住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下银行信息港小编为大家整理了长沙2016住房公积金个人贷款业务须知,欢迎阅读!
长沙2016住房公积金个人贷款业务须知
正常缴存住房公积金12个月以上的行政事业单位，以及与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同，且正常缴存住房公积金12个月以上的企业单位职工，并正在继续正常缴存的，在购买、建造、翻建、大修普通自住房时可以申请住房公积金贷款。个体工商户、自由职业者及与长沙住房公积金管理中心签订异地贷款合作协议的缴存人，正常缴存住房公积金12个月(含)以上，可以申请住房公积金贷款。
1.借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力。
2.具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金(首次购房且面积在90平方米以下的为20%)
3.有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。
三、贷款额度
1、贷款最高额度长沙市区为50万元;
2.不超过所购住房总价的70%(首次购房且面积在90平方米以下的为80%);
3.不超过抵押房产价值的70%;
4.月还本息额度不超过家庭收入的50%;
5.购买精装修住房的，不超过购房总价的50%。
四、贷款期限
最长期限为30年。
五、贷款利率
5年以内(含5年)年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。现行利率如遇调整，则执行新的利率标准。
六、借款人应提供下列资料
1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件(或有效婚姻证明)及复印件(一式一份)。未婚的提供近期(二个月内)未婚证明。
2、购建房合同(一式一份)、购房首付款发票原件及复印件;抵押房产权证原件及复印件，购房合同须经房产交易部门登记备案，且签订时间距贷款申请日不超过一年;购买二手房贷款的，须提供过户后的房屋产权证及交易契税单;建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件(或用地红线图)。
3、抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离贷款时间不超过20年，同时不属于拆迁范围内的房屋。
七、办理住房公积金贷款时间为3个工作日(不含成批办理和抵押备案时间)
管理中心自收到个人贷款申请报告之日起，在所有贷款资料提供齐全的情况下，在资料齐全的情况下，办理住房公积金贷款的审批时间为3个工作日(不含成批办理和抵押备案时间)。
八、还款方式
1、住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。
2、正常偿还贷款1个月或1年后，借款人夫妻双方可选择按月或按年划拨住房公积金余额还贷，也可支取还贷，但不超过上年度还款额。
办理地点：
1、芙蓉区管理部:芙蓉区东二环一段1601-1号锦泰东环国际二楼,电话:
2、天心区管理部:天心区新姚北路399号博林阔寓4楼,电话:
3、开福区管理部:蔡锷中路伍家井一号长沙二手房交易市场四楼,电话:
4、岳麓区管理部:金星大道20号市政务服务中心二楼北厅,电话:
5、雨花区管理部:雨花区香樟东路189号长房凤凰佳苑综合楼,电话:
6、望城区管理部:望城区政务中心二楼,电话:
7、长沙县管理部:长沙县金茂路288号,电话:
8、浏阳市管理部:浏阳市圭斋东路1号,电话:
9、宁乡县管理部:宁乡县玉潭镇八一路92号,电话:
10、铁路分中心:芙蓉区东二环一段1601-1号锦泰东环国际，电话：
办理时间：
每周一、二、三、四全天，周五上午;上午9:00-12:00,下午13:00-17:00。
咨询电话：12329
投诉电话：12329
西安住房公积金如何提取?提取条件是什么?西安办理公积金提取的流程是怎样的?下面小编就为大家带来2016西安住房公积金提取指南，欢迎阅读!
购房、房屋翻建：
购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以提取;
职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;
还贷提取：
偿还购买自住住房贷款本息的，借款人及其配偶可以提取;
注：已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。
非住房类公积金提取条件：
1、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取;
2、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取;
3、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取;
4、连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的，职工本人可以提取;
5、职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金;
6、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。
7、达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的，职工本人可以提取;
8、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取;
9、出境定居的，职工本人可以提取;
购买预售商品房公积金提取材料
1、已备案的《商品房买卖合同》;
2、首付房款凭证。
温馨提醒：网上备案的需提供查询方式，非网上备案的《商品房买卖合同》需加盖当地房产管理部门的备案登记章，或出具备案登记证明。
1、完整、准确地填写《住房公积金提取明细表》，单位核实有关证件后，加盖单位预留印鉴.(暂存职工除外)
2、单位专办人员持《住房公积金提取明细表》及有关证件到管理中心办事处申请提取住房公积金。
3、住房公积金管理中心办事处审核后，为职工办理划转或存折手续。
4、职工本人或配偶因身体状况、出境定居等原因本人或配偶确不能办理提取的，经办人员需提供经本人签字授权的授权委托书方可办理。
提取额度和时间
部分提取：
购买商品房、单位出售的公房且无住房贷款
提取时间：申请提取时限为自合同签定之日或事项发生之日起一年内，申请人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。
提取额度：
(1)无个人住房贷款的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过购房总价款。
(2)有个人住房贷款的，购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。
购买本市拆迁安置房的
提取时间：申请提取时限为自协议签定之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。
提取额度：购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过安置协议中规定的应补缴款项。
职工租住公共租赁住房
提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，夫妻双方提取额合计不得超过当年实际房租支出。
申请时限：提取人应当自租金缴纳证明开具之日起一年内申请提取，每年(同一公历年度)可提取一次。
职工租住商品住房
提取额度：个人账户应保留三个月缴存额，个人提取额不超过本人年汇缴额(月缴额&12)的二分之一，且最高不超过15000元。
申请时限：提取人每年(同一公历年度)可提取一次。
偿还西安住房公积金管理中心公积金贷款的，借款人及其配偶应当在贷款系统中选择&公积金冲还贷&功能，以此方式来实现公积金提取，直至贷款结清为止。
借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约，即可开通&公积金冲还贷&功能，以后可实现逐月自动扣划其个人账户公积金用于还贷，夫妻双方每月扣划额合计不超过月还本息和。
提取额度：提前还款时，夫妻双方扣划额合计不超过提前还款额。
偿还商业银行住房按揭贷款及非本中心公积金贷款
提取时间：借款人及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次公积金，直至贷款结清为止。
提取额度：夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷款本息和。
4、建造翻建房屋的
提取时间：建造、翻建、大修自住住房的，申请提取时限为自事项发生之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理。
提取额度：产权人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过建造、翻建、大修房屋实际支出。
5、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的：在职职工每年办理一次提取手续。
6、家庭生活严重困难的：
提取时间：本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，一年办理一次提取。
提取额度：本人、配偶及其直系亲属每年提取额合计不得超过最近一年自付医疗费用总额。
注意：遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，同一事项只办理一次提取手续。职工本人及其配偶提取额合计不得超过实际支出。
全额提取：
近日，从市住房公积金管理中心获悉，从即日起我市公积金缴存基数上下限将进行调整，最高限额不超过每月15798元，最高比例不超过12%;同时对缴存比例进行规范。
今年我市职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2015年月平均工资，以西安市统计部门规定列入工资总额统计的项目计算。住房公积金缴存基数最高限额原则上不超过2015年西安市城镇非私营单位在岗职工月平均工资5266元的三倍，即15798元/月。对于上年度实际月平均工资低于西安市政府规定的本地区最低工资标准的职工，则要求以本地区最低工资标准作为该职工2016年度住房公积金缴存基数。
对于个人缴存比例，按照相关规定，单位和职工缴存比例分别不低于5%，不得高于12%;凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整。
对生产经营困难的企业，依据国务院《住房公积金管理条例》以及中、省、市有关文件精神要求除可以降低缴存比例外，还可依法申请缓缴公积金，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经西安住房公积金管理中心审核、西安住房公积金管理委员会批准后实施。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。
2016年广州公积金贷款利率是多少?
卡宝宝小编从广州公积金管理中心官网了解到，2016年公积金贷款5年期以下利率为2.75%，5年期及以上贷款利率为3.25%，即：
●当年归集的个人住房公积金存款利率：维持0.35%;
●上年结转的个人住房公积金存款利率：1.35%;
●五年期以下(含五年)贷款利率：2.75%;
●五年期以上贷款利率：3.25%。
另外，根据广州市最新规定，广州公积金接连推出新政， 开闸放水 力挺购房。广州提高住房公积金个人住房贷款最高额度，一人申请住房公积金个人住房贷款的，最高额度由现行的50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，最高额度由现行的80万元调整至100万元。同时，备受期待的住房公积金贴息贷款也将正式实施。
相关文章推荐回顾2017年长沙楼市——公积金篇回顾2017年长沙楼市——公积金篇安家乐百家号在过完短暂而充实的三天元旦假日之后，我们迎来了崭新的2018年。2018年的到来意味着很多事情，比如这是最后一批90后18岁的一年，在这跨年之际，不少人都在朋友圈晒出了自己18岁时候的样子，怀念往昔岁月。而对于长沙楼市来说，2018年代表着一个新的开始，在经过2017年大力度的楼市调控之后，长沙房地产行业越发积极蓬勃发展。2017年长沙楼市在房地产政策、土地市场、新房、二手房以及公积金等方面都出台了相关的政策，影响力甚远。在回顾完之前的楼市调控篇之后，我们一起来看看2017年长沙对于公积金方面出台了哪些政策？日：贷款细则变更1.长沙公积金贷款提前部分还款次数不能超过4次，每次金额不得少于借款余额的20%，且不低于5万元2.贷款期间，因借款人用于还款的银行卡（或存折）丢失、损坏等原因需要变更合同约定的还款账户的，借款人应向管理部提出变更申请。3.关于人才引进和公务工作调动证明认定。4.关于个人所得说证明说明。5.已网签房屋因限贷或者其他原因，须撤销再重新网签。日长沙住房公积金新政：全面上调购房首付比例1. 提高购买首套房个人住房组合贷款最低首付款比例。职工家庭（含夫妻双方）申请个人住房组合贷款购买首套自有住房的，最低首付款比例由20%提高至30%。2. 提高购买二套房住房公积金贷款最低首付比例：对拥有首套面积不超过144平米并已结清相应购房贷款的家庭（含夫妻双方）再次购买改善型住房的，最低首付款比例由20%提高至35%；对拥有首套面积不超过144平米未结清相应购房贷款的家庭（含夫妻双方）再次购买改善型住房的，最低首付款比例由40%提高至45%；3. 停止三套房相关贷款4. 严格按照《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》文中规定的限购区域执行。日：大学生可缴公积金武汉、长沙等5省会城市住房公积金管理中心就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。日：市公积金提取新政1.离职后公积金6个月后可提，申请书可不用单位盖章2.职工与单位终止与解除劳动关系，均需办理住房公积金账户封存手续6个月后才能提取，符合住房公积金停缴满2年特殊条件的职工，在申请办理账户封存手续后可提取住房公积金账户余额。日湖南省直公积金调整提取政策 取消转出销户提取住房公积金贷款所需材料：住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。3. 借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：日省直公积金月缴存额调整 最高4668元，最低224元。日：公积金贷款政策微调 新镇“对冲还贷”业务1. 新增并明确了异地贷款相关对象和条件。2. 新增了“对冲还贷”业务，替代原划拨还贷业务。3. 借款人正常还贷后可以申请变更还贷方式，延长或缩短原还贷期限。日：长沙市公积金提取再出新规1. 取消了提取额度限定为职工一年内账户余额的规定。2. 取消了首套房90平以下可提又可贷的规定。3. 补充了三种不能办理提取的情况。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。安家乐百家号最近更新：简介:get一手房产资讯，人人都能好好安家作者最新文章相关文章