签了单项合同承担业务上限没有完成单项合同承担业务上限上的流程我有什么要承担的

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& 马上就要交首付了,购房合同签订前有啥要注意的?
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看了两个月房子,终于定了下来,准备交首付款了。对购房的流程还是有些不明白的,请大家来咵咵。。。
1,购房合同是交首付的时候签订吗?购房合同的签订有啥要多注意的?比如水电气入户和开户还要不要交额外的钱?物业费和停车费是在购房合同里明确的吗?比如房屋的质保期一般是多长?
2,签的纸质的合同后啥时候进行网签呢?网签是网上把已签的购房合同再签一遍吗?网签完了才能去办房屋抵押贷款?
3,最后一个,可能也是比较多人关心的,近期武汉各大银行有没可能出台利率打折的优惠?交了首付款能拖一段时间再办理房贷吗?
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合同是最后付款或贷款完成签订。 交定金时只是签个草稿,但也具有法律效力。
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你的置业顾问应该是先帮你介绍他们的驻点银行申请贷款的,然后让银行查你的征信,如果没问题,就等贷款申请批复后,就是确定银行会贷款给你,然后在交首付款,交了首付款就和签合同了。网签应该是职业顾问帮你弄把。你可以在问问他。应该是这样的。
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1、交首付的时候签购房合同,水电入户以及物业费、停车费是交房的时候明确。
2、签好纸质合同将由开发商统一备案,网签只是开发商在网上备案而已,如果你说的是房贷应该是签合同之前的事情,如果你说的是银行放款,那是之后的事情。
3、各大银行都会有优惠,具体的还是要咨询各大行,这个应该是可以拖的,但是小蜜想问亲为何要拖?
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其实购房合同都是统一的,即使你发现有不公平之处也是不可能修改的……所以把自己的信息资料,房屋的房号面积核对清楚也就ok了。
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您好,开发商与我签订购房合同的时候还没装订,只拿了签字页。合同返给我的时候发现装订过程出现问题。签字
wl1838oxhb
您好,开发商与我签订购房合同的时候还没装订,只拿了签字页。合同返给我的时候发现装订过程出现问题。签字页信息没有问题,前面打印的楼号、房号、姓名都不符,应该是跟别人的合同弄混了。现在的情况是房管局已经备案,合同无法修改,开发商给的解决方案是按丢失来处理,需要我进行登报申明合同丢失,然后拿开发商留存的一份没问题的合同复印一份给我。我现在的疑问是:1、这样我就没有购房合同原件了,对以后迁户口落户、办理房产证有没有影响?
2、问题全由开发商造成,解决方案按丢失处理,还要我去登报,这样是不是间接的把责任推脱到业主身上了?对我来说是不是存在风险?非常感谢您能回答。
陕西 西安 未央区发表时间: 16:48
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
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应当由开发商登报申明。。。
律所:陕西秦鼎律师事务所 回复时间: 17:44
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律师回答共 2 条
影响不大。。。。
律所:陕西尧普律师事务所
回复时间: 17:05
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协商不成起诉维权。
律所:陕西德尊律师事务所
回复时间: 10:47
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