请问上海的公积金能在青岛买房使用么？(青岛链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
请问上海的公积金能在青岛买房使用么？
提问者：杨杨&
时间： 22:03:50 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
您好，感谢您对链家网的关注！很高兴为您解答:
异地公积金贷款在青岛购房是要满足几个条件:
1.申请人需要是青岛户籍；
2.申请人需要在全国范围内其他城市正常缴存公积金；
3.申请人需购买我市国有土地上可办理产权的自住住房；
4.申请人需符合我市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准；
5.申请人及其配偶在其他城市缴存地未使用过住房住房公积金贷款，且只允许办理一次住房公积金贷款
您可以参照自己的条件看看是否符合异地公积金贷款政策。
公积金贷款额度有限制，您如果不是青岛户口，也可以考虑通过商业贷款买房，提取公积金余额。
如果还有其他问题可以通过追问进行补充！一定第一时间为您解答！我是链家网问答专家，也是链家店面资深经纪人，如果有购房相关需求，也可以给我拨打400电话，一定为您提供合理的建议！
王静买卖店经理好评率：99%
69人评价主营板块：市南 大尧
成交房源18套
是要满足这以下五个条件么？还是其中两到三个条件就可以了
您好，这五个条件是需要同时满足才可以使用异地缴存的公积金进行贷款的。您可以通过追问补充问题，也可以点击我上述回答中的名片，拨打我的400电话联系，详细沟通。希望可以帮到您！
另外就是青岛市住房公积金贷款规定条件都有哪些？住房公积金申请代缴存标准有哪些，可否详细的说明一下的？谢谢
您好，青岛这边申请公积金贷款的条件主要有三个：①公积金账户建立满12个月；②公积金账户在一年内是正常缴存状态且办理公积金贷款时账户仍然处于正常缴存状态；③名下无未还清的公积金贷款，或公积金贷款还清满两年。而青岛地区并没有住房公积金代缴存业务，只能是职工的工作单位进行缴存。如果您还有其他问题，可以通过追问进行补充！希望可以帮到您！
那么在青岛买房后可以落户吗，落户需要哪些要求
您好，您是外地户口在青买房能落户口的条件是：必须全款购房或者贷款还清之后才能落户口的。或者如果您是青岛集体户口的话，买房可以直接迁进所购买的新房就行了。希望能帮到您。
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误下次自动登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误青岛：公积金可异地买房贷款_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
青岛：公积金可异地买房贷款
　　3月20日，据融360获悉，今年青岛市将于上半年推行，而租房提取公积金的条件也或将放宽。最高限额及首付比例维持不变。
　　公积金异地贷款
　　青岛市住房公积金异地贷款业务将于今年上半年推出。
　　条件：具有青岛户籍的职工在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，购买本市自住住房。
　　材料：持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，即可申请。
　　租房提取将放款
　　青岛公积金中心表示将调整放宽租房提取公积金条件，简化审批程序。但目前尚无政策正式出台。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
5月15日，青岛市住房公积金管理中心下发通知，自6月1日起，具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时，可...
青岛公积金异地贷款业务细则出台，6月1号起正式执行。 市住房公积金管理中心日前下发通知，就我市开展住房公积金异地贷款业务有关事项进行了明确。从6月1号起，具有青岛市户籍，在山东...
经常有青岛的朋友问小编，在山东省内其他城市缴存的住房公积金，能在青岛申请贷款买房吗？小编的回答是：可以。具体事项如下： 一、具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴...
关于异地缴存公积金后在青岛购房的人群，现行政策中只有在山东省内缴存公积金的市民才可以在青岛通过公积金贷款。但最新政策规定，自日起，省内异地贷款政策将放宽至全国范...
为方便青岛市公积金缴存职工开具异地公积金贷款相关证明，市管理中心组织开发完成《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》管理程序。自日起，由各管理处负责开具缴存使用证...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
青岛公积金贷款买房 个人较高能贷多少钱呢?
来源：房天下 &&发布时间：
审批标准有三个部分决定。首先，个人缴存基数；其次，贷款较高限额；较后，贷款成数。不同于夫妻共同贷款，在审批门槛和条件上要求都比夫妻共同贷款高。那么，下面将分别为购房者详细说说！
个人使用贷款，贷款限额的限制影响较大。提醒，购房者应关注贷款限额的限制。 贷款限额的限制
根据近日公积金，5.1之前，核心新房较高36万，较高21万；现在，要看是头次使用公积金还是二次使用公积金，头次新房较高36万，二手房较高21万，二次新房较高30万，二手房较高18万。 个人缴存基数
现行公积金贷款政策中规定，头次公积金贷款较高贷款额为个人缴存基数的15倍，例如，你的账户里有5000元左右，你的较高贷款额是75000元。 注：二次使用的，倍数调整为10倍。 贷款成数的限制
头次购房，新房使用住房公积金可贷80%，二手房要受房龄限制，10年以内可贷70%，每加5年，降一成，30年房龄封顶，二次使用住房公积金，较高只能贷40%。 注：二次贷款购买二手房，与头次购买二手房同样受房龄的限制。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送小本记下来！公积金贷款五大好处和四大限制
随着商业贷款政策收紧，商贷利率不断提升，商业贷款买房的成本压力不断升高，相比之下公积金贷款的低利率优势显现出来，不过公积金这种贷款方式未必适合所有人，它同样有着自己的优势和限制条件。
优势一：贷款利率低
根据融360的最新房贷报告显示，8月份商业贷款全国平均利率已经涨到5.12%，而公积金贷款5年期以上的利率为3.25%，比商贷低了近2%，利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这是公积金贷款最大的优势。
优势二：提前还款不收违约金
除了利率低，公积金在提前还款上也有不收违约金的优势，一般借款人在公积金贷款放款后满一年，可以申请提前还款，有的城市规定每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额，公积金贷款政策地域差异性较大，具体要咨询当地公积金中心。
优势三：可提前提取
我们知道，公积金除了可以用来买房，还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费，可以说如果公积金被活用起来，对解决职工住房问题有很大帮助。
优势四：归个人所有
关于公积金，有一点很多人都不清楚，它属于缴存职工的个人财产，对于已婚人士，也是作为夫妻共同财产处置的，用商业贷款买房的，可以申请提取公积金用于偿还房贷，缓解贷款压力。
优势五：资金可以翻倍
缴存公积金的时候，职工和公司要缴相同的比例，比如缴存基数是8000元，缴存比例为20%，那么公积金账户内的资金是职工和公司缴存之和，为00X20%=3200元，公积金账户内的资金可以翻一倍。
公积金的好处这么多，限制条件也不少。
限制一：贷款有最高额度
最为明显的就是贷款限额，每个城市都有最高贷款限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同，不过贷款最高额度最多100多万，最少的也才四五十万，对于房价较高的大城市，一套房子起码得三五百万，100来万的额度根本不够，这也是为什么放着利率低的公积金不用，跑去申请商业贷款的重要原因之一。
限制二：缴存时间有要求
不仅是贷款限额，想使用公积金贷款，需要缴纳一定的年限才行，多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。这对于初入职场、或者中间有过断缴的买房人不太友好。
限制三：放款周期长
说到放款时间，公积金贷款存在的问题更持久、更明显，早在商业贷款受追捧的时候，公积金放款周期长的问题就已经受很多人诟病了，根据城市的不同，有的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月，正是因为等待期长、回笼资金太慢，不少开发商、卖家都不愿意接受公积金贷款的买家，这对买房人是非常不利的。
最近，针对开发商拒绝使用公积金贷款买房的情况，武汉住房公积金中心明确表示，银行增设公积金贷款办理条件、直接或变相要求开发商拒绝公积金贷款的，公积金中心将责令其限期整改。拒不整改的，则取消其办理公积金贷款的业务资格。如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令其整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。不管是对买房人还是公积金市场都是一大利好，也希望能有更多地方能推广类似的政策。
限制四：提前提取额度有限
其实不仅仅是公积金贷款买房有最高限额，提取公积金支付房租也有限额要求，以北京为例，能提供租房合同、租房发票的，一个季度能提取一次，每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额，也不能超过月租金；不能提供发票的，每个月只能提取1500元，一个季度提取一次。而北京的个人平均月租金早已经超过了2000元，提取的公积金已经不够抵 消房租，而且受到缴存时间限制，一些缴存时间比较短的人，未必能提取公积金。
住建部长陈政高曾表示，正在修订的住房公积金管理条例主要解决三方面问题：
一是从体制上保证公积金的安全，因为这是老百姓的住房钱。
二是如何降低门槛让低收入家庭能够买得起房，也能租得起房。
三是怎么更好地发挥公积金的作用。
以上三方面正是围绕目前住房公积金存在的一些弊端摸索解决方案，期待在不远的将来，公积金能活用起来，解决更多人的租房、住房问题。青岛买房商业贷款能否转为公积金贷款？
公积金政策一直是众多购房者关注的焦点，个人住房商业贷款转住房公积金贷款，简称“商转公”贷款，是指正常足额缴存住房公积金、并购买自住住房时已办理住房商业贷款，尚未结清的职工，将已办理的住房商业贷款转为住房公积金贷款。在青岛商转公能否实现呢？
青岛可以办理“商转公”吗？
相比较商贷，公积金的低利率优势明显。但申请公积金的门槛高、额度低，很多购房者期待商业贷款可以转公积金贷款，而青岛能否开展商贷转公积金贷款业务，主要取决于住房公积金资金的使用情况。
公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金，在支持职工购房贷款的同时，首先要保持适度的资金流动性，以满足职工购房提取住房公积金的资金需求。近两年来，青岛市的公积金资金使用率一直处于93%左右的高位运行状态，尚不具备开展“商转公”业务的资金条件。
公积金每月可以自动划转么？
由于目前青岛地区的商业银行尚未与公积金中心联网，住房公积金中心无法获得公积金按月划付所必需的还款信息，因此暂不具备开展的条件。
但仍有好消息是：自日起,偿还建设银行青岛分行个人住房贷款的借款人及配偶可通过住房公积金网上营业厅,自助办理公积金提取手续。
1.办理条件:一是申请人的个人住房贷款本息至业务申请日的上月,已至少偿还一期；二是持有状态正常的公积金联名卡；三是已开通公积金网上营业厅个人专业版(若未开通,可现场一并申请开通)；四是借款人同意授权查询本人征信报告。
2.提交材料:申请人需携带本人身份证原件及复印件、房屋产权证明原件(购买非再交易住房的,提供网签购房合同原件或者房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)、借款合同原件、还款明细原件、结婚证原件(借款人配偶申请办理的)。
3.友情提示:鉴于该项业务上线初期有可能迎来受理高峰,公积金中心提醒,可通过关注“青岛公积金”微信公众号,实时了解各营业大厅业务受理排队情况,妥善安排时间,灵活选择办理网点。
公积金贷款比商业贷款省多少钱？
但是话说回来，相比较公积金贷款的诸多限制，商业贷款对购房者来说更合适一些，而且就现在的利率和政策，商业贷款并未比公积金贷款多还太多钱。
以贷款50万元，用等额本息的还款方式还款20年计算：
由此可见，贷款50万元，等额本息还20年的情况下，商贷每月月供比公积金贷款多238.9元，还款总利息比公积金贷款多57335元。
从还款数额来看，公积金贷款确实比商贷合算，但是随着经济发展及通货膨胀，每月200元左右的差距并不大，综合贷款额度及各方面因素，商业贷款仍是购房贷款的主要方式。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点