中国人为什么要在泰国买房？买房附赠精装修
相信提到海外买房，大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说，相信各位看官都有自己的理由。今天，要给大家推荐的是一个可能被大家忽略的却极具高性价比的——泰国房产。
相信提到海外买房，大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说，相信各位看官都有自己的理由。今天，要给大家推荐的是一个可能被大家忽略的却极具高性价比的——泰国房产。
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泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。
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并且，目前有180万的外国退休人士在泰国生活，这其中大部分是欧美、日本人士，为什么？下面我们一起来看看泰国房产的优势。
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一、泰国的大环境。泰国的空气、水、食物、药品……不用多说了吧，建议没有到过泰国的来体验一次就明白了。为了自己和家人、小孩的健康……再则泰国有史以来都未出现过排华，并且在贵族和上流社会及名人商贾里华人非常之多。微笑民族善良好客，很好相处……
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二、泰国房产具有永久产权。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
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三、泰国房产价格相比国内更实惠。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万；而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？
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泰国房产基本是精装修。公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调，当然这得看开发商了。
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您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。
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泰国公寓单价不含公摊面积。泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。
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如果您有机会去泰国实地踩盘，可以感受一下。如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。
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配套设施完善。泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共用，而且基本都停不满。
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物业管理完善。泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
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曼谷CBD，Silom、Sathon区一带
四、过户及持有费用低。购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。
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曼谷苏坤逸（sukhumvit）区
五、出租回报率高。泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。
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而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个元/月吧，租售比非常低。
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六、泰国房价涨势可观。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。
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因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。另外外面也可以从泰国地价分析出一些结论，据最新数据显示，在新一轮评估期泰国地价上涨了27.72%，其中曼谷平均增幅为15.78,%，而外府的平均涨幅则达到了27.88%。
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七、泰国买房按揭贷款已可办理。中国人在泰国买房按揭贷款已完全可行，利率跟中国几乎持平略低。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）都可以办理相关业务。
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八、在泰国居住上学方便。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课，有优质的教育条件，在泰国居住孩子的教育完全不是问题，而且从小接触多语言文化，小孩的前景也更宽广。
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九、泰国医疗水平完善并且价廉。泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的地国。2013年，前往泰国医疗旅游进行手术的外籍人士高达140万人次，2014年则上升至160万人次。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，涵盖多个医疗学科，医疗项目齐全。
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由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善，让病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外，泰国药店大街小巷都有。况且，无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方药品出售，而且泰国绝无假药，在泰国制造和贩卖假药都是死罪。
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十、有信仰的黄袍佛国。泰国是一个有信仰的国家。社会环境方面，由于泰国人95%都信奉佛教，全国共有35，772座佛教寺庙，约26.8万名僧侣。泰国上层社会和精英都是佛教徒。佛教对规范泰国社会生活发挥着重要作用。
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任何初到泰国的人都会感受到泰国人的友善，这种友善大部分来自于佛教信仰。佛教徒相信，愤怒和激动会导致灾祸，因此泰国人平时待人接物注重平和、矜持。
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泰国的社会治安由于宗教信仰和文化的原因，在公众场合吵架、打架、偷抢财物的现象几乎没有。就算是发生政变，也绝不会发生大规模社会动荡，甚至连首都的正常秩序都不会打破，更不会出现打砸抢（日系车）的现象。
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十一、在泰国买房比在其它国家简单方便。泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。
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十二、泰国非常适合养老。泰国为什么是首选购房养老地？为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。
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另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。
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中国目前正在大步向老龄化社会迈进。届时，年轻劳动力的数量将大幅度减少，必定导致劳动力成本极速飙升，估计到2030年请一个保姆的价格高达30000/月，而我国养老金不到10000/月。
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人工高涨下必然很难雇佣到足够的人手照顾老年人。加上中国的环境污染、空气雾霾、食品安全、房价高企、货币超发……种种社会因素，会使您我这样的60、70、80后将陷入养老危机！
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因此，中国人在泰国买房置业，偶尔度假，闲时出租，退休后作为养老居处，又或者转售，都是明智的投资选择。
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（来源：百度贴吧）中国人在泰国买房这么划算，那么外国人来中国买房方不方便呢？相关阅读：为什么娶了中国太太的老外不在中国买房？
其实受访的外国人基本上并不清楚“限购令”，他们以为自己是可以买房子的。
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但即便是这个前提之下，他们依然对买房子说不。为啥？
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受访者都是有身份有公司的人，面上的原因可圈可点。
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“房子性价比太差，买了也不舒心”。
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现在越来越多的中国女性嫁给外国人，成就无数跨国婚姻。当不愿在中国买房的外国人遇上了喜欢房子的中国女人，会擦出怎样的爱火花呢？
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谁要是娶了中国太太，生活里就开始永远有个什么目标，买了房子再买一个，买完这个好装修那个；孩子读完常春藤还得读博士，下一个目标是进大公司；存款上有了一百万还要再给孩子一人存一百万，下一个目标是……反正中国人这一辈子都在卯足了劲奔，生命不息，目标不止。
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你就说这辣椒吧，中国人居然能整出十多种来：辣椒油，辣椒酱，辣椒糊，辣椒面，居然还有叫”老干妈”的。
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“我和我太太开玩笑，如果哪一天美国闹饥荒，他们全家会毫不犹豫地把我炖了吃掉，包括我的‘洋耳朵，洋眼睛，洋杂碎’”。
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坊间有句俗话，天底下所有带腿的东西，除了桌子以外，中国人都能吃。老外一般爱吃中国媳妇做的所有东西，就是别告诉他们吃的是什么。
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“你要是赶上一个爱煲汤或者爱熬中药的中国太太，那就等着邻居报警吧。我们家都来了三次警察了，邻居叫的，说方圆几里地有化学武器的味道。”
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中国人很少用洗碗机，因为那是用来凉碗的。美国人喜欢家具生活化，要舒服，随意；中国人的家具主要目的是摆设，给别人看的。
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“我的中国太太爱吃鱼头，顿顿吃，太可怕了。我本人很爱吃鱼，可是我不能忍受吃鱼头，因为怕无意中和死鱼对上眼睛，这么说吧，所有带眼睛并且能用眼睛看我的动物我都不吃。”
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文化的差异甚至还体现在闹矛盾吵架上。如果得罪美国太太，大不了说句sorry，你要是和中国太太说我错了。她马上问你，错哪了？
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有人调侃，怪不得中国出不了哥伦布那样的航海家，因为你还没出海，太太就问了，”到哪去，跟谁去，船上有女的吗，多大年纪，长什么样，有我漂亮吗，怎么认识的？ ”男人只好说，”得，得，我不去了。”
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对于中国女人来说，唠叨，数落，骂老公是排毒养生的重要部分。这常常使外国丈夫觉得不可理喻。
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这还不算完。谁要是以为娶一个中国太太就是娶她一个人，那可就太天真了。一旦你娶了一个中国太太，就等于娶了她全家，不到半年，人她爹，她妈，她二姐，她二姐的孩子就全飞来了。不仅外国丈夫叫苦连连，连中国媳妇都不禁纳闷自己什么时候多了这么多亲戚。
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有老外抱怨，“我好端端的一个美国家庭，一眨眼的功夫，就被中国人给占领了。”
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一旦中国人占领你家，你就别想有隐私了。老岳父经常在外国女婿上厕所的时候推门而入，进来就开水管洗手，一边洗手一边练英文：“How are you? And you？”
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中外有很多文化差异，一旦嫁给老外，这种差异就更加明显。中国人总是觉得既然是一家人了，用钱上面，就不分你我。老外苦不堪言，每次要和太太AA制，她就特别生气：怎么着，拿我的钱跟我A？
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中国媳妇的亲戚，不少都过过苦日子，因此特别节约。老外百思不得其解，“在我自己家里，不论我走到哪，老岳父或者老岳母跟着我，我前边走，他们就在我后面关灯。基本上我走过的地方，身后都一片黑暗。”
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美国人养孩子是为了让他们生活的快乐，幸福；很少有美国人发毒誓非要让自己的孩子作人上人。
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中国人对自己的孩子下手可狠了，逼着他们从小学钢琴，学武术，学芭蕾，学中文，学数学，最好18岁就把博士硕士都读完，跳过青春期，直接进入中年，三十岁退休，四十岁就与世长辞了。所有小孩子喜欢玩的，年轻人喜欢干的，中国家长都禁止他们去干。
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“我娶了中国太太，才深刻体会到当个中国人有多么累：吃饭不用勺，非用两根木头棍，又爱吃米饭，白白耽误多少光阴？”
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中国太太的很多生活习惯，让外国丈夫百思不得其解。好好的楼梯，厚厚的地毯，中国太太在地毯上蒙了一层塑料布。不仅是楼梯地毯，家里所有容易招土的东西基本全被塑料布了，比如，遥控器，钢琴键盘等等。
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老外总和中国媳妇讲为什么中国人不会享受生活，不愿享受生活，非要自己给自己找罪受。岂料妻子故意气他，“对了，我们中国人就愿意保健身体，健健康康地长寿着，这样才能在这个世界上受更多的罪。”
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有人调侃道，“我和我老婆同宗同种，青梅竹马，结婚都三十年了还在不断地磨合，还在天天寻找机会把对方掐死。那么请想象一下，和生长于不同文化背景的洋老公在一起，下场会是如何呢？可能你不想掐死对方，只想掐死自己。”
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难道嫁给老外全是苦涩吗？有人羡慕嫁给老外的中国女人，觉得老外身高马大，从人种上先天比亚洲人阳刚。会哄女人，甜言蜜语，上趟厕所还不放过说几句“我爱你” 。
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另外老外手工好，修车修房修下水管道没有他们丫不会的，有的连接生都会，不知道什么时候学的。
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但这些都无法弥补离开文化土壤的中国媳妇的寂寞。她们即使偶尔回到家乡，也很难融入到原来的圈子。亲朋好友聚会，大家尽量就不叫你了，因为他们不愿意尽情地狂讲中文而看着你的洋老公被冷落，更不愿意听你用口音怪异的英文为老公不停地翻译。
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嫁给外国人的中国女人表面风光，很多人骨子里却是寂寞的。这种寂寞是心灵的寂寞，是饮食的寂寞，是文化的寂寞，是人种不同的血液里的寂寞。
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买房真的是每个国家都会关注的问题，和小编一起来看看世界各国的买房困扰吧！相关阅读：各国年轻人买房痛苦PK 越南人要工作50年
《越南新闻》11月28日报道，越南建设部副部长阮陈南表示，尽管越南住房价格不高，但是由于民众收入较低，仍然很难买房。
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在河内，外省来打工的中等收入阶层，所要面对的挑战更加严峻。
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对工薪族来说，一对夫妇，没有父母帮忙，要买一套像样的房子，必须工作30-50年，甚至比北京年轻工薪族不吃不喝工作20年才能买房的情况更加恶劣。
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越南颁布新的《住房法》，拥有赴越签证的外国人、外国投资基金、外资银行、外企在越分支机构和代表处均可购买房屋，对提振越南楼市或许可以起到积极作用。
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越南城市住宅用地价格，特别是在越南东南部及红河平原地区， 将上升至原来规定的地价的两倍，每平方米约1.62亿越南盾(1元人民币相当于3500越南盾)。现行住宅用地价格为每平方米8100万越南盾。
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越南自然资源和环境部前副部长邓雄武教授称，这次调整只会对城市中拥有住宅用地的人产生较大影响。但对于在山区和附近农村的人们来说几乎没有什么影响。专家担心，住宅用地价格上升，土地补偿款也将随之升高。用于基础工程建设和征地拆迁的费用支出也一定会多。
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胡志明市不动产协会会长黎皇珠说，住宅用地价格翻了一番，也同时意味着家庭及个人在请求办理住房所有权以及住宅用地使用权合法化凭证时将缴纳翻倍的土地使用费用。
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当听到住宅用地价格要翻一番的消息后，各房地产企业也有所担忧，因为许多企业将因此面临更多的困难，必须投入更多的资金购买住宅用地使用权，拆迁费等费用也比以前多得多。这些费用支出正是企业的沉重负担。支出费用增加将推动住宅土地价格随之增加，客户成为最终的买单者。
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在越南河内，外省来打工的中等收入阶层，所要面对的购房挑战很严峻。在河内市中心区5公里的半径之内，一处房子的价格，大约60平方米，最高的可以卖到250万美元，最低也要20万美元。如果考虑到河内普通白领的工资，每月在200-600美元之间，一对夫妇，买套像样的房，须工作30-50年。
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有一位酒店高级行政会所的女工作人员，姓梁，可以说在越南，是白美富一族。她生了两个儿子，在酒店工作，现在的工资加奖金，每月350美元。她老公在韩国LG公司河内分公司当中层经理，每月收入1500美元，属于高收入一族。她和丈夫及两个小孩，同住在婆婆的家。
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同是在行政楼区工作的另一位美女工作人员，姓阮。她每月的工资加奖金收入为250美元，老公在一家公司当工程师。他老公7年前在离市中心10公里处的郊区买了一套70平米的房子，当时花了3.5万美元，现在应该值8万美元。这不是独立的房子，而是高楼里的一套。
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酒店的第三个女孩是打扫卫生的。她和老公在河内工作，应该属于中等水平的工薪族。她两年前大专毕业，每天来酒店打扫房间，工作7小时，每月有5天带薪的假期。她的基本工资加奖金，能够得到200美元。
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第四个越南人，是一位叫阿东的女孩，她跟她的老公阿康，是大学及研究生的同班同学。2008年研究生毕业于河内知名学府，越南国立科技大学。阿东毕业后，在河内高等科技学院当老师，月薪135美元。阿康自己搞企业，收入要高很多。
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河内是越南的经济和政治中心，市中心的土地非常紧缺，这是地价高的最重要的因素。
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其次，在河内，大多数的楼房都是一小格一小格的，宽度2.5-4米之间，街道一般都比较小。
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其三，大概是政府不可能通过大量的卖土地，征地，所以地方政府不可能有太多的钱来公共交通建设。
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想要在越南拥有一个属于自己的家也真是不容易！
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美国年轻人房产贷款首付几乎为零
美国年轻人买房都是找银行贷款，所以信用分数和收入很重要。总的来说，信用分数越高，贷款利息越低。另外贷款利息除了和信用分数有关，和大环境也有关系，去年年底到今年年初贷款利息超级，只要复利3.2%一年。因此，今年上半年房地产较热，房价也涨了不少。
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08年次贷危机之前，年轻人买房需要付的首付真是超低，甚至有零首付的现象，银行贷款批得也容易。现在银行谨慎多了，首付也提高了，一般5%-20%的样子。
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虽然买房并不难，但35岁以下的美国人，房屋拥有者仅占了36.3% ！美国年轻人经济独立，没有来自父母的资助。同时也不怎么存钱，因为观念不同，而且要还各种贷款，加上近几年经济发展缓慢，很多年轻人根本就没有什么结余。买房容易养房难，还是租房各种省事，种种原因造成了美国年轻人买房的比率较低。
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澳洲年轻人买房压力小购房比例不高
澳洲年轻人大多对房子没有太特殊的情结。家里有留个房子最好，没有的话能租得起有地方住就好啦，不一定非要买。大多都是年纪比较大有家庭孩子的人才考虑买房。
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对于在澳洲有工作的年轻人来说，其实买房最大的障碍还是如何攒够首期(首付一般是20%)。因为目前澳洲属于利息极低时期而租金又极高，交房之后贷款利息基本上已经低于房租了。
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总体来说年轻人只要工作稳定，尤其是双方都工作的年轻夫妇，房子的压力还是比国内的年轻人好少不少的。
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英国年轻人首次购房向父母寻求资金
调查显示，英国大约三分之二的首次购房者都是向父母寻求资金帮助，这一方面突显出英国本土人对楼市繁荣的担忧，另一方面也透露出英国年轻人当下的生存状态和买房困境。
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近几年英国房价年涨幅达10%，放贷标准自2008年金融危机以来收紧，银行现在要求购房者缴纳更多首付，英国抵押贷款机构Halifax访问20-45岁人士的调查报告显示，63%的购房者从父母那里寻求了资金帮助。
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当前作为普通白领的英国人面临的购房困境主要有房价高企、年轻人信用额度低、与亚洲投资者竞争以及在城市交通和城乡差别中做选择等问题，和中国当下的年轻人购房困境颇为类似。
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加拿大人年轻人攒够首付就买房
加拿大目前有1/5的家庭必须用其税前收入的30%支付房贷，随着利率水平的提高，他们负担房贷的能力还在不断削弱。如今在加拿大，除非特例，很少能在大中型商业银行找到首付低于20%、还贷期超过40年的房贷。这种做法，是为了避免家庭冲动型购房，避免过高的房贷金融风险和房地产泡沫。
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加拿大是永久性的。但每年要交0.5~1%的物产税。60万美元左右的房子，一般要交5000美元/年的房产税。所以，如果按70年，3%利息算，也要交100多万美元的税，又够买一套更好的房子了。其实跟中国也差不多。
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新加坡年轻人买房无压力政府照顾
新加坡政府对于低收入家庭购买组屋也有各种政策照顾，对于低收入家庭购买组屋，政府会根据具体情况最高可以白给4万新币的补贴。
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年轻人买组屋买得跟父母近也是政府考虑的情况！符合收入条件的年轻家庭，买新组屋跟父母做邻居，政府补贴1万新币。有这补贴，买个30万左右的组屋，首付基本就没问题了，三十年贷款，月供使用公积金就可以。
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组屋是销售给家庭的，也就是说，单个年轻人不可以购买，年轻人要购买组屋的话，必须先结婚。新加坡年轻人只要有正当工作，买房甚至可以不用掏一分钱(当然这是很极端的情况，不过确实有)；然后，住几年年卖掉，还可以狠赚上一笔。
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中国年轻人买房只能“啃老”。
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中国大学生难以承担毕业后经济压力的现状，已经越来越普遍。
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年轻人工作后时间不长就要面临着结婚、成家，住房消费因此成为他们的最大也是压力最重的支出，目前买房或多或少都要靠父母补贴。
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韩国年轻人买不起房。
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韩国与中国相邻，连房地产的问题也类似。从今年4月份起，被称作韩国房地产价格风向标的首尔江南地区住宅每坪的价格已经突破3000万韩元(1坪等于3.3平方米，1美元约合970韩元)。
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因此，男方的父母都会拿出多年的积蓄给儿子买房。家长没钱或兄弟多的年轻人就只能选择租房了。
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法国年轻人挣钱也不买房
法国的房价情况如何，法国如何控制国内的楼市？郭斌说道，“我每个月都有住房补贴，在法国，不用买房子，不值得。像我住的房子，25平方米，价格是2万欧元左右，买了也没潜力。像外国人，买了房子以后，只能居住，如果离开法国，房子必须卖了。几年间，没啥升值，所以很多人都不买房子。”
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“房租非常便宜。法国对房租的控制很严厉，他们建了很多廉租房。如果你没有房子，还是刚工作的，拿着收入证明就可以去申请了。可以发补贴，也可以住廉租房，自由选择。”
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“在法国，年轻人挣钱、都去消费了，像旅游等。”郭斌说道，“这几天，住房补贴发下来了，每个月是172欧元。我在法国租的房子是25平方米，月租金300欧元，我一个月的工资是1500欧元，这个收入在保障范围内，有住房补贴。”
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日本房贷零首付贷款压力小
整体上来说日本的年轻人可以用收入的不到1/5来供一套150平米的土地，楼上楼下120平米左右的小楼，当然是没什么压力。除了东京市中心的房子特别贵一些，想要拥有一套自己的住房并不困难。
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