只要交纳满6个月就可以申请贷款了。能不能贷满额度是和月缴额及余额有关的。月缴额太低或者是余额不足的话都是不能贷满额度的。
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住房公积金贷款买房怎样才会比较合算?
假设买一套70万的房子,首付交30万,每月还款最高可以在3500元,每月有住房公积金600元,怎样贷款比较合算?一个月需要付多少钱?怎样计算的?贷款多少年比较好?
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你的贷款额度根据你的缴纳比例来说,不能按照房产评估值来计算,因为你的缴纳比例太少,了解你的贷款情况最好到公积金管理中心审核缴纳比例上住房公积金贷款个人最多能贷40万,如果你是按最高贷款贷,贷20年月还款时3300元,20年的月还款是82.5元乘以你要贷款金额就是你的月还款了,30年是68.61.的额度。其实公积金没有什么划算不划算的,公积金这个政策本身就已经是一个利民惠民的政策了,他本身已经很划算...
你的贷款额度根据你的缴纳比例来说,不能按照房产评估值来计算,因为你的缴纳比例太少,了解你的贷款情况最好到公积金管理中心审核缴纳比例上住房公积金贷款个人最多能贷40万,如果你是按最高贷款贷,贷20年月还款时3300元,20年的月还款是82.5元乘以你要贷款金额就是你的月还款了,30年是68.61.的额度。其实公积金没有什么划算不划算的,公积金这个政策本身就已经是一个利民惠民的政策了,他本身已经很划算了,利率低,国家还承担一部分,不挺好的吗,在算计也省不到哪去。而且,你能贷出来的钱都是固定的
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房,很多人会选择公积金贷款。那么,什么是组合贷款?买房后多长时间内可以办理住房公积金贷款呢?
买房后多长时间内可办理住房公积金贷款?
你好 我手上有套首付8万精装修的房子 有兴趣可以加我vx
住房公积金贷款个人最多能贷40万,如果你是按最高贷款贷,贷20年月还款时3300元,20年的月还款是82.5元乘以你要贷款金额就是你的月还款了,30年是68.61.
哪果想贷款,还是公积金贷款比较合算,最高额度是四十万。贷款年限就要看您是否会考虑提前还款。因为先还的都是利息。会提前还款的话还是贷的年限多一些比较好。
如果你想用公积金贷款买房子,最好到公积金管理中心咨询一下,那事最精确
能够用公积金当然是好，毕竟利率比较低，但审批周期比较长，手续多，同时有很多楼盘对于公积金贷款会取消某些特定的折扣优惠，如果没有了折扣优惠这样算下来的话也就同商贷所差无几了，
你的贷款额度根据你的缴纳比例来说,不能按照房产评估值来计算,因为你的缴纳比例太少,了解你的贷款情况最好到公积金管理中心审核缴纳比例上的额度。
这个是有比例的。
学习了，备用
个人最高能贷40万～～
第1-10条,共20条 &
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你的公积金贷款买房能贷多少？计算公式来了
　　2017年的楼市调控，可谓风起云涌，史上仅有。据统计，仅仅是全国各地楼市调控政策的出台次，就达180多次之多。
　　最近又传来一个新消息，住建部等四部门联合发文：
　　开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
　　细细品读下来，挖财君觉得不少能使用公积金贷款的购房者可以兴奋一下了，我们也特别请到了【闪电公积金】的专家，针对公积金贷款，给大家分享一下贷款额度的计算方式。
　　首先我们要讲一下原则：公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就，是借款人最高可贷数额。
　　这里有四大计算方法：
　　按还贷能力计算公式，则：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
　　如果使用配偶额度的，则：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
　　其中，还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
　　按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
　　按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
　　按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
　　计算公式虽然如此，不过闪电公积金的专家也提醒大家，不是所有人都可以申请公积金贷款的，还需要注意以下几点：
　　缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月(含)，各地会有差异。
　　贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。
　　申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。
　　申请人已按规定支付购房首付款。
　　申请人提供符合本规定要求的担保。
　　申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。
　　符合公积金管委会规定的其他条件。
　　看到这里，打算明年用公积金贷款买房的朋友，是否已经胸有成竹了呢？
&&& 本文首发于微信公众号：挖财。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
（责任编辑：张洋 HN080）
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住房公积金是很多人都不陌生的名词，你面试时HR所提到的“五险一金”中的“一金”指的就是住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。住房公积金是购房者买房时最好的助力，用公积金贷款买房会让你享受各种便利条件。例如公积金贷款比商业贷款的利率低，也更省钱，除此之外，公积金贷款还具有还款方式灵活，贷款成数高，首付压力小，贷款年限长，月还款金额小等优势。当然这样一个买房省钱又省力的购房方式也不是人人都可以享受的，有过这几种行为的人是很难办理公积金贷款的。一、信用卡透支6个月未还爱用信用卡消费的人要注意了，不管你是因为没钱还信用卡，逾期拖了半年以上，或是有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还造成了逾期半年以上，不管是什么情况，只要个人征信中有这样逾期未还记录的，你就无法申请公积金贷款。二、贷款逾期24期以上如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那么也是不可能申请到公积金贷款的。都说“有借有还，再借不难”，那么欠债不还的人，不管换成哪个贷款平台，都不会把钱借给你的。三、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在，公积金贷款就没戏。但是，这并不是说逾期没有成为呆账就有可能申请到公积金贷款，因为如果你当前使用的信用卡或者是个人贷款也产生过逾期，那你也是不大可能拿得到公积金贷款的。四、有2年以上延期还款记录虽然说有逾期一定申请不到公积金贷款。但也并不是说没有逾期就一定能申请到公积金贷款。为什么这么说呢?因为，如果你因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期，或者是以资低债等业务，公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。五、有过骗提、骗贷行为有一些黑平台是专门为征信不良用户服务的，他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息，以帮助他们能获得公积金贷款。但是，公积金贷款的审核是相当严格的，一旦这种造假被发现并记录在案，将会在几年内不能再申请公积金贷款。六、使用担保贷款时由担保人代还过债务的被银行要求提供贷款担保方的贷款人，有可能是因为他的信贷风险较高。而如果本来就因为信贷风险高需要提供担保人了，那还不按时还款，并让该还的债务落到担保人的身上。那说明，这个人的信用度基本上已经呈负姿态了。这样，公积金管理中心又为什么要钱把借给你呢？当然，想申请公积金贷款买房的购房者不用太过担心，只要不触犯上述几个雷区，公积金贷款的申请还是相对简单的，你最需要关注的还是如何选到自己满意的好房子。今天就给大家推荐几个优质的改善住宅，供大家置业参考。
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公积金交多久才可以贷款买房？
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交满半年，购买90平米以下个人可贷满30万，购买90平米以上看公积金余额，可贷余额10倍，夫妻两人都有公积金余额加起来有6万就可贷满60万。
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随着现在房价的暴涨,越来越多的人买不起房子了,大家买房一般都是贷款,特别是公积金贷款,但公积金贷款买房的流程是什么呢?可能很多人不知道。下面就跟着小编一起看看公积金贷款买房的流程。
公积金贷款买房流程
之前一年，现在半年
半年的时间。
一般满一年就行。
连续交半年可以申请房贷
：应该是连续交一年才对的，我有同事就是用的公积金贷款，，，能贷出多少钱来，是跟你，帐户余额、月交费额度来决定的，并且一定要以后还能继续交
满一年以后就可以做贷款
连续半年就可以了
现在半年以上就可以了。
现在半年以上就可以
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