需要通过网上银行办理跨行转账业务。
如果您想在网上办理跨行汇款，请使用“工行与他行转账汇款”功能，您除了需要申请开通网上银行对外转账功能，还需要您所在地区开通网上跨行汇款功能。若未开通，那么在操作时系统会提示您的（国际卡及香港信用卡无法使用此功能）。
从日起，柜台注册且未申请U盾或口令卡的客户，单笔交易限额、日累计限额以及总支付交易限额均为300元，9月1日前支付额度已经达到300元的客户需到网点申请电子口令卡或U盾（从注册日起计算支付额）。
若目前已达到交易限额但急需支付，建议您可通过下列方法变更交易限额：
1.申请U盾。u盾客户不再受交易限额和支付次数的限制。此外，使用u盾，您可以享受签订理财协议等服务项目，并在您原有使用基础上大大加强了安全性。如需办理U盾，请您本人携带有效身份证件和网上银行注册卡到当地指定网点办理U盾，办理手续及网点信息请您当地95588服务热线联系咨询。
2.申办口令卡。您本人可持有效身份证件、网上银行注册卡到当地指定网点申办口令卡。申办电子口令卡后，个人网上银行单笔交易限额1000元；日累计交易限额5000元，没有总支付额度控制；电子银行口令卡的使用次数为1000次（以客户输入正确的密码字符并通过系统验证为一次），达到使用次数后即不能使用，请及时到我行营业网点办理申领新卡手续。
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
银行卡开通网上银行、手机银行、电话银行等渠道交易时，需要预留一个支付密码，用来对外转账支付用的，这个密码不是查询密码，也不是网上银行的登陆密码。工行手机银行“支付密码”是您通过手机银行（WAP）办理对外转账汇款、缴费付款、消费支付等业务时使用的密码。支付密码包括动态密码和自设密码两种类型。动态密码是指口令卡密码，如果您是自设密码客户，在办理对外支付交易时必须申领电子银行口令卡。
债项评级是对交易本身的特定风险进行计量和评价，反映客户违约后的债项损失大小。特定风险因素包括抵押、优先性、产品类别、地区、行业等。债项评级既可以只反映债项本身的交易风险，也可以同时反映客户信用风险和债项交易风险。
怀胎十月一朝分娩，不管用什么方法都很难做到绝对不痛。无痛分娩的无痛也只是相对的，因为分娩时用的麻醉剂用量很小，所以产妇仍然能感觉到宫缩的存在。无痛分娩只是设法让疼痛变得可以忍受一些而已。其实，准妈妈的精神状态若处于紧张、恐惧、焦虑、信心不足之中，也会增加对疼痛的敏感度，因此，准妈妈做好精神上的准备，也是减轻疼痛感的一个好方法。
银行贷款面签所需准备的材料
一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，按照销售给到的去准备总是没错的，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要问所贷款的银行，有时候销售不走心，还是自己上心一点比较好
银行面签注意事项
其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。
迪曲及摇滚乐都属于过分激烈的音乐，长期听这种音乐，会使孕妇的神经系统受到强烈的刺激，并破坏心脏及血管系统的正常功能，使人体中去甲肾上腺素的分泌增多，从而使孕妇子宫平滑肌收缩，造成胎儿血液循环受阻，胎盘供血不足，引起胎儿发育不良，同时这也是造成流产或早产的原因之一。
学汽车补漆技术建议到专业的汽车修理培训学校自学，自由选择学校时一定要实地考察，不要惧怕别人的话，因为耳听为虚眼见为实，有的时候肉眼看见的都不一定是真的。只有实地考察对比之后才告诉哪个汽车补漆培训学校更合适你。
中考志愿填写一般在网上展开。
成都中山职业技术学校的幼师专业非常好，学校是公办。免学费的，地址在成都双流，我把他们学校李老师电话给你：
QQ和微信：
餐饮企业为了迎合消费者，打造明档厨房成了饭店的发展趋势，增加与顾客的亲和力、现点现做、顾客喜欢的菜会多点，我当时联系的科美瑞公司，他们做点菜柜这块儿，巴奴火锅里面全是用他的柜子，无论是款式还是质量和售后都是挺好的。
朋友家用的是优掌柜的，他也推荐我买那个牌子，我在他店里用过一下，真的挺不错的。
补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：
申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。
提供户口簿。
填写遗失房地产所有证的具结书。
凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
2、备案查档
缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。
对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、登报查明
对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
4、勘丈入册
由测绘所勘丈、绘图。
档案管理部门负责案件入册。
5、登记审查核准
6、缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。是之
购房者交定金，等房产证下来在过户，完后交另一半款
没房产证,房都不是你的?按什么揭.一般不是都同步的吗
没有房产证是不能过户的。
你所说的没有房产证过户可能是指合同更名，但是在官方原则上是不允许的
可以，我给你举例，在北京如果房屋所有权证是区县房管局签发的就没有土地证。如果房屋所有权证是市房管局签发的，就配套有土地证。
各地情况不同，有的地方发土地证，有的地方不发土地证。
但如果您家那里其他人都有土地证，而就您家一家没有，那您上市交易的时候可能会遇到一些麻烦
原则上是不能做抵押贷款的。只有等到房产证发放下来才可以
证还没办，从法律上讲那块地的使用权还不是你的，暂时还不用交先。
如果已经网签了合同就不能再更改啦，若未网签，当年的发票可注销后重开，跨年的就比较麻烦啦！
房产证、购房发票、买卖合同你应该都有的！不过最主要的是房产证，若再次出售的话，发票也有一定的用途！
找开发商复印丰单，开具证明!
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这个不是我熟悉的地区71107 次浏览
不想去装修,什么时候拿房产证最好一
买个店面6年了交了全款,每次问开发商房产证什么时候办下了都说马上就下来,也装修了可到现在房产让还
们在邵阳县买了一套自建房,面积189平米,对方办理房产证和土地使用证具体没写什么时候办理
房产证争产
房产证是否重要
整栋房子有房产证,分层没有,装修算违法建设吗
房产证不是们的是们自己出钱装修的以后怎么算
北京暖气供暖日期是什么时候
什么时候装修是日期
中宇卫浴活动日期是什么时候
2006年买的旧房现在拆迁了新房产整2018年才下来如果过户日期按什么时候计算
没有房产证,没有土地证,什么也没有
如何能拿到房产证
如何在房产证上除名
办理房产证需要多少费用
未婚买房房产证的问题
无房产证还建房交易
武汉房产证办理流程
有资格要房产证吗
房产证变为共有
我想问下房产证日期从什么时候算http://www.17house.com/know/ask/61/2017483.htm大家都在搜：
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为什么房产证只有30年
我想买套二手房但产权证只剩26年了,如果到期这房子还是我私人的吗,要续产权年限怎么办
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我国《物权法》149条内容如下:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 由于我国至今未有房产到期的情况出现,所以不能给予肯定的答复,毕竟房产还有26年才到期,到期后政策怎么走谁也说不准,更何况您也不一定能住到期满。
房天下知识为您分享了一条干货
产权是可以续的,具体的费用要根据当地的政策来看的
如年线到期,可上当地国土局办理顺延。物权法规定
可以续权限,具体费用要根据当地政策,不过现在都还没遇到过这种情况,不好说以后会什么样的变化
房子到期之后,向国家检测部门申请检测可以居住,可以到国土局申请补地价,延长使用年限就行了
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到期之后需要到国土局补地价。这样可以顺延20年。
房子还是你私人的,要需产权年限,要根据检测单位检测房子还是可以居住,到国土局补地价,续年限吧!
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ask:2,asku:2,askr:195,askz:34,askd:38,RedisW:0askR:2,askD：273 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:276
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违法信息举报邮箱：早期的房产证上没有土地使用年限？那么是永远的了？
你好，早期的房产证的确是没有写使用年限的，但并不意味是永久使用权，你这证应该到国土局去换新证，但使用年限应该不会太长了，估计最多也就二十年左右吧！
采纳后不可撤销，确定采纳？
按揭的房子土地证，房产证在哪里，什么时候可以拿回来。
不动产证压在银行，房贷还完就可以拿到不动产证了
请问按揭房土地证，房产证在哪里？
产权证原价在银行
安置房产证齐全还要交土地出让金吗
安置房从来没缴过的，第一次交易必须缴土地出让金，之后再交易就不用缴了。
大庆龙凤镇的房子只有房产证没有土地证能过户吗贷款吗？
不能，必须两证齐全
只有房产证没有土地证能过户吗贷款吗？
先办理土地分割卡，再到建设大厦办理不动产权证
我10年买的二手房，房产证已过户，土地使用证未过户，但是在我手里
不影响，现在已经施行不动产政策了。再换新证就是不动产证了。
&&&&&&早期的房产证上没有土地使用年限？那么是永远的了？
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我想问下房屋产权一般多少年，有人了解着方面的事情啊http://www.17house.com/know/ask/13/2836141.htm