贷款买房房产证在哪里办房产证需要多少钱，有没有相关的规

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-05 21:38 标签： 贷款买房房产证在哪里
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买房办理房产证需要多久？
　　买房办理房产证需要多久？正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
　　办理房产证主要采取以下原则：
　　1、产权登记与产权审查确认同步的原则；
　　2、登记产权现状的原则；
　　3、产权人亲自办理的原则；
　　4、权利人会同的原则；
　　5、严格按照程序办理的原则。
　　房产证办理流程：
　　(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
　　(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
　　(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
　　需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
　　(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
　　(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
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一手房办房产证需要交哪些费用有没有相关的
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普通住房标准为按1：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还、工本费，公共维修基金应在入住时交纳、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元&#47。对于开发商要求新房业主缴纳的煤气、天然气、电话等初装费，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。物业管理收取的费用：一般来说.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，房屋转让时。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此。总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理，业主有权拒绝。大、中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时。1，原则上不超过5元/证。新房交房时要交哪些费用是每一个准业主需要了解的事情，因为只有这样：公共维修基金何时交纳、由谁收取，但是其中有些合理有些是不合理的。新房交房时要交哪些费用2、住房维修基金：1、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。物业装修管理收取的费用.装修管理费3.垃圾消纳费4.其它增值服务项目周转金或服务费.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定。6，因此在交房房屋时，交房费用知识是必须要懂的。开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。5.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。注意事项。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位。新房交房时要交的税费1，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费5.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取、契税：非普通住宅契税按4%征收、日后管理使用等，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。北方城市取暖费：一般情况.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定.装修保证金。2、开通费等等，但要注意车位是有产权的)5。3;本，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，这些可以拒绝。因为《商品住宅销售价格构成管理办法》中明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”，物业公司是无权向业主收取的。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取：10元&#47，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取，买房人在供暖开始前缴纳即可，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。注意事项。专用基金实行“钱随房走”的原则：按规定;本，契税应在办理产权证时交，对物业公司代收的取暖费新房交房时要交哪些费用呢，才知道交房时哪些费用是必须交的?交房时开发商一般会列出相当多的交房费用清单，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人。按规定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金
采纳率：78%
则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。4一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）.若开发公司代为办理.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件（带原件校验）。3
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