农村的房子农村有房产证无土地证和土地证是不是就可以买卖

农村房有房产证还需要办土地证吗_百度知道
农村房有房产证还需要办土地证吗
我家有房产证了,可是没有土地证,是不是还要补办一个啊
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是的。但不是强制性的。《土地登记办法》第三十二条 农民集体土地所有权人应当持集体土地所有权证明材料,申请集体土地所有权初始登记。根据规定,农村房屋办理房屋所有权证,需要提交土地使用权证的,你们那里怎么可以没有土地证就能办理房屋所有权证呢?《房屋登记办法》规定:办理集体土地范围内村民住房所有权初始登记的,应当坚持“先地后房”原则,也就是说先办理宅基地使用权登记并取得宅基地使用权证,或经土地管理部门认可取得宅基地使用权证明,避免出现房屋所有权初始登记后因当事人无法办理宅基地使用权登记,从而造成房屋所有权和宅基地使用权权利主体不一致的情况。
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现计划购买一套农村房子,有房产证以及土地证,但是土地证是集体的。
我爸户口是该农村的,但是我和我妈是城镇户口。现在想把这个房子过户在我名下,不知可否。如果过户给我爸那这个房子是否以后能推倒重建,具体流程是怎样的。
windmilltradeco

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