征信花了还能贷款买房子吗可以申请房贷吗?

坐标济南!征信花是指:近期的查询次数比较多,目前在用的贷款机构数以及账户数比较多,近半年的平均月供也比较高!具体在征信上的表现就是类似这种情况:1.查询次数太多!近三个月之内有11次查询记录,查询记录太密集,申请贷款或者信用卡太过于频繁!2.贷款机构数以及账户数比较多!贷款机构数已经达到了20家。贷款账户数更是高达25笔。这两张数据都是很高的,很多银行看到这种征信很容易因为多头借贷或者综合评分不足给拒绝!3.再看一下近半年的平均月供!非循环贷款账户加上循环账户一和循环账户二的平均月供金额是16500元左右!每个月贷款月供金额是16500元。信用卡已使用额度是127000元左右,按照1/10算月负债就是12700元。每个月生活费算上2000元。这样月固定支出能达到16500+12700+2000=31200元!想想什么样的收入能覆盖的了这种负债!所以、征信花了以后很多银行确实不好再申请贷款了!什么资质的客户在征信花的情况下可以办理银行贷款呢?还是按照上图这份征信来做案例,什么资质的能办理呢?1.在优质单位工作,公积金连续缴存一年以上。这种优质单位是很多银行的白名单企业,可以忽略部分查询次数以及贷款账户数!一般是按照年收入的三倍来计算最高可贷额度,实际贷款金额是最高可贷金额减去现有信贷剩余本金!2.名下有资产!资产一般是指:车辆或者房产!《1》如果可以办理资产抵押贷款的话征信花基本上没有影响,可以正常办理!《2》如果无法办理抵押贷款只能申请信用贷款的话可以选择部分村镇银行,这类银行是不看查询次数以及贷款账户数的!3.部分消费金融类机构可以消化掉!如果个人收入比较高的话部分消费金融也是可以沟通的,这类消费金融好处就是比较灵活,缺点就是融资利率稍微高一点!征信花了以后基本上就是符合这几种资质的客户才比较好下款,其他的资质只能先养一养征信报告了!专注银行贷款服务,有问题可以加个关注或者私信我都可以,有问必答,谢谢!
征信花。还能办理银行贷款么?最近有很多粉丝朋友问我征信花,能办理银行贷款吗?征信花一般是指网贷多、贷款查询多等因素,而这些因素都是银行最看重。首先,我们需要明确一点,银行在审批贷款时,银行会综合考虑申请人的征信记录、资产情况、收入情况、工作单位等多个因素。一般来说,如果网贷笔数过多、征信花的情况下,对银行贷款的审批肯定是有巨大影响的。简单举个例子:用过网贷的朋友都知道,网贷大多数都是最长12期的等额本息,而且利息高,这就容易造成月还款比例过高的因素。也就是说,每个月连网贷的月供都不够,银行怎么敢贷款给你呢?可能10万的网贷,月供不算利息的情况下都是8333,算上利息的话月供得10000+了。按照银行的计算方式来讲,税后工资要有1.3万才可能有贷款额度,而且大部分的银行贷款还得过系统,也就是大数据,网贷就是影响大数据的主要原因之一,所以很难!大部分人的情况都差不多,每个月都用以贷养贷的方式来循环贷款,等网贷月供快支撑不下去了,贷款才想到银行贷款。甚至有一些人连网贷都申请不下来了,才想到去申请银行贷款!我可以负责任的告诉大家,银行不可能给你雪中送炭,银行更不是慈善机构。回到正题那么,网贷多、征信花的情况下,到底还能不能办理银行贷款呢?答案是肯定能。虽然网贷多、征信花是银行比较看重的因素,但绝不是不能办理银行贷款。我还是那句话,征信+资质=银行贷款。如果征信不好的情况下,可以用资质来弥补征信的不足之处,从而来获取银行贷款。其实资质加分项有很多,例如学历高、收入高、有资产、工作单位好等都是资质的加分项。但银行最喜欢和两种人打交道,一是工作单位好,二是有资产的。以上两点都是最直接有效的加分项。先说工作单位:优质单位一直是银行比较喜欢的客户群里,比如公务员、事业编制、国企、央企、世界500强等这类优质单位,因为这类单位的人收入稳定,福利好,更不容易失业。银行有自己的白名单机制,白名单单位是指该银行的优质客户,可以理解成VIP,申请贷款也会有一定的优势。银行不同,优势则不同,一些可以提额度降利息,有一些可以轻到征信的负债和查询。再说有资产的:抵押贷款是以借款人提供一定的抵押品作为保证的贷款。贷款银行对于借款人或第三人不转移占有而提供的抵押物,在债务不能履行时,有权就其卖得的收入优先受偿。资产是最能证明借款人实力的,而银行最喜欢的资产就是房产。房屋抵押贷款对于征信的要求不会像信用贷款那么苛刻,只要不是逾期早造成的问题,做好充足的贷前准备,比如经营、流水等资料,基本都可以成功放款。但办理抵押贷款征信良好人被拒贷的案例比比皆是,所以一定要做好贷前准备。其次是如果网贷确实比较多、征信比较花的情况下,也可以考虑一些费银行的金融机构办理贷款,这类贷款的审核虽然没有银行那么严格,但利息却比银行高出一大截,总归利息是比大部分银行要低,贷款周期也会比网贷更长。另外,贷款也需要对症下药,切勿盲目乱申请,避免增加不必要的机构查询,而再把征信弄得越来越糟,而错过低利息银行贷款。我是小潘,有问必答,日常分享专业知识,怕套路 关注我。

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