买第二套房公积金贷款要交清货补和退完公积金贷款吗

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购房总觉得充满坎坷目前有一套单位福利房。准备再买套房子,按二套房算吗?虽有公积金但离退休不满十年 公积金只能贷款十几万,但是现在房子总价最低都六十万 首付也只能拿出二十万。 这种情况商贷能办理么?
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首先你单位的福利房有房产证么?再者这2套是以家庭为单位。有就算2套。公积金能贷多少钱有多方面因素。和你缴存的基数,所贷房屋年限都是有关系的。具体你要拿身份证和房产证到公积金管理中心去提前审核下。而且只要是买房,公积金里的钱是可以提取的。商贷可以办理,现在合肥市规定夫妻双方名下没有贷款,再贷款还可以算首套
首先你单位的福利房有房产证么?再者这2套是以家庭为单位。有就算2套。公积金能贷多少钱有多方面因素。和你缴存的基数,所贷房屋年限都是有关系的。具体你要拿身份证和房产证到公积金管理中心去提前审核下。而且只要是买房,公积金里的钱是可以提取的。商贷可以办理,现在合肥市规定夫妻双方名下没有贷款,再贷款还可以算首套。
肯定是二套啊~~商业贷款可以贷。
商贷可以办,但是贷不了多长时间
如果单位房没有贷款的话算首套的,有贷款房产证的话有算二套
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救市政策连发 二套房贷下调二手房2年内免税
3月30日,中国楼市炸开了锅,一切都源于“两会”中提及的房地产“支持改善型住房需求”。
&&&3月30日,中国楼市炸开了锅。央行、住建部、银监会联合下发下调二套房贷的通知。同时,财政部国家税务总局发出了关于调整个人住房转让营业税政策的通知,购买2年以上普通住房销售免征营业税。&& 一变是鼓励买一变是鼓励卖,中国楼市这是要“动”起来的节奏。不过,归根结底还是因为&改善型住房需求&。& 原因:支持改善型住房需求&二套房贷成热门&& “支持改善型住房需求”对房地产而言究竟意味着什么?事实表明,经过这些年的行业发展,越来越多的首次置业需求已经得到满足,目前改善型购房需求已经进入上&升通道,一旦成为市场主流需求,必将带动新一轮房地产市场开发投资的增长,因此,支持改善型住房需求无疑有利于保障房地产行业乃至整体经济的稳定前行。也有业内人士表示,为了保障该政策的实施,二套房首付比例的下调、贷款利率的下调,尚未取消限购的一线城市的政策调整,在2015年极有可能变成现实。买:二套房贷下调落地&&最低首付降至四成&&& 央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。笔者认为,这是相关部门响应“支持改善型住房需求”的体现以及落实。卖:促使楼市清货买新?二手房2年内免税&&& 个人住房转让营业税政策通知显示,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。&&& 有人认为,这将必然引起新房以及二手房的打架。但笔者并不这么认为,其实也可以说是双管齐下,互惠互利的。二手房免税欢喜出手,自己住新房。而新房入住变二手房,2年免税又可根据需求换新房。降低成本,减少顾虑,让新房与二手房之间“动”起来。&&& 于北海而言,二手房市场一值是波澜不惊的。去年年初的“清退令”事件并没有给北海带来多少影响。此次政策,或促使楼市清货买新——鼓励改善型需求置业的速度,或更换居住位置、换大户型等……可以不在纠结考虑营业税的问题了。不过,于投资类的置业来看,在租金不低的情况下,更多的还是保持原样做”包租婆“更来得实际些。
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