公积金不可不知的七大用法：买房租房翻修均可|住房公积金|贷款|用法_新浪财经_新浪网
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公积金不可不知的七大用法：买房租房翻修均可
　　住房消费用途篇
　　用法一：购房
　　1.不贷款购房可一次性提取
　　购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款(购买定向安置经济适用住房的，不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。
　　2.商业贷款购房可提取用于首付
　　使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且不超过购房首付款(购买定向安置经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。
　　3.商业贷款购房可提取偿还本息
　　偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金(提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致)，其他购房人不能提取住房公积金。
　　4.公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息
　　偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。
　　用法二：建造、翻建、大修住房
　　在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。
　　提取资料
　　1.建造、翻建住房的应提供以下证明资料及一份复印件：
　　(1)土地证明：集体土地使用证或建设用地许可证；
　　(2)建房翻建证明文件，包括建设工程规划许可证或准建证；
　　(3)建房、翻建住房的工程预算；
　　(4)农业户籍户口簿。
　　2.大修住房的应提供以下证明资料及一份复印件：
　　(1)土地证明：集体土地使用证或建设用地许可证；
　　(2)大修住房鉴定证明；
　　(3)大修工程预算；
　　(4)农业户籍户口簿。
　　用法三：租房
　　1.支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租
　　支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的，职工及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过减除政府补贴后已支付的经济租赁房房租。
　　2.支付市场租房房租提取
　　职工在本市租赁住房用于自住、已支付房租，且符合以下条件之一的，职工及配偶可申请提取住房公积金：
　　a。本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录；
　　b。经国土房管部门认定具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴资格。
　　职工及配偶可每季度提取一次住房公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租且不超过提取限额。多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公积金。职工及其配偶同时租住两套(含两套)以上住房的，只能就一套住房提取住房公积金。
　　用法四：提取父母住房公积金购房
　　1.未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。
　　职工于日(以合同签定日为准)以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房(即本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产房)，且未使用住房贷款的，购房人中的一人及配偶、双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过购房的价款(购买定向安置经济适用住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额)。
　　2.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
　　职工于日(以合同签定日为准)以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房(即本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产房)，且使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款(购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。
　　3.使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
　　职工于日(以合同签定日为准)以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房(即本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产房)，且使用公积金贷款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，提取金额合计不超过购房的首付款(购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。
　　【住房消费用途的办理程序和注意事项】
　　办理程序：
　　1. 职工应凭住房公积金龙卡(集中封存户职工可提供住房公积金储蓄卡)、身份证件及相关提取资料到管理部或分中心申请提取住房公积金。
　　2. 管理部或分中心自受理申请之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定并通知职工。
　　3. 经审批准予提取的，职工应凭有关资料当日到受托银行办理提取手续。提取的住房公积金转入职工住房公积金龙卡银行储蓄账户或职工在开立的其他储蓄账户。
　　注意事项：
　　1.借款人双方父母负有公积金贷款债务的，公积金贷款结清前，双方父母不能办理该提取业务。
　　2.《住房公积金提取通知书》当日有效，提取职工、代办人应签字确认。
　　3.经分中心或管理部审核确认后，职工必须当日到建设银行办理提取手续。
　　4.未办理住房公积金龙卡的非集中封存户职工，应先办理住房公积金龙卡再办理提取手续。持住房公积金储蓄卡的职工可持储蓄卡及身份证件到住房公积金账户开立的分中心、管理部更换住房公积金龙，无住房公积金储蓄卡的职工可通过单位申请办理住房公积金龙卡。
　　5.提取人姓名、身份证号码登记错误的，应首先办理个人信息变更登记，变更登记需提供单位开具的《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》一式三联和职工身份证及复印件一份；集中封存户职工的《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》由集中封存的分中心、管理部出具。
　　6.各类提取证明资料复印件用A4纸复印。
　　7.在管理部开户的职工(包括集中封存户职工)可到全市各区县管理部办理提取手续；非集中封存户职工可到全市各区县管理部办理个人信息变更手续，集中封存户职工应到集中封存的管理部办理个人信息变更手续；分中心职工应到本分中心办理个人信息变更及提取手续。
　　8.提取人同时提取补充住房公积金、按月住房补贴的，提取额度与住房公积金合并计算。
　　非住房消费用途篇
　　用法五：销户提取全部余额
　　职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：
　　(一)离、退休的；
　　(二)农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；
　　(三)到国外、港、澳、台地区定居的；
　　(四)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的。
　　(五)领取失业保险金的；
　　(六)被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
　　(七)住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；
　　(八)到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。
　　用法六：纳入低保或特困范围的提取使用
　　职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。
　　用法七：治疗重大疾病
　　家庭成员(包括职工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术(包括心肌梗死；尿毒症；白血病；肝硬化；再生障碍性贫血；风心二狭二闭；脑血管畸形；脑血管意外；坏死性肠梗阻；肝萎缩；严重复合性外伤；严重电击伤；各种癌性病变；重大器官移植；冠状动脉搭桥术；心脏瓣膜手术；主动脉手术；良性脑肿瘤；严重阿尔茨海默病；严重帕金森病；严重Ⅲ度烧伤；严重原发性肺动脉高压；严重运动神经元病)住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
　　【非住房消费用途的办理程序和注意事项】
　　办理程序：
　　1. 职工凭住房公积金龙卡(集中封存户职工可提供住房公积金储蓄卡)、身份证件及相关提取资料到管理部或分中心申请提取住房公积金。
　　2. 管理部或分中心自受理申请之日起7个工作日内作出是否准予提取的决定并通知职工。
　　3. 经审批准予提取的，职工应凭有关资料当日到受托银行办理提取手续。提取的住房公积金转入职工住房公积金龙卡银行储蓄账户或职工在建设银行开立的其他储蓄账户。
　　注意事项：
　　1. 职工同时负有个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“公积金贷款”)债务，职工公积金贷款结清前，职工及配偶不能办理该提取业务。
　　2.《住房公积金提取通知书》当日有效，提取职工、代办人应签字确认。
　　3.经分中心或管理部审核确认后，职工必须当日到建设银行办理提取手续。
　　4.提取人姓名、身份证号码登记错误的，应首先办理个人信息变更登记，变更登记需提供单位开具的《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》一式三联和职工身份证及复印件一份；集中封存户职工的《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》由集中封存的分中心、管理部出具。
　　5.各类提取证明资料复印件用A4纸复印。
　　6.在管理部开户的职工(包括集中封存户职工)可到全市各区县管理部办理提取手续；非集中封存户职工可到全市各区县管理部办理个人信息变更手续，集中封存户职工应到集中封存的管理部办理个人信息变更手续；分中心职工应到本分中心办理个人信息变更及提取手续。
　　7.提取人同时提取补充住房公积金、按月住房补贴的，提取额度与住房公积金合并计算。
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买房时住房公积金怎么用
摘要：金投保险网小编介绍，买房时可以申请公积金贷款，也可以提取公积金偿还贷款，对于购房者来说，不贷款购房可一次性提取；商业贷款购房可提取用于首付....
买房时怎么用？
金投小编介绍，买房时可以申请，也可以提取偿还，具体可以向当地的住房公积金管理中心咨询，需要提醒的是，公积金的提取用法，对于购房者来说，不贷款购房可一次性提取；商业贷款购房可提取用于首付；商业贷款购房可提取偿还本息；公积金（组合）贷款购房可提取偿还本息。
日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。
《通知》规定：职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
同时，按照支持基本住房消费原则，《通知》强调，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。按照支持基本住房消费、资金充分运用等原则，《通知》要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
据悉，按照相关规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。具体申请贷款流程如下：
1 提交资料，借款人可到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款，所需材料包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等；2 等待审批；3 签署合同，住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字；4 落实还款方式，在贷款银行处办理还款帐户，每月进行还款；5 等待银行放款。
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腾讯房产安徽 原创组沈靖娅
[导读]姐打算买房时就突然发现世界变得复杂起来，就比如姐要好房好区位还想要用公积金，可是实际买房当中公积金到底应该怎么用？异地公积金买房能用否？看本期Q姐买房记，与姐一起探索解疑。姐自从决定要买房以来，就密切关注各类相关“房事”，要想买的好就得仔细找，这不，姐昨天跟腾讯看房团去溜了一圈，一天看了包河区5个楼盘，行程紧凑，领队的小丫头从始至终一副面孔，温柔贴心，还在路上跟我科普买房知识，只想用两个字来形容：很帅很棒很满意。在售楼部听到最多的一句话就是跟我一样打算买房的朋友们问售楼小姐：请问美女，我的住房公积金买这个房子能不能用？我听闻之后心中顿感疑惑，还有楼盘不能用公积金买房吗？然而偌大的合肥我该如何去找能让姐用公积金又让姐心中24盏灯全亮的好房？我手上大把的公积金到底应该怎么用？一趟房看得姐心中充满了十万个为什么。于是姐找了拥有十二年置业顾问经验的小芳给姐详细说说，在大省城买房，我的住房公积金到底能够怎样用？小芳真诚且耐心地说了下面这些，听了这些，姐又想问了，作为一个外地户口来省城打拼的姐，那异地买房公积金咋整呢？小芳说，在合肥，职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。目前,住房公积金缴存职工在安徽省内异地购买住房,可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。姐心里的石头落了地，只要手续办齐了合法了，姐是可以公积金无障碍贷款买房的，哎呀，完美！免责声明：文章仅为Q姐个人观点，不代表腾讯房产官方声音，网友可通过文章下方评论与我们互动，就文章内容进行深入探讨，如需转载请标明出处。
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