有土地使用证办理房产证房产证商业门市证的街道楼房，如果拆迁怎么赔偿？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-04 08:36 标签： 房产证和土地使用证
& 房子只有土地使用证，没办房产证，拆迁时会有麻烦吗？
房子只有土地使用证，没办房产证，拆迁时会有麻烦吗？
初中三年级
房子只有土地使用证，没办房产证，拆迁时会有麻烦吗？
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初中三年级
请教：老家房子是个平房，有10多年了吧，当初种种原因没有办房照。但随着附近开始拆迁，开始担心了。但已经不给办土地使用证或房产证了，为防止有人赶在拆迁之际，随意建房为拿到补偿款。后来托人花钱办下了土地使用证，还没办房产证，拆迁时会有麻烦吗？亲们有懂这方面的吗？多谢
[ 本帖最后由 腊月初三 于
17:15 编辑 ]
初中三年级
没人理我，自沙。。。
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☆◇※↙∞♀
我家房子还是我小学时候拆迁的呢，早就忘了
你咨询一下有关部门被
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开心每一天
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初中三年级
引用:原帖由 sophia_antty 于
17:21 发表
会。。。。（从专业角度告诉你。。。会的 因为你只有房子的使用权 没有所有权 属于小房产。。。希望能帮到你） @sophia_antty:我家是属于地级市？也有小产权一说？只听说过农村有小产权的说法
☆◇※↙∞♀
没拆过&&不懂
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初中三年级
去土地局查过，发现图纸上是有我家这栋房子的 现在只是想怎么能名正言顺点，减少不必要的麻烦
[ 本帖最后由 腊月初三 于
17:32 编辑 ]
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初中三年级
引用:原帖由 sophia_antty 于
17:44 发表
他们不会给你拆迁费的 :又不是违章建筑，为什么不给
高中一年级
产权证很重要
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拆啦比古拉格群岛NB!
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房子是10多年前政府置办卖给我们的.我们都有土地使用证,却没办房产证.现在办不了了.现在我家门前有做大桥从家门过,要淹没我们的房子,还要拆我们的房子,我们可以得到合理赔偿吗?要怎样才可以得到更多赔偿?
10-01-20 &
变更土地使用权性质需要交纳税费．开发商如果严格依照产权来补偿的话，对你很不利，甚至可以说你的房是违法建筑或者按照农村宅基地来补偿．或许不是你一家这样，和开发商协商，了解当地拆迁政策． 该《规定》提出，拆迁补偿安置的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。拆迁住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿金额的计算公式为：住宅房屋货币补偿金额＝房地产市场评估单价×房屋建筑面积＋安置补贴金额。拆迁补偿安置实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按照被拆迁房屋的补偿金额与所调换房屋的市场价格，结清产权调换的差价；其中被拆迁房屋的补偿金额按照《规定》第二十七条、第二十八条计算公式计算。拆迁非住宅房屋实行补偿的，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格确定；其中拆迁划拨土地上的非住宅房屋，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格和土地使用权取得方式确定。　　拆迁面积如何计算　　公有住宅房屋按照房屋租赁合同载明的计租面积换算成的建筑面积确定；公有非住宅房屋、私有房屋和其它房屋按照房屋所有权证书载明的建筑面积确定。　　拆迁评估公私分类进行　　房屋拆迁评估按照住宅房屋、非住宅房屋分类进行。拆迁成片住宅房屋，按照房屋类型采取典型抽样的方法确定房地产市场评估价格。拆迁非住宅房屋的，由拆迁人委托拆迁人和被拆迁人共同确定的房地产评估机构进行房屋拆迁评估。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规、规章的规定和城市规划的要求予以重建；因城市规划的要求不能在原地重建的，由拆迁人按照规定易地重建或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。　　拆迁补偿费如何分配　　拆迁住宅房屋的，拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的10%给予被拆迁人补偿，按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的90%加安置补贴金额给予房屋承租人补偿。拆迁非住宅房屋的，拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的20%给予被拆迁人补偿，按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的80%给予房屋承租人补偿。
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白身, 积分 10, 距离下一级还需 90 积分
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我家只有土地使用证（农村），没有房产证，如果拆迁的话，有什么影响？和有房产证的补偿是不是一样的？
还有如果现在去办房产证的话，政府还给办吗？
网上搜了下，说新的土地政策出来后，农村住房由于是集体用地，说不给办房产证，就算有，国家也不承认。是不是有这回事？也有人说可以办的。
好像每个地方的拆迁补偿都是不一样的。有谁知道江阴的拆迁补偿是怎么样的？（有土地使用证没有房产证）
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为啥我乡下的房子有房产证呢
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这要看你所在乡镇的拆迁政策，如果是按市区拆迁标准的话，可以根据你准建证的批建情况确认你的合法面积，如果是乡镇按人口安置的话，房屋面积只涉及到重置价补偿。集体土地的房屋产权证02、03年以后就停止办理了。
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乡下的是集体土地，拆迁要的是你的土地，房子顶多有补贴
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（共1个回答）
农村的房屋一般来说是没有房产证的，因为全部都是属于宅基地性质的土地，所以不存在房产证；现在的房产证已经与土地使用证合二为一了，所以拥有房产证就等于同时拥有了土地
如果是同村的，问题不大，如果不是，买的话有你悔的，光有房产证，不足矣证明房子是你的
农村房子只有一个土地使用证，因为是村级集体土地，是划拔的，只要是农村村民就能成交，但原有住宅的就不能有两处房产，另一处的宅基地要上交。如允许出售购买，就可以过户
1、房改房赠与、继承、买卖都属于交易行为，都要去办理土地证。
2、办理土地证流程：产权人持房产证、身份证到园湖路永华大厦3楼309室南宁市房产档案馆办理查档手
如果你是非农业户口性质的话，你是不能购买农村平房的，而且农村的房子只有一个建房证，并没有房产证、土地证。如果你是农业户口的话，是可以购买的，需要到购买地的镇类似
农村宅基地的转让目前没法可依，你们的买卖合同是无效的。你承担的风险太大了。
《中华人民共和国物权法》第一百五十三条也表示宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土
对于房屋来说，拥有房屋的房产证才算是拥有房屋的所有权，才有权利对房屋进行处置或者居住。但是，是不是每个房屋都是有房产证的呢？下面我就为你们讲讲关于农村房屋有没有
农村房子应该没有房产证,因为没有给国家交土地税,有了土地使用证的才能办理房产证。
亲，西苑小区是集体产权，小产权的，没有房产证的，1.6.7.8.4.3都是大产权的
二手房一般只有土地使用证（部分有办理土地使用证）；只有房产证能购买，在一般情况下土地使用证在开发商处存档，不影响买卖关系，可以放心购买，但要注意其栋号居住人员多
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