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千万别买的户型 详解户型图的三大谎言
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
如今买房大多都是预售的期房,今年敲定一两年之后才能见到房屋的庐山真面目,样板间和户型图成为购房者了解加的唯二途径。孰不知,开发商其实在样板间、户型图上已经摆下迷魂阵。 谎言一:夸大面积 现在的户型图多数不是简单的线条加数字了,为图感官愉悦,购房者能从户型图上就开始纠结买or不买。开发商也恨不得把户型图设计成3D的,他们会在户型图上标示出各个空间可以摆放的家具,以告诉购房者该户型的实际布局情况。但事实上,这些家具并不是等比例画上去的,有些空间,实际上并不足够放置户型图上的家具。 建议:购房者在看户型图时,首先应该关注的是各功能空间的大小,千万不要被户型图上的家具摆放给迷眼了。因为通常的,家具的摆放是和户型空间情况直接相关,家具的大小需与放置空间完全吻合才可以。 谎言二:隐藏光照缺陷 通常我们拿到的户型图是没有楼座分布的,就算有楼座分布,也只是几横几竖,根本不能实际呈现未来可能出现的建筑物之间互相遮挡,楼间距过于狭窄而影响部分户型的采光等问题,而开发商们,也很少去提及这些可能存在的隐患,等你去验房时才发现,原来自己家是在一处犄角里。 建议:对于很多期房项目,是没有办法通过实体楼进行判断的,但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合,来判断你所购买的户型位置,楼间距情况。 谎言三:模糊动静、干湿分区 其实,从日常生活的舒适性及便利性考虑,各功能分区是有非常明显的界限较好。比如说相对嘈杂的起居室,就应该与主人房等私密性相对较高的静区相区分,这样,在以后的生活中,主人从事各项活动才会更有安全感。再比如洗脸盆、马桶等与淋浴较好分开,谁愿意洗完澡整个卫生间到处都是水,上个马桶还要先擦半天。 建议:很多初次购房的购房者,看的不是门道是热闹,只觉得样板间装修的各种心动,于是也就匆匆下定,如果真心喜欢想买,还是实实在在假设一下自己未来该如何在这里生活。
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买房出现实际户型与户型图不一样的问题?
前段时间我在香河某楼盘订了一套房，当时销售说的户型与样板间一致，后来也发户型图过来，但是在我交完首付款后，发现实际户型与当时说的和给我发的户型图不一样，如果他们拒不赔偿，我是否可以起诉他们，能否胜诉？谢谢。现在只交了首付款还没有签购房合同。
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也是正常的，
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房,置业顾问为你介绍房子,你一定记得不能全信,同时自己还要学会看户型图。下面为大家介绍选户型的3招小窍门,教大家远离奇葩户型!
买房学会看户型图 一定避开这些奇葩户型
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：买房子如果付了首付的话，贷款办不下来怎么办？会给退了首付吗？
34回复/1亮 102714浏览
如了个题。比如楼主是无业者。没固定职业。付了首付，贷款办不下来怎么办？
这些回帖亮了
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
如果是你的原因，比如个人信用有污点，首付回不来 ，假如是开发商原因，估计能要回来发自手机虎扑
那你就付不了首付了
人开发商才不管你是贷款买还是全款买
只是有的会提供给你手续而已
他收的钱是一样的
付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
顶起来吧。
引用5楼 @ 发表的:
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
建议楼主首付前先去中国人民银行查看下自己信用纪录
如果没任何污点几率应该会比较小
引用1楼 @ 发表的:你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
他的意思是过不了银行的按揭，因为要出证明工资是月供2倍。发自手机虎扑
看楼主的处境，估计也没什么信用卡不良记录，楼主可以去要办理贷款的银行咨询的，一般你去二手房中介人家也会这么建议你。发自手机虎扑
我们公司叫客户办办的收入证明银行流水账都是挺假的。。很少有客户贷款不成功的情况，除了客户本身有不良信用记录。
当然了，如果交了首付贷款下不来那就要一次性付款，首付是不可能退给你的。发自手机虎扑
买房流程应该是先付首付，然后拿*河蟹*还有购房合同去办贷款，然后等贷款下来了在拿贷款合同去开发商那边拿剩余购房金额的*河蟹*，如果需要用公积金摊还房贷，那么带着两张*河蟹*，还有购房合同和贷款合同去公积金管理中心办摊还，这是整个流程，贷款只要无不良信用记录，基本能办下来，如果你无法提供两倍于月供的收入证明，你可以选择共同还款人，比如你父母，用他们的收入证明加上你的，基本可以达到两倍于月供的要求，当然，你可以自己弄假的收入证明，银行基本不会查，如果由于你贷款办不下来，首付拿的回来，胆识要付一定的违约金，这个购房合同上是有写的
LZ放心，就算无业，也是可以办的。把资料备齐，例如身份证、未婚、首套房证明之类的，至于收入证明，找父母担保，然后拿储蓄卡去银行叫柜员帮你打印流水单，数额少也没事，接下来负责帮你办贷款的专员会给你几张收入证明，只要填姓名之类的就好，我当初是大一时候买的，办收入证明最不费时。发自手机虎扑
引用7楼 @ 发表的:
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
湿乎乎混多了，不要动不动就认为别人在喷，另外，你能不能理解清楚我的意思在引用我发自手机虎扑
我来解答 你办贷款一般需要一个中介给你担保 有这样的担保公司银行才会给你贷款 不管一手二手还是商用房 中介会帮你出一些假的材料帮助你通过银行审核，或者换一家银行。还有就是跟行里领导关系好，领导一句话就能让你通过审核，因为电脑也是人操作的，我们以前的主管个贷的行长就是因为瞎JB放贷款 造成现在不良贷款占了全行个人贷款总额的20分之1 要不是新来的行长有力度 早被停牌整顿了。所以别害怕，不存在审核不通过的客户，只要你好处费给到位！发自手机虎扑
一般合同里都有约定吧，我们这里一般都约定办不下来退首付发自手机虎扑
引用4楼 @ 发表的:付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
开发商才不管你这些 这些是银行管的事发自手机虎扑
哟，跟我同样的问题啊。
首付推给你，房子总价扣1%的作为违约金。发自手机虎扑
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& 允许多选
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你买的房子为什么没有样板房那么漂亮？
[提要] 所有去售楼处看过房的童鞋都有体会，但凡该项目打造了样板房，置业顾问必定会带你去看看，很多人就是因为看了装修精美的样板房之后，抵挡不住最终成交。可是等交房之后，却发现自己装出来的房子和当初看到的样板房怎么也不一样。
　　所有去售楼处看过房的童鞋都有体会，但凡该项目打造了样板房，置业顾问必定会带你去看看，很多人就是因为看了装修精美的样板房之后，抵挡不住最终成交。可是等交房之后，却发现自己装出来的房子和当初看到的样板房怎么也不一样。
　　这里面到底有什么玄机呢?我们应该怎么看样板房，才能不被&表相&迷惑呢?
　　猫腻一：高价配饰给样板房增色
　　通常情况下，为保证样板房的整体视觉效果，在材料和工艺上会力求尽善尽美，不惜重金。家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板房&量身定做&。所以样板间是很多一般人装修很难承受的标准;或者是实际施工很难达到此价额的样板间所具有的这种效果。
　　此外，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝，而这样的设计费用十分高昂。
　　提 醒：
　　《商品房销售管理办法》第31条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。这是对开发商提出了更高的要求。比方说：样板房里的水龙头用的是进口的，交付时却是国产的，消费者就有权要求开发商赔偿或更换与样板房中所使用的一致的设备。
　　所以在看这种实体样板房的时候还要注意家具、厨卫甚至是镜子、水龙头等是进口的还是国产的，什么品牌，最后会不会与所交房屋一致，并且都要在合同中明确注明，验收时才能有据可依。
　　猫腻二：家具&缩水&空间被&放大&
　　很多人等到交房后发现，实际的空间比样板房小，这是为什么呢?事实上，房间的面积完全一样，只是样板房采取了让家具&缩水&的方法使房间&变大&。这在小户型楼盘中尤其常见。比如原本需要放置1.5米的床被更换成1.2米等。
　　不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因为都是日常所需的家具，所以大家更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。最后等真的搬进去，就会觉着怎么放都不对。
　　这也就解开了为什么很多人在看样板间的时候，明明看到卧室床、化妆台、衣柜等等都可以放下，而在实际摆放中，刚放下一张床和一个化妆台，整个房间就不可以再放其他东西了。
　　除此之外，样板房通常会将屋内的非承重墙打通，换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。在这种情况下，不仅视觉更为开阔，同时也更美观。
　　提 醒：
　　在参观样板房的时候，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格，不要只注重外观所带来的视觉美感。为了避免被美妙装修蒙了眼，建议您去看样板间时，自己带把尺，边看边量。总之不是单纯相信视觉就可以了。
　　猫腻三：没有管线等妨碍空间的物品
　　水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少。如果您有买房、选房的经历，则不难发现，在样板间里基本看不到管线、上下水管道等妨碍空间的物品，因为这是占空间、影像视觉的东西。
　　提 醒：
　　购房者在参观样板房时，要详经了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。装修时需将管线空间考虑进去，以免日后装修改线路，造成空间浪费。
　　猫腻四：没有门 镜子多
　　房门在日常生活中是非常重要的，厕所、厨房、房间都不能没有门。然而，细心的购房者不难发现，在很多样板房里开发商常常不设计门或者门很少。因为，门是需要占用空间的，如果在一些比较小的房间里，一旦有了门，就需要涉及留出开关门的空间。
　　而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光，是样板房尤其是小户型样板房设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感的物品。
　　提 醒：
　　购房者在看样板房的时候可以自己想象一下，未来装门后的空间大小，以及如果不用镜子，整体效果会如何。
　　猫腻五：样板房永远不关灯
　　走进样板间，我们会发现很多美感是通过灯光打造的，吊灯、壁灯等等，而且，灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。我们要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。
　　提 醒：
　　购房者在参观样板房时，需要多一个步骤：关掉房间里所有的灯。尤其是卫生间和厨房，不妨关掉所有的灯，再看看日常光照射的情况下，房屋真正的采光到底如何，保证房间有足够的采光率。
　　猫腻六：&一切以实物为准&
　　这一条是专门针对精装房的，样板房内一般都会有一句提示&一切以实物为准&，这就需要购房者注意了。意思就是：交房时的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等都有可能与样板间不符。
　　提 醒：
　　对于精装修交付的房子，购房者在参观样板房时，一定要问清楚精装修的标准，包括每个建材会选用什么品牌，以免收房时落差过大，也避免被忽悠。
　　猫腻七：户型功能大改造
　　很多样板房在装修设计时往往改变了原有的格局功能。如将露台改造成书房，将厨房打造成开放式厨房，将洗手间改成透明或者半透明式等，凸显整体空间感。
　　提 醒：
　　购房者在参观样板房时，最好比对原有户型图，设想未来不便。
　　值得提醒的是：对于购房者来说，样板房不过是个参考，购房者更应该把目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上。同时，决定出手前，最好还是同时多看看未加修饰的毛坯房。
(责任编辑 周鑫)
　　所有去售楼处看过房的童鞋都有体会，但凡该项目打造了样板房，置业顾问必定会带你去看看，很多人就是因为看了装修精美的样板房之后，抵挡不住最终成交。可是等交房之后，却发现自己装出来的房子和当初看到的样板房怎么也不一样。
　　这里面到底有什么玄机呢?我们应该怎么看样板房，才能不被&表相&迷惑呢?
　　猫腻一：高价配饰给样板房增色
　　通常情况下，为保证样板房的整体视觉效果，在材料和工艺上会力求尽善尽美，不惜重金。家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板房&量身定做&。所以样板间是很多一般人装修很难承受的标准;或者是实际施工很难达到此价额的样板间所具有的这种效果。
　　此外，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝，而这样的设计费用十分高昂。
　　提 醒：
　　《商品房销售管理办法》第31条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。这是对开发商提出了更高的要求。比方说：样板房里的水龙头用的是进口的，交付时却是国产的，消费者就有权要求开发商赔偿或更换与样板房中所使用的一致的设备。
　　所以在看这种实体样板房的时候还要注意家具、厨卫甚至是镜子、水龙头等是进口的还是国产的，什么品牌，最后会不会与所交房屋一致，并且都要在合同中明确注明，验收时才能有据可依。
　　猫腻二：家具&缩水&空间被&放大&
　　很多人等到交房后发现，实际的空间比样板房小，这是为什么呢?事实上，房间的面积完全一样，只是样板房采取了让家具&缩水&的方法使房间&变大&。这在小户型楼盘中尤其常见。比如原本需要放置1.5米的床被更换成1.2米等。
　　不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因为都是日常所需的家具，所以大家更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。最后等真的搬进去，就会觉着怎么放都不对。
　　这也就解开了为什么很多人在看样板间的时候，明明看到卧室床、化妆台、衣柜等等都可以放下，而在实际摆放中，刚放下一张床和一个化妆台，整个房间就不可以再放其他东西了。
　　除此之外，样板房通常会将屋内的非承重墙打通，换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。在这种情况下，不仅视觉更为开阔，同时也更美观。
　　提 醒：
　　在参观样板房的时候，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格，不要只注重外观所带来的视觉美感。为了避免被美妙装修蒙了眼，建议您去看样板间时，自己带把尺，边看边量。总之不是单纯相信视觉就可以了。
　　猫腻三：没有管线等妨碍空间的物品
　　水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少。如果您有买房、选房的经历，则不难发现，在样板间里基本看不到管线、上下水管道等妨碍空间的物品，因为这是占空间、影像视觉的东西。
　　提 醒：
　　购房者在参观样板房时，要详经了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。装修时需将管线空间考虑进去，以免日后装修改线路，造成空间浪费。
　　猫腻四：没有门 镜子多
　　房门在日常生活中是非常重要的，厕所、厨房、房间都不能没有门。然而，细心的购房者不难发现，在很多样板房里开发商常常不设计门或者门很少。因为，门是需要占用空间的，如果在一些比较小的房间里，一旦有了门，就需要涉及留出开关门的空间。
　　而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光，是样板房尤其是小户型样板房设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感的物品。
　　提 醒：
　　购房者在看样板房的时候可以自己想象一下，未来装门后的空间大小，以及如果不用镜子，整体效果会如何。
　　猫腻五：样板房永远不关灯
　　走进样板间，我们会发现很多美感是通过灯光打造的，吊灯、壁灯等等，而且，灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。我们要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。
　　提 醒：
　　购房者在参观样板房时，需要多一个步骤：关掉房间里所有的灯。尤其是卫生间和厨房，不妨关掉所有的灯，再看看日常光照射的情况下，房屋真正的采光到底如何，保证房间有足够的采光率。
　　猫腻六：&一切以实物为准&
　　这一条是专门针对精装房的，样板房内一般都会有一句提示&一切以实物为准&，这就需要购房者注意了。意思就是：交房时的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等都有可能与样板间不符。
　　提 醒：
　　对于精装修交付的房子，购房者在参观样板房时，一定要问清楚精装修的标准，包括每个建材会选用什么品牌，以免收房时落差过大，也避免被忽悠。
　　猫腻七：户型功能大改造
　　很多样板房在装修设计时往往改变了原有的格局功能。如将露台改造成书房，将厨房打造成开放式厨房，将洗手间改成透明或者半透明式等，凸显整体空间感。
　　提 醒：
　　购房者在参观样板房时，最好比对原有户型图，设想未来不便。
　　值得提醒的是：对于购房者来说，样板房不过是个参考，购房者更应该把目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上。同时，决定出手前，最好还是同时多看看未加修饰的毛坯房。
(责任编辑 周鑫)
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买房必须知道的8条惊天内幕 别被忽悠了!
来源：房天下 &&发布时间：
买房毋容置疑是件“终身大事”，这件大事可千万马虎不得，一般购房者的时候，根本不知道从哪下手，现在的各种宣传轰炸下，置业顾问也往往夸大自己的优点，使得购房者晕头转向，脑袋一热就买下来了，事后却发现不少自己满意的房子，悔不当初，本文将买房的一些知识列出来作为大伙置业的参考，一起来看看。一：买房挑有的我们需要看的是是否齐全，一般有预售证，证基本也有，会在售楼部明显位置放置。是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠，当然预售许可证是可以在房地局查到的，可以登陆当地房产局查询。二：区别和订金很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。三：了解房屋的产权产权是50年还是70年，还是。四：调查开发商的信誉上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何五：别太相信该楼盘置业顾问的话别盲目相信置业顾问的话，多和周边的楼盘置业顾问聊聊，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺点，或者问问之前有买过该楼盘的。六：别太相信眼睛看到样板房只限于看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题，很多家具都是精心设计出来的小尺寸，还是要以实际的面积为准。七：问清楚物业费用问清楚物业的资质等级以及收费标准，与费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘的收费标准，做到心中有数。八：慎重仔细任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准，或者要求给的权利纳入合同。看完这些是不是有种恍然大悟的感觉呢！大伙儿买房时可得擦亮眼睛哟，接下来小夭给大伙推荐几个高性价比楼盘，希望能帮助到大家买到中意的房子。参考价格：8000元/㎡楼盘动态：参考均价8000元/㎡，目前在推84—90㎡两房，111—139㎡三房，165㎡四房，225㎡大平层，销售送红包1400元/套。买房享3重优惠：【优惠1】20套一口价地铁，价格区间为元/㎡；【优惠2】购房即获3-5万元车位优惠券； 【优惠3】销售再送一年物业管理费。
华凯逸悦豪庭大院基本信息
均价8000元/平方米
2015年12月底二期已全部交付
广西天益有限责任
五居室(225.97㎡)二居室(86.14㎡)三居室(116.56㎡)
——楼盘特色：1.项目旁边就有三大市政公园，凤岭儿童公园、凤岭小南湖和凤岭东湖公园，不仅使区域环境优美空气清新，也给业主提供休闲的好去处。2.万象城、航洋国际、南宁凤岭儿童公园、石门森林公园、李宁体育公园环绕，等一线品牌商家聚集在这里。周边各大银行林立，在这里享受到全城最丰富、最齐全的商业配套。3.目前可就读凤翔中学，新二中现在正在筹划建设新民中学，二期配套有小学和，将会引进知名小学和和幼儿园。靠近轻轨一号线，交通便捷。——友点评：看了很多楼盘，开始本想在五象新区选择的，但一朋友买了那边的房子后一直没入住，问了原因后放弃了。因此把目标转移到了凤岭南北，总的来说凤岭一带的楼盘也很多，看各人喜欢了。总之个人感觉除了在小区管理上要进一步提升外，方面都不错，因此我选择了华凯二期的房子地理位置图
参考价格：8800元/㎡楼盘动态：招商雍景一期1#楼定制精装89-129㎡房型开始预约，二期毛坯参考均价8800元/平方米；176—211㎡大户样板间即将绽放。另，金街双十字街口街铺60-130㎡醇熟准现铺即将开售。
招商雍景基本信息
均价8800元/平方米
青秀青秀山
预计2017年6月底13-15号楼
南宁招商浩田房地产有限
四居室(131.00㎡)四居室(134.00㎡)四居室(134.00㎡)
——楼盘特色：1.现在推出一期定制精装，可以根据业主的喜欢定制业主喜欢的个性的，打破了千篇一律的，还是很不错的。2.第四幼儿园签约入驻，规划建设百亩公立学校，包含小学部和中学部，还规划片区公立高中，规模庞大，师资力量雄厚，是打造的片区示范性公立学校，可以享受15年全年龄段公立教育。3.五象大桥、南宁大桥、英华大桥与葫芦鼎大桥四桥飞架，通达全城，琅东、、、五象各大商圈近在咫尺，靠近规划中的地铁3号线，交通便利。——友点评：就在五象大桥旁边，英华路边，去东盟商务区，去五象新区等地，都是非常快速的！ 进入售楼部的时候，保安都敬礼，置业顾问热情接待，整体的面貌和形象都给人很好的感受！地理位置图
参考价格：7000元/㎡楼盘动态：目前1#楼85-121㎡高拓展新品销售中，参考均价为7000元/㎡，购房即享1万抵5万优惠。另，签约送红包1600元/套。
龙基传媒星城基本信息
均价7000元/平方米
预计#楼入住
广西南国利得投资有限
三居室(86.00㎡)四居室(120.00㎡)四居室(116.40㎡)
——楼盘特色：1.20路、28路、42路、43路、74路、82路、83路、90路等多条线路通过，东路现场线即将开通，靠近快环，交通便捷。2.教育有自治区示范文化幼儿园、南梧幼儿园、红苹果幼儿园、三十九中、南宁市十七中、南宁市畅春湖学校、广西水利电力职业技术学院、广西师范学院（分院）等，文化氛围浓厚。3.位于兴宁区与青秀区琅东商圈交汇处，尊享两区繁华，紧临3000余亩药用植物园，空气质量优良，自身配备风情商业街，满足全方面需求。——友点评：衡阳东路延长线要开通了，得益大的肯定就是龙基传媒星城了，不知道到时候会涨都少地理位置图
参考价格：7600元/㎡楼盘动态：96-120㎡舒适四房（准现房）在售，均价7600元/㎡，客户到访期间可领取精美礼品，购房销售可砸金蛋赢品牌微波炉、落地电风扇、电磁炉等好礼。项目毗邻地铁1号线广源鲁班路站约50米，今年年底1号线全线开通。
广源鲁班壹号基本信息
均价7600元/平方米
预计#楼交房
广西中泰商贸有限
三居室(50.69㎡)四居室(96.86㎡)四居室(111.09㎡)
——楼盘特色：1.位于南宁市大学路与鲁班路交汇处，毗邻广西大学，周边教育资源配套丰富，距离地铁一号线站台仅50米，交通优势得天独厚。2.附近就是西大商圈，靠近南宁百货、沃尔玛、、商业等商业广场，周边商业、休闲配套成熟，满足全方位的生活需求。3.现销售户型96-120㎡南向实用四房，以超高性价比，少有的地理位置，超高品质，刷新大学路板块人居品质住宅的新高度。——友点评：loft户型超值，价格又不贵。地铁一号线做好了之后想去哪儿都行！周围学校多，环境好，商铺多，不愁没有玩的逛的。太棒了，考虑买下！地理位置图
参考价格：8000元/㎡楼盘动态：目前主推15#楼89㎡央景好楼，参考价格区间元/㎡；122㎡装修房源特惠价8500元/㎡起，现场享95折优惠，送红包300元/套。
万科魅力之城基本信息
预计2017年底16-17#7房源交房
南宁市万科朗润房地产有限
五居室(123.00㎡)五居室(122.00㎡)三居室(78.00㎡)
——楼盘特色：1.目紧邻地铁2号线（平乐大道站）、地铁3号线（玉洞大道站），交通便捷，项目自身配备万科里和大型商业核心，足不出户享受全方位服务。2.从幼儿园到高中15年全龄段教育配套。万科魅力之城自建有2000余平米12班幼儿园，届时将有品牌幼儿园入驻。3.构建有1万㎡现代简约园林景观，打造4大情景主题，1公里休闲跑道串连其间，小区首层设置绿化架空层，第6层设置空中会客厅。——友点评：蛮喜欢五象新区的，空气好合适生活居住，就是远了些，而且这房价也高了些吧地理位置图
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