公积金贷款利息高吗怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-21 20:06 标签： 公积金贷款利息算法
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住房公积金贷款利息是多少？怎么计算？
提问者：158****4773&
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住房公积金贷款利息是多少的计算，是要基于住房公积金贷款利率来定的。具体的住房公积金贷款利息计算方式为：
1.住房 公积金贷款利 息是多少？
图：住房公积金贷款利率
来源：日，北京住房公积金管理中心
2.央行调息后，我的住房公积金贷款利率怎么调，住房公积金贷款利息是多少？
基本上就是两种情况：
1）在央行调息前办理下来的“公积金贷款”，在次年，才能按新的利率算；
2）之后办理下来的，立即执行新利率。
这是根据按照2015年8月发布《北京公积金管理中心关于调整公积金存贷款利率的通知》。
比如，在日央行降息之前，办理下来住房公积金申请的购房者，不能立即按新的“贷款利率”计算月还款额，还是得按3.75%来还。在日起，才能按新的贷款利率3.25%计算。
在公积金贷款利息的计算过程中，要考虑你的公积金贷款办理的时间和央行调息时间的先后顺序。
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公积金贷款利息是多少？ 公积金贷款利息计算公式
来源：房天下 &&发布时间：
的该怎么计算呢？相信很多购房者或者是准购房者对此都是稀里糊涂的。的并不十分复杂，了解利息的计算方式可以清晰的知道自己的支出哪些是，哪些是利息，也能根据这些制定出最适合自己的。今天小编就来跟大家分享一下公积金贷款利息的。
利息计算： (一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用） 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三： 计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率 这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。 （三）复利 复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。 （四）罚息 贷款人未按规定期限归还,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。 （五）贷款 性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。 （六）计息方法的制定与备案 全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(府)城市核心支行备案并告知客户。
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手把手教你计算公积金贷款50万利息多少
来源：融360
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核心提示：我们都知道,公积金贷款,利率是最优惠的,那么公积金贷款50万元,我们要支付多少利息了,估算约一年两万元。
我们都知道，公积金贷款，利率是最优惠的，那么公积金贷款50万元，我们要支付多少利息了，小融估算，约一年两万元。
手把手教你计算公积金贷款50万利息多少
如果公积金贷款50万元，贷30年计算的话，等额本息还款总共支付利息约35万元，等额本金还款总共支付利息约30万元，约一年1万元。
如果公积金贷款50万元，贷20年计算的话，等额本息还款总共支付利息约22万元，等额本金还款总共支付利息约20万元，约一年1万元。
如果公积金贷款50万元，贷10年计算的话，等额本息还款总共支付利息约10万元，等额本金还款总共支付利息约10万元，约一年1万元。
总的来说，公积金贷款还是很合算的，相当于借了50万的钱，每年多给他1万元就可以了。需要注意的是，5年以下公积金贷款利率更低。每年利息不到1万的。
责任编辑：涂城杰
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