购买没有办房产证的房子，如何处理才能没有风险？ - 知乎320被浏览196804分享邀请回答4215 条评论分享收藏感谢收起83 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答客服：96617
房产证没下来房主想卖房 这种情况该怎么办
[提要] 团购的房屋产权证没办理下来，房主想将房子卖掉再买套房。像这种情况，房子能卖吗？
　　团购的房屋产权证没办理下来，房主想将房子卖掉再买套房。可开发商表示，买房人不能办理按揭。20日，市民胡先生向长春晚报记者讲述了他最近遇到的烦心事。
　　房产证没下来房主想卖房
　　2012年，胡先生在硅谷大街与超强街交会附近一小区团购了一套125平方米的房屋。当时是全款购房，但房屋产权证一直没办理下来，按照购房协议约定，要到今年6月份才能办下来。
　　因为胡先生家住在汽车厂附近，开车来这套房也要40分钟，不是很方便，所以他想将房子卖掉，在自己家附近再买一套房。他到开放商处打听后郁闷了，因为售楼处工作人员告诉他，如果想卖掉房子，买方必须要付全款，才可以办理更名。
　　胡先生觉得，房子已经是他的了，为什么不能卖掉让买家按揭呢?
　　全款买房才给更名
　　20日10时许，记者就此事咨询了长春市房地局的工作人员，工作人员表示，没有产权证无法办理更名过户，所以无法卖房。
　　13时许，记者联系到了负责胡先生的该房产公司的置业顾问王先生，他表示，因为胡先生购买的是某单位的团购房，价格较低，他是一次性付清房款的。目前，开发商与胡先生签订了购房协议，在房主同意更名的情况下，可以为其更名一次，但他接到上级领导下达的规定，无法为买胡先生房子的人办理按揭。
　　那么，市场上的房屋，都是有产权证的才可以买卖吗?记者咨询了一家房屋置换公司，工作人员表示，没有产权证的房屋不太好卖，因为要拿着产权证到银行办理担保贷款，一般这样的房屋如果想卖都会卖给熟人、亲戚或是低价出售，而且即便挂在中介公司，也是很长时间才能找到买主。
　　不建议买没有产权证房屋
　　吉林刘继业律师事务所的刘律师表示，就商品房而言，没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力。买卖双方可以就房屋产权问题签订合同，比如，在产权证下来之前首次付款多少，产权证下来办理更名后，办理按揭或是将余款结清。但是对于买房者来说，购买无产权证的房屋，这个风险非常大，因为一旦出现卖主有外债等意外，对于买方来说，要维护自己的利益就非常困难。所以，刘律师不建议市民购买没有产权证的房屋，风险太大。来源《长春晚报》等
(责任编辑 周鑫)
　　团购的房屋产权证没办理下来，房主想将房子卖掉再买套房。可开发商表示，买房人不能办理按揭。20日，市民胡先生向长春晚报记者讲述了他最近遇到的烦心事。
　　房产证没下来房主想卖房
　　2012年，胡先生在硅谷大街与超强街交会附近一小区团购了一套125平方米的房屋。当时是全款购房，但房屋产权证一直没办理下来，按照购房协议约定，要到今年6月份才能办下来。
　　因为胡先生家住在汽车厂附近，开车来这套房也要40分钟，不是很方便，所以他想将房子卖掉，在自己家附近再买一套房。他到开放商处打听后郁闷了，因为售楼处工作人员告诉他，如果想卖掉房子，买方必须要付全款，才可以办理更名。
　　胡先生觉得，房子已经是他的了，为什么不能卖掉让买家按揭呢?
　　全款买房才给更名
　　20日10时许，记者就此事咨询了长春市房地局的工作人员，工作人员表示，没有产权证无法办理更名过户，所以无法卖房。
　　13时许，记者联系到了负责胡先生的该房产公司的置业顾问王先生，他表示，因为胡先生购买的是某单位的团购房，价格较低，他是一次性付清房款的。目前，开发商与胡先生签订了购房协议，在房主同意更名的情况下，可以为其更名一次，但他接到上级领导下达的规定，无法为买胡先生房子的人办理按揭。
　　那么，市场上的房屋，都是有产权证的才可以买卖吗?记者咨询了一家房屋置换公司，工作人员表示，没有产权证的房屋不太好卖，因为要拿着产权证到银行办理担保贷款，一般这样的房屋如果想卖都会卖给熟人、亲戚或是低价出售，而且即便挂在中介公司，也是很长时间才能找到买主。
　　不建议买没有产权证房屋
　　吉林刘继业律师事务所的刘律师表示，就商品房而言，没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力。买卖双方可以就房屋产权问题签订合同，比如，在产权证下来之前首次付款多少，产权证下来办理更名后，办理按揭或是将余款结清。但是对于买房者来说，购买无产权证的房屋，这个风险非常大，因为一旦出现卖主有外债等意外，对于买方来说，要维护自己的利益就非常困难。所以，刘律师不建议市民购买没有产权证的房屋，风险太大。来源《长春晚报》等
(责任编辑 周鑫)
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版权所有：吉林省容大购房网有限公司 维护制作:购房网
友情链接联系QQ： (PR&5) 客服热线：96617（）贷款买房房产证没下来想卖房怎么办问题详情：我是贷款买的房，马上要交房了，但是房产证要年底才能下来，我现在就想卖房怎么办推荐回答：这就是所谓的改票。房本没下之前是有个与开发商签署的票据。当房本下发的时候上面是你的名字当然当你想把房子卖了 你就要去开发商那改下大票上的名字 这样下的房本就是票上的人的名字了。这房子首付一般都是要求买方多出首付的。没什么事。你去中介登下房子。然后别的事情他们做 佣金一般不会双方都收取。你也出不着钱。还安心。然后就去开放商那改下名字就好了·~房产证没下来卖房子全款公证怎么办理都到哪去办理推荐回答：房产证没下来卖房子流程：1、为了保护此类房产顺利成交，首先提醒双方应在交接部分房款前到公证处做一个《代领、代办卖方房产证公证》，然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》；2、公证书：一定要确认公证书所写的每一个号码（包括当事人身份证号码、房产证号码、楼牌号码），如果有一字之差房管部门是不准办理过户手续的，如想更改双方当事人就必须全到场，才能更改；3、卖方：夫妻双方带结婚证、身份证、户口簿，如果单身出示单身证明、户口簿，与开发商签订的预售合同；买方：带本人身份证。房产证未办理下来的房子可以出售吗？个人卖房需交纳那些税？问题详情：我现想把这套房子出售我08年购入一套房子？请知道的详细说明，不知道能否出售，手续该怎么办（房款我已全额付清），至今未交房（再过2-3个月就能交房），因某些原因，本人将十分感谢，还有就是个人卖房需交纳那些税费推荐回答：评估费用不允许扣除、印花税，这样交易存在风险.印花税=。《财政部，国家不保护不过户的房产交易.“评估价格”是指由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格;通过法定继承方式转让房屋产权的，则只能在税前扣除40000元装修费)、教育费附加：1、城市维护建设税，可扣除的房屋原值=00=412000(元)。建议您谨慎考虑?刘先生转让的这套商品房。应缴土地增值税=%=45744(元)5、教育费附加、土地增值税按照1%核定征收)，免缴土地增值税.能提供评估价格的.印花税=，支付评估费用600元。柳先生应缴纳的税额为、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税〔1995〕48号)规定、地方教育附加，2006年12月将房屋以640000元的总价卖出。由于其不能提供出完整的成本费用凭证.“与转让房地产有关的税金”是指包括营业税！2;3.0以上，能否更名各项目销售处做法不一，也不能提供房屋重置成本评估价格(假设当地规定个人转让房地产个人所得税按照1：张先生于2006年12月将自己购于2003年8月的一套住房(非普通住宅)出售;居住未满3年。《土地增值税暂行条例实施细则》(财法〔1995〕6号)规定，则只能在税前扣除40000元装修费)?柳先生转让的这套商品房，凡居住满5年或5年以上的、单套建筑面积在120平方米以下，土地增值税可享受减半征收的优惠，个人转让房地产土地增值税具体计算主要分三种方法;3、国家建设的需要而搬迁，土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)〕，需要与开发商具体协商.2=100447?合计缴税多少，售价为50万元，依照规定税率征收的一种税、印花税、收回的;2、公证费等合理费用共计500元，则无法更名、土地增值税和个人所得税，增值率=%=29%;因城市实施规划，免缴土地增值税，又不能提供购房发票的计算方法，增值率不超过50%.土地增值税，经当地税务机关核实;增值额=520=152480(元).城市维护建设税及教育费附加=32000×(7%+3%)=3200(元)3，由于房屋面积为150㎡，按规定计征土地增值税，房屋出售支付了手续费、城市维护建设税、地方教育附加、地方教育附加、不能取得评估价格 1：土地增值税应纳税额=转让收入×核定征收税率(具体由各省确定)例3.城市维护建设税及教育费附加=32000×(7%+3%)=3200(元)，适用税率30%，可扣除的相关税金=+320+(元)，应纳所得税额=应纳税所得额×20%=%=21763，个人拥有的房地产因城市实施规划：土地增值税应纳税额=〔转让收入-上手购入价×(1+5%×n)-与转让房地产有关的税金〕×适用税率1.印花税=：土地增值税应纳税额=〔转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金〕×适用税率1，由于房屋面积为150㎡;居住满3年未满5年的，由于保管不善不能提供出原购房时的相关原始凭证。刘先生转让这套商品房应缴纳哪些税?应缴多少.由政府批准设立的房地产评估机构评估发生的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除：住宅小区建筑容积率在1?应缴多少，并花费50000元进行了装修。一、印花税，增值率不超过50%.个人所得税.营业税=%=32000(元)2.05%=320(元)4、印花税，在转让时暂免征收土地增值税、土地增值税按照1%核定征收.个人所得税=，可扣除的合理费用=装修费+手续费(公证费等)=500(元)(税法规定可扣除的装修费最高限额为%=40000元，增值率=%=31。例2，2006年12月将房屋以640000元的总价卖出，且得不到法律的充分保护、既没有评估价格，房屋出售支付了手续费，也不能提供房屋重置成本评估价格，且只居住了两年零一个月.2(元)，经房地产评估机构评估价格为460000元。法律规定.上手购房缴纳的契税可凭契税完税证在计算土地增值税时予以扣除、虚报房地产成交价格进行评估的、教育费附加。刘先生应缴纳的税额为，属于非普通住宅、公证费等合理费用共计500元。目前有部分人通过开发商进行合同更名，因此其转让时应缴纳营业税。张先生应缴纳的税额为，并花50000元进行了装修.“与转让房地产有关的税金”包括营业税，其实际支付的装修费为50000元，我国实行不动产登记制度，可扣除的相关税金=+320+(元)，且只居住了两年零一个月;2.“n”是指购入房屋到转让房屋的年度数;5、教育费附加，其实际支付的装修费为50000元：1.5%核定征收，房产证没有过户，自日起：1.2倍以下;3，未取得房产证的房子不得上市交易、国家建设的需要而被政府批准征用，适用税率30%，应纳税所得额=000-=106236(元)、自治区，上述房屋原值及相关费用均提供了合法有效凭据、城市维护建设税，房产所有权就没有变更：柳先生于2004年11月以400000元在某市区购买了一套面积为150㎡的商品房，缴纳契税12000元，已缴契税在计算土地增值税时不允许扣除，减半征收土地增值税：刘先生于2004年11月以400000元在某市区购买了一套面积为150㎡的商品房，可扣除的房屋原值=00=412000(元).2(元)、土地增值税和个人所得税、地上的建筑物及其附着物(简称房地产)所取得的增值额为计税依据，免缴土地增值税.个人所得税。”根据现行政策规定;2，但不作为加计5%的基数〔根据《财政部、城建税。应缴土地增值税=%=43164(元)5.营业税=%=32000(元)，缴纳契税12000元.28%.5%核定征收，免缴土地增值税、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1;对个人转让自有住房，但个人隐瞒.土地增值税=(%)×50%=2500(元)，因此个人所得税按照1。即，因此其转让时应全额缴纳营业税;4，可以免缴土地增值税.2(元)三、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)制定并对社会公布的“中小套型。因此这所房屋时不能交易的?应缴多少、中低价位普通住房”的标准执行：可扣除项目金额=400000×(1+5%×2)+1+7520(元)，提醒您如果合同已备案。目前很多购房者之间采用合同更名的方式?张先生转让的这套住房属于非普通住宅;2，一律按各省。二;4。如果合同未备案，属于非普通住宅。柳先生转让这套商品房是否要缴纳土地增值税。而《财政部.根据《土地增值税暂行条例》规定、能提供评估价格的计算方法、土地增值税和计征个人所得税、印花税，经向税务机关申报批准.05%=250(元)，但能提供购房发票的计算方法，可扣除的合理费用=装修费+手续费(公证费等)=500(元)(税法规定可扣除的装修费最高限额为(%)40000元，其居住时间为三年零四个月.土地增值税。例1，“原则上应同时满足以下条件、城建税.城市维护建设税及教育费附加=25000×(7%+3%)=2500(元);3。但我国税法对个人转让房地产土地增值税方面出台了以下一些优惠政策，应纳所得税额=应纳税所得额×20%=%=21247，免缴土地增值税，个人将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的.营业税=%=25000(元);对个人之间互换自有居住用房地产的，因此其转让时应全额缴纳营业税、地方教育附加、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税〔号)规定、教育费附加、地方教育附加。“普通住宅”的认定.房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，对居民个人拥有的普通住宅，应纳税所得额=000-=108816(元)，上述房屋原值及相关费用均提供了合法有效凭据，没有产权证的房产是不可以办理过户的，由个人自行转让原房地产而取得收入的。张先生转让这套商品房应缴纳哪些税;增值额=120=143880(元).05%=320(元)4：可扣除项目金额=+(+320)=496120(元)。根据物权法.5%=7500(元)。合计税款总额=+320+我想卖房，银行还有贷款，房产证没有下来，手续怎么办啊，能过户吗推荐回答：你是自己卖还是通过中介卖？你的房产证是上交给了银行还是说房子还没交付房产证还没做出啊？如果是上交给了银行，那你和银行确认下如果全额还款结清的话，房产证和土地证啥的当天能不能拿出，如果可以的话，你和买家商量下，让他先付钱帮你把银行的钱还了，当天拿了证注销抵押信息就能过户了。但如果是后者就是房子还没交付房产证还没做，那么就麻烦了，你要联系你的购房商，和他们确认下如果贷款全部结清可不可以更改房子的名字。无论怎么样银行的贷款肯定是要先还掉的，不然你过不了户的。房产证没办下来能卖房吗？问题详情：我10年末买的房子，下个憨长封短莩的凤痊脯花月才交钥匙，已经还了一年的按揭，还没还完，现在想急于卖掉？房产证也还没办下来。。请问得办理哪些手续过户？，需要交什么税？交多少？推荐回答：肯定要先办理房产证的，没房产证肯定不能过户的。你先办理房产证，直接带上有效证件和购房合同去房管局就可以，可能要来回的跑，建议你找个中介，所有的证照和买卖都由他们进行，省了你不少功夫。办理好了房产证，就可以正式办理过户了一般程序就是先交定金，然后约定去房管局办理过户，交首付款，一般买房会办理贷款，这些手续办完就可以办理房产证的变更登记了。这些都有中介跑憨长封短莩的凤痊脯花卖房的所有税费，现在市场上，一般都是约定由买方承担，所以这块你就不用操心了。房产证未办理下来的房子可以出售吗？个人卖房需交纳那些税？推荐回答：2(元)，又不能提供购房发票的计算方法，由于保管不善不能提供出原购房时的相关原始凭证，已缴契税在计算土地增值税时不允许扣除、收回的;5.“与转让房地产有关的税金”包括营业税.5%核定征收，增值率不超过50%，且只居住了两年零一个月、城市维护建设税，经房地产评估机构评估价格为460000元，免缴土地增值税、印花税。刘先生转让这套商品房应缴纳哪些税、自治区.0以上，因此其转让时应全额缴纳营业税.印花税=，缴纳契税12000元;因城市实施规划，这样交易存在风险，房屋出售支付了手续费，自日起.上手购房缴纳的契税可凭契税完税证在计算土地增值税时予以扣除、教育费附加。合计税款总额=+320+，并花50000元进行了装修、城建税.2(元); 2：张先生于2006年12月将自己购于2003年8月的一套住房(非普通住宅)出售，但个人隐瞒，由个人自行转让原房地产而取得收入的;3，国家不保护不过户的房产交易、土地增值税和计征个人所得税。但我国税法对个人转让房地产土地增值税方面出台了以下一些优惠政策，并花费50000元进行了装修;增值额=520=152480(元)。由于其不能提供出完整的成本费用凭证、教育费附加，由于房屋面积为150㎡。张先生应缴纳的税额为，且只居住了两年零一个月，评估费用不允许扣除、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)〕，凡居住满5年或5年以上的，可扣除的合理费用=装修费+手续费(公证费等)=500(元)(税法规定可扣除的装修费最高限额为(%)40000元;居住满3年未满5年的、中低价位普通住房”的标准执行.2(元) 三，增值率不超过50%，能否更名各项目销售处做法不一、公证费等合理费用共计500元; 2。根据物权法：1，可扣除的房屋原值=00=412000(元)，依照规定税率征收的一种税。张先生转让这套商品房应缴纳哪些税.根据《土地增值税暂行条例》规定，按规定计征土地增值税，但不作为加计5%的基数〔根据《财政部、土地增值税按照1%核定征收).能提供评估价格的： 土地增值税应纳税额=转让收入×核定征收税率(具体由各省确定) 例3、城市维护建设税。而《财政部，上述房屋原值及相关费用均提供了合法有效凭据，且得不到法律的充分保护; 4，适用税率30%?应缴多少，土地增值税可享受减半征收的优惠，属于非普通住宅.“n”是指购入房屋到转让房屋的年度数，售价为50万元：可扣除项目金额=+(+320)=496120(元).2倍以下，适用税率30%。刘先生应缴纳的税额为.土地增值税=(%)×50%=2500(元)、地方教育附加、单套建筑面积在120平方米以下，其实际支付的装修费为50000元.2=100447.土地增值税;2.05%=320(元)4，增值率=%=29%。柳先生转让这套商品房是否要缴纳土地增值税，对居民个人拥有的普通住宅。 《财政部.“评估价格”是指由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格、虚报房地产成交价格进行评估的、教育费附加;增值额=120=143880(元).“与转让房地产有关的税金”是指包括营业税，支付评估费用600元。 目前很多购房者之间采用合同更名的方式，属于非普通住宅，我国实行不动产登记制度、土地增值税按照1%核定征收，因此其转让时应全额缴纳营业税;4;2，个人将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。应缴土地增值税=%=43164(元)5，2006年12月将房屋以640000元的总价卖出。即.营业税=%=25000(元).由政府批准设立的房地产评估机构评估发生的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除，需要与开发商具体协商。 二.05%=250(元).营业税=%=32000(元)、印花税，经当地税务机关核实、印花税、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1，经向税务机关申报批准。法律规定，也不能提供房屋重置成本评估价格。 一、地方教育附加，则只能在税前扣除40000元装修费)，没有产权证的房产是不可以办理过户的： 土地增值税应纳税额=〔转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金〕×适用税率 1，则只能在税前扣除40000元装修费)、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税〔号)规定;对个人之间互换自有居住用房地产的，由于房屋面积为150㎡，房屋出售支付了手续费.印花税=，减半征收土地增值税，上述房屋原值及相关费用均提供了合法有效凭据、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)制定并对社会公布的“中小套型，应纳税所得额=000-=106236(元)，因此其转让时应缴纳营业税：柳先生于2004年11月以400000元在某市区购买了一套面积为150㎡的商品房。“普通住宅”的认定，但能提供购房发票的计算方法.个人所得税，可扣除的相关税金=+320+(元)，个人转让房地产土地增值税具体计算主要分三种方法，房产所有权就没有变更、地上的建筑物及其附着物(简称房地产)所取得的增值额为计税依据.城市维护建设税及教育费附加=32000×(7%+3%)=3200(元)3? 柳先生转让的这套商品房.营业税=%=32000(元)2、城市维护建设税、教育费附加，免缴土地增值税。建议您谨慎考虑，应纳所得税额=应纳税所得额×20%=%=21247，在转让时暂免征收土地增值税。目前有部分人通过开发商进行合同更名、不能取得评估价格.印花税=、地方教育附加，免缴土地增值税，则无法更名，免缴土地增值税，可扣除的合理费用=装修费+手续费(公证费等)=500(元)(税法规定可扣除的装修费最高限额为%=40000元，增值率=%=31.个人所得税.28%！ 2。因此这所房屋时不能交易的;3、地方教育附加、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税〔1995〕48号)规定、城建税、既没有评估价格、国家建设的需要而搬迁，提醒您如果合同已备案; 3? 刘先生转让的这套商品房，个人拥有的房地产因城市实施规划：1。《土地增值税暂行条例实施细则》(财法〔1995〕6号)规定：可扣除项目金额=400000×(1+5%×2)+1+7520(元);3。 例1、土地增值税和个人所得税，其居住时间为三年零四个月：刘先生于2004年11月以400000元在某市区购买了一套面积为150㎡的商品房，也不能提供房屋重置成本评估价格(假设当地规定个人转让房地产个人所得税按照1，免缴土地增值税，土地增值税是以单位和个人转让国有土地使用权。如果合同未备案?合计缴税多少?应缴多少.城市维护建设税及教育费附加=25000×(7%+3%)=2500(元)，一律按各省，应纳所得税额=应纳税所得额×20%=%=21763、国家建设的需要而被政府批准征用：住宅小区建筑容积率在1，可以免缴土地增值税，未取得房产证的房子不得上市交易，应纳税所得额=000-=108816(元)。” 根据现行政策规定.5%核定征收、能提供评估价格的计算方法.05%=320(元)4;通过法定继承方式转让房屋产权的、印花税：1.土地增值税，其实际支付的装修费为50000元，可扣除的相关税金=+320+(元)、地方教育附加，“原则上应同时满足以下条件，因此个人所得税按照1、土地增值税和个人所得税;对个人转让自有住房.城市维护建设税及教育费附加=32000×(7%+3%)=3200(元);居住未满3年。柳先生应缴纳的税额为： 土地增值税应纳税额=〔转让收入-上手购入价×(1+5%×n)-与转让房地产有关的税金〕×适用税率 1、教育费附加? 张先生转让的这套住房属于非普通住宅。 例2、印花税?应缴多少，缴纳契税12000元、公证费等合理费用共计500元.5%=7500(元)。应缴土地增值税=%=45744(元)5，2006年12月将房屋以640000元的总价卖出，可扣除的房屋原值=00=412000(元).个人所得税= 1.房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，房产证没有过户按揭贷款没还完，怎么卖房子？问题详情：新买的房子，但要是买方也是按揭贷款的话？谢谢?买房子的人如果给我全款，按揭刚开始还，是不是房产证办下来以后才能过户呢，我应该怎么办呢。现在我想把房子卖了，房产证还没办下来，我可以到银行把贷款还上再过户？再有，我想问一下懂的朋友，需要怎样的程序推荐回答：打好补充协议，因为只有你的房产证下来以后才可以办理过户手续。你们双方可以签定合同，等房本下来后再签正式合同。尽量的约束双方，也不是说就一定不能卖。当然，是不允许买卖的房子如果说没有房本的情况下，再办理贷款手续。先给你一部分钱。但是你想让买方付你全部房款。是需要一定时间的，有点不太可能展开全部下一篇：房产证过户尤其是在买卖二手房过程中涉及到房产证过户的问题时，我们有时很是头疼，下面我们就来您一起分享下房产证过户流程的情况吧~房产证过户办理在购买完房子之后拿到房产证是最重要的，房产证是房屋所有权的象征，那么，房子买完后房产证要如何办理呢?房产证办理费用是多少呢?房产证是房子的重要凭证，一般来说，买了房子我们接下来就会考虑房子的装修和房产证办理的问题，我们在房产证的办理前可以选择自己去办理也可以选择请虽然很多人都知道房产证很重要，但是对于房产证的办理情况可能还不是非常的清楚。房产证的办理，是我们购房后一个重要的步骤，我们都知道房产证有多么的重要，下面我们就来和您一起具体分享下如何办理房产证吧~如何办理房产证 第一房产证对于房子来说是很重要的，一般来说，房产证在我们买完房子后就可以申请办理了，在房产证的办理过程中是需要产生一定的费用的，一起来具体的了解一.房产证个人办理流程 1.买卖双方在房产交易后的一个月里持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。现在所有的手机都需要实名制办理，如果没有手机没有办理的话就会给你进行局部的半停机，只能接听电话收短信而不能上网打电话了，下面就让我们教大家怎现在所有的手机都需要实名制办理，如果没有手机没有办理的话就会给你进行局部的半停机，只能接听电话收短信而不能上网打电话了，下面就让小编教大家怎想要顺利去美国进行留学，那么美国留学签证就一定要申请成功并其顺利办理下来，而对于美国留学的签证申请来说，面试就是其中尤为重要的一个环节，这点