贷款已经还掉，现在再买第二套房贷款政策再贷款算购买首套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-05 14:37 标签： 第二套房公积金贷款
婚前买了第一套房结婚后卖掉，再贷款买房算第几套房，目前一套房产都没有，贷款首付多少，利率算多少，谢谢
当前的政策算是二套房，首付50%。利率上浮10%
其他答案（共1个回答）
师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。
易贷中国贷款防骗谨记：其实骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点：
（1）贷款要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。
（2）不敢公开自己公司名字，不能提供公司营业执照或者公司没有投资经营范围，不能提供正规的合同文本和发票，甚至连固定电话也不给你，你知道的只是对方一个手机，连对方的面都见不到。
（3）贷款到你帐上之前，要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等，反正就是要钱，骗到手后就不会再理你了。
你们已经购买房子了，再买就不是第一套房子了。（诚心为你回答问题，记得给好评哦，谢了。）
你们这个算夫妻共有2套房了，不要说贷款了，商贷无所谓，公积金是别想了。前提是房子都在本地。
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买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：
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有一套房但已经卖了再买的房子算首套房吗？
-& 15:58:14 来源： 张毅
?编号：50016
?标题：有一套房但已经卖了再买的房子算首套房吗？
?处理人/部门：----
?提问者：张毅
?提问时间： 15:58:14
有一套房但已经卖了再买的房子算首套房吗？
记者跟进：
　　首套房出售后再买房算不算第二套房在不同时期是不同的认定。2010年以前，首套房出售后再买房不算第二套房。　　日，房产新政出台，二套房认定标准出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。具体认定如下：　　第一种情形
对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。　　第二种情形 借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。第三种情形
银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。
解决方案：
　　日，房贷新政出台。最新二套房的认定方法是认贷不认房。即如果买过一套房但贷款已还清，再买房贷款利率根据首套房贷款利率执行。常见的七种情况：　　(1)贷款买过一套房，但商贷已还完。　　(2)贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录。　　(3)首套房全款付清无贷款，申请贷款购买新房。　　(4)首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查询不到房产。　　(5)个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售。　　(6)个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售。　　(7)夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房。
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提问者:热心网友
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银行按揭认贷不认房，如果首套房还清贷款，这套房按基准利率算，也就是4.9的利率
第一次按揭贷款是夫妻名贷款还没有还清!现已离婚，贷款是夫还，再买房是二次货款还是一次贷款？首付，利率怎样？急盼答！
商贷认贷不认房，公积金认房又认贷
提前还贷算维约么？是否合适？
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