业主因开发商挪用公共维修基金不交物业费会怎么样，物业停止服务。我交房一个月就没有了物业。现成立业委会自治

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-18 16:42 标签： 不交物业费会怎么样
小区交房时要求缴纳一年的物业费用，这合理吗？
提问者:热心网友
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开发商预收一年物业管理费的行为是违法的，1、收费主体违法，应当是物业服务企业收取，2、收费违法：根据物业收费管理办法规定，物业服务企业每次最多只可以预收三个月的物业管理费。如果对此有异议可以向当地房地产管理部门投诉，一般会予以查处，在现实中交房时好多物业服务公司一次性收取业主一年物业管理费，业主可以不予缴纳，只能是自愿。
你好，这个是合理的，你很应该将物业管理费补交齐，就算是你空着也是要交的
肯定不合理物业是服务的业主买房不交物业费不交钥匙那样的物业是个什么样的服务呀强制也不是那个强制法再则物业是由业主聘请的建筑商自己搞物业本身就是个矛盾
很合理,交吧。留好收据
楼还没盖完？不知道你是不是在北京，如果在北京的话，两个字：不交。《北京市物业管理办法》中规定，日以后拿到商品房预售许可证的楼盘，在业主委员会成立前，又开发商缴纳前期物业服务费。
每个物业公司的规定都不一样的个人认为一年的物业费也没多少钱的
交房后就应该较物业费和公摊水电费（包括电梯费等），没装修入住的应该打点折少交点，但是要求交3百元电梯包装费就不应该了。
你好,不知道您是何时购买该套房屋。如果是今年购买的,您只需要缴纳物业维修基金(带电梯120元/平米、不带电梯75元/平米)、1%的契税,同时还可以享受0.5%的房贴。
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长沙新买的房子长期没人住 还要交物业费吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
新买的房子，交房后就一直没有装修，也没有入住，就那样空着放着了。不少业主想，我没有入住，应该就不用缴纳物业费了吧！房子长期没有人住空置下来，业主到底该不该交物业费？如果交的话，又该交多少？
一、长沙空置房要缴纳物业费吗？ 根据省政府办公厅、省法制办先后五次调查研究提出建议，最终在《办法》第十九条明确：已办理交付手续但未使用的物业，物业费按照90%交纳。 对纳入物业管理范围的已竣工但还未出售、出租，或者因建设单位的原因未按时交给房屋买受人的，物业服务费用由建设单位交纳。物业买受人在查验收房时，物业存在不符合法律法规规定和购房合同约定的条件，整改期间的物业服务费由建设单位交纳。 物业买受人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收，由物业买受人交纳，但首先由建设单位垫付并负责追缴。 物业服务费按月计收，经双方约定可以预收，但最长预收期限不超过12个月。 二、物业费法律依据 《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。 三、什么情况下可以不交物业费？ 缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。 1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。 2.将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3.物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。 四、拖欠物业费有何后果？ 如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边。 以上就是关于空置的房子该不该缴纳物业费以及物业费相关知识的解答。新买的房子，不管你入住没有，但物业一定程度上在看护你的房子，且该房子还是享受到了物业的服务，所以还是得缴纳。
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业主拒缴物业费 物业撑不住便“溜”
发布时间： 12:59
房屋维修基金没归位，维修成难题，物业与业主矛盾加剧&&
业主拒缴物业费 物业撑不住便&溜&
房管部门暂停东盟开发项目审批和产权过户
维修基金是房子的养老钱，由购房人向相关部门缴纳，用于过了质保期的房屋共用部位和公共设施的维修。然而，因早年房产证办证前置条件不足等历史遗留原因，开发商&钻空子&挪用、甚至侵占代收的房屋维修基金，未及时将其交到专用账户，以致九江城区少数住宅小区出现了房屋维修基金缴交没归位的现象，导致很多业主无法使用养房钱。
部分业主养房钱未进专用账户
滨江现代城小区包括门面和车库在内共192户业主，维修基金专用账户中查不到其中56户业主的名字。这些业主普遍称自己早就向开发商交了这笔钱，其中12户业主还保留了缴交房屋维修基金的收据。然而，根据房管部门维修基金专用账户信息资料，滨江现代城小区业主属于没有全部足额上交房屋维修基金。如此一来，小区房屋和共用部位的维修都成难题。5月14日，本报披露了这一事实。
无独有偶。近期，昔日的九江精品楼盘&&东盟城中城也传出了类似的消息。一业主透露，当初交房的时候，一部分业主共交纳了127万元维修基金给九江东盟开发集团，但是该集团并未将维修基金悉数交给房管部门。另有业主反映，该小区还有60多户根本未缴纳房屋维修基金。由于10年前办证前置条件不规范，东盟集团没交维修基金也照样领取了房产证。
房屋维修成难题物业费也难收
住宅小区部分房屋维修基金没归位到专用账户，导致后来很多房屋维修不了。无论是滨江现代城小区，还是东盟城中城小区，如今都存在这种令广大业主头疼的问题。不少业主无奈之下将矛头指向物业公司，并对物业公司产生抵触心理，进而拒交物业费。
众所周知，物业服务是有偿的，不是公益事业，其管理、保洁、保安、公共用电、日常维修等都需要成本，要实实在在付钱。在物业费得不到保障的情况下，物业服务质量无疑下滑。而眼见小区物业服务质量打了折扣，业主心情更不爽，对物业公司更加排斥，如此一来，形成了恶性循环。最终，有的物业服务企业选择&逃离&，即便&坚守&也是心里没底，&如履薄冰&。
大约在4月中旬，东盟城中城物业公司通知暂停服务，该小区出现晚上黑灯瞎火无门卫，白天垃圾遍地臭气熏天，整个小区几成&城中村&。
因为部分业主维修基金未归位，导致房屋维修滞后，服务于滨江现代城小区的九江市兴旺物业服务有限公司也是忧心忡忡，&业主有怨言，气撒到物业公司来。如果有关部门追缴无果，时间长了，势必影响物业费的收取，物业公司正常运营将受影响。&
维修基金追缴有难度建议诉讼解决
记者在采访中了解到，物业公司抱屈的同时，也在积极寻求相关部门的帮助，期待&缺位&的维修基金能被追缴到位。然而，实际追缴效果并不明显。
记者从市房管局获悉，因为没有法律法规规定，缴交房屋维修基金是办理房产证的前置条件，所以数年前房管部门没有把这个关。后来针对现实中出现的一些具体问题，房管部门决定将房屋维修基金的缴交作为办证的前置条件。于是，从2004年起，市房管局开始严格把关，要求开发企业交清维修基金才给予办理房产证。同时，该局大力追缴房屋维修基金，并于2005年向九江东盟集团追缴了50万元左右。
那么，目前东盟城中城小区到底还有多少维修基金没追缴到位？对此，市物管办负责人称&正在清理、核对。&市房管局蒋副局长则表示，由于不清楚小区房屋售价、销售行情等情况，房管部门无法确定某个具体住宅小区应缴、未缴的维修基金金额。该局虽然陆陆续续向东盟城中城开发商追缴了部分维修基金，但对方并未提供缴费明细单。近年来，房管部门多次找开发商约谈，但对方就是&不打照面&。为此，市房管局在跟相关部门会商后，决定暂停东盟集团开发项目审批、产权过户等相关业务。
蒋副局长认为，对于滨江现代城小区和东盟城中城小区没追缴到位的维修基金，房管部门没有强制追缴措施，&最有效的办法还是走司法途径。&（记者 陈姝含）
[责任编辑：谢俊]
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