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物业管理费应该从什么时候开始交纳
物业管理合同是长期性合同，在履行过程中，业主与物业公司容易产生纠纷，尤其业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费的情况较为常见。以及业务费的缴纳，那么物业管理费应该从什么时候开始交纳呢？下面小编为您详细介绍。业主：物管费从何时交纳?在某小区，一位罗姓业主自拿到房子的钥匙，他就开始交纳物业管理费：“从拿钥匙到住进来，中间有一年多的时间，一直都在交纳物管费。”罗先生表示，他也不清楚物管费的收取时间是否合理，小区内很多业主也有这个疑惑。“我接到开发商电话通知收房的两个月后才拿到房屋钥匙，但物业管理公司要求我补交了这两个月的物管费。”上城世家的一位刘姓业主表示，在他们小区，只要开发商用书面通知或是电话通知业主收房了，业主就要在次月开始交纳物管费，即使业主尚未拿到房屋钥匙。空置房按什么标准收取物管费?买房子后一直未入住，是不是就能不交物管费了?一位不愿意透露姓名的男子于2009年在紫龙郡购买了一套房子，因种种原因，房屋一直空置着。但小区物管公司依然要他交纳从购房起至今的物管费。“物管费是物业公司为居民提供服务的费用，自己没有入住小区，根本没有享受到这些服务，怎么仍要交物管费呢?”对此，他觉得不能理解。另外一小区的一位王姓业主也有类似的困惑。自2008年购买房屋后，王先生全家就外出打工，很少居住在家，但仍与其他长期居住在此的业主一样交纳物管费。“我们一年在家住不了几天，交物管费怎么能和那些天天都在家里的人同一标准呢?我们是不是应该少交一半?”银城不少购房户在物管费的收取问题上也抱有罗先生与王先生同样的困惑。物管公司：交房次月开始收取，空置房可适当减免据其物业服务中心负责人刘先生介绍，对小区业主的物管费，一般从书面通知或电话通知物业买受人办理入住手续的次月1号起开始计收，已办理入住手续但未入住的或未使用的物业，物业服务费按规定标准扣除清洁卫生费用后交纳，一般扣除5%。该小区的物管费从约定的交房之日起的次月1号开始收取，实行预收制，长期未居住的业主在办理房屋装修手续时，中心会退还部分金额，退还金额主要为生活垃圾清运费，大约每月几块钱。物管费的收取大都从购房之日起的次月1号开始，未入住或长期未住的业主须交纳除生活垃圾清运费以外的其他物管费。律师：物管费应依法依约收取根据《》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。延伸阅读：
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物业费到底该不该交呢？
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年底了，物业公司来催物业费。我看了池州物业的收费规定，只说了业主该如何，没有对物业详细要求。比如，物业交了一年了，楼宇对讲还没启用，墙壁上一个空洞在摆着;外墙动不动脱落维修，天天灰尘满天扬，窗户不能开;没有绿化，小区设施不完善……也应该订个标准吧，这些没到位起码物业费也要打折吧，都没有一个管理部门对物业进行考评吗？都是维护物业的利益，那业主的呢？
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交了是对他们的纵容，只会更加变本加厉不务实。不交吧，运转不开，最后只能干不下去，更不如现在。着实难办。
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费用肯定该交，但是物业也要服务好，我的费用就没有交。
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不交吧，毕竟物业服务了，交吧，服务没到位，所以应该有个评价机制，达不到标准就扣分，然后按比例缴费
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前面一个物业就跑路了，小区一段时间垃圾成堆。
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我个人觉得应该交，服务没到位可以提出来。
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物业服务质量应与物业服务合同相匹配；有问题可以找物业协商解决，对于业主正当合理要求推诿扯皮的，你可以找业主委员会，社区，及街道分管物业机构进行投诉，至于楼宇对讲未装，小区附属设施不完善，房屋质量问题，这些真的不是物业的过错，你应该协同物业与开发商进行解决。
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觉得不交不对，其他住户跟我说不要交，左右为难
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可以交，但是要提要求
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哪个小区啊？
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不交吧，毕竟物业服务了，交吧，服务没到位，所以应该有个评价机制，达不到标准就扣分，然后按比例缴费 ...
讲得好！应该有个评价机制。
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中国只要交个垃圾费就行了
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物业除了收钱，每天倒个垃圾，几个星期扫个楼梯，我都不知道他们到底是做什么的，求解啊！
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主题：请全国人民裁决我到底该不该交物业费？（多图）
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请全国人民裁决我到底该不该交物业费？（多图）
[font=&quot]我是陕西省西安市珠江新城经适房小区C13[font=&quot]栋楼的一位业主，2015[font=&quot]年9[font=&quot]月开发商以欺骗手段（见照片假的竣工验收表）违法交房。对其违法行为，西安市建委2015[font=&quot]年11[font=&quot]月16[font=&quot]日，就给开发商西安珠江投资公司发去违法交房《处罚告知书》，2016[font=&quot]年2[font=&quot]月5[font=&quot]日对其做出处罚138[font=&quot]万元的《处罚告知书》（见照片）。业主被骗收房后装修时有发现所有承重梁有大量裂缝！找开发商反映此问题，开发商却百般抵赖拒不承认有任何质量问题。后在市建委和市房管局的协调下，2015[font=&quot]年1[font=&quot]月13[font=&quot]日陕西省建筑科学研究院检测中心对我楼进行了检测，由于开发商从中作梗，省检中心没敢出具检测报告。8[font=&quot]月10[font=&quot]日中国建筑科学研究院国家检测中心又对该楼进行了检测，10[font=&quot]月21[font=&quot]日出具《鉴定报告》。该报告中称：该楼裂缝、钢筋裸露、瘦身钢筋等不影响结构安全，并称对该楼的耐久性有影响，建议对这些存在的质量问题进行维修加固处理。根据我们业主与开发商检测前签订的检测《协议》约定，公布《鉴定报告》后开发商要根据检测报告，对存在的质量问题和检测时砸坏的、钻洞的承重梁等进行修补加固，40[font=&quot]日内完成。可是开发商一拖再拖，直到2017[font=&quot]年4[font=&quot]月10[font=&quot]日才对部分业主家（含我家）维修加固。按《协议》第9[font=&quot]条约定：……[font=&quot]修复超期的每日开发商赔偿业主总房价的千分之一。开发商至今仍抵赖不履约。时至今日百分之九十的业主家仍未进行维修处理！市建委对此事多次约谈开发商，开发商仍置之不理。[font=&quot]我们小区的物业公司——广东康景物业公司西安分公司，是开发商指定的“前期物业”公司，它们明知开发商是使用假的竣工验收表，欺骗业主强行违法交房；明知各种设施还没交付或无法使用；明知存在质量问题还未处理；物业公司却接手管理该楼，急着收物业费！开发商违法交房时，我们业主还蒙在鼓里，也给物业公司一次性预缴了6[font=&quot]个月的物业费等费用。（《前期物业协议》第五条规定预交3[font=&quot]个月，已明显违约）后来出现楼房质量问题没人给解决；及物业公司没按照协议给业主提供服务（见后续照片），部分业主才开始拒交物业费，物业公司5[font=&quot]月19[font=&quot]日将我和另一位业主代表起诉到人民法院，称我拖欠物业费不交，各种费用三千多元连同迟纳金共计一万余元。目前还未开庭，区房建委物业办的领导要给我与小区物业公司调解，本人拒绝任何部门调解，静候法院开庭审理判决。[font=&quot]本人小学文化，无知，对法律更是一窍不通，但我苦思苦想近两个月，想出以下几个想法，不知对不对，所以请求全国人民帮我看看对还是不对？：1、[font='Times New Roman']&&&&&&&&&&[font=&quot]政府相关部门依据法律法规，已经认定开发商违法交房，那么开发商指定的前期物业与我们业主签订的《前期物业协议》应属于无效合同。2、[font='Times New Roman']&&&&&&&&&&[font=&quot]即使物业合同排除第一条仍是有效合同，那么，物业公司只管收物业费，其他服务没有按照合同执行，没有给业主提供有效的服务或者说根本就没服务（见后续照片）只管收费，物业公司没有履行合同，已经违约在先，业主是不是可以有权解除该和同？或者说该合同因物业不履行，可以视为无效合同？3、[font='Times New Roman']&&&&&&&&&&[font=&quot]如果说以上两点都不正确，那么从开发商2015[font=&quot]年9[font=&quot]月9[font=&quot]日违法交房；2015[font=&quot]年初给我们检测时砸坏、钻洞的承重梁，今年4[font=&quot]月中旬才给我的房子维修完成，（其他业主的房子至今仍未给维修）导致我无法装修和入住，这物业费是不是应该由开发商来出？（检测报告建议请专业的维修单位进行维修加固，业主和开发商的协议也规定是开发商来负责维修，我无法维修）[font=&quot]综上所述事实，我在此恳请全国人民给我评评这个理，我到底该交还是不该交物业费？还是该由谁来负这个责任，出这笔费用？我叩谢全国的律师朋友、法院的朋友；全国全世界的网民朋友，给我评判一下，我到底该不该交这物业费？！！！&& [font=&quot]西安市珠江新城经适房小区C13[font=&quot]栋业主&&[font=&quot]赵云飞&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&
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更正：第一次检测时间为日，由陕西省建筑科学研究院省检测中心检测。第二次检测时间为日，由国家检测中心检测，10月21日在市信访办会议室公布检测结果。特此更正，给您阅读带来不便，深表不安，敬请谅解！
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太可怕了,但没办法
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珠江新城小区物业，垃圾物业中的战斗机!西安市最垃圾物业非你莫属！
消灭法西斯
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我靠，太可怕了。这种情况下物业再收费的话就是抢劫。
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金币1800威望593宝宝人气0粮票0
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恐怖，这小区不能买
神奇的地方神奇的人
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物业费?到底该不该交?
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物业费的问题，一直是一个焦点热点问题。物业管理公司到底有多大的权力？能不能停业主家的水、电？每一个不交物业费的业主，理由都是100条的，物业公司收不到物业费，又如何进行有效的、令业务满意的物管？有些业主，把房子随意出租给一些素质不甚高的人，增加了小区的管理难度。物业费？到底该如何处理？
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物业越来越不像话
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业主、物业、业主、物业？矛盾对立
& 不鸣不平
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不缴,恶性循环
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楼主看来是物业代表
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物业不好交什么物业费啊
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物业不做好就只想收钱，有事找物业时，物业理由也有N条
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物业是门卫有人在,管不管就不知道!!有时打扫下卫生就可以收物业费了!!
加油加油屯
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还是一些老小区，社区请的一些年纪大保安责任心强。
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物业公司也是服务性的，物业费是要交的
物业费交了，他的责任是不是应该要做到，没有尽到责任交什么物业费&
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物业是门卫有人在,管不管就不知道!!有时打扫下卫生就可以收物业费了!!
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问题的根本就是物业没有市场化，都是房地产管理部门说了算。
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每年按时交物业费的路过，一点点钱的事情，觉得没什么好纠结的，而且我们的物业也很尽职尽责
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每年按时交物业费的路过，一点点钱的事情，觉得没什么好纠结的，而且我们的物业也很尽职尽责
有钱人说话口气就是不一样。
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业主与物业的关系，就好比婆婆和媳妇的关系！有认同的请举个手，我看看——
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12:14, Processed in 0.134204 second(s), 14 queries.小区物业费，业主该不该交？
小区物业费是每个家庭每年的必要支出，少则几千元。多则上万
但是物业费到底该不该交，看看这个视频您再说
如果您支持小区不交物业费的请放到您的朋友圈去！
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素材来源：网络 | 编辑：蔓蔓
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