物业管理圈，从未如此有温度！...
粉墙黛瓦的宏村云遮雾绕的妩媚雪花纷飞的圣洁……（以下是正文）江苏区域宝应碧桂园，位于扬州市宝应县白田南路，一期占地面积186亩，绿化率36%，规划总户数2454户，2015年12月首次收楼，目前已收楼2281户，常住户约900户，二期占地面积179亩，绿化率36.04%，规划总户数1518户，目前仍在建，2016年6月别墅区钻石郡64户及商铺25户交付，别墅已收楼35户，商铺收楼23户。
项目综合楼内泳池、健身房、保龄球室、咖啡厅、茶室、书吧、休憩区应有尽有，为业主提供多元化的生活享受，便利生活配套，满足缤纷生活，并且临近大型城市综合体“邻里中心”，影院、美食、购物触手可及。
秩 序 维 护苑区道路
宠物便便屋
室外配电柜
室外消火栓
斗香燃烧盒
鞭炮燃放点
楼栋门口秩序
架空层车辆停放
洋房管道防爬措施
石桌石凳加固
窗户限位张贴温馨提示
露天晾衣区
机房照明自动装置
电梯五方通话：每部电梯进行编号
消防战勤柜
监控室设备房
二次加压水泵房
高压配电房
工程维修办公室：7S管理
绿 化 养 护园林绿化
环 境 维 护保洁工具整齐摆放
垃圾桶定位
室内停车场
地下车库充电站
客 户 服 务物业服务中心
业户档案柜
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> 我不交物业费的理由
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我不交物业费的理由
截止日。本人从为拖欠物业费，也从未想过不交物业费。
昨晚7点左右，热电厂给家里暖气开阀，发现暖气漏水，位置在主卧，赶紧关阀并报修，20分钟后打通。
之后是漫长的等待，为了不泡坏木地板，我每两个小时倒一盆水。就这么忙乎了一夜！到现在没人来。
看看物业到底用多少个小时来解决问题。也问问邻居们，你们一般报修物业的反应时间？物业有那么多钱装马路橛子，没有钱多聘几个给业主解决实际问题的工人吗？
为防止物业乱花我的钱，不给我解决实际问题，从现在起不交物业费。
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刚才看了一下大家打阳光快车的成功率，看来我还是幸运的！
baiyun790615
现在如何了
现在？！我刚换完一盆水！在我用所有联系方式都保修之后，我面对的是第二个无法睡觉的晚上。
从第一次保修算起，超过30个小时了。明天一早我是选择报警还是选择曝光？！
物业需要被强迫公开他的开支了！真正用于正常维护业主民生的开支有多少？！
审计部门是否可以介入？
万怡质量监督
下面是引用职业病于 09:47:14 发表的我不交物业费的理由:截止日。本人从为拖欠物业费，也从未想过不交物业费。
昨晚7点左右，热电厂给家里暖气开阀，发现暖气漏水，位置在主卧，赶紧关阀并报修，20分钟后打通。
之后是漫长的等待，为了不泡坏木地板，我每两个小时倒一盆水。就这么忙乎了一夜！到现在没人来。
看看物业到底用多少个小时来解决问题。也问问邻居们，你们一般报修物业的反应时间？物业有那么多钱装马路橛子，没有钱多聘几个给业主解决实际问题的工人吗？
为防止物业乱花我的钱，不给我解决实际问题，从现在起不交物业费。
请通过小窗告知质量监督您的具体房号及联系方式，以便我们及时派人给您处理。
真 诚 铸 就 信 任 / 理 解 创 造 和 谐
万怡物业微信公众平台账号：jnwywy 欢迎您的关注！
阳光快车客服中心24小时服务电话：
我给快车打电话，让来人看看我的暖气片为什么是凉的，并留了电话，到现在已经五天了，音讯全无。
本帖于日10时26分被水木清吟修改
> 我不交物业费的理由
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！N多个不交物业费的理由：_回龙观社区网
《流星花园》显示文章详细内容：
等&&&&级：资深长老
经&验&值：2451
魅&力&值：1527
龙&&&&币：8333
积&&&&分：4243.8
注册日期：
N多个不交物业费的理由：
1、人防问题。有房租收了还来收什么物业费？看着整天出入的那些形形色色租住地下室的人，感觉这里不是公寓，是大杂院。
2、结露问题。很多业主都反应了很多次，有的都是屡修不好。为什么不统一把北面的外保温墙重新加固修一下？我们交的公共维修基金去哪了？
3、物业服务收费问题。和很多业主聊了会，发现只要是物业来上门修点什么，都是要钱。那我们交的那些物业费只是给物业种花种草的吗？我记得原来租住的小区，物业费才几毛钱，可是人家的物业修个什么水管啊，通个马桶啊，换个灯什么的，都是免费的。可我们的物业费是1块7啊。实在太差劲了。
4、门禁问题。我们卧室墙上的那个小红报警器根本就不起作用，估计又只能沦为物业一个收费借口。
5、养狗业主的管理，我们不反对养狗，可是鄙视那些遛狗不牵绳子和不处理狗便的人。
希望我们的业主委员会能尽快成立！！
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京ICP证040069号 昌公网安备号 法律顾问：不交物业费的15条理由 你家的物业费多少钱？
有人说现在的社会，买的起车，买不起汽油；买得起房子，付不起物业费。的确，如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。下面小编为你盘点总结了那些拒交物业理由，不知道你会赞同几点呢？1.房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题。2.一楼住户建花园，楼上不同意。3.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。4.小区地面车位不合业主心意。5.配套设施不完善。6.开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。7.未享受服务，如空房未入住。8.楼道卫生打扫不彻底。9.商铺灯光或噪音、排气污染。10.小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。11.小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。12.各种设施设备老化后，物业不更换。13.邻居私改烟道返味，邻居关系问题。14.小区绿化绿地内杂草清理不及时。15.无理拒交。以一套100平米的商品房为例，若每月物业费为2元/平·月，那么每年便是100（平）×2（元/平·月）×12（月）=2400元。每月一点点看似“无感”，日积月累其实也是一笔好几万的开销。可别让它成为压死“苦逼小房奴”的最后一根稻草。腾讯声明：一切标明来源“腾讯宿迁房产”或注有“腾讯宿迁房产”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯宿迁房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。返回》》
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是一个关注信息、动态的一个综合性。不交物业费的25条理由
编辑：邢高红
[导读]以下共总结出25条拒交物业费的理由。如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。下面就分别看看。
物业费问题一直是广大业主的很关心的问题，当问及很多业主为何拒缴物业费时，得到的却是各种各样的答案&&有的业主因房屋质量问题不交物业费，有的业主因邻居将房屋出租而不交物业费，还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费&&
业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有&整治&不交物业费业主的&高招&&&泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门&&
以下共总结出25条拒交物业费的理由。如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。很多&理由&都与物业无关，这样的&理由&能占到70%-80%。下面就分别看看：
这些与物业无关
1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
3.邻居出租房屋，感觉不安全。今年年初，某小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。
4.一楼住户建花园，楼上不同意。此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。
5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。有小区个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。此情况，物业公司只能报给有关部门。
6.小区地面车位不合业主心意。在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。
7.配套设施不完善。去年冬天，某小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。其实，这也属于开发商建设时的遗留问题，与物业无关，但物业公司还是尽量去协调，希望能够解决。
8.暖气不热。此事真的与物业无关。
9.滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。与物业无关，业主应找政府部门解决。
10.邻居私改烟道返味。属于邻居关系问题，业主应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止，但无执法权。
11.前楼接层挡光。业主可通过《物权法》维权，找规划部门和行政执法部门解决。
12.商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通过《物权法》维权，并找政府相关部门解决。
13.未享受服务，如空房未住，电梯不坐。空房的产权是业主，你不到小区住、不乘坐电梯，也应尽业主义务。
14.私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。与物业无关。
15.因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。与物业无关。
16.有业主因为叫出租车不及时不交费。叫出租车服务，并不是物业服务范围。
17.还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。业主应通过公安部门解决此事。
18.无理拒交。有业主因房屋质量连电梯费也拒交;有的因家中失火，物业未及时发现而拒交&&但更多的时候，这些五花八门的理由与物业无关。
下面的情况就应该物业管
19.楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。
20.小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。
21.小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生，物业应及时清理。
22.小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。
最后还有一些是需要看情况 &来决定如何处理
23.家中被盗。此问题有一个责任区分，如果业主自家硬件设施不完善，则与物业无关，因为物业巡逻的只是公共区域;如果行窃者是从正门进入，物业做到了登记，可进入者提供的是假证件，或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件，与物业无关;行窃者进门时物业未做登记，导致业主被盗，物业负一定责任。
24.车辆被划伤。这得看物业如何收费，如果停在车库内，按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务，车辆划伤物业不负责任;车停在自律停车场被划伤，物业不负责任;如果合同中物业有保管义务，物业公司要按比率赔偿。
25.各种设施设备老化后，物业无钱更换。正常情况下，小型维修应由物业直接进行;如果大修就要动用大型维修基金，需要业委会进行申请。但目前来说，一些物业公司收取上来的物业费可能只够维持人员开支和日常费用，到维修设备设施时也真就没钱了。
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[责任编辑：邢高红]
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