想把自己的房子申请抵押贷款需要什么资料和条件呢？|房子抵押_贷款问答_融360
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想把自己的房子申请抵押贷款需要什么资料和条件呢？
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想把自己的房子申请需要什么。
房产证（中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明
（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
个人房产：
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、婚姻证明（结婚或未婚证明）
想把自己的房子申请需要什么。
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2、房屋的面积要大于50平米；
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押是房屋评估值的70%。
5、新款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
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父母可以拿未成年子女拥有产权的房屋抵押贷款吗?
具体问题是这样的：我的母亲去世了，但是有个店铺的房产应该由我父亲、我、还有我弟弟三人继承。但是我父亲现在要拿这个房屋抵押贷款，但是公证处的人说，因为我弟弟才11岁，未成年。所以不可以把这个房子进行抵押贷款，因为我弟弟有产权，他的财产就算是我父亲这个监护人也不能给他做决定，不能拿来抵押贷款。法律是这样么？那这个房子非得等我弟弟...
具体问题是这样的：我的母亲去世了，但是有个店铺的房产应该由我父亲、我、还有我弟弟三人继承。但是我父亲现在要拿这个房屋抵押贷款，但是公证处的人说，因为我弟弟才11岁，未成年。所以不可以把这个房子进行抵押贷款，因为我弟弟有产权，他的财产就算是我父亲这个监护人也不能给他做决定，不能拿来抵押贷款。法律是这样么？那这个房子非得等我弟弟成年才可以变卖、抵押之类的？有什么可以变通的办法么？我爸资金现在特别紧张，谢谢大家了。
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产权人未成年，通通不允许上市交易，银行是通不过的，
房天下知识为您分享了一条干货
我觉得是可以进行抵押贷款的。一，假设房子为你母亲个人财产而不是夫妻共同财产，那么你母亲去世后该房子的全部都是遗产。你们三人按份继承，就是一人三分之一，你和你父亲的份额加起来就是三分之二了。根据物权法对共有物的处分，有约定按约定，没有约定时按份共有采取绝对多数决原则，须经占份额三分之二以上（包括本数）的按份共有人同意。那么，你和你父亲是可以对房屋进行处分的，包括买卖和抵押。而且就算房子是属于你父母亲...
我觉得是可以进行抵押贷款的。一，假设房子为你母亲个人财产而不是夫妻共同财产，那么你母亲去世后该房子的全部都是遗产。你们三人按份继承，就是一人三分之一，你和你父亲的份额加起来就是三分之二了。根据物权法对共有物的处分，有约定按约定，没有约定时按份共有采取绝对多数决原则，须经占份额三分之二以上（包括本数）的按份共有人同意。那么，你和你父亲是可以对房屋进行处分的，包括买卖和抵押。而且就算房子是属于你父母亲夫妻共同财产，那么你和你父亲加起来有六分之五大于三分之二，也是可以进行处分的。所以，这里就不讨论这房子是属于你母亲个人所有还是夫妻共有了。（并不一定产权证上写的是你母亲就一定是你母亲个人所有）二，公证人的说法有一半是对的。监护人管理和保护被监护人的财产。非为被监护人的利益，不得处理被监护人的财产。另一半，我保留争议。一般来说，共有包括共同共有与按份共有，家庭成员之间一般为共同共有。共同共有时，处分共有物需经所有共有人同意。鉴于你弟是未成年人，没有处分的行为能力，由监护人代为行使。但是当你父亲站在你弟的监护人立场时，他不能做出不利你弟利益的决定，在你的描述里处分该房子跟你弟的直接利益确实不大，所以是不同意处分。只要有一个不同意就不能处分，包括买卖与抵押。我个人觉得房子是继承所得，你们三应该是按份共有的。所以综上可以处分。
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违法信息举报邮箱：拿本人房产证到小额贷款公司做抵押贷款需办哪些手续_百度知道
拿本人房产证到小额贷款公司做抵押贷款需办哪些手续
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
看公司，每家公司都有点区别
您可以到银行办理抵押贷款，为什么要去小额贷款公司。银行的利息是比其他私人的公司利息来得低的。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。天津房屋抵押贷款公司
商家名称：天津房屋抵押贷款公司
店铺地址：天津南开万兴南开区海光寺万德庄大街中恺国际广场704室
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2.二次抵押贷款: 银行有贷款的商品房也可进行二次贷款，贷款额度为房屋市值的65%-70%,贷款月息1.2%。
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4.直办企业及个人银行贷款。
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年息：9.4-12.24%，1天下款
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短期贷款只要您名下有房产或者车，就可拿来做房屋短期拆借或汽车短期拆借，一般可出到房产总值的6成，车产出到车辆总值的9成，评估完成，当天就可以下款，房产的短期拆借申请条件简单，审批快速，可快速解决您的资金需求。用房子做抵押申请银行贷款的时候，借款人必须有房·产·证。也就是说如果自己的住房尚未取得房·本，或者经·适·房还未满五年，再或者是小·产·权房都是不能用于申请银行抵押贷款。另外如果房·本被抵押到其他银行，也是不能办理的。除了要求借款人拥有经济实力外，银行对借款人的信用也是有要求的，银行还是喜欢和能按时偿还贷款的借款客户合作，毕竟处理房产也是一件很麻烦的事情。宅吉贷的利率是房产短期贷款最优惠的月息仅为1.5%，借款人不需要是房主本人，可以用父母、亲戚或朋友的房产；
商品房，别墅，经·济·适·用房，写字楼，限价房均可，（私产，公产，企业产，商品房合同均可），不看房龄；安元运通有从业十余年的专业顾问，且我公司与天津二十多家银行有合作关系，第一时间得知最新政策，可使您贷款利率更低、放款更快。因为每个客户的条件资质各不相同，所以天津安元运通会根据每位客户自身的不同情况，为客户制定出专属的贷款方案（例如：贷款金额、贷款年限、贷款方式、还款计划等），从而最大程度降低客户的贷款融资成本和时间。咨询热线【158】-【0227】-【2202】/【182】-【0220】-【8033】 1、房产抵押短期贷款额度高，用·途·广、还款方式简单，短期长期都可；2、申请条件低，征·信·不·好也可办理；3、在银行贷款中的房屋也可以办理；4、只要是天津市的房产，不论住宅，商铺还是小产权、公产房都可以办理；5、只要年满18周岁，身体健康年龄大照样办理；6、还款方式灵活，可以，也可以提前还款；安元运通主营业务：天津房屋抵押贷款、天津房产抵押贷款、天津房屋短期拆借、天津房产短期贷款、天津无·抵·押贷款、天津房屋二次抵押贷款。
天津房屋短期拆借即短期贷款，是民间借贷的一种，属于房屋抵押贷款的一种，是以房屋为抵押物，和民间贷款公司进行的一项贷款业务。目前天津贷款市场五花八门的民间贷款公司、无·抵·押公司、小·额·贷款公司如雨后春笋。但是真正正规专业的贷款公司实在不多，特别是要找到一家可以提供各类贷款信息免费咨询的专业机构更不容易。天津安元运通公司是一家专业从事各类贷款业务的正规公司；我们拥有最专业的贷款服务团队和最完善的内部管理制度，长期与多家银行、评估公司、担保公司以及信托公司建立了很好的合作关系，可以为您提供最专业、最安全、最优惠的方案。 适合人群：户口不限，在天津有房产，急需资金周转者。可办理的房产包括：商品房（住宅、商用写字楼、别墅商铺）、经适房、在银行有贷款的房产等。需要的材料： 房·本、身·份·证、户·口·本、结·婚·证。 安元运通房屋抵押贷款的特点是：1、手续简便，办完手续最快一个工作日就可以，而银行大约一到二个月、而且手续材料比较繁琐；2、时间灵活，一般在1到12个月，随借随还；3、如果你需要长期借款，但是又要急用，可以先办理短期贷款，在同时通过安元运通向银行提出贷款申请，银行放款后在结清短期贷款。这样既可以决急用也解决长期贷款问题。4、贷款额度在总房值的50%到80%。成功案例分享：从事服装生意的刘女士急需一笔资金周转，曾尝试向银行申请贷款，但银行回复的消息是可以贷款，但是时间周期要长一些，大概两个多月才能拿到款。银行的信贷员建议刘女士如果比较着急的话可以去中介公司咨询一下，并且推荐了正规专业的安元运通投资管理咨询有限公司。于是，刘女士找到了安元运通公司，客户经理了解情况后，建议她用房产作抵押在民间融资，民间贷款利息为1.7%，手续简便，而且还款方式灵活，可以提前还也可以展期。经过慎重考虑和比较，刘女士通过安元运通公司从民间贷到了房屋市值7成的资金，并且从做手续到放款只用了半天，刘女士非常满意。
正规的银行抵押贷款都会对借款人个人要求严格，手续也会较为繁琐，为此，在办理过程中，通常会比民间贷款机构用时较长。除了借贷人需要满足有关条件之外，所抵押的房产也需满足有关要求，并且，还需贷款机构对所抵押的房产进行考察评估，为此，和无·抵·押贷款相比，在办理过程中也会较为费时，但不同贷款机构办理流程不同，具体情况还需借贷人前往有关贷款机构进行咨询了解。到银行办理贷款前要准备好以下材料：1、备齐资料，包括夫妻双方身·份·证；户·口·本；婚·姻·证·明；房·产·证，个人账·户最近半年的银·行·流·水；2、银行对借款人的贷款申请、购·房·合·同、协议及有关材料进行审查；3、借款人将抵押房产的产·权·证·书及保·险·单或有·价·证·券·交银行；4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；5、贷款合同签订并经公证后，银行放款。因为每个客户的条件资质各不相同，所以天津安元运通会根据每位客户自身的不同情况，为客户制定出专属的贷款方案（例如：贷款金额、贷款年限、贷款方式、还款计划等），从而最大程度降低客户的贷款融资成本和时间。 咨询热线【158】-【0227】-【2202】
/ 【182】-【0220】-【8033】 走完以上流程一般需要15-30天左右才行，而相对民间贷款机构来说，贷款要求都比较轻松，为此手续也会简洁一点，自然放款速度也会较快，符合条件1-3天即可到账，每月还息、到期还本、随借随还。
天津房产抵押贷款可以用于个人大额的综合性消费以及生产经营，借款人可以将自有（自己名下的）或者他有（亲属、朋友、同事等他人名下的）拥有所有权的房产作为抵押向银行申请贷款。对于抵押贷款的还款可以向普通的按揭贷款一样每月按时还款，也可以按季度或者一次性还清。银行对抵押贷款的贷款期限一般在十年到十五年，贷款期限最长可以达到二十年。民间抵押贷款期限在一个月到一年。
银行天津房产抵押贷款有以下办理流程：
1、借款人向银行申请贷款，并出具银行要求的有关贷款材料，具体贷款材料可以参考天津金诚投资信贷业务下的房屋抵押贷款
2、银行受理借款人贷款申请
3、评估公司对抵押房产做现场评估
4、银行根据客户提供的相关材料审批借款人的贷款，并确定贷款的额度和贷款期限
5、银行审批通过后，借款人到当地房管所办理房产抵押登记
6、银行取得他项权利证后放款
民间天津房产抵押贷款有以下办理流程：
1，电话咨询，面谈，评估房值，审核通过，办理手续，进抵押，做公证，放款。
虽然利息比银行稍高，但相比银行审核时间短，放款快。要求也比银行松，征信流水不是主要审核条件，贷款期限也灵活。
天津福元运通办理企业以及个人的各类贷款，贷款申请成功率高，银行放款速度快，欢迎随时来电或者到访咨询。
福元贷款 长期从事银行和民间贷款业务
热线：强经理
信息来源：天津福元运通贷款公司
温馨提示：为保证您的利益，请选则正规公司！
温馨承诺：严格为客户资金、资信、借贷业务保密是我们的职业道德！
您身边的金融管家————“福元运通，融通未来”
住房抵押短期贷款的申请条件： 1、贷款用途不限：个人消费、投资创业都可以；2、贷款额度高：最高可以贷房产总值的7成；3、还款方式灵活：可以长借短还，还可以提前还款和展期；4、手续非常简便：不看征?信和个人流?水；5、放款时间快：最快可以当日下款；6、无法院经济纠纷类诉讼记录。
房产短期贷款办理流程：来电咨询→提交资料（房?产?证，户?口?本，身?份?证，婚?姻?证?明）→对借款人及房产进行审核评估（时间一小时内）→确认通过→签约（现场签约合同）做公证，进抵押→放款→每?月?还?息 →到期还本。 （安元运通提供）天津住房抵押贷款短期贷款特点是：1、手续简便，办完手续最快一个工作日就可以，而银行大约一到二个月、而且手续材料比较繁琐； 2、借款周期较短，一般在1个月-12个月，时间灵活也可以续期； 3、如果遇到急用钱但又想办理利率低期限长的贷款，可以先办理短期贷款，同时向银行提出贷款申请，银行放款后在结清短期贷款。这样就可以同时解决急用钱和期限长的问题； 4、条件要求比银行宽松，例如房屋面积，房龄都比银行宽松甚至不考虑。天津安元运通投资管理咨询有限公司凭借专业的服务和对风险的高控制力，致力于天津民间投资服务，搭建最具实力的民间投融资、理财等资源的高端专业整合平台，全面引入各种担保、抵押方式的多种投融资、个人理财产品。为借、贷双方客户牵线搭桥，促使其借贷关系确立。6年来，公司的经营模式和理念不但得到了天津百姓的认可，也赢得了很好的口碑和信任。总之，贷款是大事，安元运通是您明智的选择！
天津房屋短期拆借受欢迎的原因是因为放款快和贷款期限灵活,这样对借款人来说就是在很大程度上减少了还贷压力,但是随着银行个人消费贷款在民众间的逐渐普及化,借助贷款力量实现自身紧急融资需求,已经成为诸多消费者实现消费的必要手段之一。针对较为常见的房产抵押贷款,办理时有哪些基本的问题需要了解呢?又该如何办理呢?房产抵押贷款基本知识:1. 贷款年限:1年--30年。2. 贷款额度:不封顶3. 抵押物:天津市市辖区的房产4. 贷款额度:贷款额度一般在评估价值的70%;5 借款人与产权人的关系:如借款人不是产权人的,可以是直系亲属(如父母、子女、兄弟、姐妹,但必须能够体现亲属关系)或朋友。6.房龄限制:房龄30年以内7.签署借款合同必须夫妻双方携证件原件同时到场,如单身须提供单身证明。安元运通有从业十余年的专业顾问,且我公司与天津二十多家银行有合作关系,第一时间得知最新政策,可使您贷款利率更低、放款更快。因为每个客户的条件资质各不相同,所以天津安元运通会根据每位客户自身的不同情况,为客户制定出专属的贷款方案(例如:贷款金额、贷款年限、贷款方式、还款计划等),从而最大程度降低客户的贷款融资成本和时间。咨询热线【158】-【0227】-【2202】/ 【182】-【0220】-【8033】个人房产抵押消费贷款的流程1.准备资料,银行面签2.银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;3.将申请借款的材料及评估报告送银行审批;4办理抵押登记手续。持房屋所有权证及借款合同到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;5银行放款。大家都在搜：
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拿房产证去银行抵押贷款,房产证上的名字是我爸爸的,我可以拿去贷款吗?
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二手房经纪人
百度一下你就知道
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以！不过你父母的年龄不能超过65岁，超过就不能贷了
二手房经纪人
可以的，你爸做为抵押人，你作为借款人
二手房经纪人
是可以的，但是您要算一下贷款的年限和还款的月供。别超了。
二手房经纪人
可以的，你爸做为抵押人，你作为借款人
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二手房经纪人
看到有人用了，说是针对那些专门砍猪的F
二手房经纪人
瓷砖还好，如果是大理石那辐射会很大。星杰国际设计
二手房经纪人
只要不是迷信是没有影响的，看自己信不信
二手房经纪人
可以！不过你父母的年龄不能超过65岁，超过就不能贷了
二手房经纪人
可以 你爸别超过65岁就行了 否则带不了
第1-10条,共26条 &
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