08年盖的一套房子两个房产证没有房产证但是有城建局的证明算是违建吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-11 08:29 标签： 农村房子有房产证吗
- 或用以下帐号直接登录 -
花了678万买到违建房？交房两年没拿到房产证
来源： 作者： 肖桂来
2012年3月，叶女士在番禺某楼盘购买一套电梯洋房，2013年1月交楼。按照约定，开发商要在交楼后210个工作日内为业主办理房产证。可是，如今房产证还没见影。
　　售楼处：年中可以去办房产证
　　事件：交房两年多没拿到房产证
　　规划部门：楼盘无竣工验收报告
售楼处：楼盘年中开始办房产证
　　678多万元买来房产，两年多却没拿到房产证，市民叶女士遇到了这样的倒霉事。2012年3月，叶女士在番禺某楼盘购买一套电梯洋房，2013年1月交楼。按照约定，开发商要在交楼后210个工作日内为业主办理房产证。可是，如今房产证还没见影。
　　事件：交房两年多没拿到房产证
　　3月13日上午，记者见到了业主叶女士。2011年7月，她在番禺区某楼盘七期，购买了一处259平方米的房产，总价为678多万元。“这套房子是电梯洋房，视野很宽阔，环境也好。”叶女士最初对这套房子很满意。
　　日，她申请办理了部分住房贷款，交了200万元的首付，并签订了购房合同。日，该楼盘七期一共200多户业主签了收楼协议。据购房合同约定，房产公司应当在该商品房交付之日起210个工作日内向房地产登记机构申请办理地产转移登记。然而，虽然经过多次交涉，直到2014年6月份，房产证仍没有踪影。
　　规划部门：楼盘无竣工验收报告
　　房产证去哪了？为了搞清楚事实，去年11月，叶女士前往番禺区建设局，希望查询所购房屋所属地块的《建设工程质量监督报告与竣工验收表》。今年3月10日，查询结果让叶女士大吃一惊。“建设局答复我，说我们所查询的材料都不存在。”
　　番禺区建设局的复函称，该楼盘A10地块七期工程1、6、7栋住宅及三栋楼的地下室的《人防工程专项竣工验收备案意见书》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》均不存在。
　　叶女士还从番禺区规划局调取了一份日由广州市规划局发出的《关于暂不同意建设工程规划验收的复函》。该复函指出，“建筑工程竣工测量面积超出报建许可。鉴于上述问题，现我局暂不同意规划验收和核发《建筑工程规划验收合格证》。”
　　“就是说这个楼盘工程质量还没有验收，质量合格不合格还不知道。另外还属于超面积建设，是一个违建。”叶女士表示，这些让她和其他业主更担忧，没有房产证，678万元就等于买了一套违建房。
　　售楼处：楼盘年中开始办房产证
　　为了解事情的真实缘由，3月13日，记者跟随叶女士来到该楼盘的售楼处。销售人员回应称，他们承认的确存在这个情况，目前公司一直积极处理解决这件事情。对于具体解决方式，该工作人员说，“公司方面给的答复是，大约年中公司就可以去办证了，之后应该很快，业主们就能拿到房产证。”
扫一扫加入南方网微信朋友圈
编辑： 林双英
请文明发言，还可以输入140字
您的评论已经发表成功,请等候审核
小提示：您要为您发表的言论后果负责，请各位遵守法纪注意语言文明
新闻关键词
为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。　　龙昆北路的美丽华居为什么会被定义为违建呢？　　土地为出让性质，有房产的房子算不算违建？　　@小时光
楼主发言：2次 发图：0张 | 更多
　　那是哪？　　新闻网址我看看　　
　　一般确切来说，没报建，规划手续，没房产开发备案，建筑资质，这类手续不齐全的，都属于违规。　　不过中国这国家就这样。。。可以先上车后补票，先盖楼，或者盖好再补办手续。　　啥都钻法律法规的话，天涯社区也算是违规违法网站了　　
　　@小时光 1楼
00:45:00　　那是哪？　　新闻网址我看看　　-----------------------------　　海南特区报大楼那里美丽华居三栋18层楼的住宅不就是被定义为违建了吗？
　　是否违建和房产证有什么关系？打个比方：我买几亩地，报建盖20层楼，盖完我拿到房产证了，然后我又加盖额5层，那么这栋楼就是违建。明白吗？
　　@dukeking 4楼
11:08:00　　是否违建和房产证有什么关系？打个比方：我买几亩地，报建盖20层楼，盖完我拿到房产证了，然后我又加盖额5层，那么这栋楼就是违建。明白吗？　　-----------------------------　　基本上所有楼盘和小区 都有属于违建的范畴和瑕疵。　　不是容积率作假，就是实际建设的楼盘和报建规划的地方肯定有修改，见多了。　　在中国没几样东西真正完全合法不违规的
　　@dukeking
11:08:00　　是否违建和房产证有什么关系？打个比方：我买几亩地，报建盖20层楼，盖完我拿到房产证了，然后我又加盖额5层，那么这栋楼就是违建。明白吗？　　-----------------------------　　@小时光 5楼
20:01:00　　基本上所有楼盘和小区 都有属于违建的范畴和瑕疵。　　不是容积率作假，就是实际建设的楼盘和报建规划的地方肯定有修改，见多了。　　在中国没几样东西真正完全合法不违规的　　-----------------------------　　你这样说没有意义，政府认定的违建是碰不得的，你没看到流水坡等地的违建，拆除后赔偿几百块一平而已。
　　@dukeking
11:08:00　　是否违建和房产证有什么关系？打个比方：我买几亩地，报建盖20层楼，盖完我拿到房产证了，然后我又加盖额5层，那么这栋楼就是违建。明白吗？　　-----------------------------　　@小时光
20:01:00　　基本上所有楼盘和小区 都有属于违建的范畴和瑕疵。　　不是容积率作假，就是实际建设的楼盘和报建规划的地方肯定有修改，见多了。　　在中国没几样东西真正完全合法不违规的　　-----------------------------　　@dukeking 6楼
21:08:00　　你这样说没有意义，政府认定的违建是碰不得的，你没看到流水坡等地的违建，拆除后赔偿几百块一平而已。　　-----------------------------　　也有获得高赔偿的啊，你是没看见，你能够否认获得赔偿多于拆除的吗，毕竟拆除的只是报道出来的少数，而人们又关注，所以你瞻前顾后　　深圳原住民不少都是靠建了违建房屋拆除获得高身家的，然后拿钱又去郊区盖楼，发展到了又拆除，又继续获得高额赔偿。。。。。甚至不少大牌房地产开发企业也是靠搞违建发家起步的
　　@dukeking 4楼
11:08:00　　是否违建和房产证有什么关系？打个比方：我买几亩地，报建盖20层楼，盖完我拿到房产证了，然后我又加盖额5层，那么这栋楼就是违建。明白吗？　　-----------------------------　　政府最多责令拆除你多盖的，原先的不会做处理　　，不会认定全楼违建的，明白吗
　　@dukeking
11:08:00　　是否违建和房产证有什么关系？打个比方：我买几亩地，报建盖20层楼，盖完我拿到房产证了，然后我又加盖额5层，那么这栋楼就是违建。明白吗？　　-----------------------------　　@小时光 8楼
23:30:00　　政府最多责令拆除你多盖的，原先的不会做处理　　，不会认定全楼违建的，明白吗　　-----------------------------　　我买的特区10号就是因为22楼的住户搭了个棚，导致整个小区到现在都没拿证。
　　@dukeking 4楼
11:08:00 　　是否违建和房产证有什么关系？打个比方：我买几亩地，报建盖20层楼，盖完我拿到房产证了，然后我又加盖额5层，那么这栋楼就是违建。明白吗？ 　　----------------------------- 　　@小时光 8楼
23:30:00 　　政府最多责令拆除你多盖的，原先的不会做处理 　　，不会认定全楼违建的，明白吗 　　----------------------------- 　　我买的特区10号就是因为22楼的住户搭了个棚，导致整个小区到现在都没拿证。　　-------------------------　　开发商拖延办证真会找借口安慰你们。。。洗洗睡吧　　
　　3分走人
　　@dukeking
11:08:00　　是否违建和房产证有什么关系？打个比方：我买几亩地，报建盖20层楼，盖完我拿到房产证了，然后我又加盖额5层，那么这栋楼就是违建。明白吗？　　-----------------------------　　@小时光
20:01:00　　基本上所有楼盘和小区 都有属于违建的范畴和瑕疵。　　不是容积率作假，就是实际建设的楼盘和报建规划的地方肯定有修改，见多了。　　在中国没几样东西真正完全合法不违规的　　-----------------------------　　@dukeking 6楼
21:08:00　　你这样说没有意义，政府认定的违建是碰不得的，你没看到流水坡等地的违建，拆除后赔偿几百块一平而已。　　-----------------------------　　小时光说的没错，要是按法规较真的话，估计全中国的小区都不合格，区别只是哪方面违规和违规程度。
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)

我要回帖

更多关于 农村房子有房产证吗 的文章

 

随机推荐