请问高人们，现在买房子。房产证和土地使用证是两证合在一起吗？望高人指点。谢谢！_百度知道
请问高人们，现在买房子。房产证和土地使用证是两证合在一起吗？望高人指点。谢谢！
两证合一。是叫：房地产权证，哗讥糕客蕹九革循宫末
产权证！一线城市基本都是两证合一了，小城市大多还是房产证和土地证
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其他2条回答
在我国当前的大多数地方，因为房产证和土地使用证分别由房产管理和国土资源管理部门颁发，因而大多数地方的房产证和土地使用证两证是互相独立存在的，只有在少数房产和国土资源管理部门合并哗讥糕客蕹九革循宫末的城市才是房产、土地两证合一。
多数都是两证合一了
土地使用证的相关知识
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办房产证多少钱
来源：互联网 发表时间： 14:11:45 责任编辑：鲁晓倩字体：
为了帮助网友解决“办房产证多少钱”相关的问题，中国学网通过互联网对“办房产证多少钱”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:办房产证多少钱，具体解决方案如下：解决方案1：
契税，费用也不同：自建住房100平方米、印花税、使用性质和取得方式的不同。比如根据房屋面积、过户费、营业税、评估费等等，总计176元即可取得产权证书，费用是登记费40元、测绘费136元。涉及到登记费、测绘费
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[国土资源局]
再问国土局，不动产权证施行后，有贷款，已办好房产证，未办好土地使用证的该怎么办？
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石塔湖, 积分 65, 距离下一级还需 35 积分
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再问国土局，不动产权证施行后，有贷款，已办好房产证，未办好土地使用证的该怎么办？
前面国土局回复我：待抵押期满后，可直接办理
请问是贷款还清后（本人20年贷款）要20年以后才能办理不动产权证吗？
请正面回答，是不是要20年后再办理？
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“天下人01”网友，你好！自不动产登记证开始发放后，以后就不再单独办理土地证了，原有的房产证、土地证仍然有效。在贷款期间，暂无法办理不动产登记证。如有疑问，请向不动产登记中心进行咨询，电话：。
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同问，我也是就早办了10来天政策就变了
TA的每日心情开心 08:01签到天数: 809 天[LV.10]主题帖子积分
好像是办不了，要到银行写证明，贷款没还，银行也不会同意出证明的。前几天已经有人反应过。
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把贷款还上就可以办理了
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石塔湖, 积分 51, 距离下一级还需 49 积分
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好像是办不了，要到银行写证明，贷款没还，银行也不会同意出证明的。前几天已经有人反应过。
但是水韵天成现在相同情况的就可以直接办不动产登记
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月湖, 积分 806, 距离下一级还需 194 积分
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同问，一定要这么麻烦吗？为什么原来抵押就可以办理土地证，两证合一了就不能办理了。什么规矩呢？？？
TA的每日心情开心 08:00签到天数: 683 天[LV.9]III主题帖子积分
关注一下！
TA的每日心情开心 22:09签到天数: 1 天[LV.1]I主题帖子积分
月湖, 积分 668, 距离下一级还需 332 积分
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没有故事 发表于
但是水韵天成现在相同情况的就可以直接办不动产登记
开发商与银行关系好就好办。二手房比较麻烦
TA的每日心情开心 22:09签到天数: 1 天[LV.1]I主题帖子积分
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like0000 发表于
同问，一定要这么麻烦吗？为什么原来抵押就可以办理土地证，两证合一了就不能办理了。什么规矩呢？？？
抵押的是房产，不是土地，换不动产证要把抵押给银行的他权证收回换不动产权证明，银行怎么可能轻易同意？还是怕麻烦。
TA的每日心情开心 08:39签到天数: 1 天[LV.1]I主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1008, 距离下一级还需 992 积分
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“天下人01”网友，你好！自不动产登记证开始发放后，以后就不再单独办理土地证了，原有的房产证、土地证仍 ...
人家问你的是，有产权证，没有土地证，贷款暂时还不完的情况下，怎么办。你这是公式化的回答，公式的不能再公式了。废话
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&&& 二手房买房的时候要过户房产证，这个你知道吗?很多人都知道。那过户的时候需要同时过户土地证，这个你知道吗?估计很多人不知道吧。那这样的话，小编来恶补一下房产小知识：土地证。顾名思义就是指土地使用权限的证明。房屋产权的凭证包括房产证(房产所有权证)和土地证(土地使用权证证),代表完整的房产权. 领取房产证以后,应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证,到国土资源局办理新土地证手续.如果二手房的土地是划拨的,还要缴纳地价3%的土地出让金(是转让的不用). 。&&& &&&& 下面小编就根据一起案例来分析一下。
　　案例：没土地证，买方要毁约惹纠纷
　　今年，市民万女士通过中介看中了一套房子，价值73万元。随即，她与对方签订了房屋买卖合同，并支付了1万元定金。事后，万女士查询得知，房子虽然办了房产证，但没有土地证。据此，万女士拒绝履行买卖合同，并要求对方返还定金。
　　对此，中介声称，按照有关规定，即使没有土地证的房子，同样允许交易。因此，中介方没有告知及审查土地证的义务。最后，在消协的协调下，万女士拿回了6000元定金。
　　调查：受访房产中介忽视土地证过户
　　走访了多家房产中介，答复如出一辙：只要提交房产证及其过户必备资料即可，其中不包含土地证，“目前，只有客户提出了要求，中介才会去审查土地证”。
　　房屋产权交易流程指南明确房产交易所需材料为：身份证、婚姻状况证明、房产证、产籍档案开放单，并没有土地证一项。
　　就买房时是否关注土地证一事，随机采访了8位正在办理二手房过户的市民，他们质疑道，“土地证与过户有什么关系?有房产证就可以了!”
　　律师：没土地证，买方30%权益不受法律保护
　　有专家律师表示，随着房地产市场的发展，土地价款占整个房地产价格构成的比重越来越大。目前，市场上一套中档商品房，其土地价款约占房地产总价的30%。住户购买的住宅只领取《房产证》而未领取《土地使用证》，意味着还有30%左右的权益不受法律保护。
　　另外，如果住户购房后不去办理住宅《土地使用证》，开发商拥有的原《土地使用证》不会被注销或核销面积，转让给住户的土地使用权实际上仍在开发商手里，这样就留下了法律隐患。
　　因此，住户不仅需要领取《房产证》，而且还需要领取住宅《土地使用证》，只有两证齐全，才取得了房地产的完全产权。随着房地产市场政策的完善，在将来的房产处置、抵押、转让、拆迁安置以及权属纠纷处理中，《土地使用证》将是不可或缺的重要法律凭证。
　　协会：建议房产证和土地证“合二为一”
　　针对此事，很多业内人士表示，解决土地证与房产证存在的衔接问题，有关部门应出台相关措施，即对过去未取得土地证的房屋，明确市民申请补办证件的办法及流程;对于此后的房屋过户，应规定先到国土部门办理土地证，方可进行房产交易。
　　该人士建议，可以效仿天津、深圳等城市经验，将土地证和房产证合二为一，统称为“房地产权证”。“两证”合并后，房屋所有人在法律上可拥有房地权属的完整性，还可以避免因房屋所有权人、土地使用权人不一致而引发一系列纠纷。
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房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权证书上，请问什么是不动产啊？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。与不动产相对。动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。 电视、冰箱这样子的东西平时是不动的，但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。　动产和不动产有时是可以互变的。例如，钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
像房子这样不能移动的
不移动的财产
韩国的好机会
土地，房屋等等。
就是平时不会挪用的资产
学无止境人生有限
土地是不动产
不知道啊。，。
～24日保定房管局停止过户，进行不动产登记，这也就是说，以后房产没有40/50/70年的限制，大家以前纠结的这些将毫无意义！以后都将是统一不动产权证！以前几十年只是土地使用年限而已，房子永远都是大家的！包括现在的不动产，也是这样的，土地永远计算时间，房子永久是大家的，而下月起住宅、公寓、写字楼、商铺产权已统一，永久产权！保定的房价你还不相信吗？？？[惊恐][惊恐][惊恐]涨不涨你比我看的清楚[嘘]。
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