房产证上土地使用年限证换房产证院子面积怎么算

城里平房有证院子没证,可以给院子办理房产证或者土地使用证吗_百度知道
城里平房有证院子没证,可以给院子办理房产证或者土地使用证吗
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不知道您是哪里的朋友我给你说说天津这边的规定吧平房一般有建筑面积和使用权面积建筑面积是指当时第一次你办理房产证的时候地上的建筑物,比如正房、倒房、耳房。使用权面积是指长乘以宽包括小院的面积,但是小院是在使用权范围内的不计入建筑面积举例说明
你的房子长10米宽10米 ,正房面积是45平米,倒房面积是20平米 小院的面积就是35平米。这个房子的产权证应该是这样标注的,使用权面积100平米,建筑面积65平米,不知道您能看懂吗不懂请追问如能帮到你请采纳谢谢
我这里是长春,我这个房子以前就是一个平房,连院子也没有,也就是说属于公家的房子,但是随着时间的增长,房子也就多出来个院子,所以不知道可以不可以去相关部门办一个证!
这个问题你得具体到当地的土地局和房管局去咨询了,各地的政策规定也不一样
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问题编号:5280990
土地使用证的面积和四至界线与实地不相符,怎么办?
我现在居住的是在1984年自建的农村居屋,1989年发给我的土地使用证上的附图是绘错了的,当时我只知其错但不知其错在哪,也不晓得向何方投诉。绘图错了,据图计算的土地面积自然也错了。至今年我将房产权转给儿子时,办手续过程中,要到测绘所出宗地图时被告知数据不准要到实地重新测量,重新测量时我告诉测量员旧证上的图是错的,并且拿出房产证来给他看,我指出房产证上的图测绘正确,旧土地证的图将厨房向东平移了3.05米,使厨房的西边线与厅房的西边线处在同-直线上,然后反时针转了九十度角北边转到西边去了,测量员把两个证看了一下但没出声就去细致地做他的测量工作了。根据新数据出的宗地图黑线标出了我所占土地的范围大小,红线图则依据实地东边-条线的长度然后按旧土地证上的面积93平方米计算出其他三边的长度,这三条边是没依据的。领取新土地证时我并不清楚红线图有什么作用,当时我是这么想的:黑线范围没错,红线93方只是限制房屋占地面积,我都依了就是,所以办事员没说明我亦没问一句,就在宗地图下边办事员默默地写下的
提问者:广东-佛山拆迁安置浏览242次 23:16:03
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投诉说明:土地使用证的分摊面积和办理房产证的分摊面积有没有联系?_百度知道
土地使用证的分摊面积和办理房产证的分摊面积有没有联系?
前段一楼52个平方是我本人的,楼上三层是别人的,每层有75个平方的建筑面积。 后段旧瓦房只有一层(102个平方),是我本人的。 一楼前段后段相加154个平方,房产证上标明一楼两房套内面积即101房加102房总共154个平方,套内面积138个平方,共有分摊面积16个平方。 那么请问我的土地使用面积有多少个平方?土地使用分摊面积与房产证上的分摊面积有关系吗?
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所谓分摊是在房屋占地面积与房屋总面积之比。如果是三层就按照三层分摊。如果是一层,那么房屋占地面积与土地面积应该一致。这个是涉及容积率的问题。一般讲土地面积越小越好,因为涉及到土地使用权到期后的土地出让金缴纳问题。
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