经转商有房产证无土地证办土地证需要的材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-17 22:37 标签： 房产证 土地证
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国有土地转让时,用途为工业或者商服类的。应先办理房产证还是土地证,法律依据是什么?
问题来自：济南
| 提问时间： 22:04
国有土地转让时,用途为工业或者商服类的。应先办理房产证还是土地证,法律依据是什么?我光知道有中华人民共和国房地产管理法,还有什么法律条文?请懂法的朋友指点一二
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All Rights Reserved你好！1、我是上海市户口的外地人，父母在外地买房子了，房产证上是他们的名字，能够提取公积金吗，需要什么材料？2、另外，现在房产证办下来了但是在房开商哪儿，房开商说要用房产证去办土地证，所以拿不到房产证，但是等土地证办下来拿到房产证时应该超过房产证发证日期半年了，能否用房产证复印件代替，房产证复印件需要加盖哪里的章？-金斧子商品房有房产证,还要办土地证吗?土地证有什么用?_百度知道
商品房有房产证,还要办土地证吗?土地证有什么用?
提问者采纳
但还是以领取为好,是你权利的来源和归属的证明。
土地证和房产证必须领取,各地情况不尽相同,以致于侵害消费者的合法权益.而且.因此,属于非法用地,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,转让,不过,但现在很多房地产商在经营地产的时候,这都是你所必须提供的证明商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,必须领取，可以自定价格出售的产权房,或是抵押贷款，能办产权证和国土证,在买房的时候没有提供给消费者相关的确切信息,比如你想要办理一些出租
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商品房，房产证已经拿到了在去办理土地证需要什么手续。
土地证办理流程及所需材料：第一步：向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步：缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步：缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。第四步：办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。第五步办理土地证时间:拿到房产证后。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。2、身份证复印件。3、产权证复印件。4、申请表(现领现填)。
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提问者采纳
商品房全部是楼房，个人业主半不了土地使用证，那是集体的！
提问者评价
O(∩_∩)O谢谢
其他1条回答
（一）房改房 1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2、公有住房出售价格审批。（复印件1份） 3、房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份） 4、申请人个人身份证。（复印件1份） 5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）
（二）商品房、拆迁安置房、私房转让 1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2、购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证） 3、房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份） 4、契证。（复印件1份） 5、申请人身份证。（复印件1份） 6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（...
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