大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
请问商业贷款转公积金贷款,是不是需要等房产证下来后才能转?
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
没有取得房产证的情况下也可以办理商业贷转公积金贷。商业贷款转公积金贷款有2种方式： 1. 转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、一次还贷回执、办理转贷的《房屋权证》以及《房屋价值议定书》。 2. 其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋权证》、《房屋价值议定书》。其中他人房产(具有房产证）需要满足四个条件： 1.在市区以内 2. 从竣工之日算起不超过20年3. 不属于拆迁范围以内 4.不属于经济适用房。
不知道下面这条知识能否帮助到您
公积金贷款和商业贷款,贷款的利率、对象、条件、流程、额度和资金来源等都不同。
公积金贷款和商业贷款到底有什么区别?
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:138,askz:31,askd:8,RedisW:0askR:1,askD：192 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:193
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
房产抵押贷款用到的房产证原件需要一直抵押在银行,还是只需要复印件就可以了?
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
复印件都不需要,只是归档一下,房产证会显示一条贷款信息
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产证明怎么写?房产证明范本是怎样?房产抵押贷款有哪些流程?
房产证明范本是怎样?房产抵押贷款有哪些流程?
复印件就可以了,归下档就可以了
房屋产权过了户需要归档(七到十个工作日)归过档要在银行抵押(十个到十五个工作日)都要用房产证原件;
不需要原件 也不需要复印件 只需要银行做一下归档,房产证还在你手里 但是房产证上显示是抵押
不要,只需归档时在房产正商显示一条贷款信息
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:1255,askz:29,askd:31,RedisW:0askR:1,askD：1322 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:1324
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
商业贷款是不是一定要房产证做抵押的,那到什么时候还回来
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
现在抵押的是抵押登记证也叫他项权利证，不押产证，到你还掉贷款后会退还你抵押登记证，之后到房产交易办理注销手续，这时你才是完全的产权。
不知道下面这条知识能否帮助到您
大部分购房者,买房贷款时会有这样的顾虑,用房屋抵押做贷款,房产证会抵押给银行吗?其实不然,很多银行都是不押房产证的。
贷款房产证不用抵押 怎么办理房屋抵押贷款
还完贷款就行了 去交易办理注销手续就可以了
不要的，登记一下就可以了，
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:130,askz:17,askd:13,RedisW:0askR:0,askD：166 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:168
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：在农行贷款，房产证居然还要上交！！！好奇葩的规定！！！_大舟山论坛
查看完整版本: [--
&Pages: ( 2 total )
在农行贷款，房产证居然还要上交！！！好奇葩的规定！！！
我办的组合贷款，公积金放款通知书已经拿到了，最近去农行了解贷款审核情况刚给银行打完电话，房产公司就打电话通知我可以去办房产证了。本来蛮高兴的消息，顺便问了些房产抵押的问题，结果人家说办理抵押的时候房产证正本必须要交给银行才能放款。马上打电话给农行咨询这个事情结果人家也答复说要上交的。别的银行有他项权证抵押就行为什么农行的规定这么奇葩，这么不通人情！以后要是需要用房产证办业务只能拿着复印件去办理，这种规定真是无语了，花一百多万买的房子结果正本拿不到只能拿堆复印件在手里，心里很郁闷，早知道这样我就去建行办按揭了，什么破规定！
印象中按揭都要上交房产证啊
缨空舞:&印象中按揭都要上交房产证啊 &&别的银行不用交
没有办过农行的按揭，不过建行和中行没听说办理抵押房产证正本必须要交给银行才能放款
农行放贷据说还蛮快的， 就是不知道资料审核严不严
交的是土地证吧，我们中国银行交的是土地证
工行也是土地证，房产证不用交
按揭不用交房产证，贷款要交房产证的
墙角的紫藤:没有办过农行的按揭，不过建行和中行没听说办理抵押房产证正本必须要交给银行才能放款 ( 09:25) &&只有农行有这个规定，我去办的时候不知道等要做房产证了人家才说放款前正本要交上去才行
jll662122:交的是土地证吧，我们中国银行交的是土地证 ( 15:08) &&现在土地证房产证都是一本了，反正就是要上交
昊昊和多多:按揭不用交房产证，贷款要交房产证的 ( 15:13) &&我办的就是按揭，农行规定房产证要上交
农行要上交的，刚办理
我的是建行&&抵押在银行的是房产证复印件
昊昊和多多:&按揭不用交房产证，贷款要交房产证的 &&对啊，我农行按揭的不用交啊，什么都不用交啊
leifeilei:&我办的就是按揭，农行规定房产证要上交 &&我也农行的啊，我房产证在自己地方啊
按揭不是先办的吗？交房才办房产证啊，难道你们事后再交的？
leifeilei:&只有农行有这个规定，我去办的时候不知道等要做房产证了人家才说放款前正本要交上去才行 &&没放款哪来的房产证啊？那期房不是先还按揭的，房子造好了交房了才能办房产证吧
我们以前按揭不用抵押房产证土地证呀
舟山998:&我们以前按揭不用抵押房产证土地证呀 &&不知道是不是新规定反正现在按揭要上交
顾小二:&没放款哪来的房产证啊？那期房不是先还按揭的，房子造好了交房了才能办房产证吧 &&期房不清楚，反正现房一定要把房产证交上去做抵押银行才会放款
昊昊和多多:&按揭不用交房产证，贷款要交房产证的 &&农行按揭要交的
93爱房车:&农行放贷据说还蛮快的， 就是不知道资料审核严不严 &&农行慢的，我等了半个多月才审核完毕通知可以办证了，拿到证以后办完抵押才会放款
jll662122:&交的是土地证吧，我们中国银行交的是土地证 &&交房产证，不过现在两证合一了，反正要交的
我们的也交，不过还好我和我老公有两本房产证，交的我老公那一本，我的给我了，是我们提出来的！
leifeilei:&我办的就是按揭，农行规定房产证要上交 &&哦，那应该是这样吧，原来如此……
不用交啊，我们建行办的
看情况的，每个银行不一样。有些银行主要是以此来防范二次抵押的风险。我也不知道这真能防住么？
不用的吧，我们是建行的
leifeilei:&别的银行不用交 &&要交的，但是后来我拿出来了，貌似提取的话要签字画押，拿证必须在零食码头上去的那个农行才能拿。
我们中国银行也是交的土地证
我中国银行商业贷款上交了土地证！
波动娜根弦:&要交的，但是后来我拿出来了，貌似提取的话要签字画押，拿证必须在零食码头上去的那个农行才能拿。 &&我听业务员说除非按揭全部还清否则是拿不出来的，你是贷款还清了吗还是有其他方法的？听说上交的房产证是统一存放在农行舟山市分行的，你说的是那个农行吗？
我们农行的上交了，然后自己忘记了，因为别的银行都不用交，我们以为丢了，到处找！后来跑到银行问了才知道压在那里了。
贷款要抵押，不知道楼主除了用房产证抵押还能用什么抵押？
逗逼:&贷款要抵押，不知道楼主除了用房产证抵押还能用什么抵押？ &&用他项权证抵押就可以了，别的银行不需要交房产证正本的，最多交个复印件就行，农行就要交正本自己留好复印件。
dier娜:&不用的吧，我们是建行的 &&建行不用交
本来放款前就要交的，等放款了，就一本土地证。
酷爱烟草味:&本来放款前就要交的，等放款了，就一本土地证。 &&现在都是不动产权证了，交上去啥都没了
建行也要压证的好像
肯定交咯，按揭还清前房子所有权又不是你的～
大胖小胖米胖:&建行也要压证的好像 &&建行交的是复印件
公积金贷款，51路公交站牌对面的农行，格格梳那边
现在农行可以用他项权证了，你可以问下经办行的客户经理，应该已经下放通知了
leifeilei:别的银行不用交 ( 20:30) &&中国银行也要上交房产证滴
这个应该都是自愿原则吧，他项权证是要交给银行的， 不动产证应该是属于自愿上交原则吧
我农行按揭的 没让我交啊
查看完整版本: [--
Powered by
Gzip enabled我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
贷款买房，不知道这些内幕吃大亏了
来源：广州乐居 &&发布时间：
“听说了没有？核心鼓励房子降价”“再降也买不起，和我们有毛线关系！”今早听到大楼门口两个保安也在争论昨天闭幕的核心经济工作会议上，化解库存被列为明年中国经济社会发展五大任务之一。会议明确提出，鼓励房地产开发企业“适当降低商品住房价格”，并“要 取消过时的限制性措施”，对于这个决定不知道菠菜们怎么看，反正一线城市是降不下来了。数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有 49个，上涨的城市有21个，在同比增幅排行中位居首位，为44.6%，、、紧随其后，涨幅分别达到15.4%、9.6%、8.2%。此 外，前十名还包括、、、、、。前十名包括了四大一线城市和主要二线核心城市，所以说下降的只会是三四线城市，一线城市和主要二线 城市短期内是房价降不下来。甚至明年还会有进一步上涨的空间，只是不会像今年如此猛烈。买房除了涨跌之外，还有很多要注意的内幕细节。早上后台就有粉丝留言问播播，“我和女朋友刚领证，在北京上班，想在北京买个以下的两居室做婚房，自己每个月交500元，不是说现在较高可以贷款120万吗？为什么我去问了说我不符合120万标准？”出现这种情况的原因是在购房想贷款120万元，单身的话个人最少要每月缴纳840元的公积金，夫妻的话，两人总和要在971元之上，这里教大家一个方法，就是使用叠加法，简单说这位菠菜的老婆每月缴纳公积金在471元之上就可以贷到120万元的贷款。那么公积金是不是缴纳越多越好？在工作中，很多员工想多缴纳公积金，心里打着买房能多贷点贷款的算盘。但是这样是不可取的，比如个人如果每个月缴纳公积金达到2085元或以上，贷款年限将无法达到30年。什么意思？就是国家默认你的收入很高，不需要30年这么长的还款期，你想贷那么长时间都不可以。说到，播播还有一些技巧想告诉菠菜们。不论、还是个人住房，都只有两种还款方式：和。那么问题来了，怎么选？虽然就两种方式，但是这里面也有大门道。等额本息多，但是考虑通货膨胀还是得选！这是目前最常用的，也是大多数银行推荐的方式。即按揭贷款的总额与利息总额相加，然后平分到每个月。这种方 式每个月还的金额相同，对借贷双方都比较方便，适合于收入稳定，经济条件不允许前期投入过大的家庭。但是它的明显缺陷是利息不会随着本金数额的减少而变 少，银行占用资金时间长，还款总额度较高。但是每个月还的金额相同，就不用考虑到通货膨胀因素，毕竟现在每个月还的5000元和20年后的5000元是不 等值的，所以考虑通胀的话还是等额本息利息多。等额本金先还多，总额还的少，适合有能力的家庭。等额本金就是贷款人将本金分摊到每 个月内，同事付清上一个交易日至本次还款日之间的利息。这种方式相对上种方式而言，总的利息支出较低，因为利息支出是逐渐减少的，所以前期支付的本金和利 息较多。所以资金暂时周转不开但是又提前还贷能力和打算的家庭可以选择等额本金。那么贷款多长时间为好呢？播播的意见是越长越好，别看还款 的利息貌似很高，但是现在的一个月5000元也许在30年后就够吃碗拉面。仅约5%，更低，不到4%。现在做做基金定投， 买买债券基金、保本基金，投投一些信托、P2P等固定收益的产品，超过5%非常容易。（例如播播现在推荐的爱米理财，年化收益可以高达12%，安全性也是 有保障的，感兴趣的朋友可以点击最下方“阅读原文”了解，不小心做了个广告）买房是人生较大的投资，菠菜们一定要根据自身实际情况选择。说到这里播播已经满脑子都是北上广深房价上涨的数据，心里盘算着是不是要在上海买套房子投资一下，所以问题来了，谁借我点钱啊……“听说了没有？核心鼓励房子降价”“再降也买不起，和我们有毛线关系！”今早听到大楼门口两个保安也在争论房价。昨天闭幕的核心经济工作会议上，化解房地产库存被列为明年中国经济社会发展五大任务之一。会议明确提出，鼓励房地产开发企业“适当降低商品住房价格”，并“要 取消过时的限制性措施”，对于这个决定不知道菠菜们怎么看，反正一线城市是降不下来了。数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有 49个，上涨的城市有21个，深圳在同比增幅排行中位居首位，为44.6%，上海、北京、广州紧随其后，涨幅分别达到15.4%、9.6%、8.2%。此 外，前十名还包括南京、厦门、杭州、武汉、宁波、郑州。前十名包括了四大一线城市和主要二线核心城市，所以说下降的只会是三四线城市，一线城市和主要二线 城市短期内是房价降不下来。甚至明年还会有进一步上涨的空间，只是不会像今年如此猛烈。买房除了涨跌之外，还有很多要注意的内幕细节。早上后台就有粉丝留言问播播，“我和女朋友刚领证，在北京上班，想在北京买个90平米以下的两居室做婚房，自己每个月公积金交500元，不是说现在较高可以贷款120万吗？为什么我去问了说我不符合120万标准？”出现这种情况的原因是在北京公积金购房想贷款120万元，单身的话个人最少要每月缴纳840元的公积金，夫妻的话，两人总和要在971元之上，这里教大家一个方法，就是使用夫妻公积金叠加法，简单说这位菠菜的老婆每月缴纳公积金在471元之上就可以贷到120万元的贷款。那么公积金是不是缴纳越多越好？在工作中，很多员工想多缴纳公积金，心里打着买房能多贷点贷款的算盘。但是这样是不可取的，比如个人如果每个月缴纳公积金达到2085元或以上，贷款年限将无法达到30年。什么意思？就是国家默认你的收入很高，不需要30年这么长的还款期，你想贷那么长时间都不可以。说到住房贷款，播播还有一些技巧想告诉菠菜们。不论住房公积金贷款、个人住房商业贷款还是个人住房组合贷款，都只有两种还款方式：等额本息和等额本金。那么问题来了，怎么选？虽然就两种方式，但是这里面也有大门道。等额本息利息多，但是考虑通货膨胀还是得选！这是目前最常用的，也是大多数银行推荐的方式。即按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平分到每个月。这种方 式每个月还的金额相同，对借贷双方都比较方便，适合于收入稳定，经济条件不允许前期投入过大的家庭。但是它的明显缺陷是利息不会随着本金数额的减少而变 少，银行占用资金时间长，还款总额度较高。但是每个月还的金额相同，就不用考虑到通货膨胀因素，毕竟现在每个月还的5000元和20年后的5000元是不 等值的，所以考虑通胀的话还是等额本息利息多。等额本金先还多，总额还的少，适合有提前还贷能力的家庭。等额本金就是贷款人将本金分摊到每 个月内，同事付清上一个交易日至本次还款日之间的利息。这种方式相对上种方式而言，总的利息支出较低，因为利息支出是逐渐减少的，所以前期支付的本金和利 息较多。所以资金暂时周转不开但是又提前还贷能力和打算的家庭可以选择等额本金。那么贷款多长时间为好呢？播播的意见是越长越好，别看还款 的利息貌似很高，但是现在的一个月5000元也许在30年后就够吃碗兰州拉面。银行贷款利率仅约5%，公积金贷款利率更低，不到4%。现在做做基金定投， 买买债券基金、保本基金，投投一些信托、P2P等固定收益的产品，超过5%非常容易。（例如播播现在推荐的爱米理财，年化收益可以高达12%，安全性也是 有保障的，感兴趣的朋友可以点击最下方“阅读原文”了解，不小心做了个广告）买房是人生较大的投资，菠菜们一定要根据自身实际情况选择。说到这里播播已经满脑子都是北上广深房价上涨的数据，心里盘算着是不是要在上海买套房子投资一下，所以问题来了，谁借我点钱啊……
7×24小时热文榜
你可以按区域查找福州新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved