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类别：金融理财
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最近猫哥发现几个有趣的现象：借钱越来越容易了，监管部门对借款的用途要求越来越多了。
随便搜一搜会发现，各种借贷APP层出不穷，甚至银行也在大力推消费信贷。但近期，银监会、人民银行陆续下发通知，要求各地方开展风险排查，严格监控消费贷资金流入房地产。
这两者有什么关联？
首先，我们要普及两个概念：
● 什么是消费贷？
消费贷是指银行或其他金融机构采取信用、抵押、质押担保或保证方式，借钱给个人消费者。包括，不限于个人旅游贷款、个人综合消费贷款、个人短期信用贷款、个人小额贷款、个人住房贷款、个人汽车贷款等等。一般额度是几十万，高的能到百万。
● 什么是现金贷？
现金贷，就是“小额现金贷款”的简称，是金融机构借钱给个人，主要面向的是传统金融机构（银行）无法覆盖的借款群体，比如蓝领、学生等人群。一般就几千块钱。前者是较大额，主要是白领人群；后者是小额、高频，主要是“急于周转”的中低收入人士、学生。
表面上看，无非是大家都在拼命放贷给老百姓而已，但其实，这其中隐藏着一个链条，通过消费贷、现金贷，所有人都找到了一条“钱生钱”的路径。
向银行借钱从未如此容易
在2013年以前，个人向银行借钱还很麻烦，一般人都借不到。即使是消费贷，当时银行的消费贷大多只贷给公务员及教师等体制内的人士，而且算下来，年化利率多在10%以上。那时候很多三四线城市的公务员、老师从银行贷出钱，转身就放给高利贷，高利贷再放出去，大家赚息差。
到了2015年，消费贷、现金贷业务井喷，以“普惠金融”、“消费金融”的名义，各家机构是疯抢市场，不断拉低门槛，以往只是少数人“享受”到的借钱，现在是人家送上门来。随便搜一下，就能找到无数的APP。
在很多APP里，消费贷、现金贷业务都有，真是“老少咸宜”。目前消费贷、现金贷的生意，在一二线城市以线上为主，三四线城市以线下为主。创业公司、上市公司、银行都有此项业务。各种现金贷、消费贷公司是卯足劲电话营销和线上推广。
说到底，所有金融结构无论是银行还是互联网金融平台，做的都是“吃利息”的生意，越来越多的用户倒向互联网借贷时，银行也是着急，所以，面对火爆的消费贷市场，银行也是按捺不住。
相比起资本金不多，“小打小闹”的互联网金融机构，银行要财大气粗得多，经常推送各种诱人的产品。
前段时间，在银行只要提供的稍微正规点的单位出具的收入、流水证明，就能办理到上百万的消费贷款，利率是基准利率，还贷方式参考房贷。除了此类大额的消费贷款，在各家银行的APP，只需手机号、身份证号就能“极速”借到钱，最高额度能到30万。
借钱是越来越容易了，但是，再容易的借款也是需要利息的，那么，都说经济不是很景气，大家借钱用来干嘛呢？难道仅仅是消费升级？
大额消费贷款流向楼市
如果你能从银行贷出上百万，显然你不会用来买家电、旅游等消费，事实上，你也花不了那么多钱。所以，面向高净值客户的大额消费贷款，很显然会流向“投资”。
比如，猫哥认识广州的一位朋友，刚刚拿到某银行100万元的消费贷款。在与银行签订的贷款协议里明确有不可以用作炒股、购房等投资类行为的约定，这也是所有标准合同必须的条款，也是监管三令五申的。
但实际上，这笔贷款就是用来投资的，所谓的“投资”也就是买楼。那么，怎么绕开监管呢？因为现在的监管要求必须提供消费凭证，每笔钱花到哪都需要给凭证，并且账户资金流向还需要接受监控。此外，如果要申请房贷，名下是不能有消费贷款，必须先还清。
但要应对的办法也特别简单：
【1】以别人的名字贷款，找个熟人让他贷，然后跟他签借款协议；
【2】不在做房贷按揭的银行贷款，尽量找小银行申请；
【3】接受高些的利率，向小贷公司、互联网金融公司借；
如果是在银行申请到大额消费贷款，是不能直接进入房产交易的，必须绕下弯子：
?取现；?买发票；?中介组织帮忙提供凭证等等。
经过以上操作，就能清清白白将消费贷款用来投资房产了。猫哥向银行咨询了下，目前，银行的消费贷款的利率是在基准利率上浮10%左右，最长期限是10年，还款方式是等额本息。
这一利率和还款方式跟房贷一样，仅仅是期限不如房贷时间长。从利率和期限结构来看，简直是用来“投资”房子的“居家旅行必备”！
所以，银行的消费贷款违规进入房市的这规模有多大呢？
根据易居房地产研究院发布的《全国居民短期消费贷款流入楼市现象研究》，今年3月以来，新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，预计其中至少有3000亿元流向楼市，约占新增短期消费贷款总额的30%。
随着房地产调控逐渐升级，监管也在严查消费信贷流向楼市，截至目前，已有北京、江苏、深圳、广州等四地先后发文，严查消费贷等资金进入房地产领域。某媒体报道称，深圳有业主被银行查出用了480万的消费贷买房，需要提前还款。无奈之下只好把房子卖掉换钱，提前将消费贷还回去。
有些银行也逐渐停掉了面向老百姓的消费贷款，只贷给公务员或者事业单位的人士。
套一层手套，一石多鸟
当银行停掉大额消费信贷后，现在力推的是信用贷款，随借随还，一年期最高30万元，随借随还，年化利率最低5.25%，本金利息一次性全额缴清。
面对一线城市的高房价，30万并不多。但同样可以钻空子，只需多找几个人来办理，积少成多就能凑够几百万。
其实，从利益上说，相比起高达上亿乃至上十亿的企业贷款，银行对消费贷款要放心得多，只要不是被骗贷，一般都不会成为不良。银行是最怕的就是逾期，最怕逾期成为“不良”，因为这会直接影响银行的经营状况，搞不好辛苦几年的利润都会被一笔不良企业贷款全部“吃掉”，所以，银行的风控措施很多。
现在企业对公贷款不好做，企业不急于扩张，即使拿到贷款也是投资房产和购买理财，比如目前上市公司就购买了大量理财产品，你没法强迫企业拿钱去搞无效投资，万一投资失败就会成为坏账了。所以，仅仅出于经营角度，银行也纷纷把业务转向消费贷，“小额”的消费贷可以分散风险。
企业会破产，但根据现行法律，个人是无限责任，没法“破产”的，再不济，银行可以查封拍卖其物业，也就是房子。
如果银行自己因为严格监管不能再大规模做消费贷业务，也很简单，通过放贷给小贷公司、互金平台，让它们再放贷给用户。办法是：
【1】打包一个信贷资产包，转让给合作银行。银行在接到信贷资产包后，进行拆包逐笔审批，审批完成后，银行将此信贷资产包买下来，列为银行表内业务，而银行购买信贷资产的资金则会转入小贷的归集账户里，可以循环贷款。
【2】将信贷打包发行ABS产品在公开市场发行，银行等机构购买。
甚至某种程度上，这是一石多鸟的办法：
【1】银行绕开了监管，表内表外干干净净；
【2】脏活累活甩给了小贷公司、互金平台，让它们来完成催收任务；
【3】小贷公司、互金平台也获得了高收益。
在中国，做催收很麻烦，尤其是银行，身为正规机构，不能做得太过分，否则用户会投诉甚至产生社会影响，影响银行的声誉，谁也不想出用户“被逼死”的事情。
但小贷公司、互金平台不怕。
首先，它们不怕逾期，甚至用户逾期了它也还有钱赚。因为用户逾期，它可以收取各种名目的“逾期管理费”，这比利息更高。
举个例子，比如刚才猫哥借的那1500块钱，如果逾期，逾期费很可能是每天150块钱。逾期一个月，不算本金和利息，单就逾期费就4500块钱。这样一算，连本带利可能高达7500块。
简直暴利。
如果大家都逾期一个月，基本上只要能收回30%客户的钱，放贷公司就可以活的很好很好。从概率上来说，也不可能存在30%以上的逾期。
在催收方面，相比起银行的电话催收，小贷公司、互金平台的催收方式要更“多元化”，比如“无敌追命call”，比如告知借贷者家属、朋友、同事，等等。这些银行不能干也不敢干的事情，都由小贷公司、互金平台来干，银行只管管理好这些公司。
从这一逻辑来说，加强监管后，要借钱只是成本更高而已。
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最近猫哥发现几个有趣的现象：借钱越来越容易了，监管部门对借款的用途要求越来越多了。
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这两者有什么关联？
首先，我们要普及两个概念：
● 什么是消费贷？
消费贷是指银行或其他金融机构采取信用、抵押、质押担保或保证方式，借钱给个人消费者。包括，不限于个人旅游贷款、个人综合消费贷款、个人短期信用贷款、个人小额贷款、个人住房贷款、个人汽车贷款等等。一般额度是几十万，高的能到百万。
● 什么是现金贷？
现金贷，就是“小额现金贷款”的简称，是金融机构借钱给个人，主要面向的是传统金融机构（银行）无法覆盖的借款群体，比如蓝领、学生等人群。一般就几千块钱。前者是较大额，主要是白领人群；后者是小额、高频，主要是“急于周转”的中低收入人士、学生。
表面上看，无非是大家都在拼命放贷给老百姓而已，但其实，这其中隐藏着一个链条，通过消费贷、现金贷，所有人都找到了一条“钱生钱”的路径。
向银行借钱从未如此容易
在2013年以前，个人向银行借钱还很麻烦，一般人都借不到。即使是消费贷，当时银行的消费贷大多只贷给公务员及教师等体制内的人士，而且算下来，年化利率多在10%以上。那时候很多三四线城市的公务员、老师从银行贷出钱，转身就放给高利贷，高利贷再放出去，大家赚息差。
到了2015年，消费贷、现金贷业务井喷，以“普惠金融”、“消费金融”的名义，各家机构是疯抢市场，不断拉低门槛，以往只是少数人“享受”到的借钱，现在是人家送上门来。随便搜一下，就能找到无数的APP。
在很多APP里，消费贷、现金贷业务都有，真是“老少咸宜”。目前消费贷、现金贷的生意，在一二线城市以线上为主，三四线城市以线下为主。创业公司、上市公司、银行都有此项业务。各种现金贷、消费贷公司是卯足劲电话营销和线上推广。
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借钱是越来越容易了，但是，再容易的借款也是需要利息的，那么，都说经济不是很景气，大家借钱用来干嘛呢？难道仅仅是消费升级？
大额消费贷款流向楼市
如果你能从银行贷出上百万，显然你不会用来买家电、旅游等消费，事实上，你也花不了那么多钱。所以，面向高净值客户的大额消费贷款，很显然会流向“投资”。
比如，猫哥认识广州的一位朋友，刚刚拿到某银行100万元的消费贷款。在与银行签订的贷款协议里明确有不可以用作炒股、购房等投资类行为的约定，这也是所有标准合同必须的条款，也是监管三令五申的。
但实际上，这笔贷款就是用来投资的，所谓的“投资”也就是买楼。那么，怎么绕开监管呢？因为现在的监管要求必须提供消费凭证，每笔钱花到哪都需要给凭证，并且账户资金流向还需要接受监控。此外，如果要申请房贷，名下是不能有消费贷款，必须先还清。
但要应对的办法也特别简单：
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企业会破产，但根据现行法律，个人是无限责任，没法“破产”的，再不济，银行可以查封拍卖其物业，也就是房子。
如果银行自己因为严格监管不能再大规模做消费贷业务，也很简单，通过放贷给小贷公司、互金平台，让它们再放贷给用户。办法是：
【1】打包一个信贷资产包，转让给合作银行。银行在接到信贷资产包后，进行拆包逐笔审批，审批完成后，银行将此信贷资产包买下来，列为银行表内业务，而银行购买信贷资产的资金则会转入小贷的归集账户里，可以循环贷款。
【2】将信贷打包发行ABS产品在公开市场发行，银行等机构购买。
甚至某种程度上，这是一石多鸟的办法：
【1】银行绕开了监管，表内表外干干净净；
【2】脏活累活甩给了小贷公司、互金平台，让它们来完成催收任务；
【3】小贷公司、互金平台也获得了高收益。
在中国，做催收很麻烦，尤其是银行，身为正规机构，不能做得太过分，否则用户会投诉甚至产生社会影响，影响银行的声誉，谁也不想出用户“被逼死”的事情。
但小贷公司、互金平台不怕。
首先，它们不怕逾期，甚至用户逾期了它也还有钱赚。因为用户逾期，它可以收取各种名目的“逾期管理费”，这比利息更高。
举个例子，比如刚才猫哥借的那1500块钱，如果逾期，逾期费很可能是每天150块钱。逾期一个月，不算本金和利息，单就逾期费就4500块钱。这样一算，连本带利可能高达7500块。
简直暴利。
如果大家都逾期一个月，基本上只要能收回30%客户的钱，放贷公司就可以活的很好很好。从概率上来说，也不可能存在30%以上的逾期。
在催收方面，相比起银行的电话催收，小贷公司、互金平台的催收方式要更“多元化”，比如“无敌追命call”，比如告知借贷者家属、朋友、同事，等等。这些银行不能干也不敢干的事情，都由小贷公司、互金平台来干，银行只管管理好这些公司。
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