没有房产证，只有土地使用证办理房产证，房产要一人一半可以做公证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-15 06:11 标签： 房产证和土地使用证
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房子有,要不要紧
ga5bq328&&&&
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首先要清楚以下几点：第一，所处的地方是否有房产证，像我们这边，在农村如果不是建城区，且是的话，就没有房产证，拆迁的时候是一样的；第二，如果是有房产证的地段，那是需要的，拆迁估价时是有影响的！
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不要紧，只要国家承认就可以了，现在很多地方都这样买，到一定时间才出证
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意味着你的房子目前还不属于你,无法进行其他业务(如:抵押,再交易),原房主可以随时反悔,最多把本钱还给你,这种情况特别是遇到出现的机率比较高,如果卖房人不诚信的话,建议你买房的同时即到当地房部门办理过户。如果你买的房屋是不具备产权的房屋,也就是说,只有使用权,这种房屋是不受法律保护的,以后不能交易,拆迁也不能得到任何赔偿。如果是这种房屋,最好别买了。
wuwenwen1026
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1、你花钱了但这在法律上还不是你的东西,某一天因城市规划需要要拆迁了,你今天花了50万,到拆迁的时候也许只能得到5000块补偿,因为你什么手续都没有,到时还说你住的是违章房,属于违章就更麻烦了,因为若干年后的事情,没有人能讲得清楚的,没有白纸黑字,没有符合法律程序的购房手续的房屋建议还是算了,除非你钱多那另当别论;2、今天你买下来了,过几年你想卖也卖不出去的,因为很难遇到花几十万只跟你签个无效合同的买主,如果真遇到了那样的买主,那就跟彩票中500万的性质差不多。
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和房产证应当一致。没有房产证可以析产。
我丢了我的账号
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到建设部门凭土地证就可以了.
xiaozhengcheng
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主要是两证，如果两证都没有，你买来的是什么？就是一堆建筑材料。如果是农村或者是偏远地区土地没有价值的，你可以买。房子最好是买有的和土地证的，因为如果出现纠纷的话你没有证，到时打官司打到那里都没有用的。
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如果你是当地的村已则没有问题,但如果是商品交易哪就没什么保障,即使公证处公证了也没用。。。
易贷之住房贷款
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这种房子有风险，很多农民手上有这种房子便宜卖，实际上没有保障，不建议买。如果是跟村政府或镇政府买那情况还好一些，将就可以买，肯定便宜些，但还是没有带房产证的房子好，其实没土地证不要紧，房产证最重要。
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有一定风险,因为这种房子可能存在产权纠纷,而且要办房产证也很不容易的. 如果通过其他渠道证实该房确无产权纠纷,而且你又有能力办好房产证的话,而此房价格又便宜的情况,还是可以考虑购买的.具体办房产证的手续各地有所不同,象我去年买了一栋房子,也只有国有土地使用证,后来我找到了当地有关**的优惠政策,只花了不到500元就办好了.
热心网友你好，我的情况一样，也是有国有土地使用证，但房产证没有，请问办理要什么证件到哪里办
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首先要清楚以下几点：第一，所处的地方是否有房产证，像我们这边，在农村如果不是建城区，且是的话，就没有房产证，拆迁的时候是一样的；第二，如果是有房产证的地段，那是需要的，拆迁估价时是有影响的！
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房产证是的唯一证据，如果要用其它方法证明房屋的权属关系，将会非常复杂，需要一系列和证据并形成证据链条才可以。
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没有房产证，只有购房合同啊，可以办理公证吗？都需要什么？
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
根据2017年乌鲁木齐的相关法律和物权法规定，合同有效
如果购买商品房是全额付清的话，可以在合同上写上四个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款...
买卖合同可以公证，公证的合同是有效的合同。但公证后，只能证明买卖合同有效，仅此而已。所以，不能依据公证书确认房屋产权。取得房屋产权，必须办理房产登记，登记后才能取得房屋所...
拉个产调就可以了
可以买的，小产权类似的交易。但是也要注意风险
目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准...
待解决问题
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无房产证，可以做公证吗？
房子是卖方单位的集资建房，房产证还未办理，现卖方要求我一次性把房款付清，到时他协助我到他们单位直接把房产证办理到我名下。这种情况可以去办理公证吗？还需要什么手续呢？
采纳答案
可以办理公证，只要有购房的发票，还有开发商的正规合同就行
全部13个回答
fengzhilawyer
没有房产证的话，公证处不予办理公证。建议慎重考虑。
没有房产证是不可以办理的。
没有房产证是不能做买卖交易的。
房产的公证是以房本为依据的，没有房本不能做公证。
有购房的发票，还有开发商的正规合同，可以做公证
房产证没有办一般是办理公证的
您好，没有房产证是不能办理公证的。
做不了，没有正规的房产证，一般在建委系统是没有备案的，也就是这样的房子手续在买卖过程中是产权归属性质不完备的房产，是不能进行交易的！
不可以公证，而且这种房子有风险啊
不可以。首先房子没有产权证就不能办理二次交易；其次，如果办理了，一手业主在产权证下来后在产权证直接变更产权人，那么之前的任何协议都无效，交易风险巨大；如果业主联系好开发商可以改底单，那么更改后也是对公证人没有任何关系的，所以不可以操作。
没有房本不能够进行二手房买卖。谢谢
可以办理公证，只要有购房的发票，还有开发商的正规合同就行
没有房产证是不可以办理公正的
这种情况要先去办理房产证，才能过户给其他人，不能直接过户。
风险大，建议拿到证了哒
是的，比较麻烦。未成年人成年前是没有出售房子的权利。可以去申请合同更名。
办理两证所需全部文件材料：
1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)
2.加盖开发商发1票专用章的二联购房发1票。(原件1份，复印件1...
您好，目前遗产税没有开征，但是公证费是需要缴纳2%的；办理房产证，是需要缴纳契税，但是不是赠予的话，则不需缴纳契税4%的。
夫妻双方名下有两套房，如果贷款还清，可以商贷买房，但是公积金贷款是认房又认贷的，公积金三套房限贷，不能再使用公积金贷款买房了。
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