农村老房子是婚前公婆建造，土地使用证是前夫的名字，没有房产证-免费法律咨询-华律网
& & & 问题详情农村老房子是婚前公婆建造，土地使用证是前夫的名字，没有房产证，我和前夫在民政局协议离婚，房子归我和女儿一半，请问有效吗？ask*** 江苏-苏州
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于回复公众追问：哦，我是因为他答应了我条件才离婚的，现在我和孩子没有居住的地方，孩子还未成年，会考虑到这点吗？现在房子拆迁分有两套。
于回复公众追问：张家港法庭说是婚前公婆的财产，儿子无权分割，所以这协议不成立律师回复：建议来电询问，描述清楚问题
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你好我想和婆婆分户口,可是我们又没有房产证,土地使用证也没有怎么办呢?
你好我想和婆婆分户口,可是我们又没有房产证,土地使用证也没有怎么办呢?
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可以一个户口本办两个本的。
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土地使用证办理流程主要有以下四项，如果是，有了就可以去国土资源管理部办理了，现在很多地方都是房地产就已经包含了土地使用证。下面一起来看看土地使用证办理流程吧。土地使用证办理流程(一)办理国有土地使用证(一级市场)&1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。(二)二级市场办证&1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)(三)办理建设用地许可证&1、所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线，验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。(四)办理(土地抵押)&1、所需资料：a、抵押人、人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。单位或个人办理国有需提交的材料一、初始登记所提交的材料1、个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。2、单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、申请报告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。3、个人办理初始登记应当提交必要的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、身份证，户口复印件、个人申请。二、变更登记所提交的材料改变土地权利，需要的材料：权属变更先过房屋所有权证，然后30日内申请办理土地证。1、个人申请土地变更登记，应当提交的材料：土地变更登记申请书、申请人身份证，户口复印件、土地权属来源证明、&房产证复印件(原、新)、房地产转让合同。2、单位申请办理土地变更登记，应当提交的材料：土地变更登记申请报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用缴纳凭证、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同、上级部门的有关材料。三、设定登记所提交的材料1、开发公司办理总证应当提交的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、营业执照、组织机构代码证、竣工验收报告、房屋测绘报告、申请报告、个人或法人代表人身份证明、缴纳凭证。2、个人办理小证应当提交的材料：建设用地批准书复印件、房产证复印件、总证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、商品房买卖合同。四、其他登记所提交的材料1、个人办理继承登记应当提交的材料：公正书、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、个人申请。2、个人办理补办登记应当提交的材料：声明作废的证件、房产证复印件(原、新)、个人申请、身份证、户口复印件。五、抵押登记所提交的材料1、个人办理土地使用权抵押登记应当提交的材料:国有土地使用证原件、国有土地使用权出让合同、担保合同书、报告、出让金缴纳凭证、个人申请、身份证，户口复印件。2、单位办理土地使用权抵押登记应当提交的材料：国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、申请报告、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证。以上就是小编为大家介绍的土地使用证办理程序跟所需要的相关材料。希望能够帮助到您。更多相关信息请继续关注土巴兔学。
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中国装修网房产过户的流程有哪些，购房入户的条件是怎样的
来源：吉屋网 &&作者：吉屋网整理 &&
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的流程有哪些，购房入户的条件是怎样的房产过户和购房入户是两个不同的概念，房产过户是法律规定的一种权利登记，购房入户是通过买房办理户口的地方，那么房产过户的流程有哪些，购房入户的条件是怎样的?下面吉屋小编就为您解答这些问题。一、房产过户的流程有哪些?(一)产权过户所需资料到房管机关办理过户送件，需提供以下材料：1、原件及复印件一份。2、契约一份及复印件一份。3、房地产买卖申请审批表一份。4、房屋申请书一份。5、卖方身份证原件核对及复印件一份。6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。(二)产权1、确定已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己的必要前提条件。为确保自己的利益，在《》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。3、拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以申请开发人员指定区域计量站和映射表,或者直接拿身份证到开发人员,也可以向登记部门申请测绘。4、领取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共、。公共维修基金一般负责村的住房面积,部分城市已经开始收集公共维修基金的银行,支付方式要求开发人员办事人员。重要的是要注意,村里的集合或代收行必须保持良好的支付证明,这两笔付款凭单办理房产证的必要文件,一旦失去将房产证。6、提交申请材料。提交上面所说的申请材料以及各种凭据。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面的时间获得房产证。此外,和产权登记费,成本需要仔细检查房产证,特别是在该地区,位置,持有人的名称、状态、所有权和其他重要的信息。二、购房入户条件：购房入户也就是买房落户口在我国不同城市有不同的规定，目前，没有任何关于在北京买房可上北京户口的政策。一些
开发商打着“买房就给上户口”的旗号进行商业宣传，其实都是商业欺骗。“购买住房”，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《》和《使用证》的头次交易(不包括单位集资建设住房、和其他非住宅房)。下面就为大家举例介绍一下购房入户的条件：(一)首先要在7个核心城区或3个开发区购房，购房面积100平方米(含)以上或总价超过50万元(含)。(二)在远城区购房的，购房面积要达到80平方米(含)以上或者总价超过20万元(含)。(三)户籍不在武汉市核心城区和开发区，具备合法身份证明的中国公民，符合以上两个条件之一，可在住房地申办武汉市非农业户口。核心城区农业户籍人员，具备上述条件的，可办理“农转非”户口。(四)在核心城区购房申请入户的，在市公安局办证大厅申办;在远城区购房申请入户的，在远城区政务核心或公安分局设立的办证窗口申请办理。(五)购房落户只限头次交易商品住房。(六)一套住房可办理三人入户。符合条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女(18周岁以下)共三人的武汉市非农业户口。公安户政部门从受理之日起，7个工作日内完成审批，申请人凭身份证领取户口《准予迁入证明》(工本费5元)，然后办理。以上就是关于房产过户的流程以及购房入户的条件的相关法律规定，目前像北京,等大城市没有加入一个政策。一些开发商在买房的幌子推销房子,购房者必须小心。也想加入一个买家在购买之前在其他城市也要咨询当地公安机关和物业管理部门,找出买房的家庭政策,例如户口,可以几个人,等等,以避免甚至也不是解决你的实际问题。
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