买方卖方市场循环图贷款不及时 卖方能要求追求其责任吗

[亿问亿答]卖方贷款没还清 买方可以办理贷款申请吗?
来源:亿房网 余纯 编辑 日 10:40
浏览:177 
【编者按】贷款问题经常困扰着卖房着和购房者:有贷款的房屋能不能出售交易?贷款没有还清前,买家可以进行贷款吗?提前还贷需要多长时间,能否办理加急等?这些问题其实很容易解决,具体情况如何,结合本期案例分析和大家分析下。
上期回顾:
亿房网友:买卖,如果卖方原房贷没有还清,买方可以同时办理自己的贷款吗?(因为卖方提前还贷需要提前一个月预约,为了赶快完成过户,买方可以同时申请贷款吗?)还有,提前还贷能办理加急吗?()
亿房小亿专家:有贷款的房屋不能办理贷款,必须要贷款还清后,如没有抵押即可立即重新为买家办理贷款。确实是需先提前还贷,但是不存在提前还贷加急的说法,做法!
先去银行进行提前还款的预约才行,时间长短不一,有的预约后即可办理,有的要提前10个、15个工作日预约,最长的要提前一个月预约。并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意。
具体时间需要以银行的时间政策为准,主要就是预约时间较长,之后当天即可办理并完成还款所有手续。
而且如果放贷有抵押,还需还清贷款后去办理注销抵押手续,才能为买家办理贷款。
结清证明在还款的当日就可以开出,注销抵押一天内就可以办理的,时间很短。
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