直接去发展商和开发商的区别看房，有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-04 08:36 标签： 发展商与开发商的区别
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买房需辨别大小开发商　大小开发商有什么区别？
&&来源：廊坊房产超市网
[导读]当我们走进售楼处对意向小区进行了解时常常会听到售楼小姐这样的介绍：“我们这个小区是某某大开发商打造的”。在购房之前，对开发商做一番功课，还是非常必要的。
　　当我们走进售楼处对意向小区进行了解时常常会听到售楼小姐这样的介绍：“我们这个小区是某某大开发商打造的”。到时是不是大的开发商，大小开发商怎样区别？在购房之前，对开发商做一番功课，还是很有必要的。
　　大开发商与小开发商的区别
　　大开发商一般都是国企开发商，开发的小区数量较多，他们在业内有着良好的口碑。小编在此提醒大家，在其他条件都相同的情况下，大开发商开发的产品会比小开发商的在价格上贵一些，因为他们开发小区往往聘请的团队操刀，并且不惜代价地引入新的技术，同时也比较重视今后的物业服务。
　　小开发商一般多是私企，开发的小区数量较少。与大开发商比较，小开发商可能存在以下一些问题。
　　（1）&小区开发经验比较少，质量上没有大开发商有保障。
　　（2）&拿地规模较小，社区规模自然也比较小，成熟配套跟不上。
　　（3）&物业服务和大开发商比有一定相对差距。
　　（4）&保修期内不容易帮助解决房屋质量问题。我们购买的小区都是有一定时间的保修期的，如房间和外墙面的防水可以保修五年，门窗可保修两年等，另外还有一些合同上特殊规定的保修时间。房子出现了质量问题，有些小品牌开发商帮助解决问题的能力不强。
　　以上这些可能存在的问题并不能全盘否定小开发商，他们虽然资金链不如大品牌开发商雄厚，拿地相对比较难，但是其开发的小区也会因设计理念先进和公司秉持的一贯建造观念，打造出热销的精品小区。
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开发区的房产证和湖滨区的房产证有什么区别？在法律上？买房的区别，打算在开发区买房……
青浦万达茂-统一运营管理10年,首年6%抵扣房款
没区别吧，一回事。以前有区别，入户开发区要交五百增容费。
小证 去贷款银行不认的 跟小产权差不多
开发区哪的房子？我也想买呢。价位多少？
开发区（三门峡市经济开发区管委会）不是一级人民政府，没有法律效力
那个房子有证的。只要是合同就会生效，不能生效他也不敢签合同。现在好多房子没有证，不等于不发，那是国家不动产还没到三门峡来玩。玩了除了小产权的就必须补证，否则违章建筑。
我觉得没区别！我家的也是开发区房产证！到现在没给证！难道它就不是我的了么我都住进来三年了！没区别！地理位置挺好！
区别很大，只能说这么多
只有市局的房产证才有法律效力，区局的就是小产权。
你说开发区的是小产权房
日光旭升洗料
我哥的房产证是三门峡发，我的是开发区啊
是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
告诉你不能银行抵押贷款，不信你可以去房贷问问，只承认市大证
有区别的。具体啥区别自己去嘉和业主群讨论。
如果买房自己住，可以。如果还想用房子办理贷款，抵押，转卖，会有障碍
嗯嗯，这个是大事儿要考虑的
五证齐全就可以，
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买房自己去售楼处和跟中介是过去看房有区别吗？
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自己过去的就叫做自访客，开发商就把一笔营销费用省下来了，跟搜房网过去看房，搜房有额外红包补贴给客户，客户买房更划算～
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在很多人都打算买房,但是买房不是一件简单的事,吃亏上当的大有人在。但是,我们如何在买房的时候能不被骗呢?8年资深售楼小姐讲述买房时容易遇到的难题,给大家提供一些买房的建议。
售楼小姐良心大爆料 买房不注意这几点要亏惨了!
有的，售楼处给的是一些楼盘的优惠，而中介也参与了，并且中介能帮你搞定贷款问题，首付款
有的，和中介去可以拿到的优惠，拿到心仪的房子
有区别，去售楼处没有中介带客户去优惠大，没有团购价。
没有区别的啊，和中介去的话价格还可以一点的啊！
有的！中介这里可以争取更多的优惠条件，直接去的话，条件下来的浮动会比较少。
有区别，有很多时候自己去不能享有更多的优惠和在售楼层
基本上都是一样的啊，中介可能更点啊！
中介可以拿到团购的价格，还可以让你们放心购买，
有，我们中介拿的是开发商提成。不会跟你产生利害关系。如果中间她们有做的不恰当的地方，我们会帮助你解决
第1-10条,共28条 &
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请问地产商和开发商有什么区别吗?
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房地产开发商房地产开发商是将用于开发房地产的，也就是搞房地产规划，盖房子的，然后按比例给付商房地产的，房地产商是将钱投入房地产开发项目的，不过现在中国的房地产商和房地产开发商有时混在一起了。
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近重庆八中整体搬迁至渝北区的事一直牵动着许多家长们的心。与此同时,许多开发商也趁机打着八中的旗号来吸引购房者。但是,只要教育部门的正式文件没有下发,开发商的一切承诺都是不靠谱的。
开发商承诺不靠谱 解读教育地产常见误区
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