有房产证被家人拿去抵押,土地证是集体土地证。这样的房子可以买吗?可以拿去银行抵押贷款吗?需要注意些什么东西?有知

权项证是什么 家里要去银行办抵押贷款,有房产证,但土地证是集体土地证,没有做分割,不知道能否取得权项_百度知道
权项证是什么 家里要去银行办抵押贷款,有房产证,但土地证是集体土地证,没有做分割,不知道能否取得权项
权项证是什么 家里要去银行办抵押贷款,有房产证,但土地证是集体土地证,没有做分割,不知道能否取得权项证。现在银行办抵押贷款,貌似只看权项证了吧,光有房产证不行吗?据说今年6月后所有的银行放贷都要土地证,光有房产证银行能放贷吗?如果不能的话,土地证怎么做分割呢?
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权项证是办理完银行押抵后才有的,银行手上有一份他项权利人证(权项证)。银行只留下这份证书就可以了,房产证银行还是会还给你的。但你将来需要再次抵押房产证时,就须先把原银行的抵押解除后再能办理。
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不用土地证
那是他项权利证书
如果银行要你办这个他项权证的话那就是告诉你 你的贷款批下来了,他项权证到手的话就可以放贷给你!原则上来说土地证也是需要办理他项权证的
你可以和银行协商 也可以 不办的
是他项权限证,这个是你办理抵押贷款时候房产去房管局抵押是房管局开给银行的证明,只有这个银行才会给你放款的,你抵押有房产证就可以了
北京一般房屋没有土地证。他项证一般在批贷房款做完抵押登记后15个工作日到银行 。到不了你的手里。一手房由开发商办理。来自:
北京一般房屋没有土地证。他项证一般在批贷房款做完抵押登记后15个工作日到银行 。到不了你的手里。一手房由开发商办理。
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出门在外也不愁我在镇上买了一套房子 土地证是集体的 有房产证 想问一下这房以后能买卖吗 能抵押贷款吗_百度知道
我在镇上买了一套房子 土地证是集体的 有房产证 想问一下这房以后能买卖吗 能抵押贷款吗
提问者采纳
集体土地上的房屋正常只能本集体经济组织成员的才能购买(也就是本村农户的人) 要不登记不了 但也有一些村镇建设主管部门给登记的
集体土地上的房屋正常是不能抵押的 除了根据《担保法》第37条第2项规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;第三十四条第(五)项:抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;第三十六条第三款:乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
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谢谢 不过还不太清楚
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集体土地的房屋属于村镇的,房屋是可以买卖的。。。也可以做银行抵押。。。相当于出让土地和划拨土地。。。
这种不是所谓的小产权房吧
有房产证就可以直接做抵押,你也是有土证证的,只是土地证是集体的,但是不影响你房产证的使用
不用转为商业用地,你有房产证和土地证可以直接进行买卖产,不就是二手房吗
这不是所谓的小产权房吧
须要转为商业用地
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出门在外也不愁房子有房产证,可以上市交易,土地证是集体的,能买吗?_百度知道
房子有房产证,可以上市交易,土地证是集体的,能买吗?
我打算买个二手房,有房产证,契税证,没有土地证,房主说房子是单位集体建的,整栋楼只有一本土地证,放在单位。房子可以上市交易,请问这样的房子能买吗?以后如果拆迁的话,会不会受影响?(房子在赣州市区)
不能买的,这种房子属于单位福利房。必须要先请房东去单位做土地证分割,拿到单独的土地证以后才能上市交易。楼主你记住:房产证,土地证,2证齐全的房子,并且土地证性质是国土的,才能上市交易!
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土地证这个还真不太清楚。。。。用来干什么,只知道房产证就证明房子身份。契税只说明交了税。
不能卖啊,卖了以后都是麻烦,小便宜摊不得的
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