公积金贷款需要抵押吗抵押房子贷款能贷多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-02 04:59 标签： 住房公积金抵押贷款
住房公积金贷款能贷多少次？_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
住房公积金贷款能贷多少次？
　　住房次？主要取决对于各地公积金中心各自的规定。一般在未还清第一次公积金贷款的本息之前，不能再申请公积金贷款买第二套房子。如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。
　　城市公积金中心之间的规定有差异，比如有的规定：申请使用时，借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的，在还清住房公积金贷款的情况下，如果符合住房的话，可以申请住房公积金贷款，但属于第二套房贷款。所以即使可以申请两次公积金，其贷款首付和也会有差异，所以在贷款前最好提前咨询下。
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深圳住房公积金贷款多少倍可以贷，谁知道呢？
住房制度的执行是为了改善缴存者的生活居住条件。为了确保深圳住房公积金资金安全，充分发挥住房公积金作用，深圳住房公积金管理中心明确了贷款条件、贷款额度等相关事项。那么目前深圳二套房公积金是多少？&根据深圳住房公积金贷款相关政策规定，深圳二套住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。目前深圳首套住房公积金贷款年限5年及5年以下贷款利率为4.00%，五年以上贷款年利率为4.50%，因此深圳二套房住房公积金贷款年利率分别如下：&1、五年以下（含五年）：4.40%；&2、五年以上：4.95%。
其他回答(共2条)
确定商业住房贷款额度是根据以下算法算出来的，以下以深圳为例&深圳住房公积金贷款额度的计算，要根据深圳住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。&1.按照深圳住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:&(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2&2.按照深圳贷款最高限额计算的可贷额度&一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。&3.按照深圳贷款比例计算的可贷额度&对购买深圳首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买深圳经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；&对购买第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。&账户里的钱可以用来贷款也可以用来冲贷，也可以提取出来，主要是看你的个人计划，另外建议去你们当地的公积金管理中心咨询下比较好！
首付不能贷款。首付剩下的部分可以用公积金贷款，至于贷多少，要根据你公积金账户余额来看，一般是公积金余额的20倍就是贷款金额。申请深圳公积金贷款，必须先支付首付房款，而深圳公积金贷款首付比例分为了三种情况：购买首套房、购买二套房和购买三套房及以上。需要注意的是深圳公积金只支持两套房以内的贷款，三套及以上的贷款申请不予受理。&希望能帮到你。
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