签协议书没有无房产证房屋协议书，这房子能买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-19 12:37 标签： 没房产证的房子能买吗
要办房产证 先签协议书？
“你看看，到现在为止，购房款交了，办房产证的钱交了，发票被收回去了，新发票也没有重新开，房产证还是没影。”解先生无奈地说，老百姓买了房，想办个证咋就这么难呢？
解先生左向开发商反映问题本报讯“购房款和办证费5年前就交清了，可现在还没拿到房产证。”海口市民解先生昨日向本报反映称，今年4月，他找到开发商询问，工作人员说可以办，但要他先把不动产发票交回去，之后又说要他签协议放弃索赔违约金。“这太不合理了，开发商违约在先，现在居然还要业主放弃索赔才给办房产证。”解先生说，虽然很气愤，但他还是选择了退让，结果开发商说房产证还是不能办，具体原因也没有解释。记者 苏钟 文/图合同约定交房1年内办好房产证“2010年7月，我与宝发国际大厦的开发商签订了商品房买卖合同，购房款共60多万，分两次给的。”昨日上午，解先生告诉记者，2009年他先交了30多万，2010年签合同后又交了33万，其中33万的不动产发票是2010年8月开的。“日，我又按要求交了契税、价（、、）节基金以及办证工本费等共计2万多元。购房款和办证费用都交清了。”解先生说，本以为很快就能拿到房产证，结果拖了5年，至今没办好。“合同约定，开发商在交房360天内办好房产证，如果因为开发商的原因导致没有及时办好，应该按已付房款的1%支付违约金。”解先生拿着购房合同对记者说。“开发商要我放弃索赔违约金”“今年4月，我听说可以办房产证了，就赶紧找开发商问。工作人员说可以办，但有几个条件。”解先生说，开发商要求他将2010年8月开具的不动产发票退回来，“工作人员说，我买的这套房实际面积比合同上写的面积要少，可以退6000多元购房款，但是必须先交回发票，然后重新开。”解先生说，今年4月3日，他把不动产发票交给开发商，开发商则出具了一份证明，写着“发票原件已收回，待作废后重开。”“没想到，后来工作人员又要我签一份放弃索赔违约金的协议，说签了协议才能办房产证。”解先生气愤地说，这太不合理了，他当时就拒绝了，“购房合同中关于违约金的一项并没有任何免责声明，开发商不能要我放弃索赔这一合理诉求。”业主一再妥协，房产证还是没影“因为我不同意，事情陷入了僵局。后来我想想，还是再退让一步吧，只要能办下房产证，可以先不索赔。”解先生说，开发商派了一名姓张的经理和他接触，于是他向对方传达了自己的意见。同意放弃索赔的解先生拿到房产证了么？还是没有！解先生说，前不久张经理告诉他，房产证还是不能办，但没有解释具体原因。“你看看，到现在为止，购房款交了，办房产证的钱交了，发票被收回去了，新发票也没有重新开，房产证还是没影。”解先生无奈地说，老百姓买了房，想办个证咋就这么难呢？开发商：9月15日前一定办好
昨日中午，记者陪同解先生来到开发商办公室，正巧在门口碰到了张经理。记者说明来意后，张经理表示，这件事找他没用，要找公司领导，他本人急着出去，没时间向记者介绍情况。随后，公司人力资源部一位董先生接待了解先生和记者。“为何5年还没办好房产证？”“为何要将不动产发票收回？”“为何要签放弃索赔的协议？”在现场，记者和解先生接连提出3个问题。董先生表示，他已经一一记录下来，将向公司领导反映，之后会给记者答复。但截至记者发稿，也没有收到开发商方面的任何回复。昨日下午，解先生告诉记者，开发商已经约他过去面对面沟通，并向他承诺9月15日前办下房产证，还会给他一个承诺函。解先生究竟能否办下房产证？本报将继续关注此事。
本文来源：海南特区报
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您好!请问开发商手中只有一个大证,要买房只能签协议书没有房产证,这房子能买吗?
您好!请问开发商手中只有一个大证,要买房只能签协议书没有房产证,这房子能买吗?
这个问题你会回答吗？
如果你知道问题的答案，不如花几分钟帮助他~
没有预售证办不了贷款，买房有风险，慎重考虑
匿名网友回答了问题
必须要证件全部
匿名网友回答了问题
最好不要买这种五证不齐全的房子。
匿名网友回答了问题
一般都是5证，如果不全的话，建议先别买
匿名网友回答了问题
您好!建议别买,防止以后的纠纷
匿名网友回答了问题
您好,建议您购买有房产证的房子,这样才是法律意义上的财产,以免以后出现争端。我需要了解更多的细节,欢迎来电咨询,我们会根据您的具体情况给您更加专业的解答,希望可以帮助到您。
匿名网友回答了问题
您好,如果证件不齐全的话,建议您谨慎购买,以免出现不必要的争端。
匿名网友回答了问题
定金原则上是不可以退的，定金是维护双方权益的，当然对方违约对你也需要双倍赔偿。另外看你在哪个楼盘交的定金，不过不是绝对的，可以跟开发商协商一下，还是有机会的。
现阶段是房地产市场调整的大周期，如果你是刚需买房，建议你抓紧入手，千万不要等，前提有购房资格和经济能力。如果你是投资买房，那就得具体城市具体分析了，城市发展、贷款政策、利率水平，需要综合评估，不过全国大环境，目前投资买房建议您谨慎入手
嘎嘎嘎嘎嘎嘎过过过过过过过过过过过过
习近平主席的一带一路政策会影响房价吗
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323购房协议无房产证的房子能不能买？3个回答jnoo4ypb不可以购买,因为没有房产证,房子就无法去办理过户,也就是说你就算买了,这房子也不是你的~~~没有法律效力
如果是因为对方的房产证还没下来,但你又想购买的话,可以先去公证处做一个公证,先给钱入住,等房产证下来了再办理过户
我想要经验可以购买，但要特别注意合同的有关条款。
因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有感条款，特别是违约金条款的约定。
如此重大的事情，建议找专业律师来操作。
x46eht783没有办理房产证的房屋，是不能过户的。需办理自己名下的房产证，并向银行付清房屋按揭款，解除银行抵押后，与你共同向登记部门申请，方能办理你名下的房产证。
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