2手房卖方如何知道甲方是买方还是卖方已做好房产抵押

&&&&&&&&&&&&&当前问题
二手房交易,买方要以卖方的房产证抵押贷款,有什么风险?
提问者:15*******36&
所属分类:
编辑器加载中...
共有&1&个回答
如果看到银行出具的【批贷函】,基本可以确定,银行审核完他的资质和还款能力,肯定会贷款给他,这个时候【过户】基本就没什么风险。
银行【审批】之后,放款时间一般为10到15个工作日。各家银行不同,买房的高峰期和低谷期放款的时间也不同。
这时,最大风险是,买家拿到了房本,但是不去办理抵押,银行方面就不会发放贷款,卖方自然也就收不到尾款,钱财两空,只能走法律程序。
为了防范风险,您务必在过完户【办理房本】的时候,与银行的人或者中介一起确认,房本是拿走做抵押去了,而不是让买家拿走了。或者您也直接与买方去银行办理抵押。
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
还没有链家网账号?用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录大家都在搜:
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
二手房交易房产有抵押 买方替卖方还抵押 应该怎么写内容
浏览次数:0
时间更快乐的福建高考了几个快乐
不知道下面这条知识能否帮助到您
小编为大家整理的民间房产抵押合同的范本,大家在签署抵押合同之前一定好仔细阅读上面的条款,以免自己的利益受到损害。
民间房产抵押合同范本怎么写?小编贴心准备范本一份
不需要的,电话订票的话要提供身份证号码,然后在规定的时间内凭身份证领票就好
不敢,没有任何的保障,一般是不会有人买的,除非有特殊情况的
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
没有搜房通行证,
ask:2,asku:0,askr:197,askz:32,askd:27,RedisW:1askR:1,askD:263 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:265
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:& 二手房交易中买方可以在卖方毫不知情,且未过户之前抵押所购房屋吗?
二手房交易中买方可以在卖方毫不知情,且未过户之前抵押所购房屋吗?
二手房交易中买方可以在卖方毫不知情,且未过户之前抵押所购房屋吗?
全部2个回答
还没有过户,买方是没有办法去做抵押的啊
还没有过户,怎么做的抵押?应该是抵不了吧。
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&大家都在搜:
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
买二手房,合同已签,卖方房子存在民间抵押,怎么办
本人刚通过中介签合同买了一套二手房,同时付了3000的订金(合同约定是10000,后来钱不够,协商剩余7000第二天付),但是第二天房东说他房子有民间抵押,存在他项产权,无法过户,7000的订金也不要了。但是签合同时房东没有跟我说,只是私下了跟中介说了一下并且说可以把抵押的事情解决。中介当天联网查的时候也是完整产权,合同约定...
本人刚通过中介签合同买了一套二手房,同时付了3000的订金(合同约定是10000,后来钱不够,协商剩余7000第二天付),但是第二天房东说他房子有民间抵押,存在他项产权,无法过户,7000的订金也不要了。但是签合同时房东没有跟我说,只是私下了跟中介说了一下并且说可以把抵押的事情解决。中介当天联网查的时候也是完整产权,合同约定我4月28日把首付款给房东,4月30日房东要把房子过户给我。后来因为房子无法过户,双方又去中介那里谈了一下,约定了一个补充条款,意思是要确定10月份左右房东把抵押解决掉,保证顺利过户,但是房东后来也没有签,再后来房东就跑回老家去了,说是要债去了。中介催了多少遍也不回来,一拖再拖。我现在想按照房东违约要求赔偿,或者要求过户,但是房东意思是我定金和首付款没有给他,不是他违约。现在问题是是房东违约还是我违约?如果诉讼,我能要求赔偿吗?
浏览次数:0
请表述清楚问题
不知道下面这条知识能否帮助到您
当今,地砖在装修建材中越来越流行,瓷砖的选择是个大问题,选择好的地砖可以让家里生色不少,地砖颜色的选择也很重要。那么地砖与家具如何搭配呢?下面我们就来看看具体内容吧。
地砖与家具的配置 如何选购地砖与家具
以你与中介签订的协议约定的违约责任为准。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
没有搜房通行证,
ask:556,asku:1,askr:1,askz:29,askzx:1,askd:114,RedisW:0askR:2,askD:0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:

我要回帖

更多关于 甲方是买方还是卖方 的文章

 

随机推荐