按揭房能办理按揭房不动产证办理吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-15 19:42 标签： 按揭房不动产证办理

  • 毛胚房已经交房，房管局备过案的，还没有办理房产证，银行按揭半年能出售吗

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  • 乐活小镇]房间的门牌号和合同里的不一致，那如何办理房产证?住的房间号银行按揭的房间号不一致，要如何处理呢？是否-厦门

    您好，本楼盘房间的门牌号是交房后由民政局统一编号，而合同里面的编号是由房管局统一编号，两者是不相互影响的，感谢您的关注！

  • 贺州市渣打银行按揭会扣押房产证吗？提前还房贷划算吗？

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  • 房产证已做抵押他人或银行按揭还能过户吗 ？-西安

    据了解，只有五证齐全的项目才可以进行二手房交易，您所讲的情况，是无法进行过户的。

我们知道，每天从银行进进出出的人源源不断，但是了解可知，绝大部分来此办理贷款的人都是为房屋而来的。贷款买房，也就是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，有网友就要问 了“贷款买的房子什么时候给房产证 ，贷款没还完能否办房产证”之类的问题，下面小编来为大家解惑。

我们知道，每天从银行进进出出的人源源不断，但是了解可知，绝大部分来此办理贷款的人都是为房屋而来的。贷款买房，也就是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，有网友就要问 了“贷款买的房子什么时候给房产证 ，贷款没还完能否办房产证”之类的问题，下面小编来为大家解惑。

贷款买房子什么时候给房产证

针对这一问题，想必很多购房者都不了解，普遍存在着这样的误解，认为房贷在未全部还清前是无法取得房产证的，因为房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已很少见了。

想要知道房产证什么时候到手，小编觉得大家很有必要先来了解下贷款买房的一个流程。首先，购房者向银行提交申请，并与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房者就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。也就是说贷款买房并不是将房产证抵押给银行，而是《他项权利证》。

贷款没还完是否能办房产证

贷款去买的房子可分现房与期房两种，都是可以办理房产证的。首先，若你买的是现房，房产证可以马上去办;若你买的是期房，需要等到交房时才可取得房产证，由开发商或营销处告知，往往从开盘到交房需1-2年;若你是办理贷款的话，银行扣的不是房产证，而是他项权证，是土地证的一部分，等贷款还清后便可得到完整的两证，但是贷款的房子因为他项权证在银行，所以房子不能交易，要么就先付清银行贷款。其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行。

小结：以上就是小编今天为大家带来的贷款买的房子什么时候给房产证，相信朋友们也都有了一定的了解，有关贷款买的房子什么时候给房产证的介绍大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。

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如果开发商没有5证的话，是不可能办下来产权证的如果开发商没有5证的话，也是不可能办理贷款的但是由于是新房并没有取得房产证，加上开发商在银行办理大宗的贷款业务，那关系自然不用说了，所以没有五证而办理贷款的也不在少数．只要合同是你的名字就一切OK了！～其实你是沾了不正规的光了


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