你好,我有一套房子想出手,但是没房产证的房子能买吗还没有办下来,银行有贷款,该

我买别人的房子,但是这个房产证还没有办下来,还不能过户,我想贷款怎么办?_购房置业 - QQ志乐园
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我买别人的房子,但是这个房产证还没有办下来,还不能过户,我想贷款怎么办?
来源: |人气:928 ℃|时间: 16:43:09
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补充:房子肯定没有什么问题,是新房,但是房产证要等2年才能给统一办,有什么办法让我贷上款呢通过中介公司,他们会有解决办法。中介一般会有垫资的合作单位,你需要交纳一定比例的费用。先完成交易,等房产证办下来后就可以办理按揭贷款了。通过中介,也会避免房产证没办下来,你们交易中的一些风险。
谢谢,但是我没有通过中介,是朋友给介绍的人卖房子,但是我手上没有那么多钱,是新房,房证2年才能办下来,我还想买他的房子,我搞怎么办???
理论上讲没有房产证是不能转让的。不过你的朋友应该有购房合同,你们可以去开发商那里要求开发商给更名,然后去房管局重新备案。同步去找银行办理抵押贷款手续。将购房合同给银行一份,银行会在房产证办理下来后留下作为抵押,等你还清贷款就会把房产证给你。没有产权证一定是没有办法向银行贷款的。房东如果是你朋友,你可以跟他说先给多少给他吗?如果不是你又不能一次性付款,我劝你不要买了,没有产权证的房子一定是便宜的,但是你对合同的细节了解吗?这样的房子要做公证,你了解吗?你如果对这些都没有问题,你有钱,才可以去买。不要觉得便宜就要买,只有一些很了解这个的投资客才可以做。
是你朋友的吗?
也不算是我朋友,是朋友的一个普通朋友。我劝你别买,房子以后涨了跌了都是事,不能图便宜
||||点击排行请问我要如何贷款?我要房子3套,价值100万,但房产证要明年才能下来,没房产证银行不给贷款,我要怎么办
提问者:热心网友
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1、你可以找担保公司为你担保,然后等房产证下来后,再换成房产抵押担保2、你可以找一个和你关系很好或者是亲戚朋友的,以他的名义贷款,前提是A:他有房产证B:你的房产证真能下来3、如果你有自己的公司或者工厂、企业你可以以企业的名义贷款,只要能贷到钱,天管你用这笔钱干嘛了
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我现在想买一套房子,但开发商还没有办完房产证,房主在银行有按揭贷款
黑龙江-齐齐哈尔&06-16 06:06&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
我现在想买一套房子,但开发商还没有办完房产证,房主在银行有按揭贷款,我可不可以把原房主在银行的贷款清理以后,重新用该房子贷款,是不是需要用该房主的名字才可以办理贷款。求解答谢谢
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[黑龙江-哈尔滨]
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你好,还清以后过户就是你的房子了,你可以直接处置
[辽宁-沈阳]
479145积分
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可以办理贷款
[黑龙江-哈尔滨]
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你好,咨询银行
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你好,我和父母共同购买过一套住房,房产证上有我的名字,但我没有向银行贷款的记录,请问我如果买房,还算不算首套房
热心网友&&&&
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您好!现行的二套房认定标准是认房认贷,你名下有房再买房算二套房的。
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算第二套房了,房产局里有你的信息,贷款算首套房来的。
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