业主：前房主欠的物业费要我承担？
[导读]章女士打算卖房，到物业处去开具物业费结清凭证，却被物业要求补缴2011年以后的全部物业费。商报讯（记者殷觞）按照现在的二手房交易规定，房主转让房产前，需清缴物业费，并提供相关证明。章女士打算卖房，到物业处去开具物业费结清凭证，却被物业要求补缴2011年以后的全部物业费。对此，章女士很不能理解：自己是2012年才入住这小区，怎么之前的物业费也要自己交？2012年，章女士在永林新村购置了一套房产。永林新村，建筑年代久远。买房之初，章女士也询问过关于物业的事宜。“卖房的人跟我说，这里是老小区，所以也没有物业。”章女士虽然当时将信将疑，但也没深究。住了两年，章女士家添了一台车。租赁车位，章女士就得寻找管理人。小区果然有物业管理。苏州众友物业管理公司，正负责相关事宜。章女士租到了车位。同时，她也被要求交纳物业费。“物业费每年是72元。”章女士说，我当时支付了“2015年的费用。”最近，房屋交易，行情如火。章女士顺势，也打算出售房产。很快，她就找到了买主。关于二手房交易，去年9月实行了一项新规定：二手房过户前，房屋转让人应清缴物业费；产权过户前，结清凭证须提交给房屋登记机构。所以，售房完成之前，章女士要到物业开取证明。章女士在小区住了三年。物业费，她也交了一年。“我原以为，再补缴两年就可以了。”章女士说。可咨询后她才知道，要物业开具证明，她先要缴纳2011年至2015年的全部物业费。“我交的2015年物业费，他们那里没有记录。收据，我也遗失了。”这部分，章女士只能认了，“可是2011年我还没搬进来，物业费，为什么还要我来交纳呢？”邹先生是众友物业的负责人。“拖欠物业费，在我们这里挺常见。”邹先生说，“业主2012年入住，购买的肯定是二手房。大概是之前的房主在售房之前，没有缴清物业费。”因此，现在的业主才需要承担这笔费用。2011年的物业费，章女士确实应该支付吗？为此，记者咨询了商报律师团成员。陈芍开律师，目前供职于大成律师事务所。“一般来说，享用服务的一方，负责承担相关费用。”陈律师认为。2012年前，章女士不住永林，物业费也应由之前的房主支付。可由于事隔已久，之前的房主已经很难找到。章女士急于卖房，无奈之下只能交付全部的物业费。
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想要卖房 先看看是否欠物业费
　　6月1日起，如果要卖房，必须要结清物业费。记者昨天了解到，合肥市房产局新发出《关于实施物业转让时物业服务费查验工作的通知》，自日起住宅小区物业产权转移时，合肥市房地产管理局产权监理处、各房屋办证交易中心必须查验业主物业服务费用缴纳情况。
　　今后，市民办理房产过户手续时，在给权属登记机构提供房屋过户有关资料时，需同时出示《房屋过户物业服务费用结算清单》或《未实施物业管理的房屋过户证明》。其中实施物业管理的住宅小区，《房屋过户物业服务费用结算清单》由物业服务企业出具。没有实施物业管理的住宅小区，由物业所在地的社区居民委员会出具《未实施物业管理的房屋过户证明》。(记者 邱青青)
　　（合肥晚报 邱青青）
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友情提醒，那些欠着拖着赖着物业费的房豪们，卖房时要交清所有年份的物业费的
刚刚交易一套，结果连五年前都要结清，物业才开物业费结清单出来，登记中心才受理
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物业费没多少钱的。
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所以说不按时交物业费没意思的。
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没交的都要结清，哪怕十年
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没多少钱& &。。。。
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没有罚款没有滞纳金的话，岂不是这么多年的利息给房豪挣到了，楼主你想提醒什么呢
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楼主的意思是物业费是赖不掉的，不过没有利息的话，十多年以后要是卖房，到那时候缴还是合算的
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难道物业公司和登记中心是一伙的？
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紫夕阳 发表于
楼主的意思 ...
这是你的想法吧，如果真的要理财，每年五千的物业费，倒是也能省个一顿饭钱的
头衔：H彝族
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拖欠物业费没意义，恶性循环，不交的人越多，物业越是难以开展工作，导致更多的人不满，从而更多人拖欠物业费，继而物业更加难以开展工作。
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<font color="#00 发表于
难道物业公 ...
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kele1983 发表于
拖欠物业费 ...
兄弟想问你个问题，一手房交房的时候每家人都要把前期物业费缴全的，但是为什么第二期大家都不缴了，有没有想过这个问题，到底是谁恶性循环的根源，难不成还是业主？物业做得好，第二期物业费为什么好多人都选择停缴了
哥给的不是分，是支持！
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还有的就是不交物业费的原因是什么&&很多小区物业很差的，卫生不搞的，明文规定楼梯过道是不能堆放杂物的，有的业主堆得都堵住了，是 现在都有电梯不需要走楼梯，但是那是安全通道，有火灾什么的还是要用的，而且消防水管都被挡住了，这种 的反正我是不能忍的，说了几次了，只会纸上谈兵，不做实事，这种情况本身就可以少交或者拒绝交物业费，你都整治好，我自然会交，一分否会少嫩
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其他咨询：拖欠物业费影响卖房吗来自: 李名 日分享至 :
前业主欠下7年物业费，我是应该认栽交了呢，还是不交，不交的话是否会影响我将来卖房子呢？问题详情：我应该怎么办呢,如果不交就收取每日3%的滞纳金?这物业费我应该交吗,如果不交前业主欠的物业费用,买房子之后发现前业主欠下7年的物业费?如果一直不交的话，赶上房子动迁的话，是否会影响呢我们属于开放式的小区,现在物业公司让我们交纳,只缴纳我居住期间产生的物业费用会影响将来卖房子吗推荐回答：物业管理公司这样做不合法，你不需要交纳，不影响你的房产权利。房屋买卖 物业费上家拖欠不交 怎么办？问题详情：只是手书了一份证明。但是今天当我再去办理更名手续时？物业如果不更名的话，我可以用什么办法来让卖房交这笔钱呢，但是当时管更名的人不在。但是以我的名义受了09年下半年的物业费，7月中交接了房子，我就把尾款给她了。我当时提到了物业费的问题，物业称卖方自97年下半年起就没有再交过物业费，那之前的十几年她会不会赖到我的头上呢？另外她写的证明只写了09年的上班由她来交，因而不能办理更名手续，6月末拿到房产证，另外的人说只要之后我带了产证来再来更名就可以了。现在我有几个问题，这十几年的物业费如果她一直不交的话，09年下半年的物业费由我负责，卖房称她交物业费的发票都已经遗失，并且一再声称此事与我无关，维修基金是不是也不能更名？如果以上问题的答案是肯定的话，称09年上半年的物业费由她负责。在交房当天我们去了物业更名，完全是卖家的责任？如果我以后再卖房子，对我有什么影响，会不会还是个问题我与今年5月签订了购房协议。当时中介和物业的人一再说不会有什么问题推荐回答：均由开发商出，有没有一份你和卖方关于物业转交协议；看你后面的内容显然是购买二手房，指明09年下半年的物业费由你负责，如有物业和中介是跑不掉的，且物业管理和中介公司也在上方签字证明，卖方明显是和中介、物业串通一气，注明物业费用不存在拖欠，明显欺诈行为可到工商管理告诉如果你是买的一手房，在签订物业协议合同之前到你接房的前一天产生的物业管理费前业主欠下7年物业费，我是应该认栽交了呢，还是不交，不交的话是否会影响我将来卖房子呢？问题详情：是否会影响呢,如果不交就收取每日3%的滞纳金?这物业费我应该交吗,买房子之后发现前业主欠下7年的物业费，赶上房子动迁的话,现在无业公司让我们交纳,只缴纳我居住期间产生的物业费用会影响将来卖房子吗,我应该怎么办呢,如果不交前业主欠的无业费用?如果一直不交的话我们属于开放式的小区推荐回答：但是打官司的话，你同样赢不了，你在购买前应当到物业去查询清楚，以及水电垃圾等任何相关该套房屋的费用。当然，你的败诉的百分之百的，那么这钱你逃不掉，若对方一口咬定当初告知过你。如果不交物业有权收取一定的滞纳金，如果你还能找到前业主：前业主所欠的物业费用，若手续已经完成，根据物业管理条例，持续不交物业有权利对你进行起诉。现在你在未了解清楚的情况下已经购买，因为你没有证据证明在购买该套房屋前自己不知情，那么你需要承担前业主欠下的物业费。希望我的回答对你有帮助你好，并督促该业主结清所欠费用，要求他付钱也是合理的。另外你的购买行为是否进行过户，你还是一样要付钱不交物业费会怎么样，以后卖房子会有影响么，推荐回答：所以，你会败诉，以及最少2000元的诉讼费用，达到一定时间和金额，滞纳金罚金。你觉得划算吗。由于你的确没有缴纳物业费。物业公司会依法上法院起诉你不按时缴纳物业费用，需要支付拖欠的物业费各位亲们问一下欠物业费卖房时影响过户么？我是因为厨房下水总堵才不交的，四年了都不解决推荐回答：不影响，物业费和过户是两码事！业主未交房 拖欠物业费 现要卖房 物业停止服务推荐回答：你要想看房可以联系开发商。就算业主的房屋卖给了别人，那么新老业主来物业办过户手续时老业主也必须要结清所欠物业费，之后物业才会给新业主办理入伙和装修手续只要业主取得了房产的所有权就算没有收楼也可以进行自由买卖。就物业来说，业主没有正当的理由而拒绝收楼我可以不给你提供你专属区域的服务从没欠物业费，在卖房时却被告知欠物业费，否则不给盖章。问题详情：家一直没有欠物业费、其他对我有利的方面，而且即使1年也就100多元）。2。3，必须要提供什么证据。我认为一定是物业人想自己搞笔钱，逾期不索要是否视同已缴费，是否有追缴的期限、物业要证明我没有交费，想钱想疯了、包括最后一次交物业费时、物业费欠费：1，物业人员都从没有说过欠任何费用。想问，但09年的收据没找到（肯定交了的，保存了部分物业费的收据，但就在现在我卖房时要物业盖章却被告知欠物业费1000多。还好家里老人比较细心，真是莫名其妙，而且一直推荐回答：如果你物业费1年100元的话，物业通过追诉胜诉了，最高加收不超过一年物业费的本金，也就加收滞纳金，物业一直对你说没有欠费；但象你说的这种情况；2、物业不需要提供证明，那物业公司已经过了追缴期限，除非物业有证据证明，假设你没交；3、物业追缴期限为两年，这个证明是你要提供历年来交费的票据1，也就是一共交200就可以了，应该没什么问题，如果你说09年没找到票据。有问题再追加我十年前卖的一套住宅 合同上写的是房屋卖之前的取暖费 物业费归原房主交 买房人查了俩费 均不拖欠问题详情：我十年前卖的一套住宅 合同上写的是房屋卖之前的取暖费 物业费归原房主交 买房人查了俩费 均不拖欠 于我成交过的户 十年过去了 买房人找到我 说我拖欠十多年前其中一年的取暖费 是热力公司刚通知他的 不交的话 无法交今年的取暖费 我想大家帮我咨询一下 十多年了 这费用我该交吗 现在买房人起诉了我推荐回答：你们的房屋买卖合同还有没有。二一？里面是否有原业主需结清相关费用的条款，由原业主发生的，如果你确认该费用是你们过户前。让他知道自己打自己的脸，那就让他起诉好了，还有，这就是证据，有就最好了，是个什么滋味儿分享至 :
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