租房陷阱: “押一付一”背后的骗局
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租房陷阱: “押一付一”背后的骗局
前不久，一则“90后租客涂鸦后消失”的消息上了微博热搜。　　新闻图中，房子的墙壁上被涂上了颜料，地面全是垃圾，马桶也被垃圾堵塞，一片狼藉。　　柠檬还记得之前一则新闻，小夫妻退租时将房子打扫干净，被全网夸赞。　　当时觉得这不是应该做的么？结果谁料到，舆论风向这么快就转变了......　　但新闻下面的两条评论引起了小编的注意：　　也就是说，新闻中涉及到的很可能不是房东，而是一家中介公司。　　那个退租的90后，是否确实遭遇了不公，小编不能确定，但深入了解下评论提到的“小家联行”，发现事情可能真的不像新闻说的那么简单。　　租房变成分期贷款　　阿菜今年六月毕业后，打算租房。她在网上看中了一套个人房源，“房东”自称可以“押一付一”。　　但看房时才发现，联系他们的并不是房东，而是“小家联行”的工作人员。不过，因为对房子较为满意，手上的存款又只够支持“押一付一”，阿菜还是签了合同，将第一个月的押金和房租转给了工作人员。　　不久，工作人员以“方便收租”为由，要求阿菜通过小家联行的一个链接，绑定了自己的银行卡和身份信息。　　因为学生时代，学校也会以银行卡扣款的方式收取学费，阿菜没有多加怀疑。直到收到“会分期”（一家租房贷款平台）发来的消息，阿菜和其他几位租客才发现，自己“被贷了款”。　　而所谓的月付租金，实际上是租客每月偿还的贷款。　　那之前以租客信息和名义贷的款去了哪里？　　点击大图查看　　根据会分期的介绍，房租会提前垫付给房东，也就是说，租客贷的款很大可能是直接进了小家联行的账户，而还款则由租客偿还。　　尽管现在互联网金融贷款产品的确方便，但租房贷款、且一笔基本是一年房租数额（以月租2k为例，也有2.4w元），不能不审核就直接拨款吧？难道贷款公司没有风控部门？　　当事人称已建立多个维权群　　不过有租客反映，“被申请贷款”后确实有工作人员电话核实，但并没有告知其是“会分期”贷款平台，核实的也只是身份和租房信息而已。　　目前，已有包括北京、重庆、合肥等地在内的许多网友遭遇了小家联行的变相“骗贷”。　　实际操作中，很多租客表示，发觉自己被骗贷后讨要说法时、或因个人原因想要提前退租时，却遭到了小家联行工作人员的恶劣态度，押金也被以各种理由克扣。　　小家联行工作人员提供的解决方案　　由于以个人信息申请了贷款，即便租客与小家联行产生纠纷，也不影响第三方平台（会分期）的还款。一旦逾期或停止还款，则会被平台判定为“违约”，缴纳其他滞纳金。　　虽然在“会分期”贴吧中，吧主表示逾期还款不会影响个人征信，但由此衍生出的其他问题却并不容易解决——尤其租客往往是没有社会经验的大学毕业生。　　低买高卖，房东也被坑　　会分期和小家联行两家公司是否存在某种默契的合作关系，不得而知。但小家联行事先不告知租客、以蒙骗的方式骗贷的做法，显然存在“合同欺诈”的嫌疑。　　不仅面向租客，其名下的诸多房源所有者——房东们也难逃一劫。　　据网友@我的洗发水 博客，小家联行还存在单方面降低租金、不支付违约金、拖欠物业管理费水电费等严重违反合同契约的行为。　　@我的洗发水 网友博客页面　　也有网友表示，其在收房源时会克扣房租。　　至此，小家联行的商业模式也就清楚了，与其他房产中介一次性收取国家规定比例的佣金不同：　　小家联行是以低价格从房东处收拢房源，通过出租给租客赚取差价。（是否存在利用租客骗贷套现，暂不下结论）　　小家联行的微博印象　　霸王条款投诉无门　　意识到被“骗贷”后，部分租客想要终止租房合同，即便按照合同约定的“提前一个月联系退租”，也会被视作违约——而一旦违约，按照小家联行的规定，就是扣除押金的200%，也就是租房时缴纳的押金和房租都不会退还。　　甚至，在签署租房合同时，只要不同意按照工作人员要求签署会分期协议，就被定性为“违约”，不退还押金。　　面对租客的指责，其工作人员大多是“无所谓”的态度，甚至放话“打官司也不怕，我们能赢”。查询小家联行所属公司小家联行房地产经纪（北京）有限公司，确实曾陷入过多起合同纠纷案件中。　　截图源于启信宝　　租房记得这几件事　　根据各位网友的实际遭遇，和小编以往的经验，给有租房需求、或即将租房的朋友一些小建议，防患于未然。　　1、租房找正规、大牌中介公司，最好是直接与房东交涉。　　2、签署合同前，查询该中介公司的经营情况。　　擅用国家裁判文书网，如果该公司经常作为被告被牵涉进诉讼案件，那么其靠谱程度可想而知。　　3、在没有完整将合同浏览一遍时，不要贸然签署。多读两遍，哪些条款不利于你一目了然。　　4、所有的口头约定和承诺都无效，一定要以书面形式体现在合同中。　　5、支付押金时，一定要当场要求房东或中介出具押金条。　　6、房租支付方式事先问清楚，现金/支付宝转账/银行打款？避免被莫名其妙开通贷款。　　7、合同、押金条等相关文件的原件保存好，最好可以拍照+复印双重保障。　　8、如果对方是中介公司，出现违约、违法行为时，向工商局投诉或报警。　　9、一旦出现纠纷，一定不要被对方的恐吓、粗暴吓倒，及时通过正规渠道寻求法律帮助。现在互联网法律平台那么多，大家又都是资深网友，完全可以用法律维护自身权利。　　如果您是小家联行的被骗租客，欢迎联系我们，我们会提供专业的维权帮助；　　如果您日常遭遇到租房方面的法律纠纷，可以使用赢了网进行咨询；　　如果您两者都不是，可以将此文分享至朋友圈，提醒更多朋友，避免受骗。　　本文由“法律七点半”原创，部分图片来源网络。
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揭露二手房东骗子！！租房客一定要看啊！！
本人在北京朝阳草房连心园小区租了一主卧，二房东一东边口音哥们叫白宇，告诉我这是他一朋友的房子，委托他帮忙看着，跟自己的一样，说的是挺客气，之前我也没什么租房经验，看他人说话挺实在，就挺相信他的。以后每次续租都是直接把租金通过微信或者转账给白宇的。年前放假几天，一日突然听到门外有人在大声敲门，一女的说她是房子的房东，之前的二房东白宇联系不上了，她要来收房！突然蒙圈了！后来才知道，二房东直接从房东手机拿房，然后在房子里打上隔断，重新高价出租给在北京上班的人。在二房东白宇该给房东续租之前，白宇一直催促我们把房租给交了。北京租房一般都是押一付三，然后还要交一个月的押金，而且交下一次房租之前还要提前一个月交！这样算下来在我们交下一次房租之前，二房东手机已经拿了我们5个月的房租。在二房东白宇该给房东交钱之前他提前把出租屋里的租金都收了，然后自己电话关机，微信把我们都删了，然后跑路了！这下房东不乐意了，冲到家里要我们重新交房租，不然就把我们赶出去！在此提醒在北京租房的广大非京籍同胞们，租房一定不要轻易从二房东手里租！一定要找房东当面对质，要看户口本、房产证，不然很容易上这些黑中介的骗！我们去公安局报案，公安局说金额太小（总共小2万块）不构成诈骗，把我们推给法院了，说要我们去法院起诉，法院起诉还需要立案，找律师诉讼，太他妈麻烦了，遇到这种事找公家基本上就白扯！算是花钱买个教训吧！白宇经常出没在朝阳东五环附近，常营、黄渠、通州等租房，租房的朋友遇到这类情况一定要谨慎！再次公布这个人渣的信息：姓名：白宇
手机号：，，身份证信息：117139
内蒙古通辽市开鲁县建华镇北清河乡林场78号，在这里我要问候白宇他们家八代祖宗！断子绝孙！操他 大爷的！ 都是在北京打工的，都他妈不容易！大过年的太他妹的可恶了！！
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黑中介新骗局：上百租房客莫名遭遇“被网贷”
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原标题：上百租房客莫名遭遇&被网贷&利润被中介和借贷平台瓜分，风险则留给了租户。不少人直到去银行办理贷款时，才猛然发现，自己身上多了一项未结清的网络贷款。多家商业银行表示，未结
一名思廷地产的员工称这里曾是他们的门店摄影/ 滑昂原标题：上百租房客莫名遭遇&被网贷&利润被中介和借贷平台瓜分，风险则留给了租户。不少人直到去银行办理贷款时，才猛然发现，自己身上多了一项未结清的网络贷款。多家商业银行表示，未结清网贷，将影响用户办理购房贷款。对此，法律界人士分析，如果中介谎称&被收购&，将租户转给第二家中介，并在不知情的情况下，为租户办理网络贷款，则两家中介及网贷平台均涉嫌诈骗。&&&&毕业季、实习季的来临，催生京城新一波&租房热&，与之同时，乱象如影随形。近日，一种新型的租房骗局在京城出现，其常见模式为：租户和中介签订租房合同之后，中介自称被一家公寓收购，将租户&转&给公寓方，当租户重新签订租房合同时，却被要求使用指定的软件按月交租。北京青年报记者调查发现，实际上在租户并不知情的情况下，公寓方已使用租户信息，办理了数万元的分期贷款，租户的&按月交租&，实际上是在网贷平台上按月还贷。而全款，则被中介套现。北青报记者进一步调查发现，所谓&被收购&，只是中介与公寓之间联手设置的骗局，其目的是将租户&转卖&，以期捆绑借贷平台，并以此套现。借贷平台则赚取租户&借款&产生的利息。中介自称被收购后将租房者&转卖&伴随着毕业工作季和实习兼职季的到来，北京迎来新一轮租房高峰。除了屡被曝光的黑中介克扣押金、额外收取租户服务费的现象，围绕租房者，一种新型骗局正在蔓延。近日，刘青（化名）告诉北青报记者，今年3月7日，他通过&北京好来屋房屋中介机构&租了一间房，&合同规定租金&押一付三&，合同期为一年&。但仅仅住了10多天，3月底时，另一家名为大熊公寓（全称&梦想大熊（北京）资产管理有限公司&）的机构联系他，称好来屋已经被大熊公寓收购，要和租户重新签合同。&我就打给好来屋的中介，他也说是被大熊收购了。&大熊公寓的工作人员告诉刘青，与新中介方重签合同，对租户来说&很划算&，&交房租是押一付一，这比之前的押一付三感觉轻松些，但是他们提到，租金要通过一款APP来支付。&不过，刘青称，&通过APP付房租&这一细节，并未在合同上体现。刘青没有起疑。大熊公寓的工作人员让刘青下载一个名为&分付君&的APP后，用该APP扫码识别工作人员出示的一个二维码。随后，工作人员拍摄了刘青手持身份证的照片，索要了刘青的银行卡和开户行信息，帮他填好了&分付君&上的信息。和刘青类似，李娜（化名）同样遭遇了中介被收购后，改签&大熊&的经历。&我第一次租房子的中介，名叫&思廷&，签完合同，还没过1个月，对方也说被大熊收购了，要和大熊重签合同。&李娜回忆，重签合同的时候，大熊也提到现在可以押一付一，但每月的房租钱要通过&分付君&支付。她给北青报记者发来的合同显示，在&补充协议&一项，大熊公寓的工作人员手写了一段话，其中提到：房租由租客支付到分付君平台或绑定的银行卡中，但并未解释&分付君&是什么平台。同样，合同刚一签完，大熊的工作人员就用李娜的身份证、手机号为她办理了&分付君&，并且交代她每月按时付房租。李娜的分付君账单显示还有20700元未到期租房者改签合同遭捆绑借贷平台李娜是来北京实习的，当初签租房合同时，和中介说好是短租3个月，6月份期满。6月中旬，当她回校前准备办理退租手续时，却偶然发现，除了在老家办理过的一笔房贷，自己还背上了另一笔&债务&。&中国人民银行的征信系统上，显示我有一笔2万多元的贷款没还。&李娜觉得疑惑，随即打开分付君平台查看，发现&账单&页面显示，还有20700（元）&未到期&，这和征信系统上未还的贷款数额一致。李娜这才反应过来：原来大熊公寓自称按月交租的平台，竟是一家网上借贷平台，而且在她不知情的情况下，大熊已经用她的信息，一下子贷出一年的租房款，钱款则落入中介的口袋。同样，刘青也发现自己被贷出一笔数万元的租房款。此前，李娜和刘青认为，在网贷平台贷款，是需要付利息的。因此，每月仅是交房租的表象，让他们在开始时相信中介所说的话：&&分付君&只是一款交租APP。&&我是按月交房租，为什么一下子会多出来9个月的房租未还。为什么中介只说押一付一，不提分付君是借贷平台的事情？能不能按时还款，直接和征信挂钩，万一中介跑路，这些钱不就落在我的头上了？&李娜对北青报记者表达了担心。北青报记者注意到，和李娜、刘青有同样遭遇及担心的人不在少数，北京地区至少有超过200名租房者，遭遇被中介二次&转卖&给大熊公寓，并在不知情的情况下被贷款的情况。除了&分付君&，&元宝e家&和&蚂蚁白领&等网贷平台，也是中介极力推荐的&交租APP&。北青报记者还了解到，那些不愿意和大熊公寓改签合同的租房者，目前面临着被对方威胁&扣光押金&、更换房锁等强行退租的遭遇。中介、公寓自导自演&被收购&戏码先是和房屋中介签了合同，随后遭遇&被收购&，要和大熊公寓改签。如出一辙的套路，不禁令人起疑。6月26日，北青报记者以租房者身份，致电刘青、李娜首次签租房合同的&好来屋&、&思廷&等中介。北青报记者询问发现，两家中介公司并未被收购，目前仍以&好来屋&、&思廷&的中介名称，在对外租售房源。北青报记者以&想在国贸周边租房&为由，询问两家中介房源情况，对方均表示&有房出租&，并向北青报记者介绍，&随时可以带你去看房，定下来就能和公司签合同&。而对于&被大熊收购&一说，&思廷&中介则称，之前跟大熊属于&合作关系&。至此，一场由房屋租赁中介和大熊公寓自导自演的&被收购后改签&的戏码浮出水面。在北京市住房和城乡建设委员会官网上，北青报记者检索发现，在&2017年1月份被投诉前10名房地产经纪机构&中，北京好来屋房地产经纪有限公司位列第4，并显示其&未备案&。北青报记者就此咨询北京市住建委，工作人员表示，&显示&未备案&，说明房屋租赁机构没有在住建部门进行备案，也就是大家常说的&黑中介&。&工作人员还介绍，租房者可以在北京市住建委&房地产经纪机构&一栏进行查询，查询不到的中介机构都属于未备案的&黑中介&。随后，北青报记者在该栏目检索&北京思廷房地产经纪有限公司&，未检索出任何信息。同时，北青报记者检索工商信息发现，在&被收购&戏码中，扮演重要角色的梦想大熊（北京）资产管理有限公司，其经营范围包括&资产管理；投资咨询；从事房地产经纪业务&，但&未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；不得发放贷款&。工商信息还显示，该公司在今年4月14日，被工商部门列入&经营异常名录&，原因为：通过登记的住所或者经营场所无法（取得）联系。此外，北青报记者致电工商部门询问得知，消费者和第一家中介公司已经达成房屋租赁合同，大熊公寓要求消费者改签合同的行为，属于合同纠纷，&消费者可以收集相关材料证据后，向工商部门提起申诉。&借贷平台支招将利息加进房租中介、大熊公寓自导自演的&被收购&只是第一步，在此之后，租房者均在不知情的情况下，在分付君、元宝e家或其他网上借贷平台上遭遇&被贷款&。那房屋中介与这些借贷平台，有什么关系？近日，北青报记者以租户身份，致电大熊公寓工作人员。对方承认和&分付君&有合作，并解释&（分付君）是月付平台，主要考虑到租户经济能力（不足）情况&。北青报记者进一步询问&分付君&是否是贷款平台，对方坚称&是付款平台&，&是一个金融融资平台，等于房租先打给公司了，你自己按月交租就行。&6月26日，北青报记者以中介名义，联系分付君平台，询问&合作&一事。一名樊姓工作人员先向北青报记者打听了手里有多少房源，房源位置，中介机构名称。随后，他介绍，他们目前和公寓或房屋租赁机构，有时长4期到12期不等的合作项目。工作人员告诉北青报记者，分付君有普通客户端和业务端两种，中介下载业务端，将租房者的姓名、手机号码等基本信息填好，并标注借贷金额、每期还款金额，随即生成一个二维码。租房者下载客户端，扫描中介的二维码，补充个人信息，就等于签了借贷合同。&4期或12期，就是贷款的时长，即从4个月到12个月不等。&樊姓工作人员解释，贷款时长不同，在平台上产生的利息也不同，&贷款4个月的，收2%左右的利息；半年期的，收3.5%的利息；一整年的，收7%的利息。&北青报记者算了一笔账，以月租2000元的房子为例，正常年租需要交24000元，而通过借贷平台后，则需要交25680元，多出1680元。而产生的这些利息，分付君的工作人员称，可以中介出，也可以由租房者出。但他透露，&很多中介会把利息打包在房租里面，让（租房者）他们感觉不到付利息了，但其实利息已经包含在他们按月交租的钱款里了。&他进一步解释，这样做的好处还有，如果到时候租户发现被贷款，中介可以说是&零利息&，租户就不会觉得自己有损失。分付君的工作人员进一步表示，对于中介来说，最大的获益在于，借贷平台会把租户签合同时的4到12个月的租金，一次性打给中介。&等于这个钱你直接套现使用了。&李娜与中介的合同中提到了分付君供 图/李娜网贷未还清将影响个人办理房屋贷款北青报记者调查发现，和分付君的操作模式类似，&元宝e家&的&房租分期&分为季付、半年付和年付三类，利息分别是4%、5%和6%。工作人员也建议北青报记者，将借贷平台上产生的利息分摊在每个月的房租里，&把房租涨上一点儿&，以此做出&零利息&、&只是交租平台&的假象。&元宝e家&的工作人员还坦言，&（房租分期）说白了就是中介套现，你们得利最多，而且你们每推荐一个租户来，我们还给你们提成100元。&租房者以为的&按月交租&，实则是按期归还借贷平台上已经包含了利息的贷款。一旦逾期，后果不堪设想。分付君的工作人员介绍，租房者如果逾期，&会有1天的宽限时间，超过1天后，每天按照千分之一的利息收钱，比如月租2000元，逾期后，每天要收取2元的逾期费用。&分付君和元宝e家均表示，对于逾期租户，他们会先催款，&催不到，需要中介机构出面再催。&而让人担心的是，逾期不还的租户，可能面临个人信用污点问题。分付君客服表示，逾期连续3个月或违约6个月，将对个人信用产生影响。&如果影响了银行商贷，可以提前做一个结清，结清的话，平台要收10%的手续费，费用是你（租户）出还是中介出，你们协商解决。&同时，北青报记者致电建设银行和工商银行的信贷部门，两家银行均表示，如果客户有诸如&分付君&等网络平台的贷款没有还清，是不能办理房贷业务的。此外，工商银行的工作人员还补充道，如果客户因网络贷款导致在征信系统有不良信用记录，会影响贷款的收入还贷比，同时还会上浮贷款利率。法律人士：中介及网贷平台或涉欺诈知名IT与知识产权律师、中国互联网协会信用评价中心法律顾问赵占领表示，首先，租户和中介公司签订的房屋租赁合同，本身是有效的。至于大熊公寓是否收购了该中介公司，租户可以到工商部门查询该中介公司的股权变更情况，&若实际并未发生股权变更，中介公司却谎称被收购，要求租户与大熊公寓签订房屋租赁合同，则涉嫌欺诈。租户因被欺诈而与大熊公司订立的租赁合同可以依法撤销。&赵占领律师还表示，租户按照大熊公寓的要求，安装并使用分付君平台以缴纳房租名义还贷，即使没有书面协议，租户也与该网络贷款平台形成事实上的贷款合同关系。如果借款人即租户在不知情的情况下签订贷款合同，该合同也可依法撤销。此外，赵占领律师补充道，借款人（租户）在网上贷款的过程中，表面上看起来是&零利息&，实际上已把利息加在房租里。&网贷平台和大熊公寓甚至中介公司通过&合谋&，欺骗租户，使租户误以为在通过网贷平台支付房租，但实际上是在还贷款。网贷平台、大熊公寓乃至中介公司涉嫌构成诈骗犯罪。&对此，赵占领律师表示，作为受害者的租户可以向公安机关报案，要求追究这三方的刑事责任。按照我国刑法第二百二十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。他补充道，&这三方的诈骗行为若属于单位犯罪，则单位应被判处罚金，主要负责人应判处有期徒刑。&此外，赵占领律师提醒称，根据银监会等三部委颁布的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》，网络借贷平台只能从事网络借贷信息中介服务，不得直接或间接归集资金，不得非法集资。&涉及到此次事件，则需要注意区分网贷平台提供的仅是信息服务中介服务，还是在搞资金池。&文/本报记者张雅实习记者滑昂
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播放数：5808920租房高峰期又出诈骗新手段 小心个人信息泄露被网贷|骗局|房租|租房客_新浪财经_新浪网
　　租房高峰期又出诈骗新手段　　
　　来源：北京晚报
　　本报讯（记者孟环）刚租好的房子，却由于中介变更需要重新签订合同，房租也变成通过分期付款类APP缴纳……实际上，这是黑中介的骗局！进入七八月份，迎来每年租房的最高峰期，耍着花样噱头的租房骗局也集中爆发。昨日，北京市公安局联合360共同推出的猎网平台提醒租房客，缴纳房租要通过正规渠道，一定要小心“被网贷”骗局。
　　刘先生就是租房“被网贷”的受害者。不久前，他在一家小型房屋中介公司“押一付三”租了一间房。但仅仅住了几天，另一家房屋管理公司就以收购原中介公司为名，要求刘先生重签租房合同，并提供身份证和银行卡信息，而房租缴纳得通过一个第三方APP支付。随后，刘先生却发现所谓缴纳房租的APP实际上是一个分期贷款的APP。
　　原来，中介所谓的“公司被收购”根本就是自导自演的骗局。他们以&“扣押金”、“换门锁”和“降低房租”、“押一付一”、“免服务费”等方式威逼利诱刘先生重新签合同，就是为了骗取刘先生的身份证和银行卡信息，进而利用这些信息在网贷平台办理贷款。刘先生在骗子要求的APP上按月支付房租，实际上就是在给骗子还贷款。
　　为此，猎网平台反诈骗专家刘洋提醒广大租房客，租房时一定要小心谨慎，千万不要贪图小便宜上当受骗。针对“被网贷”等租房诈骗，可采取以下措施：第一要通过正规房屋中介机构寻找房源，不可偏信非法中介便宜、服务费低等诱惑；第二签订租房合同时一定要明确支付方式和支付金额，规定违约责任；第三，当中介组织索要身份证、银行卡等个人信息时，一定要明确其可使用范围，必要时签订额外的信息保密协议；第四，不慎遭受诈骗后要及时报警，使用合法手段维权。&&&J147
责任编辑：孙剑嵩骗子惯用的三大手段及三种防骗、防身租房术
中华写字楼网　发布日期： 9:30:47
编辑：1004
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新闻提要 &&&
记者日前从江苏省高级人民法院获悉，通过相关案件的审理，基层法院的法官们总结梳理出了骗子惯用的三大手段，为了帮助租客顺利、安全租到好房，法官们公布三种防骗、防身租房术。
&&& （）：骗子惯用的三大手段及三种防骗、防身租房术
　每当七八月毕业季和招聘季来临，租房市场总会火一把，在这期间，有些人顺利租到了心满意足的房子，也有很多人刚出校门就给骗子交了学费，有些在租房后因为合租环境复杂，人身安全都受到了威胁，很多人感慨，租房比买房还难！记者日前从江苏省高级人民法院获悉，通过相关案件的审理，基层法院的法官们总结梳理出了骗子惯用的三大手段，为了帮助租客顺利、安全租到好房，法官们公布三种防骗、防身租房术。
　　情形一
　　小心冒充房东、的骗子
　　空手套白狼80后美女终食苦果
　　2015年6月，是租房的高峰期，姑娘李红承租的房屋即将到期，她想好好利用这个时间“赚”一笔。随后她在网上发布信息谎称拥有这套房子下一年租赁权，不久就有人来看房，郭某就是其中之一，因为李红手上有钥匙，周围人对李红也很熟悉，郭某相信了李红的话，当天就预交了6600元的半年房租。
　　初尝“成功”的李红胆子大了起来，她实施了第二起诈骗，她先是在网上发布招租广告，声称自己在某街道附近有多处住房，随后在缴纳一定保证金后以看房为理由，从或者房东取得房屋钥匙，利用这段时间将之前联系好的租客带去看房，期间谎称自己是房东或者是，并仿冒合同，对上当租客收取几千至万元的房租后，将钥匙交给对方，自己一溜烟跑掉。
　　通过这样的诈骗模式，李红先后对7人进行诈骗，诈骗金额共计4.8万余元，因犯合同诈骗罪被法院判处有期徒刑一年一个月，并处罚金一万元。
　　【法官提醒】
　　外地来苏务工人员，因为人生地不熟，所以在租赁房屋时选择正规可靠的公司、个人，且在查证对方证件、合同齐全后再缴费租房，千万不能听信对方一面之词。其次，公司规范租客看房流程，以免因流程漏洞致使犯罪分子有机可乘。最后，房东租房给租客时，也要注意流程严谨，看房时最好一起前往，签约时合同要规范。
　　情形二
　　不看证件轻信骗子一面之词
　　急于租房 粗心租客被骗了
　　2014年，张某因贷款没有按期还款玩起失踪，后被银行起诉至法院。公告期满后，法院缺席审理，判决张某在有效期内归还贷款。后这套房屋被法院查封，但在此期间，这套被查封的房屋迎来一位粗心的租客。
　　2016年，刘某在网上看到招租信息，发现一套房子比周边低很多，心动不如行动，刘某马上电话联系了“房主”，两人约好次日去现场看房。第二天刘某和“房主”准时赴约，看房期间“房主”多次声明自己因为急于去外地所以便宜，是自己的房子，不是二房东，看房结束后，刘某也没有向对方索要房证，也没有签订租房合同便支付了3个月的6000余元现金，当天便搬了进去。直到十几天后，刘某的房门被法院干警叩开，刘某才知道真相，原来自己被假冒房主的第三人欺骗了！
　　【法官提醒】
　　承租人在租房时要注意审查房屋抵押情况和房屋权属情况，确认无误后再签订租赁合同。如果合同另一方不是房屋所有权人，则可能存在着代理关系或者转租关系，需要有产权人的授权委托或同意转租的书面证明文件。此外，随便乱撕法院张贴的布告、法律文书等，不仅会被罚款、拘留，构成犯罪的还将面临刑罚。
　　情形三
　　“蚁居”式合租廉价但混乱
　　合租房内 女孩忘关门引狼入室
　　“蚁居”式合租房是现在许多打工族的选择，廉价却混乱。如果遇到靠谱的合租人，自然住得安全舒心，但是女生张某显然没那么好运气，碰上了色狼，吓得她到现在还胆战心惊。
　　90后小伙沈玉成老家安徽农村，初中毕业就辍学打工去了。沈玉成通过朋友介绍找到了价格合适的合租房，合租的是位长相甜美、性格外向的女生张某。同住屋檐下几日，俩人逐渐熟络起来。住了一段时间后，沈玉成发现张某去卫生间洗漱、洗澡或者下楼拿快递都不锁自己的房间门，某日晚上，沈玉成起了歹念，趁张某去卫生间洗澡，便偷偷溜进了张某房间，躲了起来。
　　等到张某睡着后，沈玉成蹑手蹑脚走到张某床边。后张某因为被抚摸一下子惊醒，大声喊叫斥骂，沈玉成因害怕迅速逃离了张某的房间。案发后，沈玉成一直忐忑不安，内心羞愧的他最终选择了自首，后被法院以强奸罪判处有期徒刑一年，缓刑一年。
　　【法官提醒】
　　合租房因人员混杂，安全隐患多，租房时应避免合租房，租客在租房时，一定要了解清楚周围的环境是否安全，要有自我保护意识，养成随手锁门的习惯。其次，公民应提高法律意识。法律意识淡薄、一时冲动是很多违法犯罪行为的重要原因，公民都要提高法律意识，明确认识到违法犯罪的严重后果，不论是既遂还是未遂，只要实施了违法犯罪的行为，就要承担相应的法律后果。　
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