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如题。我的房子要卖，也已经在中介放盘，最近中介要求放钥匙在他们那里，方便他们带客看房。我们不在房子周边住，每次有人看房都跑回去，也不现实。但关键是，中介至今也没打过电话说有客人要看房。现在突然要求放钥匙，这样靠谱么？因为房子里还有空调、热水器、沙发啥的，如果放钥匙的话，我应该注意些什么呢？之前有在里看到有人把钥匙放中介，结果屋里的电器啥的都被弄坏了。谢谢各位大侠分享一下经验呀~~
发表于10楼
回复 lanruoyu530 的帖子
个人觉得交钥匙给中介比自己拿着钥匙成交的机率会高一些，而且也真心方便自己。其实空调、热水器这些，中介也搬不走。如果所托中介不是恶名昭著（例如裕丰地产），你就放心吧。交钥匙之后让对方写个收据。
发表于11楼
配齐家私家电，业主又长期不在家的，交钥匙还是有点风险，我听说有些二愣中介就敢搬去业主家里住的。
最好找个可靠又得闲的邻居保管钥匙，中介每次看房都陪着去一下，有什么信息也可以及时得到反馈。成交后封个利是表示表示。
发表于12楼
现在楼不好卖，如果是大户型就更不好卖，不好看楼的房子，中介也没有什么兴趣推。如果真是急着卖，最好是吉屋，带着租约的也不好卖，因为看楼很不方便。遇上极品租客的话，基本上你的房子是卖不掉的。象我最近看楼多，如果遇到租客不愿意给人看房的，我也没兴趣买，带着这样的租约，买了我都手尾长。 ...
发表于41楼
放锁匙我觉得没有问题，问题是要把房间里的物品清空，或者把电闸给关了，不然就产生很多莫名其妙的水电费的。可以把一些家具放置其中一个房间。
发表于53楼
你好，如果是吉屋的话，留钥匙也是可以的，这样自己就省点心。
但是如果房子里面有家私等一些物品的话，不建议放钥匙。
你可以约定一周看抽出几个小时出来安排看房子。
把你的意思大概跟中介说，这样中介就是帮你把握好时间，约不同客户同一时间看房。
&抄水电表 影相 最最最重要的系 签订独家挂&
精华0&帖子1547&经验值7475 &注册时间&妈币8177 &
帖子1547&经验值7475 &注册时间&BB生日
不建议钥匙放中介
&我也不建议&
精华0&帖子365&经验值2332 &注册时间&妈币2866 &
帖子365&经验值2332 &注册时间&
房子不好卖。现在担心，不放钥匙，他们是不是更不上心了。。。唉
精华0&帖子179&经验值956 &注册时间&妈币1320 &
帖子179&经验值956 &注册时间&
两年前试过钥匙放中原，房子没人看，倒是见到他们的人在房子里歇息。
精华0&帖子409&经验值2193 &注册时间&妈币3953 &
帖子409&经验值2193 &注册时间&BB生日
关键是把东西搬空。。。
精华0&帖子78&经验值495 &注册时间&妈币711 &
帖子78&经验值495 &注册时间&BB生日
能不放就不放，宁愿自己辛苦点多跑几趟。
精华0&帖子365&经验值2332 &注册时间&妈币2866 &
帖子365&经验值2332 &注册时间&
这个问题我也担心的。。。
精华0&帖子365&经验值2332 &注册时间&妈币2866 &
帖子365&经验值2332 &注册时间&
空调热水器不可能搬走的吧。。。我是想跟着房子一起卖的
精华0&帖子365&经验值2332 &注册时间&妈币2866 &
帖子365&经验值2332 &注册时间&
我们现在住市区了，房子在花都，这个路途比较远，看房的话也只能周末看。。。
精华0&帖子409&经验值2193 &注册时间&妈币3953 &
帖子409&经验值2193 &注册时间&BB生日
本帖最后由 ritalai001 于
10:25 编辑
个人觉得交钥匙给中介比自己拿着钥匙成交的机率会高一些，而且也真心方便自己。其实空调、热水器这些，中介也搬不走。如果所托中介不是恶名昭著（例如裕丰地产），你就放心吧。交钥匙之后让对方写个收据。
精华16&帖子16218&经验值91249 &注册时间&妈币186288 &
帖子16218&经验值91249 &注册时间&BB生日
配齐家私家电，业主又长期不在家的，交钥匙还是有点风险，我听说有些二愣中介就敢搬去业主家里住的。
最好找个可靠又得闲的邻居保管钥匙，中介每次看房都陪着去一下，有什么信息也可以及时得到反馈。成交后封个利是表示表示。
团团的妈妈爱团团，妈妈的团团爱妈妈：）
精华0&帖子339&经验值2046 &注册时间&妈币2410 &
清心小丸子
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本帖最后由 sunshine_7899 于
10:42 编辑
现在楼不好卖，如果是大户型就更不好卖，不好看楼的房子，中介也没有什么兴趣推。如果真是急着卖，最好是吉屋，带着租约的也不好卖，因为看楼很不方便。遇上极品租客的话，基本上你的房子是卖不掉的。象我最近看楼多，如果遇到租客不愿意给人看房的，我也没兴趣买，带着这样的租约，买了我都手尾长。
精华1&帖子1449&经验值7624 &注册时间&妈币7694 &
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经验之谈。。不要放！你可以统一看楼时间，一个星期一次或者两次这样！就没必要跑多几次了！
&除非你的房子很热门，才可行&
&这个方法不错！&
每个肥仔,都系一只潜力股!
精华0&帖子365&经验值2332 &注册时间&妈币2866 &
帖子365&经验值2332 &注册时间&
不是搬走的问题，是弄坏了....我有朋友交了钥匙给中介，马桶搬不走吧，马桶盖、马桶圈不见了
精华0&帖子365&经验值2332 &注册时间&妈币2866 &
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这个想法我也有过。有个邻居也比较靠谱，但又怕打扰人家好像不大好。
精华0&帖子365&经验值2332 &注册时间&妈币2866 &
帖子365&经验值2332 &注册时间&
空调热水器这些吧，拆了也麻烦，而且都好好的，下一家其实也还可以用的，当然，我家的牌子不一定是人家喜欢的牌子。觉得买房卖房都好烦。
精华0&帖子365&经验值2332 &注册时间&妈币2866 &
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一直都是说周末看房的。主要吧，中介也从来没打过电话说要带人来看房，这两天突然就说，手头上有客，让我们放钥匙，方便他们看房。我咋心里没底呢
精华1&帖子1449&经验值7624 &注册时间&妈币7694 &
帖子1449&经验值7624 &注册时间&
我做中介的时候，也经常会这样对卖家说。。。懂了么？
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清心小丸子
帖子339&经验值2046 &注册时间&BB生日
最好是包个红包给邻居，让邻居代管一下，如果急卖的话，一定要方便中介看房，他们推起来也会给力一些。
&这个方法好~~&
精华0&帖子365&经验值2332 &注册时间&妈币2866 &
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秒懂。谢谢你啊
卖房，中介要求放钥匙在他们那里，我应该注意什么？ ...
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因为买了新房，想卖掉现在天河的两房。放到中介两天，每天被数十个中介催签独家协议。
请问各位，独家对业主有什么好处或者弊端？其中是否存在什么猫腻？
感谢各位！
&签了独家，中介想怎么搞小动作就可以怎么搞，你说他们不忽悠你签独家才怪。&
&别理他，签了独家你就被他牵着鼻子走了&
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精华0&帖子39&经验值220 &注册时间&妈币518 &
帖子39&经验值220 &注册时间&
签了独家你就不能自己卖或者委托其他中介卖了，如果违约要赔偿。中介一般会说保证最低能以多少多少的价格卖出去，但事实上未必能做到，具体要看市场情况。
对中介而言，独家盘的中介费可以收贵些，竞争又少很多，所以对中介更有利吧
纯属个人见解
精华0&帖子320&经验值4265 &注册时间&妈币4635 &
帖子320&经验值4265 &注册时间&BB生日
楼上正解。
个人建议不要签独家！
精华0&帖子2649&经验值15735 &注册时间&妈币16152 &
帖子2649&经验值15735 &注册时间&
千万不要签，在签订的期限内，你只能通过既定的那个中介卖掉房子，不能通过其他中介卖掉，否则会被追讨违约金。虽然也有人说独家是没有法律效力的，但是为了避免麻烦，建议不要随便签协议。
中介为了忽悠你签独家，会吹嘘他们分店有多少，给你的房子打广告力度多大，一次性约多个买家看房等等，不要相信太多。要卖房，最好的还是广撒网。
我曾经被忽悠签了，结果1个半月的时间完全没进展，那个中介一次都没跟我联系过，导致我卖房的进程严重受阻，而且在签独家期间，其他中介打来的电话我都推掉了，损失多大啊。
严正劝告：千万不要签。
精华1&帖子1149&经验值6001 &注册时间&妈币8126 &
帖子1149&经验值6001 &注册时间&BB生日
不要签独家了，实在要签也只签一两个月的，如果这一两个月卖不出去这个独家协议就作废
精华0&帖子189&经验值1188 &注册时间&妈币1455 &
帖子189&经验值1188 &注册时间&
万分感谢大家的帮忙啊！
我昨天被几十个电话骚扰之后差点就签了！！！
买房子的时候觉得很难，怎么卖房子的时候也觉得很难啊~~郁闷
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精华0&帖子259&经验值3602 &注册时间&妈币2646 &
帖子259&经验值3602 &注册时间&BB生日
楼主说说你房子的实际请况，我想找天河的两房呢，最好是有学位哈
精华0&帖子215&经验值1122 &注册时间&妈币937 &
帖子215&经验值1122 &注册时间&
万能的妈网。。。
精华0&帖子102&经验值508 &注册时间&妈币432 &
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帖子102&经验值508 &注册时间&
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精华0&帖子159&经验值850 &注册时间&妈币1368 &
帖子159&经验值850 &注册时间&BB生日
千万别签独家，可能你的价格比较笋，所以吸引了成千上万的中介围着你要签独家，
万一你签了独家，可能你就只能眼睁睁的看着中介吃差价，而毫无办法了
精华0&帖子189&经验值1188 &注册时间&妈币1455 &
帖子189&经验值1188 &注册时间&
嘻嘻，万能的妈网~~
顺便卖卖广告。天河车陂路口天朗明居两房出售咯。
楼盘小区成熟，附近交通方便，生活配套完备。这个小区大家搜一下都知道。
房子在楼盘二期，65方，北向，厅侧出阳台，厅大，房大。证过五年，无按揭。
呵呵，不是学位房哦，泰安小学，据说很快会被对面骏景小学合并，不过现在还没有影~~·
有意者电联看房，房价不比市价低，但是起码可以省下中介费。
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精华0&帖子923&经验值5329 &注册时间&妈币6642 &
帖子923&经验值5329 &注册时间&BB生日
& & eversince 发表于
因为买了新房，想卖掉现在天河的两房。放到中介两天，每天被数十个中介催签独家协议。
请问各位，独家对业 ...
我听别人说签独家不是中介要先给一定的费用给卖家的吗？没有好处谁签啊？
精华0&帖子513&经验值2430 &注册时间&妈币2828 &
帖子513&经验值2430 &注册时间&
楼主多少钱卖
该信息来自[]
精华0&帖子189&经验值1188 &注册时间&妈币1455 &
帖子189&经验值1188 &注册时间&
好像中介没有跟我说过这事噢。只是可以力推
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精华0&帖子767&经验值4181 &注册时间&妈币5163 &
帖子767&经验值4181 &注册时间&BB生日
中介最坏了。有时候你的房子明明可以卖到那个价格的，为了多收点中介费，偏偏不帮你卖。
哪里的房子，给我信息。我又兴趣去看看。
精华0&帖子712&经验值4271 &注册时间&妈币5441 &
帖子712&经验值4271 &注册时间&BB生日
楼主多少钱卖&&麻烦短我价格 谢谢
精华0&帖子1104&经验值5730 &注册时间&妈币8264 &
帖子1104&经验值5730 &注册时间&
& & 因为买了新房，想卖掉现在天河的两房。放到中介两天，每天被数十个中介催签独家协议。
请问各位，独家对业 ...
别理他，签了独家你就被他牵着鼻子走了
精华0&帖子1608&经验值8573 &注册时间&妈币9792 &
帖子1608&经验值8573 &注册时间&
天朗明居的房子？&&楼主多少卖&&可以短信我
精华1&帖子6703&经验值43385 &注册时间&妈币41632 &
帖子6703&经验值43385 &注册时间&BB生日
签独家，没问题啊，中介得先给保证金或者出担保函。要是过了有效期没卖出去，或者卖出去，价格比约定低，要赔钱。
精华0&帖子3307&经验值19938 &注册时间&妈币16585 &
帖子3307&经验值19938 &注册时间&
& & 哈哈703 发表于
千万别签独家，可能你的价格比较笋，所以吸引了成千上万的中介围着你要签独家，
万一你签了独家，可能你就 ...
怎么吃差价呢？不是都给卖家吗？
我想卖房，中介天天催我签独家，其中猫腻？
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委托中介卖房子，一定要给钥匙么？
委托给中介代卖我的房子，是一定要把钥匙给他么？
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这个就看你自己了
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
换一个角度，假如你是想买房的，到一个中介公司门店上去，咨询某某小区的房子，中介肯定先带你去看有钥匙直接可以看的房子，可以节约大家的时间；另一个原因就是有钥匙的话，公司自己的员工去看你这套房就容易，大家对你这套房的印象就深，很了解你这套房，很容易就给客户推荐这套房；如果该小区房源在符合你的要求中没有有钥匙的房的话，才会让你等一下，他先跟房东打个电话预约，要是运气好的话，房东刚好在家，可以直接去看，要...
换一个角度，假如你是想买房的，到一个中介公司门店上去，咨询某某小区的房子，中介肯定先带你去看有钥匙直接可以看的房子，可以节约大家的时间；另一个原因就是有钥匙的话，公司自己的员工去看你这套房就容易，大家对你这套房的印象就深，很了解你这套房，很容易就给客户推荐这套房；如果该小区房源在符合你的要求中没有有钥匙的房的话，才会让你等一下，他先跟房东打个电话预约，要是运气好的话，房东刚好在家，可以直接去看，要是运气不好的话，中介肯定会跟你说：这个房今天看不到，房东不方便，你看明天或者后天去看怎么样？你回怎么想？又要卖房，又不让看，明明不诚心卖嘛。。这种看房不成的情况经常出现的话，久而久之，中介也不想再推你的房了。。。以上是建立在要求你放钥匙的是否是大中介公司跟你卖房的急迫程度。。。
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如果同一个小区，同一种户型，差不多的价位，中介是优先推荐有钥匙房，看房方便，不用预约，如果不满意再约看其他套相同类型的，如果你想你的房子被优先推荐，那么让中介公司给你清点一个物品清单，把钥匙交给他们吧！
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如果同一个小区，同一种户型，差不多的价位，中介是优先推荐有钥匙房，看房方便，不用预约，如果不满意再约看其他套相同类型的，如果你想你的房子被优先推荐，那么让中介公司给你清点一个物品清单，把钥匙交给他们吧！
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不一定，如果想早点出手，最好留钥匙，方便在任何时间段都让客户看到房子！
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得看你对公司的信任度，还有你所委托的公司能否捍卫你所给的信任。我是中原地产的—孙吉龙-，我们是以诚信亲和力为发展纲要。
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精华0&帖子437&经验值921 &注册时间&妈币2603 &
帖子437&经验值921 &注册时间&BB生日
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紧急求助，第一次卖房，161W的房子总价，应该收多少定金呢，然后要注意些什么。谢谢各位。
精华0&帖子437&经验值921 &注册时间&妈币2603 &
帖子437&经验值921 &注册时间&BB生日
贷款的话现在哪种方式最快呢，对方说有可能商贷，有可能组合贷。是不是纯公积金贷比较快点
精华0&帖子0&经验值1184 &注册时间&妈币0 &
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你确定不会反悔的话，可以多收点，几万到十几万都行，二三十万就不知道买家是否乐意了。
贷款的话，纯商贷就快，涉及公积金的就慢，组合贷一般也是商贷批了等公积金，听说有战线拉了半年的。公积金那边可以加急，但是要买方多出个几千块钱，这个最好事先商定。
大致如此，仅供参考，因为据说现在商贷放的也不快。来自[]
精华0&帖子437&经验值921 &注册时间&妈币2603 &
帖子437&经验值921 &注册时间&BB生日
非常感谢，现在买家说要组合贷，所以我要考虑下了，但那个中介又说现在公积金现在放款有额度，反而商贷年底了没有额度，要等到明年三月份才会放款，说组合贷的话到时公积金贷款下来了会先到帐，是这样子吗。他本身能贷100W的公积金。
精华5&帖子1828&经验值13315 &注册时间&妈币15643 &
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帖子1828&经验值13315 &注册时间&
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精华0&帖子0&经验值1184 &注册时间&妈币0 &
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回复 十四哈哈哈哈 的帖子非常感谢，现在买家说要组合贷，所以我要考虑下了，但那个中介又说现在公积金现在 ...
中介的话持怀疑态度比较好，因为你们的利益不一致，直接打电话问银行最准确。
他这么说有可能是真的。也有可能是因为买家一定要公积金，中介为了促成交易才这么说。
组合贷公积金批了会不会先到账我不清楚，不懂。
说个事不关己的话哈，如果也不急这笔钱，就按买家的来吧，差别也不会特别大，与人方便自己方便。
夫妻两人才可以贷公积金100万，买家是小年轻首套置业吧？你要不急就让一让吧。
精华0&帖子437&经验值921 &注册时间&妈币2603 &
帖子437&经验值921 &注册时间&BB生日
我想问问怎么约定交款的时间，因为怕银行放款好久，然后过了那个交款时间一般收多少滞纳金
精华0&帖子0&经验值1184 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值1184 &注册时间&
我家7月时也是组合贷，公积金批贷后商贷才批，放款也是公积金放了1个月后商贷才放的，没办加急，出新证12天 ...
现在情况反过来了？请问是否可以说一下是哪家行？
如果7月份尚且如此，那就是银行整体收紧，跟所谓年底额度不够也就没什么关系了吧。来自[]
精华5&帖子1828&经验值13315 &注册时间&妈币15643 &
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帖子1828&经验值13315 &注册时间&
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精华0&帖子0&经验值864 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值864 &注册时间&
现在公积金比商贷快很多 我那时7月公积金就放了 商贷等到9月都还没放 来自[]
精华0&帖子437&经验值921 &注册时间&妈币2603 &
帖子437&经验值921 &注册时间&BB生日
好多人说公积金现在快，特别是出了新政后。那看来公积金贷更好呢
精华0&帖子0&经验值989 &注册时间&妈币6 &
帖子0&经验值989 &注册时间&
紧急求助，第一次卖房，161W的房子总价，应该收多少定金呢，然后要注意些什么。谢谢各位。 ...
建议收5万定金。如果你是着急买下一套房的，建议不要允许公积金，走商贷，而且一定要写清楚完成交易的时间。否则会很被动。来自[]
精华0&帖子0&经验值989 &注册时间&妈币6 &
帖子0&经验值989 &注册时间&
好多人说公积金现在快，特别是出了新政后。那看来公积金贷更好呢
公积金快是要花大几千走加急的，提前不说，买家是不会给你加急的来自[]
精华0&帖子459&经验值3270 &注册时间&妈币3871 &
帖子459&经验值3270 &注册时间&
定金收10万，放款时间可以约定从过户起到几天内要收到钱，收不到就现金赔偿。一般买家会答应你2个月内的。
精华0&帖子437&经验值921 &注册时间&妈币2603 &
帖子437&经验值921 &注册时间&BB生日
交易的时间一般是从过户的时间算起还是收定金的时间算起，给3个月时间完成所有款一般是不是比较正常，时间约得太紧了又怕不是太好。卖房的小白我啥都不懂
精华0&帖子7&经验值15 &注册时间&妈币40 &
帖子7&经验值15 &注册时间&
现在银行放款很慢，一定要约定好收到全款的时间，避免之后纠纷。
精华0&帖子581&经验值2890 &注册时间&妈币3055 &
帖子581&经验值2890 &注册时间&BB生日
<td class="t_f" id="postmessage_-10万均可
精华0&帖子437&经验值921 &注册时间&妈币2603 &
帖子437&经验值921 &注册时间&BB生日
现在银行放款很慢，一定要约定好收到全款的时间，避免之后纠纷。
谢谢，我也是想这样子，但不知道这个时间都久合适。中介的话也不敢信太多。怕入坑。来自[]
精华0&帖子13309&经验值87643 &注册时间&妈币70519 &
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精华0&帖子0&经验值403 &注册时间&妈币0 &
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现在肯定是公积金快，我过户完半个月就放款了来自[]
紧求助，第一次卖房，161W的房子总价，应该收多少定金呢，然后要 ...
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中介帮我卖房,我可以交出钥匙吗,我要注意什么吗?
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