加拿大买房贷款贷款新规对买房者有什么影响

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-18 16:57 标签： 加拿大贷款计算器
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加拿大:贷款新规见成效 2017年加国房市降温了
　　【外国买房讯】自去年10月份加拿大政府出台的针对抵押信贷市场投机行为的新规实行之后，全国的房产市场很大程度上受到了影响。　　最新房价数据显示，加拿大1月份住宅平均售价为$470,253，较之去年同期上涨了0.2个百分点。2月15日，加拿大房地产协会公布了全国房价相关统计数据，1月份全国房屋销量下降了1.3%，成为自2015年秋季出现最低销量以来的第二低。　　据房地产协会（CREA）主席Cliff Iverson表示，2017年加拿大购房者面临了前所未有的挑战，比如信贷新规使得购房者申请贷款的资格审查更严格，而这也随之导致金融贷款办理费用的上涨；另外，全国各地的房地产市场情况不尽相同，所以要想搞清楚具体到底政府的贷款新规对购房者们产生了多大影响，还需要时间去评估。
声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译，转载请保留链接:
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：不同的家庭会有不同的偏好。普通学区的房屋价格涨幅很小，但是好的学区的房屋价格会涨得很快。
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班秉善：西班牙房产市场逐步回暖，发展势头良好，是投资抄底的黄金期。
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swati sinha：年满25岁的外籍女性可获得沙特旅游签证并单独前往旅行，25岁以下须由家人陪同。还有这样的事情？
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zohaib bukhari：之前的泰国人学中文，现在柬埔寨人也开始学中文了。厉害
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加拿大买房按揭新规 或提高购房门槛
　　加拿大买房按揭新规&或提高购房门槛
　　据加拿大《星岛日报》援引当地媒体报道，加拿大联邦旨在削减部分初次购房者购买能力的新规当地时间17日生效，对部分购房者来说买房会变得困难。
　　新规将对所有按揭贷款申请者进行压力测试，以确保在利率变化或者个人财务状况变更时仍能偿付贷款。而之前规则是5年起以上固定利率的按揭不需要进行类似测试。
　　联邦新规意图稳定房地产市场，剑指温哥华和多伦多这样地产过热的城市。上周全加各地按揭经纪人表示贷款在大幅攀升。
　　但不是所有人都认为新规会影响购买独立屋的买家。UBC房地产专家萨默维尔(Tsur Somerville)表示规定与限制可能会影响到购买低端物业的人群，特别是公寓和连排别墅的买家。
　　如果首付低于20%，买家需要购买保险，以防止利率升高时对个人财务状况的冲击。
　　萨默维尔补充说，新规对外国买家应该没有影响。渥太华方面对长期以来外国买家购房和出售免税的政策正在改变。免税将只对购房后同一年内也在加拿大居住的人适用。
　　11月30日起，使用组合保险和其他低贷款价值比(low-loan-to-value)保险利率的按揭，也将适用以前高杠杆保险贷款的严格条款。
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