86平房子没办房产证的房子过户需要多少税钱

95平米的房子交契税和房产证办理费一共需要多少钱求助_百度知道
95平米的房子交契税和房产证办理费一共需要多少钱求助
手房要知道首套房二套房首套房契税按房产总价1.5%交二套房按3%交区调整部区调整2%及4%其税费约数百元另外要交房屋维修基金各标准同般按房产总价2%交
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出门在外也不愁购买二手房子面积145平米,房产证出五年切为卖方唯一住房,成交价78万,需要缴纳哪些税?_贷款问答 - 融360
常见问题:
购买二手房子面积145平米,房产证出五年切为卖方唯一住房,成交价78万,需要缴纳哪些税?
城市:潍坊
提问时间:& 13:14
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一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 :房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
服务地区:潍坊
服务机构:宜信
 税费参考如下:
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税:成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征
  :成交价*1%
  1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。
  契税:
  1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
  土地收益金:
成交价*0.5%,房改房征收。
  土地增值税:
  1、成交价*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
  印花税:成交价*0.05%
  1、住宅类,暂免。
2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
  转让手续费:
  1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
  2、面积*6元/平方米,商品房。
  3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
  产权转移登记费:
  1、80元/本,住宅及配套车库
2、550元/本,非住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。
  贴花税:5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
服务地区:潍坊
服务机构:华澳融信
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 :房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
电话 2792250
服务地区:潍坊
房子面积大于144不论几年只要交易需交3%契税+6.55%营业税。
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提问者采纳
契税2%其税非少
提问者评价
太给力了,你的回答完美地解决了我的问题,非常感谢!
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