前几天发个帖子，问大家都是哪里出租房子，我的一个房子本来都是自己挂的，没找中介，但是遇到的来看房子的都很不靠谱，发帖问大家都是什么情况。回帖都告诉我，等中介来联系，然后可以说明不付中介费。我后来就把网上挂的信息的中介勿扰这句话给删除了。好多中介的号码也从黑名单里弄出来了，结果的确收到不少中介电话。然后我说可以房源给他们租，但是我不付中介费，他们和房客收多少，我也不管。但是不行，房东必须给中介费，我坚持说不付中介费，就挂我电话了。好多个中介都这样。
=_=为嘛我遇到的中介和帖子里的大家说的都不一样，都必须房东房客都给中介费，房东不愿意给中介费就挂电话啊。。。。。。
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：17-06-27 10:48
&&[第2版 06-27 10:48]
可能形势不一样了，以前主要靠二手房买卖挣钱，一成交就是几万到手，现在二手房成交量太低，就转战租房市场了，几百几千也要挣。
我从金陵来，要到长安去
发表于：17-06-27 10:48
自己贴小广告租
发表于：17-06-27 10:51
回复3楼的@逆风飞扬Androi.. :收中介费，标价基础上再涨一百！不是就大差不差了吗？为么一定拒绝收中介费呢！
辗转闲中看，
崎岖倦后知
发表于：17-06-27 11:13
回复 4 楼 @~燕儿在林梢~ :
中介费是半个月房租，我们这边房东是不付的
发表于：17-06-27 11:15
以下是引用 第5楼 @蒹葭径斜 的话：
回复 4 楼 @~燕儿在林梢~ : 中介费是半个月房租，我们这边房东是不付的 ...
求问你用的是哪家中介，我现在接了好几家中介的电话，都说明了，房东房客都必须付中介费。我说我不愿意付，就挂我电话了
发表于：17-06-27 11:23
前不久房子才租掉，通过链家租的，中介费房客房东各半个月房租，我觉得也还好，自己省掉很多麻烦
发表于：17-06-27 11:26
中介费房东和租户各人半月房租没问题，没毛病。别总不想给中介赚钱，那样会更麻烦，h
发表于：17-06-27 11:28
现在房子是不是不好租啊？我的那个房子都没有个人来问，也都是中介打电话来
发表于：17-06-27 11:29
以下是引用 第8楼 @颐云公主 的话：
中介费房东和租户各人半月房租没问题，没毛病。别总不想给中介赚钱，那样会更麻烦，h ...
没什么麻烦的，那我就慢慢租，不找中介
发表于：17-06-27 11:31
以下是引用 第9楼 @莫莫妈咪 的话：
现在房子是不是不好租啊？我的那个房子都没有个人来问，也都是中介打电话来...
我的房子其实问的人不少，来看的也不少，但是有的来看的人感觉比较奇葩又有点极品的味道，所以我想放中介那边不烦神了。但是中介两边都收费的话，我就算了。我比较过了，反正我的房子在小区里算是家具家电最齐全的，价格也算是比较低的。这样的房子，我想哪怕慢一点，自己租也肯定能租出去的
发表于：17-06-27 11:36
你是在哪个区域？
发表于：17-06-27 11:37
以下是引用 第12楼 @蒹葭径斜 的话：
你是在哪个区域？ ...
房子在五塘广场附近，地铁3号线那边
发表于：17-06-27 11:39
我当时自己拍照片发网上的，然后中介给我电话，让我给半个月中介费，我没有答应，后来有一家中介的业务员，跟我签了协议，答应不收我才给他钥匙，最后他租出去，我没有给，中介租出去的靠谱点，因为合同会备案，安全系数高些。
站在你身边，开心的忘记全世界。
发表于：17-06-27 11:41
以下是引用 第14楼 @河滨的水 的话：
我当时自己拍照片发网上的，然后中介给我电话，让我给半个月中介费，我没有答应，后来有一家中介的业务员，跟我签了协议，答应不收我才给他钥匙，最后他租出去，我没有给，中介租出去的靠谱点，因为合同会备案，安全系数高些。
我现在也是拍了好多照片，所有家具家电都拍的很齐全，放在网上了。好多中介还和我说，我的价格还能再高点。但是我坚持说不付中介费，他们和房客收多少，是他们的事，我这边不付钱。然后中介就一个个挂掉电话了。
发表于：17-06-27 11:47
哦，不在你这个区域
发表于：17-06-27 11:52
无所谓，反正时间精力花的是你的，你情愿多花一两个月时间去应付奇葩看房人，还有以后可能面对的各种法律问题都不愿意花半个月的房租找个靠谱中介代理。有一部分人的思想仍然是哪怕我赚不到钱甚至亏本，都不允许专业的代理赚走我的每一分钱。
发表于：17-06-27 12:07
你想想多拖半个月，不就少收半个月钱？一个月呢？
新新一定要过的平平，静静，快乐的的日子！
发表于：17-06-27 12:19
我以前租房都在西祠上，看上就和房东联系，哪有中介的事
发表于：17-06-27 12:28
我刚出租了一套房，我不支付中介费，中介好像都没意见啊，不过他们说如果高租的话希望我支付一些，我同意的。
后来还是个自己租掉的
一切淡淡的就好
发表于：17-06-27 12:50
中介靠中介费吃饭的，不付钱谁愿意为你忙？反正我都是付中介费的，不过房东可以还点价，打个折，这样中介一般会同意
发表于：17-06-27 12:53
继续等，肯定有业务员可以做到不收你钱的
站在你身边，开心的忘记全世界。
发表于：17-06-27 13:20
以前租房子，房东不收中介费的，现在收了，我觉得合理，起码有保障，省烦神。
发表于：17-06-27 13:30
基本都是要半月中介费，租客也不是呆子半个月的中介费行情都懂，你让租客出一个月他们也不呆。你不想出中介费中介肯定不帮你找
发表于：17-06-27 13:39
以下是引用 第24楼 @悠然的假期 的话：
基本都是要半月中介费，租客也不是呆子半个月的中介费行情都懂，你让租客出一个月他们也不呆。你不想出中介费中介肯定不帮你找...
原来的中介费也只是半个月吧，收房客的。现在房客半个月，房东半个月。等于中介现在租房直接费用双倍了？？
发表于：17-06-27 13:40
实在不行，自己出租吧！
凯典免费量房、做方案和报价、免费送效果图、凯典隐蔽工程质保十年。
发表于：17-06-27 14:16
&&[第2版 06-27 14:16]
我月中才租的房子，通过中介租的，房东没付中介费，我付了月租金的一半。你自己挂365淘房，中介看到会帮你推的，中介费房东一般都是不付的。
发表于：17-06-27 14:24
以下是引用 第27楼 @待待 的话：
我月中才租的房子，通过中介租的，房东没付中介费，我付了月租金的一半。你自己挂365淘房，中介看到会帮你推的，中介费房东一般都是不付的。...
365，搜房，58，赶集都挂了。感觉中介电话打过来，全部要求房东必须付中介费的。等于房客付一份，房东付一份。现在出租房子，中介直接收两份中介费了，也是够黑了。
发表于：17-06-27 14:30
我把房子给中介租出去了，没给中介费。
&&淡淡的思念&&&深深的祝福
&&&&爱我的人和我爱的人&
发表于：17-06-27 14:32
以下是引用 第29楼 @六yuexue 的话：
我把房子给中介租出去了，没给中介费。...
求问，你用的是哪家中介啊
发表于：17-06-27 14:35
哎，中介要是明码标价收中介费也还好，很多有的中介故意把租金抬高，吃差价。最他妈可恨
发表于：17-06-27 15:04
家门口的中介，邻居。
&&淡淡的思念&&&深深的祝福
&&&&爱我的人和我爱的人&
发表于：17-06-27 16:20
出租房子是个劳心劳力的活 我家退休人员 自己租了几年 现在别说交给中介了 干脆租给二房东 直接5年不烦了。房子不好租 前人走了 空置几个月就亏。还是交给专业人员吧，社会分工细化了，不要在乎这点差价。
发表于：17-06-27 16:28
原来我们也很排斥中介的 后来发现有些公司个人根本不会自己去找房子 也是委托中介 而且有时候中介还能帮你多租点钱 像这样我们都许诺多给点中介费 激励一下
发表于：17-06-27 17:11
那苹果一定有毒。我愿意咬一口，在甜美中死去！
发表于：17-06-27 18:41
标价高两百不就可以了？中介带来的客户不还价，个人找你的，按你底价出租。中介也希望帮你租高一点的，房客给你第一季的租金时，你给中介半月费用好了唉
发表于：17-06-27 19:23
房主还要付中介费啊？好奇怪
为天下有情人装饰爱的小窝！
发表于：17-06-27 19:29
个人意见：如果你找中介出租/出卖房子，那他们收取一定的费用，我觉得是应该的。毕竟他们付出了劳动。不过我当初卖房把房源刊登在房子周围的几个中介，都没说要我给钱。我的理解是，他们不仅需要买房租房的客户，也需要房源。反之，如果你自己挂网上，中介通过网络利用了你的资源去赚钱，他们还找你要钱，直接分分钟灭了他！当初有个我没有刊登信息的中介小哥电话我，说有客户看中了房子，谈成了要我给多少中介费。我想也没想，脑子里就反弹出一句话：“我又没找你给我卖房，是你利用我的资源赚钱，还找我要钱？我不找你要钱就对得起你了。“然后，就没有然后了，好的很！
我们都老的太快，智慧却来的太慢！
发表于：17-06-27 19:34
典型的没经验。你自己挂网上出租，不用拒绝中介。房子还没出租，谈啥中介费呢？等中介带客户来了，客户要租了，如果中介向你要中介费你直接说不给，这个时候中介业务员还是会不收的，因为放了1000块（房客的半月中介费）在他眼前，由不得他不同意了。
发表于：17-06-27 19:41
凭什么给中介费，我自己挂网上的信息，中介各种电话来骚扰，用了我资源还收我钱？当然了，那种全权委托中介出租的就算了。
发表于：17-06-27 20:30
以下是引用 第38楼 @懒猫78 的话：
个人意见：如果你找中介出租/出卖房子，那他们收取一定的费用，我觉得是应该的。毕竟他们付出了劳动。不过我当初卖房把房源刊登在房子周围的几个中介，都没说要我给钱。我的理解是，他们不仅需要买房租房的客户，也需要房源。反之，如果你自己挂网上，中介通过网络利用了你的资源去赚钱，他们还找你要钱，直接分分钟灭了他！当初有个我没有刊登信息的中介小哥电话我，说有客户看中了房子，谈成了要我给多少中介费。我想也没想，脑...
我是自己挂网上的，完全没有找中介，都是中介来找我的。然后还要我必须给中介费。我的想法是和你一样，我又没去拜托中介帮我租，是中介看上我的房源，想利用我的房源出租来赚钱，还要求我必须给中介费，我只觉得脸太大，完全不想把房源给这种贪心的中介。
发表于：17-06-27 20:32
以下是引用 第39楼 @东走走西瞅瞅 的话：
典型的没经验。你自己挂网上出租，不用拒绝中介。房子还没出租，谈啥中介费呢？等中介带客户来了，客户要租了，如果中介向你要中介费你直接说不给，这个时候中介业务员还是会不收的，因为放了1000块（房客的半月中介费）在他眼前，由不得他不同意了。...
我之前发了个帖子，好多回复让我先说明房东不付中介费，我就直接对中介说了，可以把房源给他们挂，但是我不付中介费，他们和房客要多少，我不管。然后中介就不愿意了，非要我中介费，我不同意，他们就挂电话了。
发表于：17-06-27 22:00
我最近也在租赁，也有中介打电话说要中介费，被我拒绝了。我在想那些租客为不能自已上网找房，非要通过中介，钱多？
南京美素粉丝团团员编号:A060
小名:乔一乔
发表于：17-06-27 22:40
我觉得还是诚信为好，之前谈清楚，而不是后来闹矛盾。其实你表达了不付中介费，也就是拒绝了中介的服务，中介挂你电话，不介绍客户，没毛病啊。
发表于：17-06-27 23:34
这都是相互的，中介帮你早点出租掉，你早收房租，少损失，付费用不正常吗
发表于：17-06-28 15:40
我是自己挂在网上，然后中介打电话来，我发现在网上看的，自己打电话来看的人比较少，而且讲来又不来的人很多，害我总是白跑，不太靠谱。
中介能带来很多人看房，人也靠谱点
中介费这个事，我一般不提，中介来问我了，我就说，行啊，人家看中了，租出去再说吧，或者直接说，可以。
房客来看后，差不多合适了，就可以谈中介费了。
房租价格低了，我不给中介费，或三个月一付的，也不行，至少要付半年的房租，要不然，三个月后房客走了，我又要给中介费，我太亏了（虽然我也赚了一个月的押金，但不想烦这个神）。
中介也会说，要是其它中介知道，我这不给中介费，或中介费给这么少，那以后没有其它中介愿意给我推广房子了。
因为我家是合租房，每隔一段时间就有房子出来，要出租，我不住那，不想整天跑，所以我也给他们中介费，租出去总比空房损失小，这个房子租出后，中介费可以谈的。
毕竟他们也要赚房客那一半的中介费的。
而且，我爱我家是1500以下不收中介费的。
主要我这人怕烦神，也没耐心等，哈哈。
发表于：17-06-28 15:44
我爱我家的中介，收费都不一样，上次我爱我家非收我半个月房租，讲了半天，只能半个月房租打个9折，要不就算了。
第二次，另一家我爱我家，我说至少中介费要打个7折，她特爽快，说没问题。
第三次，另一家我爱我家，直接说，就按以前的给我的价，给500就行了，不多收我的了。
说明这个靠谈的。。。
发表于：17-06-28 17:24
我是把钥匙交给中介了，我没那功夫一个一个带客户去看房，再接Ｎ多问询电话，烦都烦死了。中介帮我挂网后，第二天就租掉了。
日，我的猪宝出生了
从此我的生活变得丰富多彩～
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房子未交易成功,我还需要支付中介费吗?
去年6月我在杭州看了套二手房,但是最终房东无故违约房子没有交易成功。也没有签定正式的房屋买卖合同。只签了份意想合同,附加条款上写着任何一方无故违约需要支付对方房价的10%作为违约金。结果我还是自己掏钱上了法院,最后法院调解,对方支付了我4万5千元作为违约金。此间中介帮我调解过两次,但是未果;法院调解的时候还帮我开了张证明。本...
去年6月我在杭州看了套二手房,但是最终房东无故违约房子没有交易成功。也没有签定正式的房屋买卖合同。只签了份意想合同,附加条款上写着任何一方无故违约需要支付对方房价的10%作为违约金。结果我还是自己掏钱上了法院,最后法院调解,对方支付了我4万5千元作为违约金。此间中介帮我调解过两次,但是未果;法院调解的时候还帮我开了张证明。本来我还是挺感谢他们的。但是在我收到违约金一个礼拜,他们就来向我要中介费,结果还把我告上法庭。当初意想合同上有写那么一条:房屋买卖交易双方,如有任何一方无故违约需要支付给对方违约金,而违约金的50%则作为中介费支付给中介公司(此费用不得超过当初协定的中介费金额)。像这样的情况我需要支付给中介公司中介费吗?而且我自己也在网络上搜索类似案件,上面写到中介公司提供的这个条款为格式条款,而且是霸王条款应属无效。真的是这样的情况吗?
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不成交不收费!其实大家都不想的!还要看什么原因!如果您是故意的就要的!
不知道下面这条知识能否帮助到您
中介促成双方签订买卖合同,因非中介原因交易失败,有权不退中介费。
二手房交易不成功 能不能退中介费?
合同上怎么写的就怎么办
既然有协议,就要按协议来的,不过你最好去协商下!一般大家都不想麻烦,能协商解决最好了!
不管是不是霸王条款,只要你在协议上签了字就有法律效应,你就得按协议履行,要么你签字前就得写上清楚,这个是没有办法的!打官司你也赢面不大
你这种情况可以协商,但是7500确实太少
可以协商 但中介公司 的确为了你的事做了很多工作 也很辛苦 但最终没有成交 你也收到了违约金 既然合同上有这一条 那就应该遵守合同的约定。违约方已经支付了他违约造成的后果 。换而言之你也应该遵守约定
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房东被起诉_网易新闻
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（原标题：不付中介费
房东被起诉）
不付中介费　　房东被起诉南湖区一家中介公司的店长向我们反映，有个房东卖房子，买家付了定金，也签了合同，没想到房东突然毁约，赔了买家违约金，却不愿意给他们中介支付费用。没办法，中介公司只好把房东告上法庭。近日，南湖区人民法院开庭审理了这起案件。今年三月，被告贺先生把嘉兴宝格丽公馆一套82平方米的房子，挂在嘉兴一家中介公司卖。没过几天，有位宋女士看中了这套房子，双方谈妥价钱，最后以108万元成交，折合每平方米13000多元。双方签订合同，宋女士当天付了5万元定金，并且约定，4月20号之前过户。结果一个月还没到，被告贺先生就反悔了，他跟买家宋女士说，愿意承担违约责任。对于买家宋女士，贺先生直接退五万元，赔五万元，对方也就不再追究。但是中介公司这边，贺先生就不愿意出钱了。按照合同，如果是卖家违约，中介费要卖家承担，如果按照房价的1.5%计算，也就是16200元。但是房东贺先生认为，房子并没有成交，中介公司也没有提供什么服务，所以这笔中介费是不用给的。“如果他们真的是尽职尽责地做到了中介的服务，我觉得中介费是应该要给的。但是我认为他们并没有尽到自己的责任和义务。”贺先生说。可中介公司方面完全不同意这种说法，他们认为，既然合同已经签了，就要照合同办事。“在这个交易过程中，我们中介也是出力的，包括很多员工放弃了休息过来卖房子，说白了也是为了赚钱，也是很辛苦的。我们在这个过程中，也付出了大量的人力物力，不能因为你反悔了，房子不卖了，就把中介费都赖掉了。”中介公司店长张先生说道。
因为这笔中介费一直要不到，中介公司直接把贺先生告上法庭。由于这套房子是夫妻共同财产，贺先生的老婆曾女士也成了被告。中介公司方面要求贺先生夫妻，承担中介费、贷款服务费以及赔偿，总共23000元，而被告贺先生只同意稍微给点“意思意思”。“按照他的意思，就给个一千两千就好了，那我觉得这跟我的劳动付出完全不成正比。我觉得23000元这个价钱比较合理。”中介公司店长张先生说道。该案法院将择日宣判。小新说：今年以来，嘉兴的房市越来越火爆，随之而来的就是各种纠纷。但是在这个案件上，我认为卖方应该承担较大责任，不能说房子不卖了就赖中介费了。
(原标题：不付中介费
房东被起诉)
本文来源：浙江在线-钱江晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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房子没销售也要付中介费？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
　房子没有销售，要不要支付？日前，法院审理了一起案件，房东李某虽然没卖出房子，却仍然被判支付7000元中介费。　　日，经某介绍，李某与张某签订了一份《》，李某将位于镇海区价值85万元的房子卖给张某。张某按合
同约定先支付给李某购房10000元。合同中还约定中介费为7000元，应在办理房屋买卖日领到契证时，由买房的张某支付，同时在违约责任条款中
也注明“一旦发生违约，中介费可以从购房定金中扣除”。　　随后，张某由于多种原因，没有履行合同，亦表示不再要回定金。李某本以为事情到此为止了。不料，中介公司却要求其支付7000元的中介费。而李某则认为，买卖并没有销售，最多给2000元辛苦费。双方僵持不下，中介一纸诉状将李某告上法院。　　镇海法院审理认为，涉案的《房地产买卖合同书》合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。中介公司作为中间人，促成了李某和张某之间的，有权按照合同取得约定的报酬，故判决李某支付中介公司中介费7000元。　　为何房子明明没销售，却仍然要付中介费？　　“法院在审理这类案件过程中主要是看中介合同条款的约定，《合同法》规定居间报酬的支付是以合同成立为条件，而不是以合同生效为条件。因此购房
人和房东在签订由中介方提供的‘三方协议’前务必谨慎，认真阅读合同条款约定并确保文字上没有歧义或者不清楚的地方。”法官提醒，特别要说的是，为避免与
中介发生这类争议，买卖双方可以要求修改中介提供的格式合同,如可以约定分期支付中介费。
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