住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。下面小编就为大家介绍2016年泉州住房公积金贷款条件及流程，欢迎阅读! 2016年泉州住房公积金贷款条件及流程 泉州住房公积金贷款指南 改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地泉州连续十二个月以上正常缴存住房公积金。 现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。 异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 泉州市已正式实施新政策的内容，详情如下： 1、具有本市常住户口或有效居民身份证件; 2、按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满6个月，具有完全民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房)，需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款(属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款); 5、同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保; 6、同意以贷款所购的房产作为抵押; 7、贷款人规定的其它条件。 泉州一手房公积金委托贷款指南 泉州二手房公积金委托贷款指南 推荐阅读：公积金新政策关注热点 1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。 2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。 4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 泉州住房公积金异地贷款指南 住房公积金异地贷款政策热点解读 贷款材料 1、个人住房(组合)贷款申请表 2、借款人身份证双面复印件 3、借款人配偶身份证双面复印件 4、其他相关材料： 一手房 泉州市一手房公积金贷款材料 二手房 泉州市二手房公积金贷款材料 贷款流程 1、借款人向管理中心提出住房公积金贷款申请，管理中心在受理借款人申请15个工作日内，做出准予或不准予贷款的决定，并书面通知借款申请人。 2、借款人持《贷款受理单》及《个人住房公积金(组合)借款申请表》在15日内到受托银行办理贷款手续。 3、受托银行根据《贷款受理单》及《个人住房公积金(组合)借款申请表》与借款人签订借款合同。 4、受托银行应在规定时间内办理房屋抵押登记，办结登记后按借款合同约定的期限和金额，根据管理中心下达的贷款指标，以转账方式将贷款资金划入售房单位在银行设立的专用监管结算账户内，并同时将贷款资料整档移交管理中心。 泉州市公积金贷款网点和承办银行 新政策贷款费用规定(已实施) 改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。 现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。 贷款额度及利率 新政贷款额度变化(已实施) 改革前：泉州住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元，双职工均缴纳住房公积金的为60万元。 现行中：泉州市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。 贷款额度： 住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。目前泉州市仍未确定是否调整贷款额度，还需探索研究。 贷款利率： 当年缴存的公积金的年利率为0.4% 上年结转的公积金的年利率为2.85% 贷款期限： 借款人申请贷款的年龄与贷款期限之和一般不得超过法定退休年龄，在提供有稳定经济收入的子女承担连带还款责任的前提下，其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。 贷款偿还 等额本息还款方式： 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 等额本金还款方式： 贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 泉州公积金缴存者网络信用贷款平台昨日正式启动。下面就跟着小编一起看看2016泉州市公积金缴存贷款最新规定是怎么样的吧! 2016泉州市公积金缴存贷款最新规定 即日起，泉州符合条件的公积金缴存者足不出户，即可通过该平台申请公积金网络信用消费贷款，单笔最高额度可达30万元。 在 互联网+ 和 普惠金融 的创新思维模式下，为提升信息化服务水平，市住房公积金管理中心与银行合作建立公积金缴存者网络信用贷款平台。公积金缴存者网络信用消费贷款采用目标单位名单制管理，目标单位的正式职工在市公积金中心有连续缴存1年及以上记录的，即可通过该平台申请贷款。 通过与市住房公积金管理中心建立数据接口，银行可依托网贷平台对申请人进行综合信用评分，网贷平台审批系统自动完成申请人的综合信用评价，向符合贷款条件的申请人发放用于消费用途的个人信用贷款。 此项贷款期限最长为1年，利率不高于同类线下信用贷款产品，可选择按月付息到期还本的方式，或者等额本金/等额本息的方式进行还款。公积金缴存人网络信用消费贷款的申请、审批、签约、放款及还款全部在网络线上操作，贷款可用于购车、装修、购物等。 据介绍，该平台的开通，将充分发挥双方在电子政务、电子支付、网络银行等业务领域的优势，通过平台共建、渠道共享、金融创新、资源整合等手段，充分、合法地利用公积金缴存数据所体现的缴存者资信能力，为广大公积金缴存职工提供更加高效、便捷、优质的住房公积金增值配套服务。职工在网络平台提出申请后，通过网贷平台大数据分析，银行几分钟内即可完成审批，发放公积金网络信用消费贷款。 记者从市住房公积金管理中心了解到，截至今年5月底，全市住房公积金归集单位14937个，归集职工588228人，新增归集职工32078人，完成年计划的64.16%，扩面工作实现了 时间未过半，任务过半 。中心还通过贷款资金应急融资、资产证券化等方式，进一步拓宽资金来源，有效解决流动性不足问题，加大住房公积金贷款投放力度，做到 应贷尽贷、应放尽放 。1-5月，共新增发放个人住房贷款4815户、20.86亿元，同比增长10.33%，完成年计划的48.5%。住房公积金共为房地产市场注入资金35.06亿元。 相关政策 泉州为进一步缓解中低收入家庭的住房困难和资金压力，在建行、中行、工行、农行及兴行等贷款承办银行全面开通跨行冲还贷业务，为职工 敢消费、能消费 提供可靠保障。同时，用足用好住房公积金，全力稳定住房消费，充分发挥公积金在住房保障和惠及民生中的积极作用。 1、零库存、零积压 市管理中心提出将个贷使用率提高到100%的目标，积极增加总量供给，加快贷款审批进度和发放速度，做到零库存、零积压，满足干部职工贷款需求。2015年，为房地产市场注入资金77亿元，全年支持职工公积金贷款购房面积131.88万平方米，占全市年度社会商品房销售面积的25.20%，为全市商品房去库存总量贡献14.15%。 2、早投放、早回收、早收益 加强资金调剂力度，拓宽住房公积金资金来源，及时启用应急融资资金，确保贷款资金早投放、早回收、早收益。2015年，全市住房公积金实现业务收入6.51亿元，同比增长10%;实现增值收益4.67亿元，同比增长78%;上缴城市廉租住房补充资金1.02亿元;公积金个人住房税收贡献值为12.21亿元，贡献率为10.65%。 3、降首付、降利率、惠民生 泉州三轮出台贷款新政，包括降低首套房首付比例至20%、降低第二次贷款首付比例及贷款利率、放开住房面积限制、提高贷款额度、延长贷款年限等;放宽租房提取条件，每人每年可提取不超过7200元(全省最高);同时为符合公积金贷款贴息条件的6户低收入职工家庭发放贴息资金2.23万元，补贴户数、金额创历年新高。 2016第二次提取住房公积金需要哪些材料呢?下面小编就为大家整理了相关需要内容，供大家参考! 【第二次提取住房公积金所需要提供资料】 一、无贷款购商品房提交条件 1、房产证原件及复印件。(房产证下发日期一年内提取有效) 2、提取个人的需提供身份证复印件;提取夫妻双方的需提供结婚证复印件及身份证复印件。 二、商业贷款购商品房提交条件 第一次提取请在合同签订一年内提供： 1、 商品房买卖合同原件及复印件。(涪陵地区的复印合同1-6页及最后盖章页)。 2、 合同登记备案证明原件及复印件。(房管局房地产交易登记专用章)。 3、 销售不动产统一发票原件及复印件。(开发商出具的)。 4、 提取个人的需提供身份证复印件;提取夫妻双方的需提供结婚证复印件及身份证复印件。 5、 抵押贷款合同原件及复印件。(商品房买卖合同签订日期超过半年的提供) 商业贷款每年还贷款提取提供： 1、 抵押贷款合同原件及复印件。 2、 提取个人的需提供身份证复印件;提取夫妻双方的需提供结婚证复印件及身份证复印件。 3、 由贷款银行出具的满一年还款清单一份(银行盖章)。 三、公积金贷款购商品房提交条件 第一次提取请在合同签订一年内提供： 1、商品房买卖合同原件及复印件(涪陵地区的复印合同1-6页)。 2、住房公积金职工购房委托贷款协议原件及复印件。 3、合同登记备案证明原件及复印件。(房管局房地产交易登记专用章)。 4、销售不动产统一发票原件及复印件。(开发商出具的)。 5、提取个人的需提供身份证复印件;提取夫妻双方的需提供结婚证复印件及身份证复印件。 公积金贷款每年还贷款提取提供： 1、住房公积金职工购房委托贷款协议原件及复印件。 2、提取个人的需提供身份证复印件;提取夫妻双方的需提供结婚证复印件及身份证复印件。 3、由贷款银行出具的满一年 正常 (无一次逾期)还款清单一份。(银行盖章) 四、购二手房提交条件 1、限一年内产权已过户的房产证原件及复印件。 2、过户后的契税发票原件及复印件。 3、提取个人的需提供身份证复印件;提取夫妻双方的需提供结婚证复印件及身份证复印件。 五、用房产证办理抵押贷款(无房产证原件)提交条件 1、 房产证复印件一份。 2、 抵押贷款合同原件及复印件。 3、 提取个人的需提供身份证复印件;提取夫妻双方的需提供结婚证复印件及身份证复印件。 以上合同均需经过房管局产权部门登记有效的。 六、 退休、解除合同、死亡提取公积金提交条件 1、 退休证复印件;身份证复印件;银行账号复印件各一份 2、 解除合同原件(无原件的去档案室复印后盖鲜章);身份证复印件;银行账号复印件各一份。(解除合同满2年后才能提取) 【第二次取住房公积金需要手续】 如果你已经取过一次的话，那么跟你一次的手续一样的。 手续： ( 一)、职工申请 符合提取条件的职工，携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《xx市住房公积金提取申请表》(以下简称《申请表》)。 (二)、单位核实 职工持《申请表》到所在单位进行初审，单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的余额、是否符合提取条件等方面内容进行核实后并如实填写，然后在《申请表》上加盖单位在银行的预留印鉴，由职工本人办理提取手续。 (三)、公积金中心审 批 职工持单位核实盖章后的《申请表》及提取所需资料，本人身份证，到公积金中心审批，手续齐全，资料真实、完整、有效的即时审批。 (四)、受委托银行办理支付手续 中心审批后由申请人持《申请表》，到委托银行办理公积金提取手续，提取时需出示本人身份证，经银行工作人员复核无误后，办理提取公积金转入职工银行卡(折)或还贷账户手续。

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