“不交物业费收费法律依据不能拿钥匙”有没有法律依据

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“不交物业费不能拿钥匙”有没有法律依据?
团队工龄 月
本帖最后由 JY510小雪 于
15:27 编辑
来访事由:【电话】投诉中奥物业& &处理情况及说明:投诉中提及的“中奥物业却表示不交物业费不能拿钥匙”是不符合相关法律、法规的,我办已把此事反映给开发商长江房产并告知中奥物业这样先收物业费才给钥匙属于违规操作,开发商表示会先核实在进行处理。
团队工龄 月
团队工龄 月
我想说脏话
团队工龄 月
应该是么有法律依据。
付房款拿钥匙是一个房屋买卖合同,物业应该是另一个附加合同,虽然这个是买房合同时一起签的。
但还是希望所有的业主都能按时交物业费,否则事恶性循环。对物业不满的可以去砸东西,交涉甚至武力解决。不交物业费如果起诉小业主必输无疑。要业委会和物业打才有胜算。
物业应该连附加合同都算不上吧&
团队工龄 月
物业很牛逼嘛
团队工龄 月
& && && &&&就法律层面来看肯定没有依据,但就是先拿了房屋钥匙也要交物业费,因为开发商已经与物业公司签订了前期物业管理合同,虽然业主暂时不入住但小区依然需要管理(包括保安、保洁、绿化管护等等,即使房屋空关着也需要有人看护)。所以这个做法是不对,但物业费最终还是少不了的。
团队工龄 月
关键是物业费的标准,收的多也的有个说法。
团队工龄 月
装修前的物业费可以打七折,在缴纳第二年的物业费时扣除。
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既然买了商品房,就得交物业费,毕竟也享受了人家的服务。
团队工龄 月
女儿国 发表于
既然买了商品房,就得交物业费,毕竟也享受了人家的服务。
无视违建(外墙拆了重建),无视绿化损坏(浇水泥地,养鸭鹅,种菜),此等服务,物业费1.5元每平,这个享受不起啊。。。
Powered by不交物业费不能拿钥匙合理吗?
时间: 05:07:51
&&&&& 我在一家小区购置了一套商品房,商品房买卖合同当中约定的交房日期为2008年5月,但因为房屋质量问题,我要求开发商进行整改,直到9月才整改合格。当我办妥交房手续并到物业服务公司领取钥匙时,对方却以我未缴纳5月至9月的物业服务费为由拒绝交付钥匙,请问我该怎样维护自己的权益呢?
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律师帮帮团:
  长沙市司法局12348法律维权专线律师答复:该事例涉及两个关键问题,其一是业主应当从何时开始缴纳物业服务费;其二是物业公司是否有权以扣留钥匙要求业主缴纳物业服务费。
  关于第一个问题,根据《物业管理条例》,未交房前所产生的物业服务费由开发商承担,本事件中的实际交房日期为2008年9月,因此,物业公司无权要求张女士支付此前的物业服务费。至于第二个问题,交房是《商品房买卖合同》当中的内容,交付钥匙是开发商的义务。开发商委托物业服务公司代为交付钥匙,作为被委托人,物业服务公司应当照办,如业主拒不缴纳物业服务费,物业公司可以依据《物业服务合同》当中约定的方式要求业主承担违约责任,但无权强行扣留业主钥匙。建议张女士就此与物业公司进行协商,协商不成可向法院进行起诉。
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