||请问已经有一套按揭房了，还可以公积金贷款买第二套房子吗？回复:47浏览:7323各位亲们，求教了
我18号签了卖房协议，把旧房子卖了，价格是51万全款
（因为经济适用还要做公示，暂时只收了1万定金，尾款大概要4月10号左右才能收到）
现在住的房子是商品房，目前还有25万的贷款
卖掉旧房之后，打算在渝北或者观音桥另外买套新的自住，最好是在渝北软件园那边，因为老公上班在那里，我上班在观音桥，车子是我在开
我想问我们有一套按揭房了，还可以用公积金贷款买房吗？
去年我们还没考虑买房子，4月的时候就把公积金里的钱取了，到6月估算里面大概有1.6万，公积金贷款可以贷款40万（是不是公积金最多可以贷款40万啊）
如果我们必须要先还那25万的按揭，就没多少做首付了，现在的房子贵啊，我觉得七八十万买不到好大个房子呢
谢谢回复支持顶帖的亲们！
哦哦，那意思是我们可以不还第一套房子的贷款都可以用公积金来贷第二套房子的款哦
如果是这样的话，支付6成也没问题的
房子100万，首付60万按揭40万就可以了
如果不买那么大的房子就更宽裕了回复
我家只有我老公有公积金，我没有的，呵呵，只要能贷款就好哦回复 lily汤圆妈妈 的帖子
具体还是要去问，如果房子写你的名字，看用不用得到公积金。 ...房子写我和我老公两个人的吧，有他就应该可以贷款的哦回复 lily汤圆妈妈 的帖子
具体还是要去问，如果房子写你的名字，看用不用得到公积金。 ...房子写我和我老公两个人的，，有他就应该可以贷款的哦，我从来没想过就写我一个人的呢回复 lily汤圆妈妈 的帖子
汤圆妈，现在这个公积金我不晓得有啥子用呀。可能是没那么容易贷款，或者卖房子的觉得他的房子好卖，公积金贷款麻烦就图撇脱，总会有愿意房贷的开发商的，我们买家不用愁哦，呵呵回复 lily汤圆妈妈 的帖子
汤圆妈，现在这个公积金我不晓得有啥子用呀。可能是没那么容易贷款，或者卖房子的觉得他的房子好卖，公积金贷款麻烦就图撇脱，总会有愿意房贷的开发商的，我们买家不用愁哦，呵呵如果你现在住的是商贷，公积金现在没有贷的话，就行收到，明白了亲，呵呵，非常感谢，这样的话我就没那么紧张了你不管是几次贷款，只要公积金没有贷款，里面有1万6的余额就可以贷款！也不管首付多少，只能贷款40万！ ...感谢风风火火，你解释得非常准确，正是我想问的问题，给出了明确的答案！谢谢了哦不管是几次贷款，只要公积金没有贷款，里面有1万6的余额就可以贷款！也不管首付多少，只能贷款40万！ ...感谢风风火火，你解释得非常准确，正是我想问的问题，给出了明确的答案！谢谢了哦不管是几次贷款，只要公积金没有贷款，里面有1万6的余额就可以贷款！也不管首付多少，只能贷款40万！ ...感谢风风火火，你解释得非常准确，正是我想问的问题，给出了明确的答案！谢谢了哦5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
我们现在处于这种状况
我觉得实在是太不公平了，我们要换房子的都必须要付出更大的代价
若真是炒房的人，应该不是只有一两套房子吧
什么世道啊回复 lily汤圆妈妈 的帖子
炒房的人也可能只有一、两套，都是老百姓确实找不到投资的好方法而被迫买房保值 ...同意回复
我买到了，正在办理公积金申请哦，应该一个月内可以签贷款合同了吧回复
我不知道政府的条款，我家的情况是
原有一套全款房（在买新房前卖了）
有一套按揭房子，商业贷款（在住）
我老公有住房公积金
因为公积金贷款利率比较低，所以我们准备卖了旧房买新房，用公积金贷款
于是我们四处寻找可以公积金贷款的房子，而且开口第一句就是，我要公积金贷款，不能放贷就免谈
后来我加入了一个小区群，然后了解到好像只要公积金没用，都可以用公积金贷款的
你不妨到你看中的小区逛逛，问问置业顾问哦
回头等我忙空了，把我卖房买房的事情写一写谢谢哦！我目前没有相中哪个小区，只是觉得公积金放起资源浪费了。如果能用公积金贷款的话，再去看有没有 ...就今天晚上吧，今天好惨，去洗脸把眼睛给我按得好难受，眼睛水老是流，但是我答应了说今天晚上写。。。可怜哦~快速回复您需要后才可以发帖-(C)&重庆妈妈网&www.cqmama.net我有一套房子，买第二套房子是否可用住房公积金 - 相关问题 - 110网法律咨询
我有一套房子，买第二套房子是否可用住房公积金
公积金是在广州买的，以前用过虚假的购房信息提取过住房公积金，几年前在清远用按揭买过一套房，当时没用公积金。现在想在清远再买套房，还能使用公积金吗？算是第三套，还是第二套房？
父亲和我一起买房子一起付首付。但是我想户主是我一个人，眼下生活肯难还想提父亲的住房公积金并且让父亲还贷。开发商提议父亲是共有人就可以了。考虑到母亲已故，父亲再婚怕因为房子产权今后和后妈发生纠纷。我该怎么办？怎么做产权证才能只写是我，而且还能提父亲的住房公积金并且让父亲还贷。谢谢您的答复！
工伤人员单位是否给缴纳住房公积金
我快到年末调离本企业，我是否应该享有企业给我交付的住房公积金
婚前我家首付7万，他家首付3万，房产登记在两人名下，婚后用我一人的住房公积金贷款还房贷，房子现在还在还贷，离婚后房子的产权能变更到我一人名下吗？
法院判决债务人偿还借款，被执行人除住房公积金外无其他财产，法院可否其公积金冻结
结婚前贷款买的房子，但是需要用我个人的住房公积金贷款，预计五年，如果明年我结婚，贷款还没有结束，但是贷款的钱是父母帮我出的，这个房子是我的名字，这样的情况下，这个房子算是婚前财产吗？如果离婚是完全属于我自己吗？
我买的房子客厅的宽度不对称，相差大概有4cm。这样该怎么办。 合同中也没有明确的规定。该怎么办。
两人未领证，一起买房，写两人名字，我们一起还房贷，他父母出首付，用我的住房公积金，房子属于谁呢？他要两年后才有住房公积金，能后面加进去吗？如果两人分开 房子最终怎么分割呢
我爱人与北京市京阳劳务派遣公司签定劳务输出合同2年，现在已连续工作3年，京阳劳务派遣公司是否应该给交住房公积金。燕赵都市报旗下网站
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>> 我有一套房全款买的，现在想在买一套，想用公积金贷款买，请问这种情况的费用是怎样的？算不算第二套房？
提问标题：我有一套房全款买的，现在想在买一套，想用公积金贷款买，请问这种情况的费用是怎样的？算不算第二套房？
提问内容：
提问时间：
提问者：120.6.*** &&
其他回答 &共2条
您好，如果两个房产证上写的都是您的名字，当然您算购买第二套房了。用公积金贷款买房须遵守其步骤和规定，没有什么额外费用。
解答时间： 14:54
我现在有一套房子~我还想买一套，想问问这么样代公积金？
解答时间： 19:35
我帮TA解答
高利锋在线
魏鹏霖在线
高利锋买房网资深房产顾问
魏鹏霖买房网楼盘顾问
李琳买房网楼盘顾问您的位置：
我名下有，无贷款，能否用贷款买二套房？
a2212886&&&&
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如果没有过，也无公积金贷款的话。你不要主动和公积金审批的人说。我觉得应该是可以利用公积金贷款的，首付在20%-30%。中心和房管局是不联网的。几乎全国都这样，所以不要被新闻吓倒。党的系统暂时还没有那么先进。还有你是首次利用公积金贷款的话，应该是没有问题的。政策在落实中，早咨询 早办理。
熟悉区域：
您好，认房不认贷，您名下有一套房产再卖的话算是二套，二套正常来讲是拒贷的，除非家庭人均住房面积不足28.81平米，但是您父母是不计算在内的。这里的家庭是指夫妻双方和未成年子女的。
熟悉区域：
可以买，人均面积不超过28.81就可以买
pinghanchaoren
熟悉区域：
当然算二套房了。首先，二套房的定义是以家庭为单位计算的，不区分你还是你老公。只要你们俩有一方有房，再买就算二套房，按照二套房征收契税。我在房管部门工作，这个没疑问。贷款也是以家庭为单位计算的，不过现在很多城市是认贷不认房，只要你俩之前没有贷款，还是有可能按照首套房给你们房贷的。具体你需要去银行了解。
83339位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。回复: 47 | 浏览: 7335
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各位亲们，求教了
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卖掉旧房之后，打算在渝北或者观音桥另外买套新的自住，最好是在渝北软件园那边，因为老公上班在那里，我上班在观音桥，车子是我在开
我想问我们有一套按揭房了，还可以用公积金贷款买房吗？
去年我们还没考虑买房子，4月的时候就把公积金里的钱取了，到6月估算里面大概有1.6万，公积金贷款可以贷款40万（是不是公积金最多可以贷款40万啊）
如果我们必须要先还那25万的按揭，就没多少做首付了，现在的房子贵啊，我觉得七八十万买不到好大个房子呢
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平安营业部经理，3A荣誉业务员，三星讲师，国家一级理财规划师，三级心理咨询师，美国MDRT百万圆桌会员李力为您服务，电话，QQ5087761（注明妈网）
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公积金贷款不分套数，均可贷款，首付6成
&首付6成了？我去年用公积金买的，可以付2成。&
&首付6成了？我去年用公积金买的，可以付2成。&
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我也在关注这方面的信息，我看到别人是这样说的，我贴出来啊：
新政规定，公积金贷款购买首套普通住房，建面90平米(含)以下，首付不低于20%；90平米以上，不低于30%。公积金购买二套房的，对象仅限于人均住房建面低于当地平均水平的缴存职工家庭，且首付不得低于50%，贷款利率不低于同期首套公积金贷款的1.1倍。
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政策归政策，如何执行还得看具体贷款的那个银行吧。你如果有意向哪个房子，最好是去问问售房小姐
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只要首次用公积金贷的话，好像都是首套样，我有个朋友有两套房，以前没用公积金买，现在就用公积金买的。
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今年的政策就不知道了，去年只要没用公积金贷过款的都可以办理，反正我是办理成功了的。可以贷两个人的公积金总和的25倍。
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公积金贷款不分套数，均可贷款，首付6成首付6成了？我去年用公积金买的，可以付2成。
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公积金贷款不分套数，均可贷款，首付6成首付6成了？我去年用公积金买的，可以付2成。
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哦哦，那意思是我们可以不还第一套房子的贷款都可以用公积金来贷第二套房子的款哦
如果是这样的话，支付6成也没问题的
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我听老公说，夫妻两个的房子，只有一方有公积金，而名字写在没有公积金的名下的，也可以申请。但是不知道是不是真的，好像他自己都没搞清楚，只是听他说他们单位有这样的。
请问已经有一套按揭房了，还可以公积金贷款买第二套房子吗？ ...
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凉凉初秋，最是吃火锅的好季节，特别是一家人坐在一起吃最有感觉了，这家火锅麻辣但是不燥，麻辣又不会很刺激喉咙和胃，个人感觉很适合老人和不太能吃辣的朋友，菜品新鲜，锅底久煮不混，很不错。
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