上海买房外地有房上海算首套吗还是不是算首套房

贷过款和限购扯不上,只是说你买房子向很行借款二套和首套贷款的区别而已。像你这种是可以操作的只能算二套房贷款了。
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上海买房外地有房还是不是算首套房?
提问者:喻博超|
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时间: 11:32:40
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1,在外地有房,在上海买房算二套房。
2,二套房的认定是以个人名下有两套(含二套)以上的房产算二套房。
3,被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。免费发布咨询,坐等律师在线服务
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名下有房异地再购房就不是首套房了吗
果名下本来有房,再到另外的地方买房算吗?银行的相关负责人告知,目前,要分两种情况考虑。一、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的,外地再在购房,就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的,并且央行的数据已全国联网。二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的,由于各地房管部门的数据没有联网,因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区,这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。另外,银行方面强调,非本地户口的购房人申请贷款,除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外,新政出台后,最重要的就是须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。如果购房者是私营业主,也可以持一年以上的个体经营营业执照。异地购房如何计算只要是在银行贷款买房,各家银行都可从央行的征信系统上调阅借款人此前的购房信息,从而判别是否“第二套房”。在异地购房算二套房吗“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。目前银行的征信系统已经实现全国联网,只要是在银行贷款买房,各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录,连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。延伸阅读:
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上海有房,想在外地买房,算是首套房吗?
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第二套!首付款要百分之70!
不知道下面这条知识能否帮助到您
日,为了加强住房公积金提取审核,上海市出台新政规范了公积金提取范围及条件。很多购房者十分关注在上海市之外购房如何提取公积金,房天下购房指南带您一起来看。
上海公积金提取新政:外地买房如何提取?
正常是算二套,如果查不出算首套。
在上海买房时属于首次购房,因外地有房屋,贷款认房也认贷所以贷款是二套
您好福美来冉丹丹为您解答:只有您符合非沪籍的沪购买政策将算首套。对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居...
您好福美来冉丹丹为您解答:只有您符合非沪籍的沪购买政策将算首套。对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。PS:如果你想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明!福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回答对您有帮助,请好评采纳。谢谢
利息就是银行的基准利率,关键是外籍人士贷款会有一些问题. 现在部分银行对于外籍人士,贷款要求有本地居住一年的证明,譬如纳税证明等。 温馨提示:贷款需谨慎,贷前切勿支付任何费用!有贷款需求最好直接去银行网点!谨防受骗!
您好,外地的房子有贷款吗?没有贷款的话,可以算首套
现在全国的户籍住房信息都是联网的,只要你之前在任何地方购买了商品房,再买房就是二套房,二套房的首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女。
如果你在上海买房不贷款就算首套啊
教员中心算你首套,如果你没贷款记录银行也算你首套
第二套!首付款要百分之五十!
第1-10条,共11条 &
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