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精华1&帖子518&经验值7050 &注册时间&妈币7407 &
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
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本帖最后由 小r 于
11:35 编辑
一直很纠结贷款的事情，由于买房子的时候不，糊里糊涂，中介说多少按揭费就多少。然后签了买房合同，由于房子有个变更手续，所以之间就有了个15天的工作日的漫长等待。在漫长等待中，一直上了解大家的贷款情况，因为年底，额度紧张是个，按揭公司是否靠谱又是个问题，接下来放款是否快又是个问题。我和LG都是想很多的人，因为首先我朋友是工行的，她说目前公积金放款是，放得快的可能是按揭公司有关系的。而且中介那边说了他们的按揭公司是和邮政比较熟，但我们不做邮政，而且业主是人，需要做中国银行的。我和LG又担心中介的按揭公司没关系或者不靠谱，拖拖拖，不是很久才可以完成手续和放款。我们想尽快搞掂所有流程，早点收楼，好赶在12月底可以装修（刷墙、铺地砖），过年放空放置，年后那样入住......
经过和大源还有自己的朋友、妈网的朋友详细了解后，发现中介告知的按揭费比较高，0.8%。妈网的朋友告知一般都是0.6个点，最低0.5个点，虽然钱不多，但觉得，食水太深了吧。和LG讨论，还是觉得不想得罪中介，如果他肯降到0.5-0.6%就给他做算了，然后我电话中介沟通，降低按揭费，但中介看起来不太爽，其实我已经和大源沟通了，沟通得很详细，我很想直接换大源做，但家人一直犹豫，担心换按揭公司，中介不爽，没油水捞，中间搞搞震就惨了。（怕的原因是业主是香港人，且是一对较为年老的公公婆婆，他们也好担心被骗，所以中介如果有乱说话，估计很多麻烦事）所以！我便动起了自己做的念头，自己做，不依靠别人，和中介没有利益关系，中介应该心理平衡一点吧！
然后昨晚私信了好多个美妈，很感谢，每个人都给我回复。感谢大源、mdly、 dorothy1026、mobin320 、1702桐妈、韩尕薇 、samtion、。每一个人都耐心地回复和建议，谢谢你们。O(∩_∩)O
刚给担保中心打了电话，很好，告知资料齐全，7个工作日可以出同贷书，然后送回执到担保中心后，15个工作日会放款。这个时间，听了好开心！便马上致电中介，说我打算这样做，因为我们想赶紧收到房子装修和入住。中介表示理解，并会全力配合。（希望他真的是全力配合吧！）要下下周才够15个工作日，拿到那个变更证明~~~~还有漫长的8个工作日。等我开始进行贷款时候，再全程记录时间点和资料吧！
*担保中心联系方式
住房公积金担保中心
咨询电话：020-
地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦（珠江新城地铁B1出口）
其他：业务受理咨询：；过户抵押预约：；合同面签咨询：；房产证领取咨询：
*自办公积金贷款所需资料
在这里我就不写出来了，提供链接供大家去看吧，注意广州户口和非广州户口需要的资料不一样（按户口本的户口所在地区别）。广州住房公积金管理中心的网站里面有清楚的资料明细和问题答疑。网址链接是：
*办理的手续
找评估公司，评估房屋——买卖双方到公积金担保中心签按揭合同——然后提交按揭资料（评估报告由评估公司交，交之前，评估公司会与买家沟通评估结果，现在纳税以网签价格纳税）——公积金中心审批——审批通过，收到“面签合同及进入抵押环节短信”——公积金中心短信通知去担保中心签合同——面签，拿到同贷书，交担保费——买卖双方去房管局交税过户——把过户回执及资料给担保中心的工作人员——担保中心工作人员拿到房产证后入押——银行/公积金中心/中心财务放款审批——放款——收到放款短信——按短信提示时间到公积金担保中心拿回房产证
PS，评估报告可以在签完按揭合同后做，不过我想在签合同当天同时提交按揭资料，所以评估先提前做。
公积金推荐的前三家及联系方式：
1、广东南粤房地产与土地评估有限公司，联系人：陈少颜，电话：、
2、广东新鸿土地房地产评估有限公司广州分公司，联系人：李凤媚，电话：263137
3、广东国众联资产评估土地房地产估价咨询有限公司，联系人：赖振龙，电话：、
*各种时间点
<font color="#月21日：签买房合同——电脑和手机都上房管局网站现场查房产状态，核对业主身份证和房产证，签三方合同，给定金。
<font color="#月22日：原业主办理地址变更手续——以前番禺市，要改为番禺区。
<font color="#月1日：拿到变更证明——比预期中提前了10天拿到。
<font color="#月4日：做房屋评估——中介和南粤评估公司熟，就让中介代办了。房屋评估的价格是定死的，所以大家不必担心。100万以内是500元评估费，101-120万是600元，121-140万是700元，以此类推，到了201-250万就是1200元，以50w对应200元为一个台阶了，251万-300万是1400元... 桐妈的帖子上有照片，里面有详细的报价。
11月5日上午：中介带着业主去做图纸测绘。——备注备注，这个不是公积金贷款所需的资料啊！其实不太懂是啥来的，中介直接领业主去办了，也不知道是否可以提前做这事，这东东过户要用的，昨天时间匆忙，没细问中介这个问题，估计是房子比较旧了，以前是手绘的，要改回电子测绘的。要10个工作日才能拿到，预计20号可以拿。
<font color="#月5日下午：公积金中心提交资料。——记得全部资料都要带原件，现场要核对的。去到担保中心，首先到前台工作人员检查买卖双方资料，然后派号。办事的人很少，窗口很多，拿到号就马上可以办理。窗口工作人员再次检查资料，业主和我分别签各种资料，一切都很顺利。但最后遇到一个问题，贷款年限的问题，我一直想着贷款20年的啊。但从房产证上看，建筑时间是92年，拿证时间是97年。公积金中心规定，贷款年限和楼龄加起来不可以超过35年。所以只可以做14年的贷款，这消息瞬间让我和LG呆了。后来公积金中心的人先把资料收了，要求我重新开收入证明.....
11月6日：LG把新开的收入证明送过去。
<font color="#月7日：评估公司送去评估报告。——被打回，由于中介没有给评估公司附上房产证复印件，评估公司只好在我们资料中拿出房产证复印件，复印好，隔天送去。郁闷死我了！
<font color="#月8日9点：评估公司再次送去评估报告，公积金贷款网站中查询到了第一步”银行审批受理“。——好激动！
1<font color="#月8日12点：收到公积金中心发来的第一条短信：进入签署合同及银行办理抵押环节——好开心好快啊！2个小时就通过了~等着通知面签和同贷书的到来。嘿嘿！
11月12日：收到公积金中心发来的第二条短信：通知3日内去面签——终于等到了。买房途中是各种等啊！（面签要带的资料：刷担保费用的银行卡、买方的身份证原件、户口薄原件、结婚证/未婚证明原件，担保费只可以刷卡，不收现金的啊，大家记住哦！）
11月13日：合同面签——9点多去到拿了号，前面还有10人。办理速度一般，可以说有点慢，等了一个小时才排到。所以建议大家早点去。不过我面签很快啊，一堆文件，就是不停地听指示签名，盖指模，10分钟就搞掂了。不明白为什么前面排队的人为什么那么久哇，难道组合贷款和纯公积金贷款的不一样？还是他们有认真在阅读那些文件。
<font color="#月24日：社保网站设置密码——据说是因为社保系统更新了，不知什么原因说查不到我们的社保缴存记录，必须自己提前到社保网站登陆进去，填写资料和设置新密码。登陆”广州市人力资源和保障局网上办事大厅“的网址，跟着提示一步步来就可以了。我为了方便过户的工作人员，把账号和密码都用便利贴写好，贴到社保缴存证明上了，工作人员不必在现场在咨询密码，直接按便利贴的输入就登陆进去了。
11月25日：纳税过户——累死了啊。一大早8点半就到了番禺房管局，查册，开广州无房证明，不收费。（就是因为不收费，我就想问，为何不引进一个和珠江新城交易中心那种自助机啊，一分钟搞掂啊！我们活生生等了近1个钟。）接着就是纳税，中介帮忙排队，我查册完赶到刚好到我们，顺利拿了普通号。（插曲，有预约，但我的身份证号码最后一位是大写字母X，中介预约了小写，预约无效，且预约时间是中午11点，很晚）但普通号比预约号吃亏，预约有7个窗口在办事，普通的只有3个窗口，会慢一点。纳税的时候，办事的黑面小姐问我，你社保过3年没？我说，没有，过了1年，已经网签了。她回了一句让我心惊胆战的话：你确定过得了户才好。这句话让我和LG有点害怕。纳税搞掂，一行人赶往房管局过户。到房管局已经是11点了，很多人！中介到对面的测绘中心拿了图纸，资料齐全，我们便拿着资料去拿号，被告知网签合同无效，说网签合同打印时间超过了11月18日不行，中介屁颠屁颠跑来说，今天可能过不了户了，可能要回公积金中心把之前提交的那份借出来，因为那份的打印时间是11月5日当天。我和LG瞬间心掉下了一格，我冷静，让中介再去问别的工作人员，问清楚，明明签约时间写了11月5日，你管我什么时候打印。后来中介又去问，那人又说可以了。（我心想，不问多次，不跑死人啊！）接着过户，中介灵机一动，貌似老人有优先权，我们的两个业主都年过65了，很好运，拿了个优先号，顺利在12点前完成。接着便去银行，把首期款转账给业主，签了收据。吃了午饭，便赶去公积金担保中心交资料，又碰壁了，定金和首期款收据的地址上，都各有错别字或多了一个字，无效，要重新按照契税的地址一模一样重新开一张。呼~今晚再屁颠屁颠去业主那里，让他们重新签一份吧！、
12月3日：出证——公积金中心的人帮我拿证入押。等到12月6日，仍没看到网站上的进度有任何更新，就打电话咨询了。公积金中心的人回复说，拿到房产证以后入押还要几天。我又开始等待。（届时有其他妈网朋友告知，他的已经放款，11月29日过户的，白云区，过户入押同时办，12月5日放款，非常神速）
12月9日：银行规模放款审批——终于有更新了，鸡冻！继续等待放款成功的信息。
<font color="#月12日：公积金规模放款审批——期间，审批显示“不同意”，意思为没有提供新旧地址一致的证明。其实地址变更证明在过户后全部资料都交了。经过与公积金那边多方交涉，银行规模放款审批那边确认收到，并打我的扫描件重新打印给公积金规模放款审批了。好在找到了，不然我又要重新跑派出所开地址变更证明了，我/原业主/中介手上没多余的地址变更证明复印件了，重新开要10个工作日啊！谢天谢地啊！不然她们说没找到，我还是要死死地地去开啊。在12号下午，终于，公积金规模放款审批也同意了。（Ps，她们的态度很好，处理事情也蛮快的）
12月12日至20日：中心财务放款审批——等放款等放款继续等放款！昨天已电话咨询担保中心了，那边查到的流程和我自己网上查的一样，就是所有资料已审核通过，现在等待财务放款。哎！继续等待~~年末，真的好慢好慢啊！等待的过程中，发了另外一个帖子，确认是12月10日后开始进行慢放的，10号前的都快放了。如果！那公积金放款审批的人，没有看漏我的资料，我也可以赶上10号的末班车放款了，突然有点恨那个人...........
12月23日：贷款流程消失——11点左右，网上流程消失，据妈网的网友经验，是要放款的节奏。我继续等待...
12月24日：放款成功——一上班就登陆公积金网站查询，公积金贷款进度查询到“放款成功”了，再到贷款基本信息查询，已经查得到详细的贷款信息，包括年限、每月还款时间、还款额等等。9点半，就收到公积金中心发来的短信了。鸡冻~房子终于属于我了！
<font color="#月7日：收到可以拿房产证的信息
1月10日：前去提取房产证，房产证地址错误——郁闷的事情又来了。房产证打错地址了，错了一个字，我自己核对出来了。担保中心的人马上查看他项权利证，发现他项权利证地址也是错的。我当时虽然很郁闷，还略带有庆幸，因为如果只是房产证地址错，他项没错的话，就要我自己跑房管局去处理这个错字问题了，两个证都错了，担保中心无法入押，所以他们去帮我处理这事。再一次对所谓的公务员无语，从打印房产证那个人，到领取房产证那个人，再到入押、放款，一路都没有发现错误吗？不过也幸好担保中心的人没发现，所以入押成功，放款也成功了。哎~~~
2月18日：成功领取到房产证，还是郁闷——跨了个年，终于又收到短信领取房产证了。到领证核对那一刻，又郁闷了。房管局居然没有重新出新证，只是用涂改液在错字上涂了修改了，盖了个校对章，真够儿戏！！！无语~~~不知道以后再办理其他业务上会不会遇到问题，只有见一步走一步。
仅供参考的一些事：
1、广州无房证明：珠江新城华就路31号广州房地产交易中心自助机打印的，用身份证扫描即可，免费，可多打2张备用。
2、公积金缴存证明：到担保中心办理公积金贷款是不需要打缴存证明的。如果通过按揭公司或做商业贷款就还是要的。
3、广州社保缴钠证明：到天河区人力资源和社会保障局打印的，地方有点难找，但人不多，去到那里见到有工作人员没在办理业务，就可以直接过去打印，无需拿号排队，提供身份证即可，1分钟搞掂。（地址：广州市天河区石牌东路117号）
4、公积金贷款年限：贷款年限和楼龄加起来不可超过35年，且楼龄是看建筑时间，而不是看房产证的发证时间，大家要注意了。（但中介说，如果不是到担保中心办，这个按揭公司可以帮忙做手脚的，做完以后是可以做到20年的贷款年限的）
5、图纸测绘：目前我还没搞懂为什么要做这件事，我的理解是因为当年是手绘的，目前要电子图绘？反正这个事情，大家早点问中介，是否需要做，要做就早点去做。我的是中介5号带着业主去做的，说要20号才能拿到！我觉得完全是忽悠，首先这事是可以提前做的，其次，多方咨询是5-7个工作日就可以，中介的说法算下来要10个工作日！还是觉得，所有事情自己花心思去了解，不要被坑了...（我的中介是自己有私事需要回老家，可能不想给别人跟进他的客户，所以就坑我们了.....死活要25号才去过户，其实我们12号左右就可以拿到同贷书了！活生生等2个星期！）
6、面签：收到公积金中心发来的短信才能去，要在收到短信的3个工作日内去签，相信这个没难度，谁不想赶紧签啊，哈哈，巴不得当日就去签啊！面签要带的资料：刷担保费用的银行卡、买方的身份证原件、户口薄原件、结婚证/未婚证明原件，担保费只可以刷卡（银行卡和信用卡都行），不收现金的啊，大家记住哦！
7、番禺区的特殊：在贷款中，番禺区好像属于特殊的区域。以下是自己了解的一些特殊区别：①番禺区在申请贷款时候需要银行流水，而其他区域是不需要的；②番禺区过户的时候，公积金中心的人员不陪同，自己过户后交回执；③番禺区的交回回执等资料后15个工作日内放款，而其他区域的是10个工作日（面签时候听到隔壁窗口工作人员说的）因为番禺区必须是拿到房产证才能入押，不仅仅是番禺区，10区内7区是可以过户和入押同时做，除了番禺、增城和花都；④番禺区的房产证是后拿回（这个和其他区域是否有区别我暂不知道）。
8、定金与首期款收据：公积金中心有要求收据的格式，在面签的时候会拿到。直接复印就可以使用。记得，收据内的房屋地址千万不要写错，要和契税证明上的一模一样，包括说，我的是“三座”，写成“3座”，也不行，被打回要求重开。在此提醒大家啊。
9、纳税预约：纳税可以预约的，应该中介都知道和懂的。这个我要特别写出来的是因为，我的身份证号码最后一位是X，我身边也有挺多人是X的。这个要注意了，一定要中介在预约时不要搞错，如果写成小写x的话，是预约无效的。
10、房产证入押：开始我以为拿证以后就可以走放款流程了，原来拿证以后，还需要几天时间才能入押的（但这期间的工作流程或工作内容就不清楚了），如果有同样情况（非广州中心七区）的美妈们，不要着急，继续耐心等待就好了。我的是用了4个工作日入押，供参考。
11、地址变更证明：一般番禺区早期的房子，都需要有地址变更证明，至少原来是番禺市现在要改为番禺区，在过户前需要到所属的派出所去开具，番禺派出所开具需要10个工作日，供参考。接下来戏玉，因为没经验，在过户的时候，地址变更证明的原件交给房管局了，复印件也交给公积金中心了（贷款时候一份、入押时候一份），傻傻的自己手上没有留任何一份。后知后觉得知公积金提取，也要地址变更证明，因为契税证与房产证地址不一致。因此建议大家复印件多留几份，日后也许很多地方可以用上。我就只有悲催地重新去开了。（还有个问题就是，街道办开的不知道公积金提取银行是否认可，如果认可就太好了，街道办开的话，中介说当天可以拿。这个，我办理后来修改帖子。）
发表于46楼
请教楼主，建筑时间的时间是怎么确定的？听说是看房产证后面的测绘图上的时间，是吗？
发表于55楼
我也是自己去公积金担保中心办的，业主还算配合，一起到房管局网签，然后是递交资料，递件过户，总共三次。10月25日（周五）递交资料，10月31日面签，11月7日递件过户（面签后要三个工作日才可预约担保中心工作人员），当天交回资料，现在等放款中。
发表于157楼
我的31号显示 中心财务放款审批，但没有“同意”两字。
悲催的是 审核 都重复了两次，一次是 交材料的时候资料没齐，不了一次，耽误了几天；一次是中心放款规模审批时 把资料看错了，还以为确少资料，不同意，后来又变同意了。
看来还要等啊。不知道要等几天？
发表于177楼
精华1&帖子518&经验值7050 &注册时间&妈币7407 &
帖子518&经验值7050 &注册时间&
应该还好吧，业主就是出现一次，过去签按揭合同，和准备他们的资料，然后评估的时候还要上去房子一次，后面都是我们的事了。
精华1&帖子518&经验值7050 &注册时间&妈币7407 &
帖子518&经验值7050 &注册时间&
嗯，是的，一般都要。第一次签合同付定金，然后第二次签按揭合同，第三次是过户，第四次是收楼。那是最基础的四次，业主一般都会配合的，这四次要求是合理的。
精华2&帖子1058&经验值5861 &注册时间&妈币7511 &
帖子1058&经验值5861 &注册时间&
贷款的过程，业主只需要上担保中心一次。也就是提交申请的时候，他们要在，但是他们占用的时间不过二十分钟不到。
以后的就是过户需要业主在。
然后就不用了。
精华1&帖子518&经验值7050 &注册时间&妈币7407 &
帖子518&经验值7050 &注册时间&
嗯嗯，是的，其实没多少次的，如果有心卖房的，也会配合的，这几次见面和办手续都是必须的。
精华0&帖子1255&经验值7193 &注册时间&妈币8842 &
帖子1255&经验值7193 &注册时间&BB生日
自己去做吧，好简单的，又快，态度又好。我以前也以为有多复杂，后来自己去办了才知道真是太简单了。
精华1&帖子518&经验值7050 &注册时间&妈币7407 &
帖子518&经验值7050 &注册时间&
是d，开始一直被忽悠，觉得好难啊，要按揭公司靠关系什么的。后来在妈网这个神奇的地方，看到好多美妈都自己办的，还给我们支招，今天决定自己去办啦~~~你的办好多久啦？
精华0&帖子414&经验值3210 &注册时间&妈币1799 &
帖子414&经验值3210 &注册时间&BB生日
学习了，谢谢哦
精华0&帖子35&经验值975 &注册时间&妈币996 &
帖子35&经验值975 &注册时间&
自己去，好！
精华0&帖子75&经验值450 &注册时间&妈币956 &
帖子75&经验值450 &注册时间&
变更证明这么久吗，公积金中心也认可物业管理处开具的，不一定要派出所的。过户的时候才用派出所盖章的。如果贷款，可以先用物业管理处开具的证明。
精华1&帖子518&经验值7050 &注册时间&妈币7407 &
帖子518&经验值7050 &注册时间&
是呀，中介说的啊。我也问了是否可以其他先行，他说一定要15个工作日啊。所以我现在就斋等，下周末才开始去开其他证明，之前不敢开，怕太早开，过期用不了就糟糕了。
精华1&帖子518&经验值7050 &注册时间&妈币7407 &
帖子518&经验值7050 &注册时间&
我也是向妈网其他人学习的~~
精华1&帖子518&经验值7050 &注册时间&妈币7407 &
帖子518&经验值7050 &注册时间&
是呢，主动性强一点，很怕按揭公司不尽力，半拖半就的就很耗时。想了很久，还是决定自己办。
精华0&帖子75&经验值450 &注册时间&妈币956 &
帖子75&经验值450 &注册时间&
可以再问下公积金中心，地址变更证明的事情，如果物业开的有效，就不用浪费时间了
精华1&帖子518&经验值7050 &注册时间&妈币7407 &
帖子518&经验值7050 &注册时间&
回复 小rbaby 的帖子
可以再问下公积金中心，地址变更证明的事情，如果物业开的有效，就不用浪费时间了
好的呀！我问清楚。
精华0&帖子2119&经验值14462 &注册时间&妈币15729 &
帖子2119&经验值14462 &注册时间&BB生日
自己去公积金中心贷款也要按揭费吧，具体费用如何？
精华1&帖子518&经验值7050 &注册时间&妈币7407 &
帖子518&经验值7050 &注册时间&
回复 小rbaby 的帖子
自己去公积金中心贷款也要按揭费吧，具体费用如何？
不需要按揭费，需要担保费，20年的担保费是贷款金额*0.65%，然后还需要一个评估费，100w以内的房子500元，101-120w的房子600元...
精华0&帖子24&经验值78 &注册时间&妈币55 &
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帖子24&经验值78 &注册时间&
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精华1&帖子518&经验值7050 &注册时间&妈币7407 &
帖子518&经验值7050 &注册时间&
还没正式开始呢，不知道辛不辛苦~~不过如果最后能办下来，辛苦也值得啦~
精华0&帖子5780&经验值26707 &注册时间&妈币29978 &
帖子5780&经验值26707 &注册时间&BB生日
支持楼主，辛苦了！
生活啊生活
鼓起勇气：自己到担保中心办理公积金贷款（放款成功了！） ...
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房子是公积金贷款的,以后办房产证会有影响吗?
房子是公积金贷款,1年后停止购买银行强制性购买的房险,会对以后拿房产证有影响吗?
四川 - 成都
办理房产证一般需要如下材料：1、购房人的身份证2、购房合同3、不动产销售发票（武汉的就是有一张专门用于办证的）4、开发商需要提供的：房屋权属证明书、申请表（开发商盖章）、房屋平面图、办土地证需要：身份证、购房合同、契税完税凭证复印件、分割证明、宗地图如果房子有贷款的话，就还需要加一个换发他项权证的申请表等一套资料，开发商盖章，然后送银行盖章。与银行强制性购买的房险无关，所以不影响拿房产证。这里面有很多具体的东西在网上一时也说不清楚。如果有幸能进一步为您提供帮助的话，请您带上详细的材料来我们律所，我们安排专业的律师为您提供免费咨询
回复时间： 16:19
6条律师回答
找法网认证律师
你可以咨询一下房管局
回复时间： 14:54
你好，需要根据具体情况确定，如有疑问或需法律帮助，可来电具体咨询或预约面谈；
回复时间： 14:53
你好！没有什么影响的，符合条件的直接去房管局办理房产证即可。
回复时间： 15:40
购买期房，房产证一般是委托开放商代办的，建议你查看下你们的《商品房买卖合同》中的约定。
回复时间： 16:44
看合同时怎么约定的
回复时间： 19:47
是不会的。
回复时间： 08:53
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违法和不良信息举报电话：400- 举报邮箱：单元楼户主登记的是母亲的名字，现在要办理房产证，可以直接写我的名字吗？
& & 从你的陈述来看可知房屋已经交付，可以进一步推测当初的购房合同及发票也都记载了你母亲的姓名，可以说该房屋的登记备案信息已经将你母亲名字登记备案了，现在要想更名，比较困难。建议带房产证办理之后再行更名。
& & 更名的形式有二种，如果单纯的更名且无出售打算的话，可以选择赠与更名。
& & 如果后期有出售打算的话，可以进行正常交易更名。
& & 如果您那购房已经网签，或者已经完税了，那么，想改成您的名字是很困难。若还想更改名字，就需要撤销原合同备案，重新和您签订合同且备案，过程十分繁琐。
& & 谁买房无所谓，要看网签，如果房管所的网签已签，等于办了房产证，不对，现在叫产权证。这时改名，等于过户，是要交所有买卖房屋的所有税收，化费不少如果办成赠与，费用低，但将来你再交易，税费更高。
& & 严格的讲这个已经不行了，若需要办理，得父母写赠予协议，还需要公证处公正，而且税收挺高（好像百分之二十）。只不过，另类在操作合法与否，有无办法，地域差异，具体尚需自己了解（律师、房屋中介，房管局保证大厅皆可了解一些法规细节）。
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国产手机和非国产手机之间存在竞争是必然的，千百年来，市场上流行这样一句话：同行是冤家。手机市场就像是一个固定的蛋糕，在没办法把蛋糕做大的情况下，参与的人越多，每个人分到的蛋糕自然就越少，所以，只要参与，就会有竞争；参与...
海军已经壮大到这个地步了？首先两家不可能出现这种情况，你以为小孩子过家家呢？现在两家这么闹只因为分赃不均而已，认真讲起来都不是什么好东西。 某些人还说用什么基站把腾讯应用屏蔽了，兄弟你不去印度拍开挂电影可惜了，华为做基站...
016年6月23日，教育部印发《教育信息化十三五规划》通知，将信息化教学能力纳入学校办学水平考评体系。日，教育部正式印发了《义务教育小学科学课程标准》。标准规定将小学科学课提前到一年级，每周课时不少于一节。由此看来...
新浪微博这两年的确有所回升。微博，即微型博客（MicroBlog）的简称，也即是博客的一种，是一种通过关注机制分享简短实时信息的广播式的社交网络平台。作为一种分享和交流平台，其注重时效性和随意性，能表达出每时每刻的思想和最新动态...
美国的制造业包括军事和高新科技制造业曾经使美国迅猛发展，而今美国又继续把重振美制造业作为提升就业、促进美经济繁荣、实现让美国再次伟大的重要途径。 美国通过去监管化释放企业活力，增强发展空间。美国新政府重视去监管化手段，激...
先说下粮食直补这块吧，2016年起粮食直补已经没有了，统一改称叫耕地地力保护补贴，它包括了原来的农作物良种补贴、种粮直补、农资综合补贴三项补贴。 目前，各地已经开始陆续发放这项没补贴了，昨天辽宁的网友表示已经去信用社取过了，...
2017年最新银行存贷款利率表_最新银行基准利率表：自日起，下调金融机构人民币贷款和 存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2017年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
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2017各大银行存款利率大比拼 哪家银行存款利率最高 新闻背景： 银行信息港获讯：中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期...
2017年泉州银行存贷款基准利率表调整查询 泉州银行贷款利率基准利率报表 项目 年利率% 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.9 三、个人住房公积金贷款 年利率% 五年以下（含五年）...
央行公开市场将进行700亿元7天期逆回购操作，700亿元14天逆回购操作。央行公开市场今日将有1400亿逆回购到期。 周二（8月8日），央行在公开市场开展1400亿元逆回购操作，由于当日有1400亿元逆回购到期，故完全对冲到期量，终结此前连续三...
美元指数反弹后整理 部分工业品冲高回落 近期，美国经济方面，先行指标出现走弱迹象，房地产市场平稳，就业市场边际上改善，汽车销售与生产同比负增长进一步回落，总体上美债 10 年期收益率保持整理，美元指数反弹后略有反弹， COMEX 黄...
信用贷款选择银行贷款好还是小贷公司好？在急需资金而又没有抵押物做抵押的情况下，如果是借款人急需资金，可以给当地的贷款机构申请信用贷款。个人信用贷款最常见的是到银行贷款以及当地的贷款公司贷款，那么，二者哪个比较好呢？下面...
2017年浦发银行最新贷款利率表查询 人民币贷款利率表 项目 存期 年利率(%) 公积金贷款 三年到五年（含五年） 2.75 五年以上 3.25 住房贷款 六个月以内(含6个月) 4.35 六个月至一年(含一年) 4.35 一年到三年（含三年) 4.75 三年到五年（...
2017年交通银行最新住房贷款利率表调整查询 项目 年利率% 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、个人住房公积金贷款 年利率% 五年（含）以下 2.75 五年以上 3.25 (来源:南^...
最新北京农商银行按揭贷款利率表_2017最新银行按揭贷款利率 项目 年利率% 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.9 (来源:南^方^财^富^网)...
8月10日厦门银行房贷利率表最新查询 项目 年利率% 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.9 三、个人住房公积金贷款 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 (来源:南^方^财...
中国银行最新汽车贷款利率表调整查询2017年 项目 年利率% 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 (来源:南^方^财^富^网)...
随着银行信贷政策的收紧，银行审批贷款时，对借款人的评估标准也发生了微妙的变化，征信好、还款能力强的人申请贷款也未必能一帆风顺。 如今银行放贷时会查哪些因素？终极玩卡之道小编总结后发现，主要分自然状况、清偿保障、与银行关系...
招商银行个人储蓄存款利率表_2017最新银行存款利率表 招商银行个人储蓄存款利率表 存期 人民币 活期 0.3000 通知存款一天 0.5500 通知存款七天 1.1000 整存整取一个月 整存整取三个月 1.3500 整存整取半年 1.5500 整存整取一年 1.7500...
2017年国内各大银行活期存款利率表调整查询 银行/基准利率 活期（年利率%） 人民银行 0.35 工商银行 0.3 农业银行 0.3 建设银行 0.3 中国银行 0.3 交通银行 0.3 招商银行 0.35 浦发银行 0.3 上海银行 0.35 徽商银行 0.35 邮政储蓄银行 0...
2017年中国农业发展银行通知存款利率表查询 项目 年利率（%） 一、城乡居民及单位存款 （一）活期 0.35 （二）定期（整存整取） 三个月 1.10 半年 1.30 一年 1.50 二年 2.10 三年 2.75 二、协定存款 1.15 三、通知存款 年利率% 一天 0.8...
2017年兴业银行定期存款利率表调整查询 项目 非保证金存款（年利率%） 保证金存款（年利率%） 一、城乡居民存款 （一）活期 0.3 0.3 （二）定期 1.整存整取 三个月 1.5 1.1 半年 1.75 1.3 一年 2 1.5 二年 2.75 2.1 三年 3.2 2.75 五年...
兴业银行存款利率表20178月8日兴业银行人民币定期存款利息表 现在兴业银行存款利率怎么计算?兴业银行存款哪种方式划算?下面同小编一起来看看吧。 8月8日兴业银行存款利率表最新查询 日起执行 项目 非保证金存款 保证金存款...
广发银行存款人民币利息怎么计算?8月8日最新广发银行存款利息表 现在广发银行存款利率怎么计算?广发银行存款哪种方式划算?下面同小编一起来看看吧。 8月8日广发银行存款利率表最新查询 项目 储蓄存款 单位存款* 一、活期 0.0...
平安银行存贷款利率2017表 8月8日最新平安银行最新存款利率2017 现在平安银行存款利率怎么计算?平安银行存款哪种方式划算?下面同小编一起来看看吧。 8月8日平安银行存款利率表 调整后 基准利率 挂牌利率 （一）活期存款 0.35 0.300 （二...
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培养不难，但考上却很难！ 就我所知，除了一些特殊的如美术等专业外，一个985高校的大学学费一般都在5000元上下，这要比很多二本院校、甚至专科低很多，主要是因为这些高校一方面有大量的国家教育资金的投入，获得的科研资金多，加上杰...
作为一个互联网金融产品，它需要具备以下几个条件。第一，给谁用，即目标客户是谁，目标客户有哪些特点，他们的理财观念是怎么样的。根据这些特点该怎么去设计。贴近用户，才能设计出更符合用户需求的交互路径；第二，怎么用。互联网金...
大学生并没有固定的广泛的经济来源，所以个人觉得投资理财可以在自己有所积蓄的情况下再进行，也就是说有一定的闲钱搁置的情况下，再投资理财。因为一切投资行为都是有一定风险的，我们要有一定的风险承受能力，不至于在极端的情况下倾...
刚需自住，总价预算200万，首付3成。上班在火车东站，以后可能会搬到九堡，请问可以买哪里的房子？ 答：在城东附近就算了，只有老破...
特朗普效应一方面支撑的是市场的通胀预期，另一方面托起的是联储收紧货币政策的预期（就业、通胀预期的间接反映）；综合这两方面预期的溢价，我们认为目前特朗普效应在资产价格中的反映已然较低。 后续要关注：特朗普效应重启，短期对美...
今天一一小编来整理昨天，听的中国著名经济学家马光远讲的《后房地产时代的投资选择》，他讲了大家都非常关系的房子的问题。 经常有人问一一小编，现在房子还能买吗？ 我想问，请问自住还是投资？ 自住，有钱就买吧 投资，来听听中国著...
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日9:00-16:00期间随机三个整点，浦发银行信用卡持卡人（下称持卡人）在浦发银行信用卡官方微信公众号－微广场－浦发爱红包中打开浦发中红包（一次性消耗8个浦发红包）或浦发大红包（一次性消耗20个浦发红包）即有机会获得活动...
日10点-20点，在浦发银行信用卡里程银行平台，兑换里程可以享受赠送优惠 外国航司，使用2里程值可以兑换1里程，活动期间每兑换10里程额外赠送20里程 浦发信用卡里程兑换外航兑一送二国内四大航兑一送一 国内四大航，使用1里程...
辛苦工作了2天，本周还有3个工作日，还好有一大波优惠陪着我们！别忘了周三有平安信用卡购爱星期三活动哦~周三刷什么8月9日信用卡攻略 平安购爱星期三 京东：每周三10点，使用平安银行信用卡在京东商城购买实物类商品（不包括实物购物卡...
网友们从无现金日活动开始，使用微信线下支付获得了多少鼓励金呢？周二刷什么8月8日信用卡攻略明天记得使用抵扣哦，要不这些天的鼓励金都白领了哟，哈哈周二刷什么8月8日信用卡攻略 微信：日，到线下商户使用微信支付，订单金...
信用卡申卡被拒，你知道是什么原因吗？ 恐怕，我们所得到的回复就是：综合评分不足。 也许，根本没有几个人知道究竟是哪里不足，有人会说，那一定是经济实力不够。 其实也未必，除了经济方面，银行还会综合很多其他的方面。当然还有一些...
这种现象和高空坠物伤人有相同之处，有的人确实没抛物，而且是大多数，由于这大多数无法证明自己清白也无法证明别人有错，所以就由所有的人来承担伤者的损失。本问题中的老太太摔倒，虽然没有被汽车碰到，但老太太确系因这辆车的原因摔...
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公积金大家很熟悉，可以用来贷款买房，贷款利息还是最低的，央行刚刚降息后5年以上贷款利息是3.5%，已经处于历史最低点。除了贷款买房外，现在你名下缴存公积金还能用来干什么呢？ 现在起，公积金还真的别有用处了！ 只要你缴存了住房公...
随着住房公积金制度覆盖面的不断扩大， 大家更加密切的关注住房公积金提取和使用啦， 那么， 你们是不是也有很多关于住房公积金的问题急需有人指点迷津呢？ 别捉急！ 马上就有专业人士给你权威解答啦！ 没错！孝感住房公积金管理中心党...
8月2日，市民茅先生在南通市政务中心公积金窗口将自己的银行卡与公积金账户做了关联，在办理了提取6500元公积金的手续后，茅先生并没有像往常一样到一楼建设银行柜面排队取款，而是离开了政务中心。不久，他的手机就收到了银行发来的公...
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2017年上调的养老金政策是针对日前退休的员工的上调政策，2017年退休人员的上调信息还要等到2018年才能公示。 从日起，月人均基本养老金上涨5.5%左右。那上涨5.5%是依据什么因素呢？是依据总体水平来进行调整的，...
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我自己交保险快十年了。今年53请问到55能一次补完退休吗？ 您好，您当然可以补缴了。 首先，您要明确您的退休年龄 男性／女性职工社保退休年龄： 男性：城镇职工男性（60岁）城镇职工特殊工种（55岁） 女性：城镇职工女性干部（55岁）城...