买交了房但办不了房产证子什么时候可以拿到房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-20 10:03 标签： 贷款买房房产证在哪里
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买商品房一般多久可以拿到房产证
　　买商品房一般多久可以拿到房产证，找法网小编为您解答，希望能给您提供帮助。　　一、买商品房一般多久可以拿到房产证　　经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。　　房屋所有权证》房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　二、买个楼房有质量问题怎么赔偿　　1、依照法律规定，商品房保修期是从房产商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。正常使用情况下，各部位、部件的保修内容和保修期为：屋面防水3年;墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年; 墙面、顶棚抹灰层脱落1年; 地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年; 管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热、供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限由供需双方自行约定，房产商可以延长上述保修期。　　2、当房屋出现质量问题时，业主要及时与物业公司和开发商联系，以便尽快地进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证，以增强其证据的效力。另外要保留相关的证据，包括房屋出现质量问题的证据;开发商进行修复的证据;房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。
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贷款买房什么时候能拿到房产证？
　　贷款买房什么时候能拿到房产证？
　　贷款买房在贷款还清之前，产权证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回，实际却不然。
　　购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。实施不动产登记后，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《不动产登记证明证》（原来的《他项权利证》），然后把《不动产登记证明证》放在银行，就可以拿到产权证了，但产权证上会备注贷款尚未还清的情况。
　　当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《不动产登记证明》。
　　贷款还清后一定记得解除抵押，因为只有解除抵押，才意味着购房者获得房屋的全部产权，房产才可以自由上市交易。
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贷款买房房产证什么时候能拿到
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
什么时候能拿到呢？不少网友都在问这方面相关的问题，本文就帮助大家来了解解决这个问题，大家都清楚是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭是当下多数人采用的购房付款方式，本文以为例，帮助大家解决贷款买房房产证什么时候能拿到这个问题。对于苏州何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。按揭贷款买的房子 什么时候可以拿到房产证?按揭贷款有两种形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项，是的一部分，一个正常的房子拥有两证，是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是，此贷款在后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。房产证领取流程1、的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。以上就是关于贷款买房房产证什么时候能拿到方面的解答，希望能够对大家有所帮助，同时要记清的是，关于房产证方面问题欢迎多多关注吉屋网。相关推荐
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