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房产证上写子女名字 离婚后房产只能享有1/4产权
　　买房时你会把子女的名字写在房产证上吗？昨天上午，郑州市惠济区人民法院审结一起离婚后房产纠纷案，因为房产证上写的是前妻和女儿的名字，法院判决女儿享有该房产的一半产权，王先生享有该房产的1/4产权。把未成年孩子列为房屋产权所有人，有啥好处，又有哪些不便之处呢？　　【案件】 离婚后 丈夫向前妻索要房子一半产权　　王先生和前妻慧娟（化名）于2008年结婚，次年女儿小倩（化名）出生。2011年，王先生夫妻俩在郑州市南阳路某小区买了一套房子，考虑到女儿将来的上学问题，两人把小倩列为房屋共有人，房产证上登记名为慧娟和小倩。　　后来，由于房贷压力，王先生和慧娟经常发生争吵，甚至大打出手。2012年，两人协议离婚，但未对婚后购买的上述房屋进行分割。　　离婚后，王先生觉得房子是婚后两人共同出资所买，不能就此成为前妻的。为此，日，王先生将慧娟告上法庭，请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。　　【判决】 产权一半归女儿 四分之一归他　　对于王先生要求分割一半房产的要求，慧娟并不同意。　　“房子是婚后买的不错，但产权登记是我和女儿的名字。”慧娟认为，王先生享有少部分房屋产权，但不应该是二分之一。　　郑州市惠济区人民法院审理后认为，涉案房屋登记名为慧娟和小倩，房屋属于王先生和慧娟的婚后房产，应视为王先生、慧娟和小倩共同共有。　　其中，婚生子女小倩作为房屋共有人，应占房产一半份额，另一半房产份额为王先生、慧娟所有。　　遂依据相关法律法规，法院一审判决，王先生对涉案房屋拥有四分之一的产权。　　法官提醒　　以娃娃名义买房　　有利有弊　　【利】不用过户 省去了一些费用　　现实中，有不少“娃娃户主”。本案主审法官张海燕认为，父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，房屋已是子女的，将来不用“过户”，可以省去契税、营业税、个人所得税、登记费等费用；子女结婚后房屋为其婚前个人财产。　　【弊】想卖房 需得公证款项用途　　张海燕介绍，以未成年子女名义购房弊端有四个：　　一、处置未成年人名下的房屋有严格的限制。从孩子当上业主到其成年需要若干年时间，这期间，孩子的房产处置权要由其监护人作为法定代理人代为行使。这时，处置房产就会涉及未成年人权益保护问题。　　按照我国民法通则的规定，除非为了子女的利益，否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。因此，父母需要出卖或抵押该房产获得资金时，除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。　　二、子女成人后，父母无权处分其房产。在子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。　　三、以孩子的名义买房逃避债务并不可行。按照法律规定，家庭经营的债务，应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并非仅指夫妻共同财产，以孩子名义购买的房产同样属于家庭共同财产。因此，孩子名下的房产并不能起到逃避家庭债务的作用。　　四、夫妻离婚后，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起纠纷，例如：本案的涉案房屋不能进行分割，只能析产。所以，是否使用未成年子女的名义买房，父母需要慎重考虑。
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位置 : 龙潭路与1号路交汇处（奥林匹克花园对面）
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号活跃度是记录该律师7天内的咨询回复情况好评率：0%近期帮助过：279人从业年限：7 年律师所在地：青海-西宁擅长领域：交通事故工伤赔偿人身损害婚姻家庭房产纠纷（电话咨询请说明来自华律网）　　房子是男方父母辛辛苦苦积攒的钱买的，写的是两个老的的名字，连儿子名字都没。　　可是女的却一定要在房产证上写上自己的名字。这样的女的太多了！　　　　大家有个贵建？谢谢各位！　　　　PS：请注明是GG还是MM，你们几几年的　　　　因为GG和MM，思考角度不同;年龄差别，思考的角度也不同　　
楼主发言：1次 发图：0张
　　没贷款的话就不要加了。GG,86.　　
　　有贷款的话，一起还，加名字
　　有贷款也不能加，男的还，女的钱家用
　　如果男的够笨，就让女的把名字写进去。
　　当今社会诱惑多变化快使得自我保护心里越来越重　　写谁名字只是个人意识形态的一种变现　　父母出于对孩子的保护，男女双方出于对自我保护何错之有　　有那空讨论还不如用行动表现出应有的责任给对方个安心港湾，家和万事兴
　　我是74年的，对这种事情只能说教育不当。父母的钱就是父母的钱，我辈人根本不可能考虑到老一辈买房还要写儿子的名字。有的住已经不错了，如果说是要讨个媳妇上来就要分家产。直接KO掉。什么嘛！所以我不反对小孩早恋，多谈几个，否则到结婚的年龄都没有见过女人。拉到个人就什么就答应，这样的男人根本就没有成熟到可以结婚。就是个小P孩！
　　这个要多方面看问题。大多数应该女性作为弱者，没有安全感的一种体现，寻求一种依赖与保护情有可缘。毕竟对方是要嫁给男方。嫁应该就是一辈子的，不分你我。最后房子还是共同居住，再长远的，就是留给未来子女的。正常情况下，结婚后，男方都处于主动地位，应该也有家庭驾驭能力。
　　楼上的莫名奇妙，就算是女方是弱势，难道就可以一进门分家产？已经不用花钱有地方住了，还要怎么样？如果知道尊重老人，维护家庭，就算是不写名字，以后也是一家的。什么叫驾驭家庭？什么年代了啊，说离就离的社会，离了后马上打官司的不在少数，难道忍心让老人承受儿子离婚？前儿媳分家产？刚进家门就一直困扰这个问题？什么人啊！
　　如果女方很漂亮，那当然可以要求加名字。“姿本论”是很正常的。
　　　　看什么看法？　　　　你们愿意让她写就写~ 不愿意让她写就崩！这事儿你问别人有什么用？女人是你自己用的又不是大家轮流用的......　　　　
　　如果是男方父母买的房子，我会心存感恩，不会要求加名字。　　如果是父母首付需要我以后一起还贷的，看情况协商来定，毕竟女人也是需要安全感的。。。
　　多大事情，为了这点钱算来算去，算掉人心和感情。
　　一起还贷就加。全款就不加了。毕竟是父母的钱是别人的。如果是你的钱全款可考虑商量加。其实女的要求加也是图个安全感，但自己找个男人没本事，房子是别人父母买的，加个毛啊。我是女的。
　　商量着办，现在写两个名字的已经很多了
　　81年, 男人.　　如果父母认为是他们名下的房子, 只希望有他们的名字. 需要尊重父母.
　　现在的年青人，有几个是孝敬老人呢？无语啊！
　　结婚前买就行了么。用“产权证上再加个名字进去，要出钱的”搪塞过去了嘛。
　　如果女方没出钱那根据自己家庭经济情况斟酌去和她沟通，如果女方出钱就写上同时把房产按出资比例进行划分注明。
　　动机不纯，绝对不能写
　　补一下，85年的
　　有房人士没有鸭梨的路过
　　如果男方出绝大部分房款，但是女方要求房产证加上名，那怎么处理比较好呢？男　　
　　谁出的钱名字就写谁~一分都么出~~这写上去也不太好吧！
　　GG,82年，买房时我爸妈出了一半的首付，写了我们二个人的名字，现在贷款老婆在还，生活费老婆在出。。。。
　　这种女人要不得
　　本人觉得把小夫妻的名字都加上去。　　好歹女孩子嫁给你，你得给她一个基本的保障，名字是一种安全感。　　再说男人离婚掉价不多甚至没什么掉价，女孩子离婚可就不一样了。　　如果爱她，多站在对方的角度想一想。　　GG 84年
　　看具体情况的
　　如果像杨过小龙女那样 小龙女家长说加，那杨过肯定会加。　　如果不是的话，就不用加了
　　其人之道还治其人之身
　　我是89年的MM。其实，女人就想找个温馨的家。。。如果是写不写名字对我来说无所谓。
　　80 年的mm　　　　我觉得房产证上还是要写你的名字进去，因为刚刚买房，只写了我自己的名字，结果被朋友调侃说万一我挂了，我妈还要交遗产税....你懂的。　　　　至于写不写女方的名字，看你自己啦～无所谓的么。你房子哪里的呀？如果是外环以外的就更无所谓了，等过几年也就换了么，没必要那么较真儿。要是中凯或者世茂滨江这种豪宅么，那还是不要写上去，麻烦。
　　找老婆，四大条件必占其一;　　　　　　1 超群的漂亮性感，堪比范冰冰。不但可终身享受，有益身心健康，也可以让子孙外貌得到改良，一代丑媳妇，三代丑子孙。　　　　　　2 超群的聪明，有智慧。已经建立在高智商基础上的高情商。智商至少不低于140。男人做事业成功，背后必有一个智慧的女人，大家可想而知聪明女人是多么的重要。　　　　　　3 父母真正的高干（厅局级以上）、真正的富豪（至少父母身价1亿以上），这样至少可以少奋斗10年，直接跨入一个新的起步，会让事业型男人如潜龙沐春雨。即使不做事业，以现成的家底，吃吃喝喝一生也够了，过一种淡定与世无争的生活。 　　　　4 性感无比，才艺超人。中国女人大多喜欢充“传统”状，其实就是情商不高，不懂生活的托词。而懂得性感，具有才艺的女人，比较罕有，她们会极大的丰富男人的生活，床上的征服，才算是真正的征服哦，嘿嘿。　　
　　花的是父母的钱，她凭什么要求加名字？
　　周围有朋友碰到过房产证不加名字 但是要女方出装修费的情况，楼主，法律规定只要你们结婚8年无论房产证上面有没有她的名字，她都能够分得你一半的财产。所以，写和不写就只有8年是有用的…… 这么纠结 何必呢？
　　作者：williamgu1230
回复日期： 8:45:00　　　　结婚前买就行了么。用“产权证上再加个名字进去，要出钱的”搪塞过去了嘛。　　====================================================================　　你这坏蛋！　　　　首付我付了七成，他付三成，房子是他的名字，这么多年，说过几次把我的名字加进，他说要付手续费。我也就算了，想着要是真的到离婚的那一步，还在意物质多少么？　　　　　　臭男人！　　不可信任！　　
　　本人86或87年，女　　首先个人的话，没有要求男方有房子，因为自己有。　　其次针对这个普遍存在的问题，主要有部分女的感觉名字写在房产证上，有份保障。因为现在的社会太给力了，小三2奶.....　　
　　那就拒绝啊，重新找，这种事情就是双向选择，你再找个不要加名字的老婆，她找个愿意加她名字的老公，皆大欢喜
　　支持老婆轮流用
　　78年的，名字加了，有舍才有得，家和万事兴，就算只有她一个人的名字也无所谓，这样我反而活着更无牵挂，更自由自在，百年之后大家还不都是一堆尘土，房子和钱对我来说没有太大意义，只是我人生价值的一种体现，而我已经证明了我的价值，有些东西比房子和钱更值得我去追求
　　你可能觉得女孩子不出钱要加名字不公平，但是换个角度想，结婚这种事情有什么公平好说的？两个人的条件本来就不可能完全一样，你凭什么娶条件比你好的女人？　　愿意就在一起，不愿意就分，问别人意见做什么？我们根本就不知道你们俩条件如何，如果你长得像武大郎，送人10套房都算不得吃亏。
　　如果是婚前买的，写就写呗，以后要是离婚，这也是婚前财产~~~~和她毫无关系
　　问这个问题等于白问，表明LZ是否要为离婚留后路呢？既然想到离婚那步了，那这女的别要啦。。不是找麻烦么。如果我猜错的话，两人能过下去，写上又如何呢？
85年的俺。。
　　男方买就写男方的名字 女方买就写女方名字 如果有贷款夫妻两一起还 那就2个人的名字一起写
　　1#作者：漠漠清寒1986
回复日期： 22:51:00　　　　没贷款的话就不要加了。GG,86. 2#作者：漠漠清寒1986
回复日期： 22:52:00　　　　有贷款的话，一起还，加名字
　　男方出钱买房，如果全额，那肯定是写男方名字；　　如果男方付首付，贷款需要男女双方共同承担的，写双方名字（不过要把男方父母的名字也写进去）；　　虽然我是女宁，可是我也觉得没有让自己家里掏钱，就不能那么执意地要求写自己的名字··这也有点太那个啥子了···
　　工作后还用父母的钱，值得去屎了，85，男。。。
　　作者：zhangmeigwy
回复日期： 12:00:00　　　　作者：williamgu1230 回复日期： 8:45:00　　　　　　结婚前买就行了么。用“产权证上再加个名字进去，要出钱的”搪塞过去了嘛。　　　　====================================================================　　　　你这坏蛋！　　　　　　　　首付我付了七成，他付三成，房子是他的名字，这么多年，说过几次把我的名字加进，他说要付手续费。我也就算了，想着要是真的到离婚的那一步，还在意物质多少么？　　　　　　　　　　　　臭男人！　　　　不可信任！　　**************************　　小妹妹骂我干嘛，我给楼主出主意，楼主的房子是他父母的钱，和他女友没有一毛钱关系。　　和你的情况是两回事啊，你自己付了七成，产权证上不写你名字写你男友的，是你自己的IQ或者EQ有问题。。。。
　　个人觉得，如果实属楼主说的那种情况，加不加名字我个人没有任何意见，毕竟我没有出过力，所以不加我也没有怨言，他要加只能说明想给我更多一份的安全感，仅此而已。　　ps：本人84MM
　　顶上去！望大家多多发表自己的意见！　　Thank you everyone! Welcome to present your valable idea and advice here. I consider it is a very realistic issue.I really wonder what everyone think of.
　　88年 女　　我现在正面临这种情况！他家全付的，写了男方爸的名字。　　我不在乎钱不钱的！但是这种事是他们家先伤感情在先！他们家先算计我们将来离婚了怎么办。我这刚要结婚，他家就想着我们离婚！我很伤心！！本来想结婚了以后好好处，但是一下子把我弄得没心情了！将心比心，现在这么对我，将来你们老了别想让我对你们好！
　　看出款多少~没出钱就不加~
　　作者：sophieb123
回复日期： 19:04:00　　　　88年 女　　　　我现在正面临这种情况！他家全付的，写了男方爸的名字。　　　　我不在乎钱不钱的！但是这种事是他们家先伤感情在先！他们家先算计我们将来离婚了怎么办。我这刚要结婚，他家就想着我们离婚！我很伤心！！本来想结婚了以后好好处，但是一下子把我弄得没心情了！将心比心，现在这么对我，将来你们老了别想让我对你们好！　　-------------------------------------------------　　86年男人路过- -　　男人家全付.为什么要写你的名字,既然你有住的地方.你又爱你的男人.你还在乎谁的名字在你住的地方干什么.难道把你名字写上去就有爱了?OK.如果你和男人结婚有了孩子.你家孩子的名字绝对会出现在这个房产证上.为人妻不关系自己的孩子.不爱自己的丈夫.你结婚是为了要房子还是要爱?或者说.你觉的你有了名字.你就有了保障?现在的女人真是愚蠢.以为光靠物质就能保住爱情和让自己安心.其实对于女人来说.最大的资本就是你自己.只有你让男人把心留在你这.什么房子车子.将来不都是一起用的?当然如果你被男人抛弃.只能说你选择错误
　　这个问题真的是公说公有理，婆说婆有理，讨论一年也不会有结果的
　　回复第27楼，@dwy126　　本人觉得把小夫妻的名字都加上去。 　　好歹女孩子嫁给你，你得给她一个基本的保障，名字是一种安全感。 　　再说男人离婚掉价不多甚至没什么掉价，女孩子离婚可就不一样了。 　　如果爱她，多站在对方的角度想一想。 　　GG 84年　　--------------------------　　不要脸！你有什么权利要求公婆也要给你提供这么大的保障　　
　　我是75大妈，我们当初买房借了父母一些钱很快还清，我们俩月供，最初老公收入低基本是我供了一年多，房本是两人名字，谁都没话说，我主张不论男还是女方，如果婚前一方全付而且是父母帮付，那不需要加对方名字，自己愿意除外，但对方也有贡献哪怕是装修也写上对方较好　　
　　我是82女。　　如果房产证上只有男方父母的名字，我是不会住进去的。宁可日子过得紧凑点，买个小房子。　　我相信很多男人，也不会愿意住进岳父母的房子。　　纠结的不是房产证的名字，而是，谁才是这个家的主人。
　　我是８３年女的　　我觉得男人的东西就是男人的，我家不缺房子，当然我的房子也是我的，我不会写男人的，无所谓的，但是如果有房贷我是不会帮助还的，没房子做上门女婿就好咯，鱼和熊掌不能兼得，户口不给进就好了呗，现在婚前婚后财产很明确，也不会吃亏，关键法律不管户口的事情，迁入容易迁出难。
　　男方要求在女方父母买的房产上加上男方的名字！
　　本人79年的，当年是裸婚，有了孩子，房子也没，后来又矛盾，处处被动。最后还是以离婚收场，如果当年有房子，他家儿子就不会那么快结婚，也不考虑孙子的立场，是觉得你没什么付出，不把你当回事，还想你都剖腹了，能怎么样，弱势群体懂得保护好自己。女人离婚是很吃亏的，希望各位mm慎重权衡，中国的大男子主义太多了
　　@弩箭兵 8楼
23:37:00　　楼上的莫名奇妙，就算是女方是弱势，难道就可以一进门分家产？已经不用花钱有地方住了，还要怎么样？如果知道尊重老人，维护家庭，就算是不写名字，以后也是一家的。什么叫驾驭家庭？什么年代了啊，说离就离的社会，离了后马上打官司的不在少数，难道忍心让老人承受儿子离婚？前儿媳分家产？刚进家门就一直困扰这个问题？什么人啊！　　-----------------------------　　什么叫女方不花钱有地方住就很不错了？你当女方愿意离开自己的父母，离开自己住了那么多年的家，跑到一个陌生人家里，放着自己的父母不孝顺，却要去服侍别人的父母，住着还得看别人的脸色。你当女的真愿意这么做啊。男的买套房就了不起了，无私了。女的要多少勇气才会选择放弃过去所有的一切孤身嫁到男方。还要放弃事业，生儿育女，这些割血割肉的事都是应该的。男方出点钱，就要死要活得。女的有工作，嫌不照顾家里了，没工作，就吃男地用男的，陪笑脸都是应该的。男的够伟大，自己怎么不嫁到女方家里阿！　　写个名字女的就能怎么样了吗？又不能拿出来用，还不是求个安全感，现在多少男的家里一套，外面一套。男方父母受不了儿子离婚，前儿媳妇分家产，女方父母才受不了自己的女儿耗费青春，为别人家生儿育女，最后离婚，还一点家产都分不到呢。别说别的，生儿育女期间影响女性事业怎么还。先小人后君子。
　　谁买的房就是谁的，女人要是不服，结婚时女方买房啊，那都是你的，公平合理，女人们整天喊着男女平等。
　　这种女人就是看上你的房子不是真心和你结婚， 反对加名字
　　mm，买房不写女方首先对女方不信任，用小品里的名言说，你用谎言去验证谎言得到的一定是谎言。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规结婚后我父母出钱付的房子首付，房产证上写的我媳妇得名字，将来离婚怎么分财产！_百度知道
结婚后我父母出钱付的房子首付，房产证上写的我媳妇得名字，将来离婚怎么分财产！
我有更好的答案
属于夫妻共同财产，一般情况下一人一半，除非你能证明首期是你爸妈付的，才能多分
怎么样才能证明呢，注意那些呢？
比如你可以让你父母写一份说明，说明房子首期是他们给的，另外有付款的转账记录的话就最好
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